办公楼绿色建筑设计要点与措施

霍 静

（上海市建工设计研究总院有限公司，上海 200235）

传统粗放式的经济发展模式下并未注重生态环保工作，而过度开发自然资源导致我国环境污染及资源短缺问题愈发严重，频频出现的气候异常现象均是人类向大自然过度索取后的表现。在资源不断枯竭的发展形势下，需要逐步调整行业发展方向，将绿色经济、节能减排及环境保护作为建筑行业的发展方向[1]。绿色设计是现代建筑工程的建设理念，在保证建筑物主体作用的情况下，需要逐步提升建筑物的节能性、环保性及高效性，设计单位及施工单位需要将绿色设计理念贯彻于每一栋建筑设计环节中，有效降低能源的应用量，减少成本费用支出。

1 办公楼绿色建筑设计原则

办公楼绿色建筑设计工作开展进程中，不仅需要应用各种类型的设计手段与先进技术，也需要遵循绿色建筑设计的基本原则，正确应用绿色建筑设计理念，实现人与建筑和谐发展状态，推动绿色建筑工程环保化、绿色化发展[2]。

第一，节能环保性原则。办公楼绿色建筑设计过程中设计方案需要充分显示出节能环保的特征，而传统化的商业办公楼设计极易出现能源浪费的问题，为此需要设计科学合理的绿色建筑施工方案，合理化应用新型能源。同时设计人员需要全面掌握传统商业楼运行期间可能存在的自然环境影响因素，制定相关问题的妥善解决策略，逐步优化绿色建筑的设计方案，大大降低建筑施工对于生态环境造成的影响程度。

第二，舒适性原则。在进行办公楼绿色建筑设计处理环节，需要重视工作环境的舒适度，确保办公楼在后续使用过程中能够为办公人员提供良好的环境服务，充分满足人民群众的各种需求。为此在办公楼绿色建筑设计期间，需要逐步优化办公楼本身的隔音效果，降低噪音对生态环境造成的影响。设计人员也要充分考虑办公楼的采光性及内部空气流通性，强化绿色建筑设计的实用性能，为工作人员营造良好的工作环境[3]。

第三，可行性原则。绿色建筑设计理念应用至项目研发环节期间，可充分考虑设计方案的可行性，确保绿色建筑设计方案及所应用的施工技术能够落实至办公楼建筑施工环节中；同时，也要确保办公楼建筑施工具备较强的可操作性；此外，绿色建筑设计时也要考虑设计方案的经济性，防止在项目施工前期投入过大影响整体的工程施工成果。

2 项目概况

2.1 建设规模

新文创项目位于上海市闵行区，东至普洛斯虹桥国际物流中心，南至朱建路，西至纪翟路，北至樽轩工业区规划路，新文创项目的建设用地面积为51359.30 m2，建筑高度在50 m以下，其他相关数据见表1。新文创项目可延续原有建筑关系，借助围合建筑形体关系来打造园林式的生产环境，有序组织建筑功能关系，打造个性化的电竞产业园区。项目设计构思是以迷你都市作为概念主体，借助外高内低的形式进行围合，利用裙房将塔楼连接，逐步强化地块建筑的整体形象，打造出适宜人们工作的优良环境。在绿化布置方面，借助点、线、面相结合的方法构成完整性的绿化系统。

表1 新文创项目面积

2.2 绿化与景观设计

在进行绿化方案设计期间，需要充分结合新文创项目的道路及建筑布局，借助“点线面”结合与“集中、分散”结合的方法，搭建一个相对完整的绿化系统。建筑四周穿插布置的草地及灌木绿化为充分利用景观视线，借助上下错位的处理方法实现绿化及活动场地等景观元素的竖向生长，继而形成相对丰富的立体景观网络，并经过玻璃窗的反射与折射，让建筑与景观形成良好的互动手段，将建筑设计成为景观的一部分。项目鸟瞰图如图1所示。

