防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

吴进三

(福建宇隆建设工程有限公司,福建 漳州 363000)

0 引言

国民经济的快速发展下，建筑产业进入了一个全新的时代，其数量蒸蒸日上。在房建施工中，防渗漏施工是需要重点关注的一个项目，因为若在此环节中出现不当操作，不仅会导致建筑工程设备功能的降低，还会对未来的应用产生一定的影响。因此，建设单位应加强对防泄漏施工的关注，并正确运用各种防漏施工技术，由于房建施工中的渗漏问题时有发生，并且部位不同原因不同，故需施工人员拥有扎实的防渗漏施工技术知识，以应对各种突发的渗漏情况[1]。不断提升房建施工设施质量，确保人民居住安全，防止渗漏发生，为建筑业的高效率发展，提供源源不断的动力。

1 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

1.1 工程概况

以本人施工的福建省南星食品有限公司综合楼工程为研究对象，其外墙采用200mm厚煤矸石烧结多孔砖，耐火极限≥1h；材质采用20mm厚无机轻集料保温砂浆；界面剂采用5mm厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布；窗洞口四周采用8mm厚聚合物水泥砂浆；施工粉刷基层以12mm厚1∶3水泥砂浆打底、扫毛或划出纹道，6mm厚1∶2.5水泥砂浆抹平。由于房建施工的防水能力影响着整个施工性能，所以要重点完善防渗漏施工技术，以下将以易发生渗漏的部位及其防渗漏技术为探究对象，进行防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[2]。

1.2 房建施工中易发生渗漏的部位及缘由

1.2.1 屋面渗漏

屋面防渗漏极为重要，采用屋面防渗漏技术可以大大降低发生渗漏的可能。房建施工中屋面发生裂缝主要是因为施工时没有按施工图纸要求程序进行，以至于屋面出现渗漏现象，例如：混凝土在养护时间及措施不到位所致开裂，这种裂缝一旦没有及时处理，会在建筑结构的应力作用下，沿着裂缝方向发生延伸长度[3]。另外，房屋内部铺设防水层时，还存在材料质量差及铺设技术不到位等问题，同时还需查验漏水点，以免防水层发生渗漏。

在一般条件下，屋顶的漏水与建筑的构造和设计密切相关。如果屋顶是平的，那么在降雨时，由于没有良好的排水系统，就会产生积水并导致渗漏的增加；若有钢筋结构暴露，孔洞封闭，出屋面管道结构密封或遮挡，出气口设置不当等问题，将会增大渗漏风险。因此在施工时，应对于以上节点采取重点防范。不但要做好施工节点无误，还需合理筛选防渗漏材料，防渗漏卷材的使用较为广泛，这类材料防渗漏功能好，可有效避免渗漏现象的发生。

1.2.2 外墙渗漏

在房建施工时，外墙面易出现漏水现象，其最主要的成因涉及抹灰、砌体施工及填充墙等环节，若未能及时修复，墙体的防水性能将显著降低。在砌筑墙体时，务必对砖块进行严格检查，若发现不合格、损坏等问题，应坚决弃用，以防止砖块与墙体间的裂缝宽度不一，进而加剧漏水问题[4]。此外，浇筑墙体时亦需关注墙体的热胀冷缩现象，并按照规范要求预留裂缝。在砌筑施工前，务必确保砖块充分干燥，以防止温度降低导致砌缝宽度扩大。在外墙面建设中，应进行砌缝灰浆的充分搅拌与均匀灌装。

在外墙抹灰前，可对基层采用素水泥浆或专用界面剂涂刷，且保证涂刷厚度均匀。为提升防渗漏性能，一般会依次对底层、表层进行处理，防止单层抹平存在的问题。

在外墙的施工中，基本是以拉结筋为主要措施，通过拉结筋钢网，完成对外墙部位的结构化整合，其施工途中因为存在复杂的工序和技术方面的问题，施工的质量时常发生不达标的情况。在运用外墙结构时，需要注意外部因素及内部因素对其影响，外墙结构很容易被承重力所影响，发生结构失效问题，导致墙体结构出现裂缝。若外墙建筑出现裂缝，在经雨水冲刷时，墙体会发生水浸，尤其是在大雨时，渗漏风险会大大提高，同时，还会导致建筑物内表面出现水渍现象，进而引发建筑物变形，并使其内部的钢筋受到腐蚀。

