电梯安装工程中的重点注意事项

纪永青

上海三菱电梯有限公司云南分公司 云南 昆明 650011

引言

在高层建筑如雨后春笋般快速建成的今天，电梯对于高层建筑来说可谓非常重要，而电梯自安装到质量验收等一系列环节的安全将确定了电梯日后能否正常使用。但由于电梯安装的工序相当烦琐且对安装人员的技术要求非常高，如果电梯出现安全事故，那么很有可能造成人员被困甚至人员致死。所以，本文将对电梯安装工程从监理准备开始直到土建交接完成的每一个环节提出自己的意见，帮助提高电梯安装质量安全，确保电梯正常运行。

1 电梯的运行原理分析

电梯主要应用于高层建筑之中，是一种用于上下升降的设备，在电梯的实际运行过程中，主要由轿厢、曳引机、限速器和安全钳等部件组成，电梯主要运行在至少处于两列垂直或者倾斜角度小于15°的刚性轨道之间，正常情况下的电梯承载人数在十三人，承重梁是1000kg。曳引机在电梯运行过程中是非常重要的装置，它用钢丝绳与轿厢连接在一起，而另一端连接着电梯的平衡装置，运用轿厢自身重力将曳引钢丝绳固定在曳引机的槽内，在电梯运行时，曳引钢丝绳和曳引轮绳槽发生摩擦，拉动轿厢运行[1]。

2 监理准备工作

电梯安装工程在前期的监理准备阶段一般分为四方面：第一方面，要检查是否有合格的资质，要对负责电梯安装工程的单位进行检查，查看他们是否有国家规定的相关资质，要对施工单位各个管理人员、安全员、质检员和项目经理进行检查，查看他们是否有从业资格证书，防止企业或个人无证上岗。第二方面，要检查施工方案是否合理，在电梯安装工程中，施工单位所提供的设计施工方案指导工作正常进行，这一方案一定要有明确的科学性和针对性，还要有实用性。监理人员要针对施工方案中的人员和进度安排以及配备的施工工具设备等进行审查，检查是否合理。第三方面，监理人员，尤其是电气方面的工程师，一定要按照国家标准所要求的内容，对施工方案的合理性和实用性进行严格审查。第四方面，将监理工作做好明确的交底安排，要对规范监理工作的任务目标、监理的范围和程序以及每一项工作质量的检验、核查、验收和签证制度有明确要求[2]。

3 电梯招标

一般电梯的安装工作主要由开发商在开工之前进行公开招标工作，在招标过程中，监理单位和施工单位要合作配合，针对竞标的电梯安装企业要进行资质的严格审查，尤其需要重视的是部分是在电梯的轿厢尺寸方面，同时在电梯的运行速度方面也要严格考虑普通电梯和消防电梯的区别。监理技术人员还要帮助施工单位严格审查竞标单位的电梯中的各项技术参数。防止竞标单位弄虚作假，也要注意一些隐形信息，例如，电梯核心部件产地有没有特殊说明等，将电梯安装工作的各个方面问题考察得清清楚楚[3]。

4 电梯进场验收

电梯安装单位应在电梯及其有关的土建配合部位全部完成并自检合格后，按（DB11/420-2007）要求认真填写《北京市电梯施工自检记录》，同时，监理单位检查通过后，报建设单位审查并签字盖章。出具安装单位《电梯安装检验报告》，方能提交竣工验收。

当电梯进场之后，监理单位首先要与施工单位一起在施工现场对电梯整体情况进行检查，检查电梯设备的外观包装是否完好，一旦包装不完好，发生破损要及时与电梯厂商和施工单位反映。根据电梯安装单位和施工单位签订的合同和图纸，检察人员要对产品合格证、产品核心部件的试验合格证、控制柜、限速器、缓冲器、曳引机和土建布置图进行严格审查，尤其要注意的是，大部分设备在随机装箱的文件中都会放有装箱单子、安装说明书、使用说明、保修卡、电路原理图等内容，监察人员要注意这些文件是否有遗漏现象，如果发生丢件漏件，要及时与电梯的安装单位和厂家进行联系[4]。

