试论建筑施工中的防水防渗施工技术

崔进刚

（山西建工集团华中公司，山西 晋城 048000）

0 引言

在建筑施工工作开展的过程中，防水防渗是一项不容忽视的重要工作。如果建筑物的防水防渗处理未能达标，建筑物在后续使用的过程中就有很大概率会出现渗水或是漏水情况，一方面会影响建筑物的室内环境，降低居民生活的舒适性[1]，另一方面还有可能会影响建筑物的安全，造成居民的经济损失。近年来，越来越多新的建筑施工防水防渗技术获得了广泛的应用，这从根本上降低了建筑物渗水漏水问题发生的可能性。在下文中我们具体对建筑施工中的防水防渗施工技术展开了分析，从建筑施工中常见的渗水、漏水情况着手，旨在从根本上降低建筑渗漏问题发生的可能性，带动建筑施工领域的更好、更优发展贡献一分力量。

1 建筑中常见的渗水、漏水情况

大部分建筑物都是在建筑施工竣工并投入使用后才出现了渗漏问题，不仅对居民的正常生活产生了不良影响，同时也为建筑物的安全性和稳定性埋下了隐患。建筑物一旦出现了渗漏问题，其使用功能就必然会或多或少的受到影响[2]。举例来说，渗漏情况的发生会增加建筑内部的湿润度，建筑内部装饰材料受损的可能性较大，会给居民造成一定的经济损失。因此在开展建筑施工工作的过程中，相关的施工单位必须有针对性的选择防水防渗施工技术，将防水防渗施工视为建筑施工领域中不容忽视的一个重要环节。考虑到导致建筑出现渗水漏水情况的原因多种多样，我们需要在充分了解建筑施工中常见的渗水和漏水情况的前提下寻求科学合理的施工技术，常见的渗漏点如下。

（1）外墙是建筑物出现渗漏情况的高发区。很多施工人员为了提高施工效率，未能合理规范施工行为，违反了施工技术标准中的某些规定，尤其是在开展穿孔、砌筑施工时，忽略了某些关键点，最终导致外墙渗漏现象的出现。具体来说，如果施工人员在开展外墙施工工作时未能按照相应规范标准要求进行砂浆砌筑，或是砌筑的过程中形成了较大的缝隙，施工人员没有及时发现，也没有进行及时修补，这些都极有可能会成为渗漏点。值得注意的是，在建筑竣工之前，建筑外墙的表面上存在着许多孔洞，如果施工人员未能进行细致的修补，某些残存的孔洞也有可能会成为渗漏点[3]。

（2）建筑物的顶层同样是渗漏问题的高发区。许多住户在选购住宅时，会刻意避开建筑的顶层，某些开发商甚至会以适当降低顶层住宅的售价、赠送阁楼等方式，提高顶层的购买率。究其原因，大部分业主在选购房屋时都有着自己的担忧，建筑物经过多年的日晒雨淋，难免会出现老化、受损等情况，而顶层发生渗漏的可能性极高。如果建筑施工人员在开展施工工作的过程中未能做好防水防渗工作，在自然环境的作用下，建筑的顶层极有可能会出现裂缝，而在雨天，雨水顺着裂缝流入建筑物，就直接造成了渗漏。如果建筑施工工作的开展未能选择适宜的建材，防水防渗材料的质量较低，随着时间的推移，材料受损，其防水防渗性能也会明显降差。建筑物的顶层有许多连接处，如果在前期的建筑规划设计中未能进行合理的筹划，也有可能会埋下渗漏的隐患。

（3）建筑物中的卫生间、厨房、地下室等区域也属于容易频繁发生渗漏的地方。卫生间和厨房用水频率较高，布设的管道数量较多，一旦出现渗漏，不仅会对出现渗漏问题的用户产生影响，甚至会给下层住户造成经济损失。卫生间和厨房中可能存在着许多交叉管道，漏水的概率更高，一旦卫生间或厨房的管道出现了堵塞情况，水流无法顺着管道流走，就会囤积在管道中，增大了管道的压力，一旦某处管道出现了破裂，就会造成较为严重的渗水漏水问题。而地下室作为建筑物的最底层，更容易出现管道受损的情况[4]。如果地下室的管道或混凝土出现了缝隙，溢出的水会顺着缝隙流入地下室中，并且治理起来较为困难。除此之外，门窗与建筑物墙体的衔接处、门窗自身存在的缝隙都可能导致渗水、漏水问题的出现。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用

做好建筑施工中的防水防渗处理，一方面能够充分保障建筑物的质量和安全，另一方面也能使建筑的使用功能得到更好的发挥。针对上文中提及的几种较为常见的渗水和漏水情况，为做到防患于未然，要求建筑施工人员科学合理选择防水防渗施工技术。

