房屋建筑工程防水施工问题分析及对策

刘友锐

（福建建工集团有限责任公司， 福建 福州 365104）

0 引言

房屋建筑是人们工作、生活的主要场所，其施工质量及环境舒适度与人们的生活质量、安全息息相关。防水施工是房屋建筑工程施工的关键环节，如果防水施工质量不达标，会产生一系列的问题，影响房屋质量和人们的生活舒适度，甚至产生直接的经济损失。因此，有必要针对房屋建筑工程防水施工中常见的问题进行探究，并从施工工艺、管理等方面探讨提高施工质量的对策。

1 房屋建筑工程防水施工概述

1.1 防水施工

防水施工主要是指在房屋建筑工程的屋面、室内用水环境中，采用防水材料、工艺，杜绝雨水及生活用水出现渗漏并侵蚀工程材料、影响人们居住环境的施工过程。房屋建筑的房屋施工的关键点主要包括以下几个方面：其一是在房屋设计环节，根据当代气候条件及室内用水环境，做好防水设计，减少渗水、浸水风险。其二是使用防水材料，在房屋建筑的相关位置形成物理防水层，提高防水能力。其三是防水施工部分，即施工人员根据房屋形态、水环境特点，采用现代工艺提高房屋结构防水能力的过程，其中还包括施工过程的质量管理环节[1]。

1.2 施工难点

现在房屋建筑工程规模大、结构复杂，涉及到的水环境比较复杂，无论是外部降水、空气凝水，还是人员生活用水，都可能造成房屋出现渗水的情况。水本身无孔不入的特点，意味着房屋建筑施工中的一些小瑕疵，都可能成为水渗入建筑内部的突破口。因此，在房屋建筑防水施工方面，不仅要求防水设计科学合理，还要求防水材料具有良好防水性和耐用性，更需要施工过程严格保证施工质量。从施工过程的角度来讲，施工现场环境特点、材料质量、施工人员专业能力等，也会影响施工质量。所以，房屋建筑工程的防水施工，对材料、技术工艺、管理都有非常高的要求[2]。

1.3 重要性分析

房屋建筑是人们工作生活的主要场所，其本身的稳定性、可靠性，将直接影响人们的生活质量和安全性。而防水施工作为防止房屋建筑渗水的关键施工环节，保证施工质量十分重要。首先，如果房屋建筑出现渗水的情况，将直接影响人们的生活舒适度，尤其是大量水的深入会滋生细菌，影响人们健康。其次，渗水会导致建筑结构中的工程材料受到侵蚀，时间长了之后会影响其物理化学性能，严重时影响建筑安全。另外，房屋渗水也会直接破坏室内装修，造成经济损失。因此，做好房屋建筑的防水施工，是保证人们生活环境舒适度、延长工程使用寿命、规避经济损失的关键。尤其在当代房屋建筑结构复杂化、人们活动越来越频繁的情况下，更需要结合实际情况，对防水施工技术进行创新。

2 房屋建筑工程防水施工存在的问题

2.1 设计施工问题

任何房屋建筑的防水施工，都需要建立在科学的施工设计方案的基础上。一套好的设计方案可以将防水施工材料、工艺有效结合起来，打造符合房屋建筑实际情况的防水系统。但是，部分房屋建筑工程项目在设计阶段对防水设计的考虑不足，采用的防水方案不符合实际，导致施工完成的效果达不到要求。究其原因，主要是因为设计人员对房屋建筑所在地区的气候条件不熟悉，提出的防水措施不符合实际情况[3]。例如，在南方多雨地区，无论是整个房屋的屋面构造、外墙材料，还是防水层的厚度都需要进行针对性的设计，一旦某个环节存在问题，都会产生渗水风险。

2.2 防水材料问题

房屋建筑的防水施工，需要用到大量的防水材料，可以说防水材料的质量将很大程度上决定防水效果。通常情况下，防水材料都是以全覆盖封堵渗水路径的原理达到防水目的。所以，防水材料需要具有良好的整体性、延展性和耐用性，在长期与水接触的情况下，也不会发生变质损坏。这意味着在实际施工中，防水材料质量不达标将很可能导致防水施工质量受到影响。值得一提的是，不同防水要求及应用环境下，对防水材料的选择也有讲究，如果选择了错误的防水材料，必然会影响防水效果。另外，在施工现场及施工中，如果出现防水材料堆放不合理、防护不到位、使用不规范的情况，也可能导致防水材料质量受损，影响施工质量。

2.3 工艺技术问题

房屋建筑的防水施工是一个系统化的过程，需要施工人员掌握扎实的施工工艺技术，同时还要根据施工现场特点和防水材料类型，按照规范的流程和施工方式进行施工。但是在实际施工中，部分施工人员采取的施工流程不合理，导致施工质量受到影响。例如，在铺设防水卷材时，没有处理好基底，基底存在不平整、有杂物的情况，这会导致卷材铺设的贴合度不足，或是卷材被杂物划伤。再比如，在外墙防水施工时，没有做好防水涂料的配制，喷涂时存在厚度不均或漏喷的情况，也会影响防水效果。需要注意的是，房屋建筑不同位置的结构、形状是不同的，尤其在处理结构转角、交接位置时，如果没有采取合适的施工方法，很容易出现施工质量问题。比如说，屋面女儿墙、排烟道、檐口根部位置是屋面径流及积水的主要位置，也是防水的薄弱位置，如果不做好针对性的处理，会出现比较严重的渗水问题。另外，屋面、外墙防水施工时的天气选择不合理，高温、降雨、大风天气也会影响施工质量[4]。

