建筑工程屋面防水施工初探

王 颖

（山东省菏泽市单县房产服务中心，山东 菏泽 274300）

屋面防水施工是一项复杂的工程，其施工设计和施工内容具有较大的复杂性和系统性。在屋面防水实际施工中，由于施工技术选择和运用不当，会引起各种质量问题，影响建筑正常使用，也会增加日常维护工作量，导致资金浪费。因此，需要充分了解建筑屋面防水结构的功能，不断提升建筑工程屋面防水施工技术水平，避免渗漏问题影响用户的居住体验。

1 建筑屋面防水技术在建筑中的作用

随着经济和社会的迅速发展，民众生活水平不断提高，人们不再单纯地追求房子的稳定性和实用性，而越来越注重美观。因此，建设单位必须提高认识，加强工程的整体管理，从业主的视角进行工程方案设计和实施，达到改善工程质量和美感的目的。在建筑工程施工中，屋面防水是一个非常关键的问题，直接影响整个工程的质量和使用寿命，如果疏于管理，出现渗漏现象，会严重影响人们的日常生活。

2 屋面出现渗水、漏水问题的主要原因

2.1 防水材料不合格

在屋面防水施工中，防水材料是很重要的，即使采取了各种先进的技术和装备进行施工，但材料防水性能不达标也无济于事。一方面，没有统一、有效的建筑屋面防水材料使用标准，各施工单位在材料选用上存在较大差别，在经济利益的驱使下，许多施工单位都会选用低价、质量较差的防水材料，影响屋面的防水效果。我国目前的防水材料市场比较混乱，防水材料质量差异很大，如果没有对防水需求有足够的认识而盲目购买，不仅防水材料质量达不到标准，还会增加采购成本。另一方面，施工人员没有科学、合理地管理材料，导致工程材料出现问题，对工程防水施工造成负面影响。

2.2 施工质量严重滞后

由于建筑行业的竞争日益加剧，部分施工单位为了谋取自身利益，投标报价较低，在实际施工过程中，往往会偷工减料、使用劣质的材料，影响屋面防水性能，增加后期维修工作量。由于施工单位在施工中缺少必要的监督和管理，施工人员自身缺乏责任意识，没有掌握正确的施工要求，肆意施工，从而引发质量和安全问题。要想实现屋面防水的最佳效果，不仅要选用优质的防水材料，而且要考虑当地气候、地理和自然条件，科学、合理地设计屋面防水施工。然而，在建筑工程中，往往会遇到一些不合理的设计与施工方案，甚至需要二次施工，这主要是因为施工人员对屋面防水不够重视，建筑屋面防水施工的设计与施工方案不合理，直接影响其工程质量。

2.3 防水层选择不当

在屋面防水施工中，选择防水层是非常重要的一环，但有些建筑企业不重视施工标准和规范，在选择防水层时，选用的材料不够好，施工操作也不规范，致使工程质量很难达到防水标准要求。在建筑屋面防水施工中，若缺少科学、高效的施工管理，会影响工程的防水施工质量，导致防水效果不能满足要求，发生屋面漏水等问题。目前，屋面防水施工管理中存在施工规范不严格、施工细节关注不够、施工环节管理不到位等问题，严重影响了屋面防水施工质量，因此，需要提高屋面防水施工管理水平。

2.4 管理不到位

现在的建筑行业竞争很激烈，有些企业为了获得更多的利润，往往会将自己的工作重心与现实脱节，或者在采购过程中缺少材料质量控制、在施工过程中缺少监督，导致防水防渗施工质量下降。我国防水、防渗工程发包现象比较常见，因此，在施工过程中监理和管理工作比较困难，施工细节控制也不到位，有些项目施工后不久就出现漏水现象，如在施工过程中排水的斜率达不到设计要求，容易造成积水，久而久之就会出现漏水问题。

3 建筑工程屋面防水常用技术

3.1 聚氨酯（PU）防水技术

聚氨酯材料具有防渗漏性能较好、施工技术简单、成形方便等特点，因而具有广泛的应用前景。在屋面防水施工中，施工人员要集中精力清除屋盖上的杂物，再铺上聚氨酯泡沫，根据材料的自重和反作用，使聚氨酯泡沫产生泡沫，在屋盖上形成一层防水结构，这种防水结构具有良好的渗透性和流动性，可有效填充屋盖缝隙，与屋面材料紧密结合，防水性能更好。

3.2 叠合防水技术

叠合防水技术是将刚性防水施工技术与柔性防水施工技术相结合的新型防水技术，该技术整体承载能力更强，施工人员在上面作业也不会对防水层造成太大的影响。

（1）刚性防水层施工中，通常采用防水混凝土和防水砂浆，加入适量的高分子聚合物，以有效调节材料比例，提高材料的防渗能力，但在高温环境下，刚性防水层会产生裂缝，因此，后期维护工作尤为重要。

