大型商业综合体的消防安全现状与管理对策

刘旭

摘要：大型商业综合体是建立在建筑群基础上的一种城市经济聚集体，含括商业、办公、居住、餐饮、文娱等多种业态，作为城市建设的标志性产物，其功能多、空间大，大多与轨道交通或城市快速路网毗邻，深受群众青睐，也是城市经济新的增长点。因此，其消防安全管理工作十分重要。现对大型商业综合体的消防安全现状进行分析，并从多方面探讨落实大型商业综合体消防安全管理工作的对策，以期为相关人员工作提供参考。

关键词：大型商业综合体；商场；消防安全；管理

大型商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。近年来，我国各地区的大型商业综合体数量明显增多，规模也越来越大，加之通常功能复杂、人流量大，一旦出现火灾事故，很难在短时间内迅速控制火势，人员疏散逃生难度和灭火救援难度极大，容易造成严重的人员伤亡和财产损失。因此，需要对大型商业综合体的消防安全管理工作予以高度重视。

1 大型商业综合体的基本特征

大型商业综合体中既有商业办公区域，又有休闲娱乐区域，这些功能区域互相独立、互不干扰，具有一定的城市经济聚集性特点。一般大型商业综合体具备以下的特征：

1.1  空间跨度大

通常情况下，各地区在建设大型商业综合体的过程中，都会综合分析城市未来建设与发展规划，并选择城市中心且紧挨交通主干道的位置进行建设。而且多数城市商业综合体规模庞大，占地面积较广，甚至也有一些需要涉及到地下建设，打造树状交通，因此具有空间跨度大的特点[1]。

1.2  功能较丰富

大型商业综合体通常集商业、办公、居住、餐饮、文娱等功能于一体，总体上有着功能多、责任大的特点。

1.3  主体多样化

由于商业综合体的功能丰富，因此其主体并不单一，甚至呈现出了多元化的特点，所以从人员分布和建筑本身的角度来看，存在明显的差异性特征。

2 大型商业综合体的消防安全现状

从当前的实际情况来看，在我国各地区的城市大型商业综合体中，很多企业和部门的消防安全管理工作还存在一些问题和弊端，因此安全隐患较多。具体内容如下：

2.1  消防安全责任体系不够完善

大型商业综合体对于推进城市经济发展有着重要作用，然而，部分大型商业综合体的管理层在日常工作中只关注商业综合体的运营发展和经济效益，忽视了其内部的消防安全管理工作。缺乏完善的消防安全责任体系，不仅会影响消防安全工作的顺利推进，而且会增大火灾事故的发生概率，大型商业综合体发生火灾安全事故之后，也不能将责任追究到个人，更难以在短时间内找到问题所在[2]。

2.2  对于消防设备缺乏日常维护

由于责任制度不够明确，在出现安全隐患和火灾事故之后，商业综合体各部门相互推诿责任，不愿主动承担消防安全管理工作。这种情况的存在导致很多消防设备缺乏日常维护，经常出现缺失或损坏的情况，在火灾事故发生之后，相关人员无法在短时间内借助消防设备迅速完成火灾扑救。

2.3  建筑内部火灾危险源数量较多

在大型商业综合体中诱发火灾事故的危险源有很多，因电气线路和电气设备出现问题所导致的火灾频率最高。一些商业综合体在电气施工过程中为了保证建筑内部的美观性和便利性，将电气线路铺设得十分隐蔽，因此在险情发生后难以及时发现。除此之外，大型商业综合体在营业过程中需要长时间照明，对于天然气的使用需求较大，再加上人流高峰期的刺激，使得其内部的火灾事故发生概率进一步攀升[3]。

