房建施工中防渗漏施工优化措施

赵日英

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

房建工程具有较高的复杂性和大规模性。现阶段，我国人民群众不断提高了对房屋质量方面的要求，此时房建施工中开始不断引进先进工艺与技术，以期确保人们对房屋质量的担忧有效消除。与此同时，在城市化建设工作持续推进的背景下，面对不断扩大的房建工程规模、与日俱增的房建项目数量，施工单位要想保障建筑具有良好的居住环境，也开始越来越重视防渗漏施工，希望能借助先进工艺技术，促进房屋整体质量的提升，进而强化房屋使用性能。为有效实现上述目标，本文先分析了渗漏危害及防渗漏施工必要性，之后探讨了房屋渗漏原因，在此基础上详细阐述了防渗漏施工优化措施，供业内人员参考。

1 渗漏危害及房建防渗漏施工必要性

1.1 渗漏危害

首先，在建筑物有渗漏问题出现的情况下，会干扰居民正常生活，降低房屋舒适度，也会造成一定经济损失。其次，渗漏问题会致使室内出现发霉现象，给建筑物使用功能造成影响，导致室内美观性随之降低，且家具受潮和室内地面开裂等问题也可能会因此产生。最后，房屋渗漏会给建筑物的质量、安全造成严重威胁，可能会致使结构内部钢筋有腐蚀现象出现。也会给钢筋的抗拉能力带来影响，最终导致建筑结构承载力大幅降低，在此背景下，建筑的使用寿命会随之缩短，房屋的安全性能会大幅降低。

1.2 防渗漏施工必要性

渗漏问题其产生的不良影响表现在以下3个方面，即影响建筑可靠性、降低建筑物美观性、干扰业主日常生活[1]。而为了切实规避更严重安全事故的产生，房建施工建设中，就要在防渗漏施工质量把控上加大力度，以工艺标准为依据，为施工的规范、有序开展奠定坚实基础，促进房屋抗渗漏能力的显著提高，使渗漏问题的发生有效避免，基于上述不利影响的有效消除，实现舒适及安全居住环境的营造。由此可见，防渗漏施工十分必要。

2 房建施工中的渗漏原因

2.1 房屋设计存在缺陷

房屋项目施工建设时，应以相关规范要求为依据开展对应的设计工作，并为设计的科学、合理提供保障，同时也要与实际相结合，综合思考并全面解析建筑施工的多方面影响因素，如天气变化及环境、地理位置等。但从现阶段房屋设计实际情况来看，一些设计人员并未综合考量各种影响因素，且设计存在生搬硬套现象，导致防渗漏设计方面的合理性不够，若保温层上方排气口数量少、防水层设计厚度不达标等，不仅影响了房屋建筑的防渗透能力，同时也无法保障人们实际需要的充分满足。与此同时，从房屋建筑排水系统设施方面进行分析，也有较多不合理之处存在，比如，较小的排水系统面积、缺少科学合理的排水系统边坡设计等，不仅会给房屋给排水功能造成影响，同时也会导致房屋建筑的渗漏概率逐步增加。

2.2 施工行为不够规范

房屋建筑施工中，出现渗漏问题的主要原因之一就是施工行为不具备规范性。虽然施工单位的防渗施工管理意识已经逐步形成，且施工中针对渗漏问题也制定了针对性的管理方案。但值得注意的是，施工中因所选用材料和防渗设计不够合理，加之施工人员缺少丰富经验等，就会导致房建项目投入使用后仍然会有不同程度的渗漏问题逐步涌现[2]。而究其根本原因就在于施工人员进行防渗漏施工时，技术水平方面的限制较大，不熟悉防渗规范及具体规定，无法保障防渗漏施工具体要求的充分满足。尤其是并未严格把控防渗材料及施工工艺的应用，不仅减弱了防渗材料的耐久性，同时也导致项目投入使用后频繁出现渗漏问题。

2.3 防水材料质量问题

防渗漏技术效果能否良好发挥，与防渗漏材料质量密不可分。但从施工实际情况来看，一直存在使用劣质材料的问题。防渗漏材料选购的过程中，采购人员针对材料质量进行检验的环节，并未以相关规范标准为依据进行严格把关，导致材料质量不符合实际所需，不具备良好的防渗漏性能，最终影响防渗漏施工效果。除此之外，因大部分房建施工项目都会给周边人们的生活带来影响，所以工期较为紧迫，施工中最常见的现象之一就是追赶工期，在此背景下，因施工人员不具备较高的技能水平，此时应用防渗漏材料时，很难在操作流程上提高注重程度，最终自然无法保障防渗漏施工效果。

