建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的方法分析

周前兵

（贵州轻工职业技术学院，贵州 贵阳 550025）

1 工程造价控制的价值

（1）保障各项资源得到合理的配置和应用。 部分施工单位在建筑项目利益的驱使下， 如果资金没有及时到位，会出现烂尾楼的现象。 施工单位可以通过有效实施工程造价控制工作， 科学管理各施工项目， 结合工程建设在质量及功能等方面的需求配置人力、物力和财力等资源，确保各种资源能够结合工程建设的具体需求合理应用， 提高资源的使用效率以及施工单位的利润空间[1]。

（2）有助于缩短工程的建设周期。 工程业主方和施工单位签订的合同中对于施工周期给出了十分明确的要求， 施工单位如果想要保障建筑工程建设的经济效益实现最大化的目标， 最低的要求是在规定的施工期限完成工程的全部内容， 通过缩短施工周期， 可进一步降低工程建设的时间投入。 施工单位通过合理控制工程造价，保障用于工程建设的人力、 物力和财力资源能够结合已有的施工进度计划及时进行投放， 施工单位也能够结合现实状况形成合理的施工计划， 进一步提高工程的建设效率。

2 影响工程造价的具体因素分析

2.1 施工

在建筑工程施工环节中， 若施工单位未全方位考虑施工方案，忽略其他重要因素的影响，很容易导致工程的最终建设质量及施工进度受到影响，施工进度或质量问题的存在将导制工程建设成本投入资金明显增加的现象。

2.2 市场

对于建筑工程造价产生影响的市场因素主要分为供求和竞争两个方面。在建筑市场稳定运营的过程中， 如果建筑工程的人力资源供应超过需求，政府通常会采取相应的措施进行调节，即便用于工程建设的人工费用会产生变化，也不会在较短的时间内出现大幅度的波动，由此也不难发现，对于工程造价影响最重要的因素便是材料和机械设备。如果材料和机械设备在短时间内出现了较大幅度的价格上下波动，用于后续工程建设的施工材料和机械的费用将会明显增加，工程造价的成本会直接提高。 从市场竞争状况看来，现在的建筑市场转变为买方市场，以承包商之间的激烈竞争为主，尤其体现在价格竞争方面。 在工程的招投标环节中，低价中标现象十分普遍，承包商彼此进行压价的最终目标就是中标， 投资者可以利用买方市场的优势获利。 如果在施工过程中出现了变更现象，在价格调整过程中依旧以保守态度为主，这种价格不平等的现象始终存在， 导致承包商会面临较大的价格风险[2]。

2.3 政府

政府在现代建筑工程项目建设过程中发挥着主导作用，能控制各项费用。 在工程实践中，政府部门也会受到各种规章制度以及规定的影响，要求工程建设的质量进一步提高。 如果政府相关人员并未意识到工程造价在工程建设过程中的重要性，很有可能会导致决策内容出现偏差，最终导制招投标工作不公平。

3 降低建筑工程造价投入的具体措施

3.1 投资决策阶段的造价控制

在工程的投资决策阶段， 工程造价通常会受到业主方对于工程需求的影响。 在这一阶段，工程造价降低的重点就是需要施工单位全面把握业主方在工程方面的需求， 结合施工单位针对施工区域的全方位调查形成可行性较高的施工方案。

此外， 施工单位需要在其已经确定的工程造价预算的范围内， 选择性能和使用寿命方面具备明显优势的施工设备以及工艺技术。 建筑工程的质量与设施设备和工艺技术的水平存在密切的联系，最常见的电气设备、排水系统设计都是其中的重要组成部分。 施工单位需要综合考虑已有施工区域的地质环境条件以及业主方提出的实际需求，科学选择施工工艺及机械设备。

3.2 设计阶段的造价控制

一般而言， 建筑工程的设计阶段需要优先进行初步设计，随后进行施工图的设计。 经济核算作为贯穿整个设计过程的重要环节， 尤其是在施工图设计过程中体现最明显， 在设计人员完成工程的初步设计后， 需要结合建筑工程建设的具体状况编制设计概算，这涉及工程造价，意味着造价人员也需要在工程设计环节中积极参与， 在工程各部分作出科学合理的预算， 以此维护工程造价的合理性。

在相关人员完成建筑工程初步设计和概算的前提下，需管理设计过程，保障工程造价能够始终处于可控的范围内，要求相关人员进行限额设计，为后续的工程造价调整及优化提供数据参考。 限额设计的核心内容是要求相关人员在经过方案对比后选择随机性最佳的施工方案。 施工单位需在工程造价管理工作中明确具体的管理工作人员和职责， 确保工程技术和工程造价保持一种协调的关系。

3.3 工程建设阶段的造价控制

在工程正式施工前， 工程造价师需结合具体的施工计划科学规划施工资金的投入和使用，从而形成完善的工程资金使用计划， 确保能够按照工程建设的具体进度进行分配、使用资金。 在工程正式施工前， 施工单位需要全面进行施工技术交底工作， 确保负责工程施工的相关人员能熟悉各个工作流程，并强调工程建设的质量和施工安全，认真落实有关工程建设和设施设备方面的管理工作， 严格遵照相关规定的要求落实机械设备及技术的引进及使用。 同时，施工单位需要落实潜在工程现场的签证工作，如果出现工程变更问题，需要在综合考虑工程施工周期以及质量问题的前提下，及时、合理进行调整，避免引发索赔事件，避免提高工程建设的成本[3]。

3.4 竣工结算阶段的造价控制

在竣工结算工作阶段， 相关人员需全方位整理包括常见的工程量清单、 验收资料等在内的施工前以及施工阶段和施工后的各项资料， 这也是后续竣工结算不可或缺的重要依据。 相关人员需结合施工图纸和工程量清单对于工程的总体工作量进行统计， 并需针对分项工程和隐蔽工程分别进行工程量审核，避免出现重复计量的现象。 造价人员需要结合我国相关规定的要求全方位审核包括工程单价套用、收费标准等在内的各项内容，全方位掌握具体费用投入和预算定额单价的具体差距， 以此确定工程建设全部费用是否都处在规定的范围内， 对于超出预算费用的额度精准进行检查，并避免发生多算和重复计算问题。

4 结语

简而言之，施工、市场、政府是影响工程建设中成本造价的重要因素。 施工单位为保障工程保质保量地完成，并提高工程建设经济利润水平，必须要合理地落实工程造价控制工作。 施工单位需要从最初的投资决策阶段出发，针对设计、施工和竣工结算阶段， 结合工程的具体内容科学制定工程造价控制工作措施，配合现代管理制度、管理技术应用，保障工程造价控制工作能够发挥既定的效果。