2.4  建筑消防安全通道阻塞严重

目前，一些商场工作人员出于各种目的经常出现违规操作的情况，关闭安全出口和疏散通道的现象十分常见，导致在火灾发生之后，商场内部人员不能第一时间实现疏散和逃生。还有一些商业综合体内部设有电影院和KTV等通宵营业娱乐场所，夜间营业时商场内部大多数门店已经关闭，值班人员为避免出现盗窃事件，会选择在夜间关闭商场的疏散通道和安全出口[4]。这样一来，一旦在晚上营业过程中出现火灾事故，处在这些区域的人员难以在短时间内顺利到达安全区，影响了人员的疏散和逃生。

2.5  消防管理人员缺乏安全意识

在大型商业综合体消防安全管理工作中，消防人员发挥着重要作用。但从实际情况来看，有很多火灾险情事故的发生都是由于消防管理人员缺乏安全意识所导致的。在灾难发生的时候，他们不仅不能快速疏散受困群众，而且连自身的安全都不能保证。除了消防管理人员自身因素以外，和商场单位没有做好消防安全培训工作也有一定的关系。这些问题的存在会在很大程度上增加大型商业综合体火灾事故发生概率。

3 大型商业综合体消防安全管理需要遵循的原则

要想更好的落实大型商业综合体消防安全管理工作，有效消除消防安全隐患，降低建筑物内火灾事故的发生概率，相关人员需要遵循以下原则：

3.1  注重防排煙系统的设置与管理

要想保证大型商业综合体的消防安全，必须设置良好的排烟系统，以便在出现火灾险情时迅速通过排风通道排除有毒气体，进而降低火灾的破坏力和影响力。所以在开展日常消防安全管理工作过程中，一定要做好对于排烟系统的巡检和处理，定期检查重要部位，保证机械防排烟系统完好无损，排量符合相关技术要求。

3.2  科学划分防火区

全面分析大型商业综合体消防安全状况，结合实际情况科学划分防火区，规划出相应的监管重点区域，并加强安全管理。这一过程中，对于可燃物要予以高度重视，全面落实对于可燃物体的管控操作，以此达到有效预防火灾的目的。这样也能及时消除潜在的火灾隐患，避免在火灾险情发生之后出现可燃物大量起火、火势迅速蔓延的情况。

3.3  按照基本防火单元落实操作

很多大型商业综合体建筑都有着繁琐复杂的内部结构，而且内部空间跨度较大，这样一来，防火分区工作的开展就会面临一定难度。所以在开展消防安全管理工作的过程中，要按照基本防火单元落实操作，熟悉各个防火分区，针对不同分区的不同类型、建筑结构、消防设施分布、疏散通道规划、防火分隔材质等进行针对性检查和指导。

4 做好大型商业综合体消防安全管理的对策

4.1  完善消防安全管理责任体系

要想有效提升消防安全管理工作的整体效率，一定要结合实际情况，打造健全的消防安全管理责任体系，同时加大对于有关人员的教育和培训力度，确保全体工作人员都能掌握消防安全知识和各种管理手段。与此同时，在日常工作中要严格落实消防安全责任制度，真正意义上将责任落实到个人，确保火灾险情发生之后，能够在第一时间找到责任人。

4.2  做好消防安全施工设计管理

在进行大型商业综合体消防安全施工时，需要严格遵循相关防火设计规范，提前做好消防安全方面的施工设计管理，确保所有施工人员和技术人员都能按照相关规章制度办事。同时，做好每个环节的严格监督和检查，对于大型商业综合体内部的每个部位都要做好认真排查，确保大型商业综合体的内部结构、消防设备、耐火等级完全符合国家相关标准，这样才能有效强化施工质量，并将消防安全隐患消灭在萌芽中。

