施工方案对建筑工程施工阶段造价的影响分析

胡绍兰 牛青青* 刘晓亭

(1.河北建筑工程学院,河北 张家口 075000;2.张家口市BIM工程技术研究中心,河北 张家口 075000;3.张家口市建筑产业管理数字化技术创新中心,河北 张家口 075000)

0 引 言

随着建筑市场的不断扩大,建筑企业之间的竞争也愈加激烈,企业要想在这个环境下长足发展,就要提高自身的竞争力,而建筑工程造价就是影响一个建筑企业竞争力的重要因素.同时,工程项目造价控制目标是工程项目管理中的三大管理目标之一,造价控制也是工程项目管理中重要的组成部分.因此,对建筑工程造价进行控制是十分有必要的.施工阶段作为投资目标正确形成的关键环节,占用了工程建设的绝大部分投资[1],而施工方案是影响建筑工程施工阶段造价的一大因素,施工方案在建筑工程施工阶段造价控制中起着重要的作用.因此,研究施工方案的不同对建筑工程施工阶段造价的影响是十分必要的.

1 建筑工程施工阶段造价控制的重要性

建设工程造价控制是指在工程建设的各个阶段,采取一定的方法和措施把工程成本的发生控制在合理的范围和预先核定的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证工程项目造价管理目标的实现.在工程实际进展中,定期将实际发生费用与计划费用相比较,得出结果并分析差异,找出出现偏差的原因,进而采取组织、技术、经济以及合同等方面的有效措施对其加以控制,使实际费用与计划费用的偏差控制在有限的范围内.[2]

进行建筑工程施工阶段造价控制,对项目所发生的造价进行及时的监督、调控及纠偏,使实际造价可以控制在预期目标之内,保证项目最终目标的实现,对提高项目的竞争力有促进作用,同时,可以协调项目组织各系统之间的利益,使之协调一致,达到效率最大化.[3]

2 清单项目特征对施工阶段造价的影响

施工阶段是建筑工程全过程中最为复杂的一个阶段,在这个阶段,环节众多,有设计方、建设方、施工方、监理方共同参与,需要实现进度目标、质量目标与造价目标这三大目标,且这三个目标相互制约、相互影响.施工阶段的造价控制的主要任务是在合同价的基础上,控制施工过程中可能产生的其他费用以及索赔等.[4]

在施工阶段,施工方案是施工单位进行施工的重要依据之一,而工程量清单是确定施工方案的一大依据.施工单位需要根据工程量清单来确定施工方案,施工方案不同,施工过程中所需要的人工、材料、机械量也随之不同,人工、材料、机械的费用也不同,工程项目的造价也会发生相应的变化.因此,施工方案的选择对施工阶段的造价控制极其重要.

3 工程实例分析

以天河桐盛住宅小区1#商住楼土方工程为例进行施工方案不同对建筑工程施工阶段造价影响的分析,具体情况如下：

3.1 工程概况

天河桐盛住宅小区1#商住楼工程总建筑面积15960.64 m2,地上15层,地下2层,总高度43.6 m.基础形式为筏板基础,主体结构为剪力墙结构.本工程土壤类别为三类土.平整场地工程量为1080.71 m2;筏板基础垫层面积1115.15 m2,挖土深度9.1 m,机械钎探,弃土运距8 km;土方清单工程量9992.5 m3;坑内埋设体积9333.18 m3,回填土体积659.32 m3.(注：本工程土方工程工程量均由广联达土建计量平台计算,造价均由广联达云计价平台计算汇总.)

3.2 方案1：具体施工方案

该项目使用履带式推土机平整场地,工程量为1080.71 m2;土方开挖深度为9.1 m,放坡系数0.33,工作面300 mm,使用斗容量1m3的反铲挖掘机及人工辅助挖土,挖土总量为12988.76 m3,其中机械挖土量12677.75 m3,人工开挖深度300 mm,挖土量347.83 m3;人工回填土,填土量为3655.58 m3.挖土时回填用土留在现场,其余土方直接装车外运,自卸汽车(12 t)运土,根据实际情况调查确定弃土运距为8 km.各清单项目列项描述如下：平整场地-三类土;挖一般土方-三类土,放坡系数0.33,挖深9.1 m,反铲挖掘机挖土,人工辅助开挖,自卸汽车运土,运距8 km,机械钎探;回填方-三类土,夯填.在该施工方案下,该工程的土方工程总造价为434963.89元,见表1.