（2）柔性防水层施工采用沥青防水卷材，与其他防水卷材相比，该产品的耐热性能更好，在低温下仍然具有一定的柔韧性，且韧性极佳，不会出现断裂现象，使用寿命很长。在柔性防水施工中，通常使用冷贴法和热熔法，即先将屋面基础清扫干净，再涂上一定数量的胶水，铺上防水胶带，通过滚动的方法避免产生气泡。搭接时，施工人员要注意搭接部位的施工质量控制，保证搭接部位的黏合剂均匀涂敷，防止后期施工时出现翘角。铺好卷材后，施工人员要在其表面涂上一定的橡胶沥青。热熔技术具有较高的综合经济效益，胶料用量少，不易出现空鼓现象，在具体施工中，先进行屋面基础处理，再涂上一定数量的冷底油，让其自然干燥，干燥标准为不会粘脚，然后将卷材放在铺设位置，利用喷灯设备对屋面基层和卷材进行热处理，最后进行滚烫和压实，确保卷材边缘位置无翘边现象。柔性防水保护层可有效地将刚性防水层与屋面平层隔离开来，当以上防水层施工完毕，保证工程质量达到要求后，可进行混凝土浇筑，提高屋面的整体防水性能。

4 提高建筑工程屋面防水施工质量的措施

4.1 采购优质防水材料

在建筑工程中，防水材料的选用是非常重要的，采购单位要按有关规定购买防水材料，并由供应商出具合格证明，在进场前由检测人员进行材料检验，确保性能达标后，方可进场。在使用防水材料前，要对材料进行必要的试验，以保证其性能符合现场要求。选用防水材料时，应尽可能选用具有优良防水性能的材质，以有效抵御积水侵蚀，保证工程质量，防止发生渗漏、渗水等问题，达到延长建筑寿命的目的。

4.2 合理设计屋面防水排水系统

一般排水系统的设计质量直接关系到排涝效果和质量，所以，必须合理设计排水系统，以保证住宅的使用品质不受积水问题影响。在控制屋面防水施工中，应注意做好施工前的技术交底工作，梳理屋面防水技术在工程中的应用及质量控制要点，对施工人员进行技术指导和技术交底，确保技术人员的技术水平达到要求，并严格控制产品质量。

4.3 加强节点的防水处理

在屋面铺贴卷材前，应在关键部位进行特别处理，如在泛水及水落口处加装附加层。特别是在节点部位铺设卷材时，施工人员要根据节点位置形状进行布置，以保证卷材的密封，有效避免渗漏。要想保证泛水结构符合规范，卷筒必须压入砖墙的凹槽内，再进行紧固，并对沟槽上部进行有效的防水处理。

4.4 对齐分隔缝

分隔缝是将房屋面板支撑、防水层、凸起物体的表面与屋面的拐角处进行接合，以保证分隔缝与屋面板缝对准，防止混凝土结构变形。在屋面防水施工中，分隔缝排列是一项非常重要的工作，只要保证其设计合理，就可防止渗漏。在屋面防水设计中，如果不注重分隔缝设计，将会影响屋面的使用，因此，要确保屋面板整齐。

4.5 加强防水施工技术管理

在屋面防水施工中，应注意找平层和防水层的粘接强度，在此基础上，找平层要达到有关设计质量，同时确保屋面清洁。在具体黏合操作中，施工人员应按照有关材料和技术要求进行操作，以保证施工质量和屋面湿度达到标准。在防水施工中，建筑企业必须指定专门的施工人员严格按照施工规范进行施工，其技术和经验必须符合施工规范，特别是每一层的防水情况都要经过严格检查，确定无误后，方可继续施工。

施工单位要加强施工现场的施工管理，要对相关人员进行技术培训，定期进行技术考核，考核通过后方可上岗。建筑施工单位要根据自己的实际情况，制订科学、合理的施工管理制度，将施工管理任务细化分解，落实到具体岗位和个人，制定、落实相应的奖惩制度，提升全员工作积极性及质量管理意识，保证屋面防水施工质量。

4.6 质量控制细节

一是在高层建筑中，屋面结构应尽可能平整和稳定，为以后的排水设计打下坚实的基础。特别是初期设计阶段，以大树种为主要绿化形式，设计人员往往会设置混凝土树洞来减少绿化覆盖，但这种做法施工后会造成很大的渗水风险。二是应事先设置隔离条，以减少屋面漏水的可能性，特别是在种植屋面的女儿墙和周围及局部泛水处，一般情况下，需间距250～500mm 设置防渗隔离带，避免发生渗漏。

4.7 刚性和柔性防水加固

在屋面防水施工中，刚性防水和柔性防水同等重要。刚性防水通过在防护层中加入双向冷拔钢筋网，增强了屋面的刚性防水性能。当然，光靠刚性防水是不够的，必须要有柔性的保护，通常采用SBS 卷材、APP 沥青卷材等材料，以有效降低房屋的结构破坏。在铺设防水卷材时，应注意排水集中的部位，如屋面转角、天沟、檐沟等，一般按从下往上的顺序铺设。铺设时，要保证铺设质量，最大程度地发挥防水卷材的功能。同时，在施工中，房屋结构难免会受到一定的损坏，而采用弹性材料，可将这种损坏降到最低，既能保证屋面的防水性能，又能降低屋面的维修费用，且防水剂的更换更为简便，便于房屋维修。

5 结语

屋面防水施工是整个建筑工程的关键环节，直接关系到整个工程的质量和使用者的日常生活。屋面防水工程是整个建筑质量的重要组成部分，在施工过程中，施工单位要严格检验施工材料，审查设计图纸，增强员工的质量意识和责任感，严格执行质量控制体系，加强对人、财、物的全方位监控，引入各种先进施工技术及设备，提高屋面防水施工质量，从而提高建筑工程整体施工质量。