3 优化防渗漏施工的措施

3.1 完善方案设计

方案设计是施工的先决条件和根本保证，能够有效指导房建工程施工建设的顺利开展和良好推进，同时科学有效的方案设计，也能为房建项目安全性、稳固性奠定坚实基础，进而为施工品质提供保障的同时，使渗漏问题的发生得以切实规避。考虑到此种情况，施工单位就要积极优化、完善方案设计。首先，要想为施工方案的科学、有效提供保障，应引进专业化且具有丰富经验的设计人员来拟定施工方案，或者开展针对性的培训、教育工作，使设计人员的设计质量、水平有效提高，为方案设计具备科学性、可行性提供保障[3]。其次，设计人员要以甲方施工需求为依据来设计施工方案，并在施工现场深入开展勘查工作，以建筑过程可能会发生的渗漏情况、具体位置为观察要点内容，进而将三维立体化图纸绘制出来，基于数据信息的统计，为方案设计更加科学合理提供可靠依据。最后，方案设计环节，要结合房建项目实际情况、各项标准及要求等，针对性优化渗漏问题频繁发生的部位，比如，卫生间及屋内墙面等部位的设计方案，进而从细部处理出发，全方位保障防渗漏施工预期效果的实现。

3.2 精选防水材料

在房建工程施工建设中，发挥防渗漏和防水作用的就是防水材料，防水材料要具备良好的温度适应力，施工中也尽可能便于开展防水材料的施工作业。从目前房建项目实际情况来看，屋面和地下室是渗漏问题频繁出现的主要部位，具体进行防水施工时，要明确不同防水工程和不同防水屋面也需要使用不同的防水材料，所以要以施工作业内容为依据，为防水材料的精选提供保障。目前，建筑防水屋面具体有卷材防水、涂膜防水、刚性防水之分，且在现阶段，防水施工中高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材为最常用的防水材料。对于涂膜防水屋面来说，由高聚物改性沥青及沥青基、合成高分子所构成的防水材料为常用防水材料；对于刚性防水屋面来说，是以刚性防水材料为主要材料，比如说砂浆及混凝土等；对于地下室防水工程来说，防水材料是以硅酸盐水泥、膨胀水泥塑性体、改性沥青等为主。总的来说，只有选择恰当、适用的防水材料，才能为防水工程施工效果提供根本保障，最大限度规避渗漏问题，也能切实避免因防水材料质量问题所造成的施工质量和渗漏通病。

3.3 把握施工要点

为确保房建项目防渗漏施工效果能够有效提升，需要把握以下施工要点：①注重施工要点的良好把控。以屋面防水设计为例，要在立面高度和平面高度一致提供保障，也应注意屋面加强层的良好布置，从现阶段实际情况来看，大多数屋面加强层的组成部分主要包含防水涂料及网格布。②墙壁直角边应注意防水涂料的均匀涂刷，并将网格布铺设工作做好。③科学规划防水管道施工，基于管材的精选为出发点，将防水涂料涂抹在管道周围及外延部分，该环节涂抹厚度应控制在2mm以上的状态中；与此同时，要将管道闭水试验工作做好，检验排水设计施工作业质量。④对于污水管道来说，要在密闭水试验的密封性上提高注重程度，并仔细核查管道接口和管井渗流是否处在标准范围内，加之管道组装、通气管系统安置等工作的良好开展，确保污水管道的畅通性[4]。⑤在管材质检方面加强力度，基于管道有无渗漏、裂缝及孔眼、漏洞等问题的认真查看，使劣质及破损管材使用的现象切实规避。⑥注意结构拼缝问题的良好处理，可基于密封胶、双面涂抹防水材料施工工艺的应用，切实规避裂缝部位渗水问题。