要实施严格的电梯安装质量监督检验，检验人员应遵循工程安装安全性、功能性、舒适性及可靠性等要求，合理开展井道机房土建、轨道安装、厅门安装、开箱验收、轿厢安装、快慢车运行调试及功能试验等，并对各个安装过程进行监督检验，设定安装监督检验标准，确保其符合电梯安装验收相关要求，做好安装工程质量检测准备工作，更好地完成电梯安装质检任务。

5 土建交接检验

电梯安装进场之后，要对电梯进行土建交接工作，这一工作内容是将土建单位和电梯安装单位组合起来，一起进行电梯井道结构的布置、机房内布的合理设计的检查，检查他们是否与土建单位出示的布置图要求的标准一致，如果双方没有发现问题，才能进行交接的会签工作。会签结束后也要对电梯机房内部分电源电器、照明工具和配电箱以及电源的插座进行检查，检查他们的质量是否合格，要注意的是，消防电梯内部要设置有通风装置的电梯机房，机房内部的预留洞和基础梁的尺寸和位置也非常重要，要认真检查是否符合要求。还要对电梯门口预留洞的尺寸和井道地坑的垂平面大小、井道的垂直度等进行认真勘验，保证要与设计的要求一致，施工人员要检查电梯机房和井道中的接地扁钢的电阻值是否保持正常。最后，土建单位要标记每个楼层的水平面基准，与电梯安装单位进行书面的对接工作，保证安装单位要将电梯门口做的高于前室地坪2～5mm，如果同一楼层有多部电梯，要保证电梯在横向上，在同一水平面上、在纵向上，中缝要保持对齐。

6 电梯安装的安全注意事项

安全是工作开展中最重要的内容，在现代建筑突飞猛进发展的现在，电梯的应用在高层中变得越来越普遍，乘电梯已经成为人们上下楼的重要工作。电梯安装工作的好坏将对工程完成后的电梯产品质量产生重要影响。因此，一定要对电梯安全进行严格检查，避免每一个施工环节中出现安全隐患。施工单位和电梯安装单位要严格注意以下几方面：第一方面，当进行电梯安装时，要在施工现场放置警戒线和警示标志，还要有专人进行严格监护，防止在电梯安装现场出现不想关人员。第二方面，必须由专业的安装技术人员对电梯安装现场进行监护，而且要求所有工作人员都要具备职业资格证书，防止出现无证上岗的情况，电梯安装之前，还要做好技术的交底。第三方面，在电梯安装施工之前，施工人员要对即将用到的所有工具设备进行严格检查，如果发现由坏件、次件，要及时进行更换，力求保正在施工过程中安装工具不能出现任何问题。第四方面，要对配电箱、照明设备和电缆电线等临电设备进行检查，防止出现触电的情况，施工人员也要做好个人的防护工作，合理利用个人的防护用品。

在电梯工程施工设计的时候，一般都会在预留处固定井道、机房孔口形态，但是在进行实际的安装施工中，还是会出现一些问题。在电梯的安装质量检测中会经常出现一些问题，例如轴线偏差、屋门孔洞偏移、垂直度偏差等。而对于电梯井道结构的强度高，且井道核心的部分时剪切墙体构架，他们的改型难度非常大。所以，在对电梯井道定型和定位数据测量时，一定要做到精益求精，将所有的误差降至最低，保证样板定型的位置。电梯工程安装要严格遵循国家标准，选用经验丰富和资质高的施工队伍。

针对电梯安装及质量检测存在的问题，要做好预警备案管理，提升工程施工质量，满足使用者的安全要求。常用的明装锚固方法利用的是膨胀螺栓，将膨胀螺栓打入钢筋混凝土墙体中进行加固处理。该施工必须按照相关规定处理，保证井道锚固件的墙体埋入深度，但是在实际安装施工中，膨胀螺栓长度远远达不到标准使用长度。若是其他安装施工环节出现问题，势必会造成电梯运行及使用状况不良等影响，严重威胁使用者及安装人员的自身安全。应提升电梯安装施工质量，积极做好风险防范工作。

