房屋建筑施工中渗漏施工技术分析

于弘

（伊春市永顺建筑工程有限公司，黑龙江伊春 153011）

0 引言

根据中国建筑业协会提供的数据，2020 年，国内房屋施工面积149.47 亿m2，同比增加0.3%，稳步增加的房屋建筑项目，对施工技术体系的完备性、施工质量的可控性提出了更高的标准，以更好满足不同场景下的使用需求。基于这种认知，施工企业针对于项目建设过程中存在的渗漏等问题，采取了相应的技术举措，以更加高效地处理渗漏等施工质量问题，为房屋建筑居住舒适度的提升以及结构寿命的延长奠定坚实基础。

1 防渗漏施工技术的重要性

在建筑施工中，最常见的施工问题就是渗漏，只有合理控制房建施工中的渗漏问题，才可以有效提升施工质量。因此，在项目建设时，应以国家颁布的相关规章制度为基础，将其作为确保房屋质量的重要标准，加强防渗漏技术的运用，提高建筑物的稳定性[1]。从目前的房屋建造情况看，漏水是常见问题，有的未得到及时处理，对房屋的整体质量产生直接影响，使用防渗漏技术解决这一问题，保障居民安全，提升建筑的整体质量。

2 房屋建筑施工中渗漏原因出现原因

2.1 施工规划不科学

由于房建施工工期较长，并且在实际施工中也会涉及很多施工工序、施工任务，这种工程特点使得整个房屋建筑防渗漏施工的整体难度相对较高。为保证房屋施工建筑渗漏问题的科学预防，设计人员往往需要投入大量的时间与精力，对房屋建筑施工方案作出系统调整，以确保房屋建筑施工方案可以适应市场消费需求。但是就目前掌握的情况来看，多数设计人员在房屋建筑方案的规划环节，没有能够从地形、气候以及其他要素的角度出发，对施工方案开展统筹考量，导致施工方案中各类技术参数应用价值不高，实用性不强，最终导致房建施工中常出现渗漏问题[2]。

2.2 施工作业不规范

现阶段，施工企业在开展房屋项目建设过程中，仍旧受到传统施工理念与施工技术的影响，部分施工人员一直用老旧思想来进行施工，在实际施工中，不能规范进行施工操作、技术标准，这种情况的发生，大大增加了房屋建筑的渗漏发生率[3]。例如，在外墙施工过程中，部分施工人员没有遵循施工要求对墙体预留的孔洞开展堵塞处理，这种情况的发生，无疑增加了外墙渗漏问题的发生概率。

2.3 施工材料不合格

施工企业在房屋项目建设过程中，考虑到项目整体投入，往往强调对施工材料的管理，期望通过施工材料类型、数量的管控，实现施工材料成本规模的管控，减少不必要的费用支出，进而将成本规模拟控制在合理区间范围内。在这一思路的指导下，部分施工企业忽视了项目质量的管理，在施工材料的选用等方面片面性地追求低价格，进而导致施工质量不达标，使得施工材料的质量不符合预期要求，从而增大房建渗漏问题的发生率[4]。所以，针对这种在施工中存在的渗漏问题，施工企业需要着眼于实际，统筹考量，综合处置，推动后续房屋建筑防渗漏施工技术应用工作有序开展。

3 房屋建筑中常见的渗漏类型

3.1 房屋墙体表面渗漏

在房建施工中，墙体表面渗漏是最常见的问题，主要原因是由于建筑墙体经常会受到雨水的冲刷，进而导致墙体发生渗漏。墙体渗漏不仅受当地气候的影响，而且与房建不合理的排水系统及结构设计等都有关，在面临大雨时，导致房屋出现渗水，严重影响居住者的生活质量。墙体表面发生渗漏，这与施工材料的质量也有一定关系，在施工中，如果使用质量不达标的施工材料，在大雨天气下受到雨水的冲刷，就会出现墙皮脱落的现象。房屋建筑渗漏的根本原因是在房建施工中防水措施做不到位，在后续施工中也没有对房屋进行定期维护，从而导致墙体表面出现渗漏显现，给居民的生活带来影响[5]。