1.3 房建施工中的防渗漏施工技术

1.3.1 防水卷材防渗漏施工技术

针对上述屋面渗漏问题，本项目使用防水卷材，防水卷材不仅具备了耐高温和抗冻伤的能力，而且还可以根据不同的建筑结构，对基础建筑材料进行适当的处理，是房建施工中的主要材料，在建筑结构防护方面起到了重要作用。本工程采用TPO防水卷材，在本综合楼工程屋面的使用中，具体施工步骤如下：

屋面基层处理→PE膜铺设→60厚挤塑聚苯板保温板铺设→最薄处30mm厚LC5.0轻集料混凝土找坡层→20厚水泥砂浆找平层→TPO卷材施工(细部处理)→接缝焊接→蓄水试验→成品保护(10厚低强度等级水泥浆隔离层→40厚C20细石混凝土保护层，内配Ф6@150双向钢筋网)。

(1)屋面顶层工作：审查厂房和屋面开口的四周，应确保基层无明显的突出物或凹陷处，底层干燥，含水量应小于8%，底层阴阳角处应制成弧形角，弧形的半径应超过20mm。

(2)敷设PE薄膜绝缘层：在清理压型板后，进行PE薄膜绝缘层的敷设，在接头处使用丁基胶布进行黏合和密封(纵向和横向的连接处)，接头的宽度大约为125mm，然后使用压力滚筒进行碾压，注意要平整、连续、无损坏，将上部和下部PE薄膜进行黏合和固定，接头要沿着水流的方向。

(3)TPO卷料的施工：先对屋顶的基础进行划线，再进行预铺料。把TPO卷料按划线的要求，按直线、不弯的要求，把TPO卷料放到基础上，接头的宽度大约为125mm，其他地方用剪刀裁出。在施工过程中，网片的铺放应与屋顶基础板的长边方向相垂直，与屋顶基础梁的搭接应与雨水流向相一致，而与屋梁相垂直的搭接则应与年最大风向相一致[5]。

(4)TPO胶带的紧固：胶带垂直接头的厚度要超过125mm，其中55mm用于塑胶衬垫及螺丝加强部位。螺丝的间隔需要满足设计的要求，利用特殊的动力设备将紧固件旋转至压型钢板的顶点，刺入钢板30mm；线状定位，将铁条按顺序排列，利用电子改锥将定位器转动至压入型钢的浪尖，刺入钢片30mm。

(5)TPO线网焊：所有线网接头都必须使用热风焊，并必须将焊缝表面清洗干净，以防止被水、油等其他异物弄脏。

(6)TPO卷料的焊接方法有两种：一种是自动化的，一种是手工的。其中自动化的是一种热风式的，它是一种在卷料的焊接过程中使用最多的一种，要求焊机的压力大约为5～10N，需要的焊接温度是(25℃、625℃)，需要的焊接速度是(1m/min、6m/min)，但是需要考虑到工作场所的环境条件。自动化的焊接过程是：调节卷边的宽度、设定好焊接工艺，使其达到焊接工艺要求。手工焊是利用手提式的热风焊机，被广泛地用于转角、死角等变形部分的盘状焊料。在进行焊接的时候，需要的焊接温度是(310℃,510℃)，需要的焊接速度是(0.4m/min,0.6m/min)，在进行焊接的时候，需要用手将卷材压实。手工焊接的过程是这样的：调节卷料重叠的宽度、设置焊接参数、设置焊具预热、进行初焊、预焊、终焊、检测焊缝。

1.3.2 后浇带防渗漏施工技术

针对本综合楼外墙渗漏问题，选择采用后浇带防渗漏施工技术，其主要应用如下：

第一，基坑底部的后浇区。在后浇带的设计中，应针对不同的楼面高度进行全面的研究。在后浇带的建设中，要注意到的是下沉和收缩，例如，在建筑结构中，后浇带的宽度是80cm，在随后的混凝土浇筑中，要采用多层板对后浇带的周边进行支撑，以增加防水结构的成形率。