表1 方案1项目具体情况表

3.3 方案2：清单不变,若施工单位放坡系数k=0.1,增加混凝土护坡

挖土总量11211.92 m3,人工挖土量345.99 m3,机械挖土量10865.93 m3,运土量1878.74 m3,护坡清单量1584.31 m3,定额量1647.45 m3.此时,各清单项目列项描述如下：平整场地-三类土;挖一般土方-三类土,放坡系数0.1,挖深9.1 m,反铲挖掘机挖土,人工辅助开挖,自卸汽车运土,运距8 km,机械钎探;回填方-三类土,夯填;喷射混凝土、水泥砂浆-喷射50 mm厚混凝土护坡.在放坡系数改为0.1,增加混凝土护坡,其他条件与方案1一致的情况下,该工程土方工程总造价为466618.03元,见表2.

表2 方案2项目具体情况表

3.4 方案3：若清单表中弃土运距不规定,运距由施工单位自己确定

施工企业自行确定运距为2.3 km,把挖出来的土卖掉或就近堆放.此时,各清单项目列项描述如下：平整场地-三类土;挖一般土方-三类土,放坡系数0.1,挖深9.1 m,反铲挖掘机挖土,人工辅助开挖,自卸汽车运土,运距施工企业自行确定为2.3 km,机械钎探;回填方-三类土,夯填;喷射混凝土、水泥砂浆-喷射50mm厚混凝土护坡.在弃土运距由施工企业自行确定为2.3 km,其他条件与方案2一致的情况下,该工程土方工程总造价为350094.92元,见表3.

表3 方案3项目具体情况表

3.5 方案4：若项目特征中描述清单量与定额量一致

工程量清单描述清单量与定额量一致,各清单项目列项描述如下：平整场地-三类土;挖一般土方-三类土,放坡系数0.1,挖深9.1 m,反铲挖掘机挖土,人工辅助开挖,自卸汽车运土,运距施工企业自行确定为2.3 km,机械钎探;回填方-三类土,夯填;喷射混凝土、水泥砂浆-喷射50 mm厚混凝土护坡.其他条件与方案3一致的情况下,该工程土方工程总造价为350077.11元,见表4.

表4 方案4项目具体情况表

3.6 汇总分析

对以上四种情况进行汇总分析,见表5.对表5分析可以看出,施工方案不同,该项目土方工程所需的工程造价也不同.基于方案1的内容,在放坡系数改为0.1,增加混凝土护坡,其他条件不变的情况下,土方工程量减少,增加了护坡工程量,有利于更好地利用施工现场场地,土方利用率增加,挖填方以及运土的造价减少,增加护坡的造价,土方工程总造价相对于方案1增加了31654.14元,约为方案1造价的7.277%;方案3施工企业自行确定运距为2.3 km,其他条件不变的情况下,运距变短,土方外运工作量减少,土方外运工期缩短,土方外运造价降低,土方工程工期缩短,土方工程总造价相对于方案2减少了17.81元,约为方案2造价的24.972%;方案4清单量与定额量一致的情况下,各清单项目综合单价减少,结算时要核对清单量,土方工程总造价相对于方案3减少了116523.11元,约为方案1造价的0.005%.由此可以看出,选择的施工方案不同,项目土方工程的总造价也就不同,在建筑工程施工阶段,合适的施工方案对造价控制起着极其重要的作用.

表5 汇总分析表

4 结 论

在建筑工程施工阶段的造价控制过程中,工程量清单项目特征描述的作用极为重要,要实现建筑工程施工阶段的造价控制,就必须结合工程量清单来确定项目的施工方案,对项目的各项工作进行管理.工程量清单涉及建设工程造价管理的各方面,是进行造价管理的重要依据,也是进行工程计价的重要依据.进行建筑工程施工阶段的造价控制,不是为了寻求建筑工程施工阶段的最低造价,而是为了达到建筑工程施工阶段的造价最合理的目标,而根据工程量清单的内容进行施工方案的选择是建筑工程施工阶段的造价控制尤为重要的一项工作.因此,在进行建筑项目施工阶段的造价控制时,要根据工程量清单合理选择项目的施工方案,选用最合适的施工方案来指导项目的施工.