3.4 做好材料质检

首先，检测刚性防水材料。检测人员应以其性能等为依据，确保选择的检测方法更具科学性、合理性。目前，我国大多数刚性防水材料的构成部分均以胶凝材料为主，具体包含硅酸盐水泥、膨胀水泥。在刚性防水材料中有大量硅酸盐水泥存在的情况下，材料质检和具体施工中，应注重足量外加剂的添加，之后均匀混合并搅拌，有效提高其防水效果；检测以膨胀水泥为主的刚性防水材料时，要注意把控温湿度，切实规避材料硬化或变软现象。值得注意的是，检测刚性防水材料时，相关检测人员要以国家标准要求为依据，基于材料性质的了解为前提，科学调控防水材料水灰比，为刚性材料防水性能及抗渗压力等参数均与施工标准要求相符提供保障。

其次，检测柔性防水材料。相关人员要充分把握此类材料的特质及主体材料检测要点内容。目前，主要有3种柔性防水材料，即塑性体改性沥青、弹性体改性沥青、自黏聚合物改性沥青[5]。在检测其中的塑性体改性沥青防水卷材时，要针对其塑性、防水性是否与标准要求相符进行检测；检测弹性体改性沥青的过程中，注意检验批次的科学控制，要选择随机抽样方式对防水材料外形、厚度进行严格检查。沥青防水卷材拉伸试验开展时，注意两组纵横向试件的事先制备，控制夹具间隔时，应控制在198～202mm，在此基础上，用90～100mm/min的速度来匀速拉伸试件，一直到其断裂为止，此种拉伸试验能为防水材料性能质检结果的精确度提供保障。

目前，房建施工中主要有两种常用防水涂料，即聚合物水泥、聚氨酯，以上材料的主要状态均为流体，同时也有固液兼容的形式存在。具体开展质检工作时，要确保涂膜完全成型，之后检测工作方可开展，为检测结果更加精确提供保障；与此同时，质检工作应在涂膜成型后的养护中同步开展，基于混合料比例的科学把控，为实现良好防身效果提供保障。

3.5 加固防渗墙

房屋建筑的防渗漏施工中，重要内容就包含防渗墙施工，防渗墙加固环节，相关技术人员要在防渗墙混凝土灌注质量的全面提升上提高注重程度。具体灌注环节应注重以下3个方面：①要将钻孔灌浆作业做好，钻孔时要为钻头起落速度始终保持在稳定状态中提供保障，切实规避速度过快和突然减速的现象。面对突发性特殊问题时，要及时处理，为钻孔灌浆与相对性密度要求相符提供保障。②与清孔施工标准相结合，保障灌浆作业正确开展，同时要尽可能降低浆沉降系数，增强混凝土结构承重力。③科学开展防渗墙混凝土结构的浇筑施工，该环节要注重振捣器的精选，防渗墙混凝土结构浇筑时，可借助机械振动工艺，并为振捣器在混凝土内部标准深度提供保障，同时注意振捣时间的科学控制。通常来说，在使用附加振动器的情况下，振动时间应控制在15～30s；所用振动器是以平板式为主时，每一点停留间隔时间约为30s，

3.6 优化防水系统

为确保房屋建筑结构的防水系统得到全面优化，就要注重防水层及保温层、混凝土找平层的精心设计。设计防水层时，要以不同结构、不同材料为依据，确保所选施工方法最优化。保温层设计时，应注意聚氯酯泡沫塑料板、聚苯乙稀泡沫塑料板等的充分利用，此类材料具有较低的吸水性和较强气候适应性，可当作保温材料进行应用；具体施工中，施工人员还应在保温层外部健全覆盖层的设置上提高注重程度，从目前覆盖层实际情况来看，其构成部分多以钢筋混凝土及鹅卵石、防水材料为主[6]。在混凝土找平层设计时，应以刚性防水材料、钢筋混凝土集料为主要施工材料，此类材料具备的防水防渗效果十分显著，同时起到的保温隔热作用、抗震作用也十分突出。

4 结语

房建项目中，防渗漏施工可显著提高房建项目总体建设水平，也能促进房屋使用寿命的持续延长，为房建工程安全性、稳固性奠定坚实基础，确保舒适、安全的生活环境有效营造而成。为了保证防渗漏施工效果显著增强，房建施工中必须要了解渗漏危害及防渗漏施工必要性，同时明确房建施工中的各种渗漏原因，进而在掌握各种影响因素的基础上，有针对性地优化防渗漏施工作业，确保房建项目的防渗漏性能全方位提高，切实规避各种渗漏问题，构建高品质房建项目的同时，促进我国建筑行业整体施工水平的逐步提高。