新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析

郑文文 贾蓉

浙江省工业设备安装集团有限公司 浙江 杭州 310001

建筑工程领域中，传统造价管理中其方式以及理念具有滞后性，很容易产生预算价格和账户价格不相符合的现象，不但会对企业投资效益产生不利影响，同时还会阻碍企业决策[1]。而将动态化管理控制和造价管理进行相互结合，可以使这一现状获得有效改善，能够在规避风险的同时提高企业竞争力，因此对于企业来说，需要对工作模式进行转变和优化，并健全内部工作体系。当前怎样展开建筑工程造价的动态管理控制越来越成为企业研究的重点所在。

1 建筑工程造价概述及其重要性

建筑工程造价主要指的是凭借建筑技术原理、科学系统方式、专业方法等保证建筑企业项目工程能够获得经济效益，同时针对建设中安全工程价格、项目工程造价等所展开的全方位、系统性管控和评估[2]。工程造价管理是建筑企业在项目建设过程中对建设成本进行有效控制的重要方式。当前建筑工程企业中，工程造价动态管理理念缺乏完善性和系统性，施工中其作用并不显著，并且还存在一系列问题。需要立足于现实情况提出相关对策和措施，确保建筑工程稳定发展。

对于建筑工程施工项目，工程造价这一工作能够使其技术性和专业性获得充分展现，同时这一也是对项目投资效果的重要体现。因此对于建筑工程，在投资项目中，通过完善并动态性管理工程造价，能够最大程度地辅助企业将投资资本降到最低，进而实现经济效益的进一步提高[3]。并且工程造价动态管理和控制可以有效规范市场建筑企业之间的激烈竞争，确保建筑行业的持续稳定发展。同时建筑工程造价中，因为其和建筑工程各阶段息息相关，需要依照不同阶段的变化情况展开合理调整。为了能够避免由于工程造价变化所导致的工程安全以及质量问题，需要对动态管理模式加以应用，提高管理控制有效性，在提高工程造价管理效率的同时使工作的科学性获得有效保障。建筑行业中，相关企业为了能够取得一定的经济效益，需要切实将工程造价动态管理及控制工作落到实处。为了可以提高工作有效性，需要立足于建筑工程不同层面出发展开管控并掌握现实情况，这样一来不仅可以使工程造价工作效率获得进一步提高，同时还可以实现企业价值的最大化。

2 建筑工程造价动态管理与控制问题

2.1 造价管理意识薄弱

当前，建筑工程市场局势严峻，为了可以提高经济效益，相关建筑工程企业对工程施工技术以及设备进行了关注，并重点关注工程建设质量以及整体效率，缺乏对于造价管理工作重要性以及作用的重视程度，造价管理工作地位相对较低，很容易产生敷衍了事现象[4]。当前，尽管一些建筑工程企业可以展开工程造价预算，并对施工不同阶段的成本额度进行了有效设定，但事实上，因为管理工作并未落到实处，再加上成本控制力度相对较小，若对施工方法进行随意改变，则很容易受到施工质量影响而造成返工问题，进而增加施工成本。

2.2 工程团队建设缺乏完善性

在建筑工程造价管理中，其对于人才提出了一定要求，不仅需要其具备一定的职业素养和专业实力，同时对于其创新能力以及现代化技术的应用水平的要求也逐渐提高。但是在我国，因为建筑领域教育事业发展相对缓慢，所以人才培养局限性日渐凸显，再加上建筑工程师也要求工作人员将理论知识和实践经验相结合，进而促进工作质量和工作水平的进一步提高。所以现有人才数量并不能使建筑工程市场基本需求获得充分满足，因为部分人员自身意识薄弱，企业造价管理团队缺乏完善性，年龄结构失衡这一问题极为明显。尽管年龄较高工作人员其经验相对丰富并且可以对工作中出现对各种问题进行有效应对，但是其创新意识以及能力缺乏，企业工作体系相对落后[5]。而对于新一代工作人员来说，因为其工作动力不足，若企业薪酬待遇和预期之间差异显著，则很容易造成人才流失。

2.3 监督及责任机制缺乏

在我国的造价管理中并没有创建出科学有效的监督机制，因此很容易造成责任不明确以及项目评估有误等一系列问题。由于问责机制缺乏，因此非法操作风险随之增加。若项目存在一定的质量问题并且项目分类相对较多，项目造价也会随之增加。造价管理中，估算项目造价难度较高。若项目总造价为经估算，一旦管理错误，则很有可能会造成额外造价，间接费用估算难度提高。