图1 新文创项目鸟瞰图

3 办公楼绿色建筑设计要点

3.1 前期整理与规划

在进行绿色建筑设计期间，需要着眼于整体规划设计，对特定气候条件、地块特征、建筑类型及项目投资预算开展总体式的优化分析，继而制定最佳的绿色建筑技术设计方案。案例工程项目位于上海，是亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海的气候呈现出温和湿润，春秋较短，冬夏较长的特征，全年60%以上的雨量主要集中于5月至9月份的汛期。新文创项目在项目施工前需要针对项目周边环境开展实地勘探工作，做出相应的数据模型，为整体绿色建筑建设工作开展提供数据支持，实现与周边环境的相辅相成，全面提升新文创项目的设计效果，整合各项工程资源，继而满足科学设计规划需求。

3.2 建筑窗户设计

新文创项目的外墙窗户所应用的玻璃是双层LOW-E玻璃，也被称为低辐射玻璃，主要是在玻璃的表面镀上一层或多层金属或是其他化合物所构成的膜系产品。玻璃的镀膜层具备见光高透性及中远红外线高反射的特性，具备极佳的隔热效果及透光效果[4]。在夏季可阻挡大量的热量，在冬季也能有效维持室内的温度，通过减少能耗继而达到低碳环保的效果。双层LOW-E玻璃的安全系数也相对较高，玻璃本身的整体强度也远远高于普通的玻璃。

3.3 节水设计

上海市在夏季的降水量较高，因此在新文创项目规划阶段便做好雨水径流设计，通过收集屋面的雨水及地表径流雨水实现水资源的循环利用[5]。在雨水回收系统设计期间，可利用PP聚丙烯蓄水池的耐碱性、耐酸性及寿命长等应用优势实现对雨水的收集与处理，也可采取高溶氧效率穿孔曝气管的曝气方法来提升蓄水池中雨水所涵盖的溶解氧，避免雨水长期存放出现臭气现象。在雨水再利用系统设计中，可通过设计灌溉官网系统将经过处理后的雨水直接流入绿色水管用作景观用水，借助变频压力灵活性应用给水装置，借助管道压力对电机转速有效条件，继而实现供水方法的间歇性，增加给水装置的使用时间。此外在雨水控制系统设计期间，可应用杀菌组件、控制器、雨水处理器及雨水供水电磁阀，借助雨水控制处理器将杀菌处理后的雨水提供给新文创项目的办公楼，实现对雨水处理程序运行的有效控制，实现对雨水的智能化控制与应用。

在新文创项目建筑内的卫生间、餐厅、厨房等位置均需要采用节水器具，设计并应用感应水龙头、节水型虹吸式排水坐便器，所应用的冲厕水均是利用中水供给，其他用水则是借助节水器具来供给，实现对水资源应用的最大化。对于公共部分的水龙头设计需要采用自动感应冲洗水龙头，水压为0.1 MPa、管径为15 mm时，最大水流量需设计为0.15 L/s，而在水龙头无法感应到使用者后，在2 s中后自动停水。同时对于新文创项目的绿化浇灌主要采取喷灌及滴管相结合的方法，在一层室外绿化区域及屋面绿化布置喷灌半径为4 m的喷口，而对于狭长区域的绿化地块则采取滴灌形式，有效避免水资源浪费的问题。

3.4 绿色建筑技术体系

根据新文创项目的实际特点及使用功能，对新文创项目工程的用地规划、建筑能耗、水资源能耗及建材利用等指标开展深度分析工作。与此同时需要充分考虑绿色建筑技术增量成本，明晰新文创项目所应用的绿色建筑技术。

第一，应用高效用能的系统设备。针对上海地区夏季高温、冬季寒冷的特点，新文创项目的空调与采暖系统需要采取用能效率高于现行标准规定等级的系统设备，有效降低新文创项目建筑工程的能耗水平。空调能效等级见表2。

表2 空调能效等级

《公共建筑节能设计标准》规定的能效等级为3级。

第二，热回收利用系统设计应用。新文创项目所应用的是全热交换器，利用排风系统对于新风进行预冷处理及预热处理，在开展双向置换通风时，新风与排放将会同时产生能量交换，新风可获得排风当中的焓值，有效降低对于新风预处理的能耗水平。此外热回收机组所应用的是能量回收模块，继而有效提升整机换热效率。