4.3  构建智慧消防安全管理系统

在大型商业综合体的消防安全管理工作中，相关部门和单位还要重视智慧消防平台的构建。第一，配置消防设备管控模块。在智慧消防监督平台中配置相应的消防设备跟踪管控模块，将所有消防设备纳入监管范围，若消防设备出现故障，智慧消防系统会在第一时间发出报警并提示维修。这样一来，可以形成一个受控于网络终端的消防网络生态体系，方便消防人员根据智慧消防监督平台的提示了解大型商业综合体内部的消防信息，保证所有的消防安全设备均能稳定运行，且可以在必要时发挥出应有的作用[5]。第二，配置火灾预警报警模块。通常情况下，火灾的发生需要一个过程，火灾发生初期火势较小，因此无论是灭火难度还是破坏力都不是很大，所以一定要做好火灾险情的预警工作，这样才能更好地进行火情监管。大型商业综合体占地面积较广、内部空间较大，有很多区域并不是始终有人存在，当火灾发生时，如果附近没人，便难以及时发现险情。对此，可以立足互联网平台打造完善的火灾险情预警报警模块，在商业综合体的每个角落和各个方向安装智能监视系统，应用信息技术手段通过无线烟感、监控视频等实现对于建筑空间各个位置的监控[6]。若出现火灾险情，预警报警系统可以准确显示具体位置信息，以便消防人员快速定位险情并及时进行灭火救援。

4.4  做好消防通道的管理

高度重视大型商业综合体消防通道的管理，禁止商户出现货品占用消防通道的情况，清晰设立相关标识，保证安全疏散通道畅通无阻且数量足够，确保火灾事故发生后，被困人员可以及时通过消防通道到达安全区域。

4.5  加强消防安全知识宣传教育

有关消防安全部门要注意做好相关人员的教育培训工作，积极开展消防安全知识宣传，帮助企业员工不断提升消防知识水平和灭火救援技能，使他们可以更好地操作各种消防安全设备。除此之外，在商场内部的重点位置要张贴消防安全知识海报，商场荧幕除了播放商品促销信息外，还要适当穿插播放一些消防安全知识，这样才能营造良好的消防安全氛围，全面提升人员消防安全意识，从根源上减少消防安全隐患的出现。

5 结语

綜上所述，要想做好大型商业综合体的消防安全管理工作，需要结合实际情况建立相应的安全责任体系，打造健全的火灾预警报警系统，同时加强对于消防通道和消防人员的管理，做好建筑物的施工设计，只有将每个环节的工作落实到位，才能最大限度减少商业综合体内的消防安全隐患，并在火灾事故发生之后第一时间进行灭火救援。

参考文献：

[1]张香萍，徐彤.大型商业综合体消防安全现状分析和互联网+消防监管研讨[J].今日消防，2020，5（11）：58-61.

[2]王勇.大型商业综合体建筑消防安全现状及对策探讨[J].消防界（电子版），2018，4（22）：28-29.

[3]卞昌鹏.“互联网+”消防理念在消防安全中的运用研究[J].今日消防，2021，6（6）：121-122.

[4]陈兴良.大型商业综合体消防监督执法难点及对策研究[J].法制与社会，2020（36）：133-134.

[5]刘杨，韩岩青.大型商业综合体消防监督管理现状及应对策略[J].冶金管理，2020（19）：119-120.

[6]项圆方.大型商业综合体消防安全对策的探讨[J].消防界（电子版），2020，6（13）：72-73.

Fire safety status of large commercial complexes and management measures

Liu Xu

（Kashgar Fire and Rescue Division Fire Prevention and Supervision Section，Xinjiang Kashgar 844000）

Abstract：Large commercial complex is a kind of urban economic agglomeration built on the basis of building groups， including commercial， office， residential， catering， recreation and other business modes， as a landmark product of urban construction， its function， space， mostly adjacent to rail transit or urban expressway network， popular with the masses， but also a new growth point of urban economy. Therefore， its fire safety management is very important. Now we analyze the current situation of fire safety of large commercial complexes and discuss the countermeasures for implementing fire safety management of large commercial complexes from various aspects， in order to provide reference for the work of relevant personnel.

Keywords：large commercial complex; shopping mall; fire safety; management