2.4 人员素质有待提高

在我国，科学教育事业发展相对缓慢，特别是建筑人才匮乏这一问题极为明显。工程项目造价中涵盖了丰富的技术内容，对于个人专业知识的要求相对较高。但是由于我国和其他发达国家之间的教育水平以及教育资源差异显著，再加上人才发展需要紧跟经济发展趋势，因此对于员工来说，提高其专业性技能势在必行。但是就目前而言，需要对各方面合作加以关注。与此同时在工程造价管理中，其对于员工身体素质以及专业知识有着较高要求，需要切实将理论知识和实践经验有机结合，强化造价管理人员对于现实情况的了解和掌握。

3 新形势下建筑工程造价的动态管理

3.1 投资决策阶段

投资决策是工程项目的重要阶段，需要确保其科学性和严谨性，进而提高工程经济效益。为了能够无使工程整体投资决策准确性获得有效保障，需要引入指标评估并科学控制总投资额度。这一工作中，因为指标明显不同，所以需要在对指标进行确定的基本前提下测定工程投资，之后则可以测算投资总额。与此同时建筑工程投资决策阶段，需要将造价动态管理工作落到实处，前期投资决策过程中要系统性分析成本以及项目内容，之后展开整体性分析并管理造价动态，进而使整体项目的有序进行获得充分确保。

3.2 设计阶段

工程设计方案会对工程造价产生直接性影响，通常可以在设计方案当中获得工程造价。所以设计期间需要对技术以及经济等进行综合性分析，进而使设计方案能够在模块工程价值以及限额设计等层面获得确保。工程二次施工前期，为了能够确保各模块资源之间的相互协调，对于管理人员来说，需要对工程质量以及进度加以关注，并对资金在各环节用度进行合理调度使其价值和作用获得充分展现。如工程安装预埋造价管理中，需要对工程后期设备、资金以及人力资源投入情况，并和施工预埋变动情况相结合探析相关方案。

3.3 施工阶段

施工阶段会对造价产生直接性影响，同时在造价管理中也有着非常重要的作用。在这一阶段，及时展开动态管理非常关键，对于构建模式的有序推进能够起到促进作用。具体来说，其主要是从工程施工阶段相关造价影响因素出发收集相关信息，并展开整合优化，依照测算结果动态性检测工程成本以及质量等一系列指标。通过获取相应的检测数值，则可以科学调整设定值并合理设定造价控制方案。此外还需要详细记录各模块造价控制，为良性稳定控制系统的创建予以数据层面的保障和支持。

3.4 竣工阶段

建筑工程中，竣工造价控制主要是汇总并审核工程造价，其会对工程造价产生直接性影响，所以对于这一方面的审核，需要由专业审计机构负责。若工程各分项存在工程量不对应现象，为了能够使数据准确性获得充分确保，对于相关管理人员来说，需要到施工现场测量工作量。若无法展开直接测量，则可以凭借文字图片记录或者是记录材料取得相应的数据验证分析。对于这一工作，需要在工程项目未完成的情况下增加其重视程度，使具体管控的高效性获得充分确保。除此之外还需要依照工程进度展开分析，确保其和预先设定的协议保持在一致状态，使施工模块布局的科学性和严谨性获得充分确保。需要注意，建筑工程竣工阶段，造价动态管理期间需要依照项目现实情况展开动态性管理，进而提高其整体效果。

4 新形势下建筑工程造价控制策略

4.1 完善管理模式

首先需要对施工材料管理加以关注，因为工程造价所占比例相对较高，再加上其会对工程施工产生直接性影响，所以现实操作期间需要增加对于工程施工的重视程度。施工材料选购的过程中需要及时展开市场调研，使材料和价格之间的协调性获得充分确保。在调整材料价格时，需要将市场调研落到实处，并在定额条件下进行科学调整，确保数据支持，提高后续管理工作的高效性，实现预期效果，达到动态管理目标。但是值得注意，工程施工期间，在地质以及气候等多种因素影响下，由于存在一定的不确定性，所以工程纠纷以及工程变更现象明显，后续施工也会随之受到严重影响。为了能够对这一情况进行有效避免，科学分析其变更情况极为关键，并制定完善变更通知，进而提高施工有效性。同时为了能够使设计变更和现场签证之间信息的衔接性和连贯性获得充分确保，对于造价管理人员来说，可以依照既往市场价格变动情况分析建筑设备和材料价格，将工程材料成本调整以及管理工作落到实处。