3.5 绿色材料应用

新文创项目需要从绿色生态的角度出发，尽可能选用安全、耐久性高且资源消耗量低的建筑材料。在新文创项目施工期间，需要引进建筑业内的新型结构，将内横墙作为结构的承重墙，墙柱作为C型轻钢型的结构构建。同时，采用散装的绿色生态水泥，借助预拌混凝土技术来减少施工现场所产生的粉尘污染及噪声污染，最大程度保护周边的生态环境。此外，室内应用材料也是绿色生态材料，在办公区借助木纹PVC片材进行铺设，不仅不易产生灰尘，清洁人员的打扫也相对便利，对生态环境也不会产生任何污染。此外办公楼内部分墙体采用高性能胶凝材料来替代传统水泥，有效节约我国的能源。

3.6 照明系统设计

新文创项目可利用自动控制系统对照明系统进行自动化管控，即根据外界光照照度、色温及工作人员的上班作息时间对照明系统实施自动化管控。对办公楼内的办公室实施智能光线管控，定时开关办公楼内的照明设备，配合节能灯具继而达到预期的节能效果[6]。

3.7 降噪系统设计

为了满足声环境质量标准，需要合理设置新文创项目建筑内部布局，通过在建筑内设置隔声屏障，确保室内声环境达到相关需求。对于靠近主干道区域的降噪系统设计，需要在功能区域设置走道，有效降低办公区域的噪声。此外，在机房及设备用房的右上区域，远离办公楼内的主要办公区域，有效减少噪声对于主要办公区域的影响，也可通过临街种植高大乔木配合灌木来设置植物式的隔声屏障。

3.8 监控系统设计

在新文创项目各个区域设置空调新风系统。通过新回风热交换机组探测设备发现房间内二氧化碳浓度高于人体健康所需求的最低浓度时，需要开启能量回收新风换气机来推动全新风运行，有效控制启停新风、回风及排风系统的风机和风阀，充分满足办公楼在不同季节下的新风量需求。此外，需要设置采集光度、湿度、水回收系统的数据采集设备，利用软件程序对建筑自控系统进行控制管理，建筑自控系统能够准确计算当日的能耗量，员工可通过显示器来观察设备运行情况，实现对绿色建筑节能情况的检测工作。

3.9 泵站系统设计

给排水系统中极为重要的是泵站，而泵站在运行期间不仅要消耗较高的成本，也会产生较大的电能资源消耗，为此需要做好泵站的节能设计。变频泵节能设计的应用可对水泵的转速进行调节，继而充分改变水泵的扬程、功率及流量，有效确定流量的范围值，而变频泵也可对转速进行调整，不仅能够充分发挥水泵作用，也能实现水泵的最大限度高效运行，减少水资源的浪费程度。

3.1 0 新能源开发利用

借助可再生能源来替代部分常规能源，不仅能够达到节能减排的效果，也是建造绿色建筑的关键所在。可再生能源利用需要符合当地的气象条件，在绿色建筑设计初期运用冷热循环系统减少对于电力资源的利用水平，大大增加对能源的利用效率。

屋地绿化部分不计入新文创项目的绿化率部分，屋顶绿化1.2～12 m的标高，覆土深度需要高于30 cm，屋顶绿化12～24 m的标高，覆土深度需要高于30 cm，24～40 m的屋顶绿化标高，覆土深度需要高于10 cm。实践证明种植屋面顶层室内气温想要比并未种植屋面顶层室内气温低3～6℃，是一种优于国内现阶段任何屋面隔热方案的技术措施，在提升绿化覆盖率以及解决热岛效应方面有着良好的应用效果。与此同时屋面种植可有效保护建筑顶部，延长屋顶建材的使用寿命，大大提升国土资源利用率，在缓解大气浮尘及净化空气方面也有良好的应用价值。在进行屋面绿色生态系统设计期间，将新文创项目建筑屋面设计为屋顶花园，种植屋面的构造如图2所示。

图2 种植屋面的构造

4 结束语

总而言之，在办公楼绿色建筑设计期间，需要准确利用绿色环保技术，根据地理环境及项目发展风格来确定绿色建筑设计理念，有效提升办公楼绿色建筑的舒适度，同时也要借助合适的绿色建筑结构体系来构建办公楼建筑，进一步延长办公楼的使用年限。