房屋建筑工程管理存在的问题及应对策略

林峰生

（福建阳胜工程项目管理有限公司，福建 泉州 362000）

1 房屋建筑工程管理现状

工程管理是房屋建筑工程中的重中之重。房屋建筑工程管理的质量和水平在一定程度上决定了整体工程的竣工质量，能否有序推进房屋建筑工程管理同样也决定了工程各个环节的建设进度情况，因此，施工建设人员应重视推进房屋建筑工程管理，力求保障各施工建设环节的有序开展，确保整体房屋建筑工程能够按照预期施工要求顺利竣工。在实际开展房屋建筑工程管理工作阶段，相关管理人员通常从如下几个角度去推进管理工作任务。

1.1 房屋建筑工程施工前管理

在房屋建筑工程中，施工前管理是重中之重，需要管理人员加强施工前各个环节管理要素的统筹，通过施工前管理为后续的施工建设环节打下良好的基础，促进整体房屋建筑工程井然有序向前推进。房屋建筑工程施工前管理需要相关管理人员加强对施工阶段各个环节的统筹，包括房屋建筑工程的人力资源管理、施工建设材料管理、施工机械设备管理、施工技术选择、工程资金管理等。在各个管理环节中又需要针对每一个管理流程进行细化，在此基础上才能促进房屋建筑工程施工井然有序进行，以保障工程建设能够按照要求如期竣工。

1.2 房屋建筑工程施工中管理

在房屋建筑工程中也需要针对施工阶段进行综合性管理，这也是保障房屋建筑工程竣工质量的关键一环。开展施工中管理期间，管理人员要加强对施工现场的监督和审查，重点关注每一道施工工序的施工技术选择、施工质量抽检等。例如，每完成一道施工工序都要安排技术人员进行质量抽检，确保完成的工程内容符合验收标准才能进行下一道工序施工。而一旦发现其中存在质量瑕疵，则需要立即整改，避免工程中存在质量隐患，确保房屋建筑工程质量和水平得到提高。

1.3 房屋建筑工程施工后管理

在房屋建筑工程施工完毕之后同样也需要进行综合性管理，通过如上方面管理环节才能促进房屋建筑工程顺利竣工，并且完成工程验收。在该管理环节中，管理人员的主要工作任务是针对工程中涉及的各项文件资料、工程合同、相关验收单据等进行科学性管控，尤其是针对一部分涉及工程质量相关的单据，在管理期间要确保单据有监理工作人员的签字，才能为后续的工程验收环节打下基础，保证整体房屋建筑工程能够顺利完工。

2 房屋建筑工程管理存在的问题

在房屋建筑工程中，推进房屋工程管理是一项重要的工作任务，也是确保整体建筑工程能够有序完工的关键一环。所以，需要加强房屋建筑工程的管理和规划，力求保障房屋建筑工程各个管理环节有条不紊，在保证每一道管理环节质量的同时，提升房屋建筑工程的竣工质量、强化房屋建筑工程成本管控效果。总体来讲，当前房屋建筑工程管理中所存在的问题主要包括以下几个方面：

2.1 绿色施工理念贯彻落实不彻底

在房屋建筑工程中，贯彻落实绿色施工理念是一项至关重要的任务，它不仅符合我国绿色环保发展趋势，同时也是建筑行业不断实现创新发展的关键一环，尤其是在我国建筑市场逐步走向国际化的背景之下，绿色施工理念在其中的贯彻落实更成为建筑行业发展的重要趋势。然而，在实际开展房屋建筑工程管理阶段存在绿色施工理念贯彻不彻底的问题，这主要是由于一部分房屋建筑业主或是施工建设单位单纯追求成本管控而忽略了绿色施工理念在其中的落实，甚至在房屋建筑工程中并没有设计科学且完善的绿色施工方案，因此，导致房屋建筑工程的绿色施工理念贯彻不彻底，出现一系列的污染问题，如固体废物污染、噪声污染、粉尘污染、光污染、水污染等方面现象相对较为严重，不仅破坏大自然生态环境，也不利于实现建筑行业的可持续发展。

2.2 施工设备和材料管理不全面

在房屋建筑工程施工中，需要加强对施工机械设备和施工建设材料的综合性管控，保障房屋建筑工程施工有条不紊开展，并且达到提高整体房屋建筑工程质量的目标。然而在实际中，房屋建筑工程的施工机械设备管理和施工建筑材料管理成为整体过程中最容易受到忽视的管理环节之一，管理人员也并未在施工建设材料和施工机械设备管理方面投入足够的管理精力，导致管理效果不佳，难以保证整体房屋建筑工程的竣工质量。例如，房屋建筑工程中需要运用的施工机械设备要进行定期保养和维护，同时又要求相关技术人员严格按照施工机械设备的操作规程进行操作，一旦出现违章作业，便有可能发生施工安全事故，而若是不定期进行维护和保养，则很有可能会出现施工机械设备故障问题，进而影响整体房屋建筑工程的施工进度。此外，施工建设材料管理阶段需要相关工作人员加强对材料的质量管控，一旦出现材料质量难以满足工程标准的情况，则很有可能会降低整体房屋建筑工程的竣工质量，甚至会发生竣工工程难以通过验收的情况。