收缩后浇带的浇筑要在两侧混凝土凝固后(大于42天)进行，而沉降后浇带的满浇筑要在建筑封顶后(约55天)进行。

在该过程中，地梁、墙体和顶板均采用800mm规格的后浇带。其他结构层的后浇带紧密贴合底板。为了确保后浇带的清洁度和粘接质量，还可铺设砖石或木板。

第二，外墙水平施工缝。以地下室建筑结构为探讨对象，当经受雨水冲刷时，会发生结构破损问题，其中，根据楼板的真实高度设置止水钢板，并在外表面进行加固处理，通过止水带与建筑物的主要构造协同作用，增强其防水性能。

第三，倒浇区域应垂直于外墙面。通常，止水板应设置在外墙面垂直后浇带的中间部位。在施工之前，应先设置止水板，然后才浇筑混凝土。混凝土在完全硬化且强度达到1.3MPa以上时，应立即进行处理。混凝土不得在施工缝隙边缘附近下料，当进行机械振捣时，应逐步接近施工缝，在间隔85～105cm之间停止振捣。还要加强对施工缝的捣实过程，以确保两者之间的衔接。

2 加强材料质量管理

建筑材料与建筑防水效果关系密切，加强对建筑防水效果的检验，有利于提高建筑防水效果。建筑的材质通常是由普通材质和防水材质组合而成的。一般采用的是混凝土，因此，它的压实程度与抗渗性有关。混凝土的密实度是指混凝土中孔洞的尺寸和数目，孔洞越小，密实度越高，与材料配比，后期浇筑和养护处理息息相关。在配合比设计中，通过调节物料的配合比，提高了构造的致密程度。在选择防渗材料的时候，要确保它们有厂家的证书和检验结果，并要根据防渗的建筑标准来选择材料的等级和应用。有些材料属于高分子材料，在建设过程中，这种材料的应用有很高的要求，需要结合实际情况进行分析，才能确定这种材料的应用；但有些材质在较高温度和较低温度下，会快速地发生老化，从而导致抗渗能力的下降。针对这类情形，要做好选材工作。如果某些角落的光照强度比较高，可以将遮光材料铺在防渗漏材料上，这样可以避免防泄漏材料与阳光的直接接触，从而降低其老化的速率，提高防泄漏的等级，从而提高防泄漏卷材的使用年限。

3 加强结构裂缝处理

在防渗工程中，构造裂缝的处理也是需要注意的。这种现象的根本原因在于施工过程中工效差或养护措施不当，导致内部构造劣化并产生表层裂纹。要使裂缝的发生尽量减少，就需要对混凝土进行振动浇注，确保其在混凝土中的应力分布均匀，防止因应力不均衡而引起裂缝。浇注时，应严格掌握浇注节点，采取分段浇注的方法。混凝土内表面出现裂纹，是因为有空气中的气体。只有在混凝土内没有空气中的气体时，才能进行后续浇筑，否则会损坏混凝土结构。完成混凝土施工后，必须进行养护，以避免表层水分快速挥发引起的开裂，并提升混凝土的施工能力，加强其防渗漏的作用。

4 强化施工人员培训

公司应该加强对建筑工人的培训，使他们能够主动地学习建筑防水工程技术。在挑选组建的队伍时，要恰当地提高他们的入选条件，保证他们有可靠的工作技能和工作经验。在施工前，要做好对人员的安全教育和责任意识的培训，要严格按照施工程序及规范，防止违规行为发生。可以把职责分成不同的区域，让每个人都担负起自己的职责，最大限度地提高主角的觉悟，为房子的建造作出自己的努力。

5 结 语

综上所述，防渗措施的好坏直接关系到建筑工程的成败。房屋施工的主要目标是满足居住者的居住感受，如果出现渗漏现象，会直接影响居住者的生活质量。我们需提升防渗漏施工技术的能力、增强各环节的布控、合理制定防渗漏施工的预案、加强施工人员的组织培训，积极进行结构裂缝的处理、施工调整等，在根源处防止渗漏现象的发生。