我国全面实现不动产统一登记

西部证券：虽然不动产登记制度的出发点不仅是征收房产税，但不可否认，这一制度的全面实施是征收房产税的重要基础与前提，今年恰是不动产登记制度实施10周年。然而，考虑到当下的经济环境与经济发展重心，短期内房产税恐难以在全国范围内开征。2010年5月，国务院首次明确提出“逐步推进房产税改革”，2011年在上海和重庆两地启动相关试点工作，房产税制度的落地可谓大势所趋。但当前中国经济仍处于复苏爬坡阶段，楼市较为低迷，征收房产税的市场条件并不充分。未来，随着经济形势逐步好转，相关配套工作趋于完善，房产税征收政策或在有条件的城市开展试点的基础之上在全国范围内逐步推广。

平安证券：根据2015年3月实施的《不动产登记暂行条例》，不动产登记范畴包括土地、房屋、林地、海域等，统一登记有利于不动产产权保护，在保障交易安全、生态安全、便民利民等方面发挥重要作用。同时于房地产市场而言，不動产统一登记作为一项制度规范性工作，可依托全国房产信息，奠定动态分析不动产情况基础，加强各类信息互通，精准监测，更好地促进房地产市场平稳运行。当前行业政策环境仍旧温和，不动产统一登记加强房产监测，将更好地促进房地产平稳健康发展。

国信证券：市场可能会担忧全面实现不动产统一登记是房产税开征的前奏，但事实上不动产统一登记制度是为了摸清家底、保护公有和私有财产、保护产权之间合法交易，它既非房产税的必要条件，也非充分条件。房产税固然是大势所趋，但从其他国家和地区的情况看，房产税并不是房价上涨或下跌的原因。我们认为，房产税就算试点，细则也预计以稳为主、以“轻”为主，试点城市也大概率是基本面“扛得住”的城市，对市场仅会有短期扰动，无须过度担忧。我们认为，中国房产税更多是调控措施和收入调节手段，中短期内的目的更偏调控市场，而非作为财政收入增量，因此在房地产市场充分恢复之前不会轻易推出。从房价情况来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格同比仍为负数，当前市场并没有调控的必要。近期地产股的萎靡更多来自于销售端热度的明显回落，乐观预期落空带来回调，与房产税无关。市场从2～3月的高预期逐渐回到现实“弱复苏”的轨道，过度乐观的预期已认清现实，过去一段时间地产板块的下跌正是上述情况的反映，后续将企稳上行。

数说

11%

银保监会数据显示，一季度末，银行业金融机构资产总额397.3万亿元，同比增长11%。初步统计，一季度末银行业金融机构不良贷款余额3.9万亿元，较年初增加1259亿元。不良贷款率1.68%，同比下降0.09个百分点。

33.7%

国家能源局数据显示，截至3月底，全国累计发电装机容量约26.2亿千瓦，同比增长9.1%。其中，太阳能发电装机容量约4.3亿千瓦，同比增长33.7%。

12.4%

财政部数据显示，1～3月国有企业营业总收入197630.6亿元同比增长6.4%；国有企业利润总额11247.1亿元，同比增长12.4%。国有企业应交税费15934.0亿元，同比增长2.3%。3月末，国有企业资产负债率64.7%，上升0.3个百分点。

36%

国家税务总局数据，2023年一季度，全国共有125.7万辆新能源汽车享受政策优惠，同比增长17.5%；免征新能源汽车车辆购置税212.4亿元，同比增长36%。

12.03%

中国黄金协会数据显示，2023年一季度，中国黄金消费量291.58吨，与2022年同期相比增长12.03%。其中，黄金首饰189.61吨，同比增长12.29%；金条及金币83.87吨，同比增长20.47%；工业及其他用金18.10吨，同比下降16.90%。

1.65万亿元

据人社保消息显示，截至3月底，基本养老保险基金投资运营规模超过1.65万亿元。截至去年底，全国职业年金基金投资运营规模超过2.11万亿元。