2.4 其他问题

事实上，影响房屋防水施工质量的工艺因素除了防水施工本身以外，还与建筑其他施工环节有关。例如，房屋建筑基底存在裂缝，或是在环境温度变化的情况下出现膨胀裂缝，都会导致防水层遭到破坏，导致其防水能力减弱。并且，现代工艺背景下，部分防水工艺和其他工艺需要进行融合。比如说，外墙施工中，保温层、防水涂料及装饰面组成的结构兼顾防水、隔音、保温作用，如果相关材料及工艺衔接不合理，也会导致防水功能受影响。

3 房屋建筑工程防水施工问题的解决思路及方法

3.1 优化设计施工组织

针对房屋建筑工程的防水施工，施工单位需要深入研究设计图纸，对设计图纸中涉及到的防水施工方法、要求及标准进行明确，分析其中存在的问题。联合设计、技术负责人、施工负责人及监理做好防水施工图纸的技术交底，明确施工标准和要求。在此基础上，利用BIM的可视化三维设计，对施工中存在的难点及施工质量控制风险因素进行识别。然后，组建符合技术工艺要求的施工队伍，做好管理及施工组织的建设。结合风险识别因素，将责任落到实处，明确防水施工各个环节的风险控制要点。

3.2 强化防水材料的管理

房屋建筑工程的防水施工中，防水材料质量尤为重要，需要从材料选用、采购，到现场储存、运输、使用，做好精细化的材料管理[5]。首先，施工单位需要明确所用的工程材料是否符合防水施工要求，对防水等级进行明确。其次，要对运输到现场的防水材料进行质量检查，查询其出厂合格证、标号等，确保材料质量符合施工要求。然后，结合现场施工计划，对材料进行分类储存管理，并做好必要的防护。尤其要避免出现防水涂料密封桶破损、防水卷材受损变质的问题。在实际施工中，要充分了解各种防水材料的规范使用方式，并按照设计图纸和工艺要求进行施工，严格杜绝擅自更改材料配比或铺设方式。

3.3 加强工艺规范的管理

房屋建筑防水施工的各个环节涉及到的工艺不同，需要针对材料及工艺要求的不同，做好工艺管理。首先，针对防水卷材的使用，要做好基底处理，确保基底平整无杂质。铺设前检查好卷材完整度，铺设时保证其和基底的贴合度，并用专用粘接材料进行粘接。针对防水涂料需要按照材料厂家要求进行配比，必要时要添加合适的外加剂，以增强防水涂料的强度或延展性。在防水施工中，需要严格做好施工人员的行为管理，对不规范行为进行制止，并做好阶段性的施工质量审核，确保其符合施工要求[6]。

3.4 加强协作，提高质量标准

针对前文提到的其他问题，需要防水施工单位和其他分项工程施工单位做好沟通，就防水工艺问题进行协作，明确施工要求。例如，在施工缝的处理方面，要求施工单位充分考虑后续的防水施工，控制好基底和施工缝的施工质量。再比如，要协作做好混凝土结构的防裂处理，尤其是在混凝土浇筑完成后，要使用塑料薄膜进行覆盖防护，避免其开裂，为后续的防水施工打下可靠基础。针对外墙的处理，应当对隔音、保温、防水材料工艺进行专题培训，明确施工要求和标准，确保外墙工艺符合绿色施工高要求。

4 房屋建筑的防水施工工艺分析

4.1 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接触外部环境及雨水最多的部分，其防水施工难度较高。目前针对屋面的防水一般首先考虑利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工时适当加入微膨胀剂，以缩小板筋间距。同时，在屋面存在大角、大幅度刚度变化的位置，加入一定数量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因温度变化而出现膨胀、收缩裂缝的风险。然后，除了保证防水卷材铺设规范以外，还需要科学设置分格缝，通过防水卷材的叠加敷设，降低温度形变对卷材层的影响。另外，还可以在房屋屋面找平层和刚性层之间做防水层，可以在起到防水作用的同时，使防水层受到保护。

4.2 外墙防水

在房屋建筑的外墙防水方面，目前通常采用带有饰面的复合型外墙板防水工艺[7]。首先，在外墙砌筑方面，采用加气混凝土砌块，尽量保证砌块含水率、干密度、强度等级相近，并且每次砌筑高度不超过1.3m，在砌筑到距离梁底约20cm时，停止砌筑并让其静置7d，待其充分沉降，再进行封口，以避免沉降裂缝影响外部防水层。外墙防水层施工方面，选用热镀锌钢丝网作为衔接层，做好防腐处理，同时在窗台、边角位置设置加强网。针对防水层的抗裂保护，选择质量可靠的抗裂剂，配制抗裂砂浆，分2～3层进行抹灰处理，每层厚度控制在2～3mm左右。针对外墙饰面，为了防止其出现裂缝，可以在外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层施工中，采取多层施工的方式，待前一层表面水分蒸发之后再进行下一层的施工，提高饰面层的韧性和强度。值得一提的是，外墙窗体与墙体交接部分是防渗的重点区域，要结合前文提到的加强筋处理，针对性设置钢筋混凝土现浇带，再在衔接缝中填充密封防水材料。

5 结束语

综上所述，现代房屋建筑工程建设规模越来越大，人们对工程施工质量的要求也越来越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分关键的环节，关系到建筑施工质量和人们的生活环境品质。为此，有必要从设计施工、材料工艺等多个方面对防水施工存在的问题进行分析反思，结合实际情况，做好各个环节的施工质量控制，采取创新工艺，保证施工质量。