3.2 屋面渗漏

对于房屋建筑的屋面渗漏问题，这是整个建筑工程的重点，屋面防渗漏效果关系到房屋建筑的使用年限，导致屋面渗漏的原因也很多，最主要的原因是在建筑施工中，防渗漏设计工作没有做到位。在一些豆腐渣工程中，屋面渗漏设计工作只是表面功夫，并不做实际的防水设计，大大的压缩了成本，但给使用者带来了安全隐患。设计人员不重视屋面的防渗漏工作，在屋面防渗漏管道中，如果保护措施做得不够全面，在大雨天气下，屋面最容易发生渗漏问题，很多施工团队避重就轻，经常会出现偷工减料的情况。在实际施工中，施工材料的选取才是关于施工质量的关键，在选取施工材料时，需要选择适应天气变化的防渗漏材料，并考虑温差和雨水可能给材料造成的影响，避免开裂、融化情况的出现；施工人员还需要重视排水的坡度和保护层，降低屋面渗漏的概率，灵活处理细节，不断提升屋面防渗漏技术水平，从而有效保障房建施工质量，给居住者的生活带来保障。

3.3 地下室和厨卫渗漏

目前，在很多房建施工中，都会配备地下室建筑，但地下室渗漏问题也很常见，在实际施工中，很多施工人员的防渗漏意识不高，常常会使用一些不达标的防渗漏材料，最终导致房屋建筑的施工质量不达标，如钢筋质量不达标等，都容易产生渗漏现象。地下室也会受到接缝变形的影响出现渗漏，在房建施工中，一定要打好建筑地基，防止下沉接缝和地震解封，从而有效避免渗漏问题的出现。由于地下室经常处于潮湿的环境下，在施工中，如果使用防水性能不好的施工材料，很容易导致地下室发生渗漏。在房建施工过程中，厨卫也很容易出现渗漏，由于厨卫这两个地方的地板较薄，如果一些不达标的钢筋混凝土被使用到施工中，就会导致地板和防水层出现裂缝，从而发生渗漏问题，厨房和浴室的水管较多，在安装时如果没有严格执行安装规范，细节没有落实到位，只为了追赶施工速度，就会造成很多小问题被遗漏，随着时间的推移，就会产生安全问题，威胁居民的居住安全。

4 房屋建筑施工防渗漏技术应用策略

4.1 房屋建筑屋面防渗漏处理

屋面作为房屋建筑防渗漏施工的重点区域，在实际的施工过程中，需要认真做好前期准备工作，组织人员采取实地勘察、查阅历史数据等多种方式，全面掌握房屋建筑施工区域的湿度、温度、水文以及地质等基本情况，通过对各类数据的综合性评估，调整屋面防渗漏施工技术方案，确保施工方案的最优化[6]。屋面防渗漏施工方案确定后，对于屋面防渗漏施工所有的混凝土，需要做好常规性的拌和工作，根据施工具体要求，对混凝土的配置比例作出有针对性的调整，确保水泥、水、集料等配比可以更好地满足使用需求，避免混凝土配置不合理对后续屋面防渗漏施工造成干扰[7]。混凝土浇筑过程中，严格按照混凝土浇筑流程，开展相应的浇筑工作，在浇筑过程中，如果出现蜂窝、漏浆、裂缝等情况，应当快速采取相应的举措，对出现上述质量问题的区域开展二次处理，确保混凝土结构的完整性，避免出现水体汇集的情况。针对于房屋屋面中出现的落水口、檐沟、管道等特殊结构，考虑到防渗漏的要求，施工企业需要选用高品质的防水卷材进行特殊化处理，从过往的防渗漏工作来看，所选用的卷材厚度不应当低于4mm，如果使用新型的氟聚氨脂防水材料，材料厚度不应当对与2mm，并且对易发生渗漏的区域，需要做好强化处理。屋面防水层施工结束后，施工人员应当暂时封闭落水口，进行闭水试验，闭水试验过程中蓄水深度需要保持在35～55mm，试验时间控制在24h。准备工作完成后，利用专业化的设备，对蓄水深度持续监测，闭水试验达标后，组织开展后续的施工作业。