7 电梯安装的质量检查要点

在电梯暗转过程中需要注意的重点事项有以下六点：第一，对于驱动主机的要求，电梯的驱动主机的承重梁要符合要求，将承重墙埋入土内时要保证其入端的长度要比墙厚中心线大将近20mm，支撑部分的长度也有在75mm以上。第二，对于制动器的要求，要保证制动器的动作灵活精准，制动器之间的制动间隙要调整到设计要求的范围之内，防止出现过大的误差，严格符合设计要求。第三，注意机房内部的钢丝绳和楼板孔洞之间的间隙控制在20～40mm之间，也要注意在井道相通的孔洞附近设置高于50mm高度的台缘。第四，注意导轨的安装位置，导轨的安装位置必须与土建设计的布置图纸保持一致，要安装的非常牢靠。第五，在所有导轨的工作面的接头处，要保证缝隙的设置符合要求，不能出现过大或过小的问题。第六，注意层门的强迫关门装置，必须保证这一装置的动作测试正常，锁钩的动作也要非常灵活，在正常制动时不能出现安全隐患。

8 电梯调试的注意事项

在电梯的安装工作完成之后，也要注意对电梯进行调试，在进行电梯调试工作时，电梯安装单位一定要按照国家质量监察的相关规定和电梯厂家的技术要求进行调试的过程，如果调试过程中出现任何问题，都要高度重视并迅速解决。要保证电梯轿厢内的所有开关灵活有效，例如急停、程序转换和报警按钮等，要在机房内部进行人工调试限速器，也要测试安全钳的开关动作。当对电梯的供电系统进行调试时，要保证在断掉总输入线和改变相序的情况下进行，检查电梯是否会停止运行，也要对错相和断相装置进行检查。在调试过程中还要检查是否能用三角钥匙打开所有的层门，要保证在非正常打开的情况下，电梯能否保证无法启动停止运行的正常反应。在调试工作中也要对曳引电动机的过电流和短路保护装置的参数进行调整，保证这些参数和设计要求保持一致。还有一点要尤为注意，电梯的存在时为了方便用户的日常生活，要保证对电梯的额定运行速度进行调试，要在符合使用者的体感之上保证电梯运行速度有足够的舒适度。要保证轿厢内置负载平衡，也要对多层和单层的上下楼进行多次调试，直到出现最佳速度，同时也要注意电梯在启动运行和减速运行时的舒适度，避免乘客在乘坐电梯时由于失重超重出现不适症状。

9 实际案例

对昆明市金牛路77号的上海盛高物业服务有限公司昆明分公司电梯维修保养，进行盛高大城83台电梯日常维保，目前正在执行中，获得用户的高度认可。对于电梯来说每隔一段时间就要对其进行一次定期的维护工作，首先做好对其主要机构和配件的检修和保养，还要做好清洁、除尘和润滑的工作，一般这项工作需要两小时以上才能完成。而例行保养工作还要检查一下机房、井道、层站、轿厢、对重和地坑的具体情况。如果电梯出现震动和不正常的声响就要及时进行维修。在对重要的机械部件和电气装置进行维护时，可能需要更长的时间，一般在四小时以上。不仅如此，当电梯运行满一年后，一定要安排专业的维修人员进行检查和测试，尤其是安全性能方面，一定要对安全部件的尺寸和功能进行重点检查，并报给相关的部门进行审核验收，办理年度的监督检验。在保养和维护过程中，维修人员要注意在厅门前放置检修告示牌，以免群众误入，受到伤害。同时检修人员也要在维护过程中注意人身安全，防止出现事故。

10 结束语

综上所述，电梯在人们的日常生活中非常重要，尤其对于高层住户来说，电梯是非常重要的上下楼工具。如果电梯在完成安装并交付使用后，出现严重的安全事故，那后果将十分严重，因此电梯的质量能否过关变得非常重要。电梯安装单位、施工单位和监察单位一定要对电梯的每一个安装环节进行严格把控，将每一个重点注意事项都检查完毕，这样才能从根本上保证电梯的正常运行。