4.2 创建管控机制

对于建筑工程，其工程量大并且涉及内容繁琐，所以通常会将其分为不同环节，为了能够促进管理质量的进一步提高，科学控制各环节极为关键。所以工程项目决策管理中，相关管理人员需要系统性掌握造价相关资料及信息，进而切实掌握工程项目的社会性及经济性。除此之外，在这一条件下，工程造价控制限额区间能够获得充分确保。

工程施工方案设计期间，对于造价管理人员来说，需要依照模块施工质量控制标准对限额设计方式进行及时确定。这样一来才可以编制设计方案并加以考核，科学系统性分析相关影响因素。但是需要加以注意，为了能够使工程经济效益获得充分确保，需要合理、科学性调控合同款项，避免由于部分疏漏而严重影响工程造价控制。不仅如此实践期间，要优化完善全过程造价动态以及相关控制机制，在此期间需要根据原有动态管理机制相关内容展开合理调整，创建相关制度，并依照项目现实情况对建筑工程造价动态控制方式进行合理选择，并完善控制方法，进而促进整体工程质量以及效率的进一步提高。

4.3 创建管控模型

建筑工程造价管理中，其涵盖的内容复杂多样并且各环节之间有着极为密切的关联，所以传统管理模式存在一定不足并且所需时间相对较长。所以对BIM5D技术进行合理应用势在必行，不管是对于造价动态管理还是成本管控水平的有效提高都有着非常重要的作用。具体而言，造价动态管理中，这一技术在施工设计、前期决策、施工管理等模块中均有涉及。前期决策阶段，可以凭借这一技术编制并估算造价数据，为后续部署工作的展开予以数据层面的支持和保障。工程方案设计阶段，这一技术的应用能够有效概算并编制工程设计限额，同时在数据的纠正、对比以及调整中，也可以对这一技术加以应用，提高工程造价管理及控制的有效性，进而实现预期效果。工程施工阶段，这一技术的应用也存在有效性。因为这一过程存在一定的动态性，再加上各影响因素变动明显，所以在这一技术模型构造条件之下，可以整体性、系统性对细节中存在的缺陷以及问题进行有效观测，并及时进行弥补和调整，进而使造价控制的合理性获得有效保障。

4.4 应用现代化技术

科学技术水平的发展进步，网络技术、计算机技术的应用日渐普遍，不管是为人们的工作还是生活都带来了极大便利。对于建筑工程造价管理，先进设备以及新型技术的应用对于促进工作质量以及效率的整体性提高极为有利，同时还可以展开动态性管控。造价管理过程中，可以对BIM技术加以应用，其在创建建筑信息模型之后能够给予相关工作人员可视化以及直观性资源和信息，能够提高造价管理工作的有效性。在对BIM技术所进行的应用中，相关工作人员可以展开5D技术管理、工程变更管理等。若建筑工程施工过程中存在变量，在反馈建筑信息模之后，相关造价管理人员则可以补充造价以及材料成本同时对差额进行有效计算，工程索赔过程中可以凭借快速分析将索赔时间降到最低，进而促进工程的顺利展开。

4.5 强化人才建设

工作人员自身素养会在一定程度上对工作质量以及效率产生直接性影响，所以对于相关企业，需要对人才培养以及团队建设加以关注。在选择造价管理人员的过程中，企业需要对工作人员道德品质以及专业水平能力等进行综合性考察，确保其能够和工作需求充分匹配。工作过程中，企业需要展开常态化人才培养工作，并将培训教育落到实处，促进工团队整体工作质量和水平的提高，同时鼓励人才创新，转变造价管理理念以及工作方式，保证造价管理工作可以紧跟时代发展潮流，确保其健康持续发展。

5 结束语

综上所述，当前，现代化建筑企业的发展需要建筑工程造价动态管理和控制的有效支持，尽可能在降低建设成本的同时促进企业经济效益的进一步提高，同时对于建筑工程施工质量的强化也有着非常重要的作用。当前市场竞争日渐激烈，其能够在一定程度上对现代化建筑企业发展起到推动作用。所以对于相关建筑企业来说，需要切实意识到建筑工程造价动态管理控制的重要作用以及价值，促进工程造价管理水平的整体提高，并在工程阶段将工程造价管理融入其中，实现建筑工程成本控制目标，进而推动建筑企业的持续、健康、稳定发展，提高经济效益和社会效益。