2.3 施工安全管理效果较差

推进房屋建筑工程管理工作期间，加强安全管理是一项至关重要的任务。安全管理的质量和水平也会对工程施工进度和施工单位运营的平稳性产生重要影响，确保各个施工建设环节的安全有序推进也是保障房屋建筑工程达到高质量竣工目标的关键。然而，在当前房屋建筑工程管理工作中，稍有不慎便有可能发生施工安全事故。据相关数据调研结果统计，我国在建筑工程领域中发生的安全事故概率要远远高于西方发达国家，反映出我国在建筑工程安全管理方面仍有待加强。所以，在房屋建筑工程中要着重加强安全管理工作，严格落实各项安全管理内容，最大限度地避免施工安全事故的发生。然而，由于房屋建筑工程属于露天作业，面临的不安全因素也相对较高，如高空坠物风险、机械损伤风险、触电风险、物体击伤风险、坍塌风险等发生的概率也相对较高，而各种风险的发生又与人工的违章作业、违规违纪等方面问题有密切关联，进而在施工建设中诱发施工安全事故。

3 房屋建筑工程管理的应对策略

在房屋建筑工程中，需要相关工作人员加强对各个管理环节的重视，致力于完善房屋建筑工程的各个管理环节，力求保障工程有序向前推进。同时，对于房屋建筑工程中可能存在的安全隐患可采取有效的应对措施，确保整体房屋建筑工程能够按照预期设计目标顺利竣工。总体来讲，在开展房屋建筑工程管理工作阶段，可从如下几个角度去推进管理过程：

3.1 严格贯彻落实绿色施工理念

在房屋建筑工程管理工作中，为了切实提升管理效果，促进房屋建筑工程管理水平和质量得到持续不断的优化，首要任务便是加强对管理各环节的重视，力求保障各个管理环节有序向前推进，提升房屋建筑工程的管理质量和成效。在实际工作中，管理人员要围绕绿色施工理念去推进各个管理进程，加强对绿色环保理念的重视，严格按照绿色施工要求去推进管理流程。例如，在开展房屋建筑工程管理工作阶段，要求施工期间最大限度地减少粉尘、噪声和固体废弃物产生的污染，这样不仅能有效地促进绿色环保理念的贯彻落实，又有助于企业树立良好的社会形象，带动我国工程建设领域的可持续发展。施工单位要严格遵循国家关于建筑节能的相关政策要求，加强对绿色环保理念的重视，同时又要在绿色环保理念的引领之下规划和设计房屋建筑工程管理，力求保障每一个管理环节有效降低污染，实现绿色施工要求，促进房屋建筑工程领域的有序发展。例如，针对房屋建筑工程中可能产生的噪声污染，可通过规范施工时间的形式进行整治，如加强机械设备隔音处理、避免在夜间开展施工、针对施工工艺进行改进等，通过如上方面举措可以有效减少噪声。针对房屋建筑工程中产生的粉尘污染，需要相关管理人员采取相应的措施进行整治，如对粉尘施工环节进行遮蔽作业；对固体废弃物和污水的处理要在施工期间制定严格的处理流程，禁止固体废弃物乱丢乱放、污水乱排等。在此基础上才能将绿色发展理念贯彻落实在房屋建筑工程中，提高整体工程的竣工质量和水平。

3.2 加强施工机械设备和材料管理

加强施工机械设备管理和材料管理也是提高房屋建筑工程管理水平的关键，对于促进房屋建筑工程的高质量竣工也具有积极作用，因此，需要管理人员加大对机械设备和施工材料的管理力度，针对房屋建筑工程中运用到的各种施工机械设备和材料制定完善的管理模式，以保障各个管理环节的有序推进，提高工程竣工质量。例如，房屋建筑工程中涉及的工序相对复杂，各工种之间又需要相互协调配合，在此过程中，管理人员要充分统计、了解每一道施工工序中需要运用到的施工机械设备和施工人员配置，做到所有岗位人员严格按照规范流程操作施工机械设备。此外，施工期间也要对施工机械设备制定周期性的维护保养计划，从而保障施工机械设备中各个零部件的耐久性和安全性，避免出现设备损坏的问题而影响工程进度。技术人员要加强对材料的质量控制，对于入场的全部材料进行质量检验。例如，严格检查进场的每一批施工材料是否为正规厂家出厂的合格产品，并按照房屋建筑工程的质量标准进行质量抽检，质量抽检通过后才能将材料投入工程施工建设。通过如上方面的举措提高房屋建筑工程施工机械设备和材料的管理质量，为整体建筑工程的顺利竣工奠定夯实的基础。

3.3 建设施工安全管理责任制

在房屋建筑工程中需要严格落实施工安全管理责任制，切实做好房屋建筑工程的安全管理工作，有效防止施工安全事故对于整体建筑工程的进度造成影响，同时避免由于安全事故带来人员伤亡而给施工单位造成经济损失和名誉损失等。因此，开展房屋建筑工程管理工作阶段需要建立施工安全管理责任制，通过该项制度将施工安全管理的责任落实到个人，以保障施工过程的安全性，防止施工安全事故的发生。例如，可以在房屋建筑工程的施工现场加强安全施工监督，确保各工作岗位上的人员严格按照规范操作流程进行施工，杜绝施工安全事故的发生。此外，房屋建筑工程施工现场也可以以班组为单位加强施工安全管理宣传，通过培训和宣传的形式提升施工人员的安全意识，各个班组要在班长的引领下严格落实安全施工责任，以确保整体施工过程井然有序进行，切实做好房屋建筑工程施工安全管理。

4 结语

综上所述，在房屋建筑工程中需要加强对管理过程的重视，通过施工安全管理不断完善施工各个环节与流程，确保房屋建筑工程有序推进，并且保障工程每一道施工环节的竣工质量，促进整体工程能够严格按照合同要求顺利竣工。