4.2 房屋建筑厨卫防渗漏处理

房屋建筑内的卫生间、厨房管道较多，发生渗漏的概率较高。据不完全统计，厨卫渗漏占据整个房建渗漏施工的70%，基于这种实际，在开展房建防渗漏施工中，施工企业需要重视厨卫的施工技术，通过防渗漏技术优势的发挥，有效减少卫生间、厨房发生漏水、渗水的概率[8]。实际操作环节，施工企业需要提前进入施工现场，采集卫生间、厨房的地面高度数据，在此基础上，完成区域坡向设计，尤其地漏分布区域，为加快排水速度，地面高度差不应当低于10mm。对于厨房、卫生间内使用的管道，应当从材料的耐久性、管道直径等角度出发，进行管道选型，选择性价比较高、稳定性较强的新型管材作为厨房卫生间的主要管道，从源头上确保厨房、卫生间的排水能力。管道选型工作完成后，根据相关安装标准，开展系列安装作业，安装结束后，在管道的连接位置、管道穿孔位置追加防水处理方案。具体施工中在上述区域的周围按照1:3 的比例配备水泥砂浆，配备完成后，将水泥砂浆对连接区域进行覆盖，覆盖施工中，需要注重砂浆的平整度与密实度。当整个缝隙超过20mm 时，施工人员应当先进行细石混凝土的填塞，填塞完成后，进行水泥砂浆的覆盖施工。管道安装施工完成后，施工人员需要做好防水涂层施工，选用的防水涂层应当以聚氨酯材料为主，确保防水涂层的防渗漏能力。厨房、卫生间防渗漏施工完成后，施工企业需要根据相关标准，做好通球试验、闭水试验，检测施工效果。在检验过程中，如果发现相关问题，应当及时进行问题反馈，有相关施工人员做好问题排查、处置等相关工作。

4.3 房屋建筑外墙防渗漏处理

房屋建筑在外墙防渗漏处理过程中，需要充分认识到外墙受到气候、水文等外部因素的影响程度较大，在这种情况下，可以借鉴屋面防渗漏施工的相关经验，让施工人员提前进入施工现场，对混凝土比例合理配置，混凝土制备完成后，还需要采取分层浇筑等方式，对混凝土进行施工。在实际施工环节中，需要合理把控混凝土浇筑温度，避免温度过高或过低，诱发混凝土墙体出现裂缝，造成墙体整体性的降低，影响后续防渗漏施工技术的应用效果。针对于施工过程中，已经出现的墙体裂缝，施工人员应该根据裂缝的宽度，制定相关的施工整改方案，例如当墙体裂缝宽度小于0.5mm 时，可以借助高分子防水材料对裂缝进行填补；当墙体裂缝在0.5～4mm 时，就需要先对裂缝内灰比、杂质进行处理，清理完毕后，在通过高分子防水材料进行裂缝填补；当墙体裂缝超过4mm 时，施工人员则需要采取凿缝施工的方式，开展填补施工。通过这种方式，使房屋建筑的外墙防渗能力得到持续提升，有效减少墙体渗漏问题。

5 房屋建筑施工防渗漏施工注意事项

在房建施工中，考虑到施工技术类型多元化，技术要求多样，突出项目重点，施工人员需要精准把握相关注意事项，通过对注意事项的合理处置，从而有效推动房建施工的正常开展[9]。在应用房建防渗漏施工技术中，施工企业还需要加强对技术人员的实践工作，技术人员需要提前对施工场地中存在的问题，采取相应的处理措施，优化施工体系。在实际施工过程中，施工企业还需要组织人员，根据施工设计方案，做好市场调研，确立施工材料供应方，对于进入施工现场的各类材料，有序做好质量检查等系列工作。例如，对入场水泥的型号、数量、等级、有效期等开展评估，对存在质量问题的建筑材料，采取封存退回的方式进行处置，从源头上保证了防渗漏施工的有效性。考虑到防渗漏施工技术环节较多，为避免工作疏漏，需要根据施工进度，做好质量监管工作，通过闭水试验等方式，判定质量问题存在区域，并采取适当的措施进行处理。

6 结语

房屋建筑渗漏问题的发生对于建筑结构的使用寿命、居住舒适度产生消极影响。为科学应对这种情况，降低渗漏等问题的出现，打造完备化、体系化房屋建筑施工模式，本文以渗漏问题的解决作为出发点，找出现阶段房屋建筑渗漏问题的诱发原因，在此基础上，采取有针对性的技术，有序开展屋面、外墙等重点区域的防渗漏施工，逐步总结技术经验，为后续防渗漏施工活动的开展提供方向性引导。