2.1 建筑物外墙的防水防渗施工技术

建筑的外墙面积较大，与门窗之间的衔接处可能存有较大的缝隙，这是导致建筑外墙出现渗漏情况的主要原因之一。如果建筑物外墙选择的装饰材料不符合要求，同样可能会导致渗漏问题的出现。因此，建筑施工人员在开展施工工作的过程中，必须重点关注外墙与门窗之间的衔接处是否存在较大空隙、外墙上留有的钢管孔洞是否得到了良好的处理、所选用的外墙装饰材料是否能够满足相关要求。如今，建筑施工人员对于建筑物的防水防渗处理十分重视，可被应用于建筑外墙的防水防渗施工技术种类越来越多元化。无论是混凝土墒板防水防渗技术还是小砌块防水防渗施工技术都能够有效应对外墙渗水、漏水问题。在必要时，可以将上述两种施工技术进行联合使用[5]。同时，对于建筑物外墙上的薄弱点（如两面墙之间的衔接处、墙体与门窗之间的衔接处、外墙的墙角等）应当重点加强防水防渗处理，对于建筑外墙墙面上留有的孔洞应当及时进行回填处理，一方面能够提升建筑物外墙的防水防尘性能，另一方面也能提升建筑外墙的美观性。值得注意的是，外墙施工必须严格依照相应的施工标准要求进行，坚决杜绝不规范的施工行为[6]。

2.2 建筑物屋顶的防水防渗施工技术

根据上文中的分析，建筑屋顶渗水问题是困扰着许多人的问题。为了给建筑物的顶层住户营造健康、积极的生活环境，在进行建筑屋顶的顶层施工时，首先应当制定科学合理的防水防渗方案，对于出现漏水问题的可能性较高的区域，重点进行防水防渗处理[7]。同时，选择防水性能较优、防晒性能较强的防渗漏材料，降低防渗漏材料老化的效率。其次，选择恰当合理的时机进行建筑物屋顶的防水防渗施工。阴雨天不适合开展此类工程的施工工作，主要是由于建筑屋顶的防水防渗施工必然会运用到大量的水泥材料，施工的过程中必须考虑到排水处理的需求，如果水分未能及时排除，产生了一定量的积水，反而可能会对后续施工工作的开展造成影响。最后，在正式开展施工工作之前，应当有专业的技术人员对建筑屋顶进行细致的检查，提前进行屋顶的修补，充分保障屋顶混凝土的紧实度和严密性。在前期开展建筑物的施工设计时，可以适当的调整屋面的结构，有助于排除建筑物的水分[8]。

2.3 建筑物地下室的防水防渗施工技术

在开展建筑地下室的防水防渗施工时，首先需要充分了解地下室的水分分布情况，结合该建筑的防水施工要求，开展具体的剖析。由技术人员提前布设好观测设施，了解基坑的沉降情况。对于地下室的防水防渗处理而言，墙体结构的防水处理是极为重要的一部分。施工人员可以选择在墙体表层设置防水卷材，同时结合现实情况，在混凝土中增加相应的高性能膨胀剂，尽可能的避免裂缝的出现，从而产生更好的防水效果[9]。其次，相对于建筑物其他部分的施工而言，地下室属于相对隐蔽的建筑结构，防水施工的难度相对较大，建议能够提前进行地面排水设施的安装，然后再布设防水层，以便达到更好的防水防渗效果。再次，施工人员可以将结构自防水作为地下室防水防渗施工的着手点，及时发现潜在的裂缝，并及时进行填补。最后，考虑到地下室周边布设的管道交互错杂，为了避免管道破裂产生一系列的连锁影响，应当选择高品质的管道材料，必要时采取预埋套管施工的方式，避免管道漏水情况的出现。在条件允许的情况下，应当尽可能的避免管道交叉或是过多的使用弯曲管道，降低管道堵塞问题的发生概率。管道与管道之间的衔接区域，使用橡胶圈进行加固处理，并多次开展防水试验，确保并无任何渗漏情况出现。

2.4 建筑物门窗的防水防渗施工技术

在针对门窗部分进行防水防漏施工处理时，施工人员必须充分确保门窗的安装能够满足建筑物整体结构的密闭需求。首先，确保选购的门窗质量达标，施工人员可以以试验的方式了解门窗的抗雨水、防风沙能力，从而判断其是否能够达到施工标准。其次，有针对性的选择门窗安装过程中运用到的连接件，连接件的厚度应当在1.5mm 以上，宽度则应当超过25mm。值得注意的是，许多门窗都有与其匹配的型号的连接件，选购时应当注意甄别。其三，可以在门窗的涂料层中混合足量的防水材料，有针对性的对于门窗部分的坡度进行调整，便于在雨水天气来临时及时排除雨水，从根本上杜绝积水问题[10]。最后，考虑到门窗框毕竟是外接于墙体之中的，必然会与墙体之间形成一定的缝隙，施工人员需要确保缝隙的大小在3cm 以内，并使用砂浆或是其他柔性材料进行缝隙的填补。

2.5 其他防水防渗施工技术

首先，针对建筑物中卫生间和厨房这类管道分布密集、用水频率较高的区域，应当科学合理的行卫生间或厨房内部结构的设计，重点关注墙体与墙体的衔接处、墙体与地面的衔接处的防水防渗处理情况。调整卫生间管道的布设情况，选用高品质的管道，并严格按照施工标准开展施工工作，施工完成之后，还需要重新进行防渗漏试验，认定其是否达到了竣工标准。

其次，空调安装也是又发渗水漏水情况的一大原因[11]。在进行打孔处理之后，建议能够安装一个与孔的尺寸相匹配的PVC 管作为预留套管，及时阻隔雨水，避免向孔洞中渗水。

最后，科学合理的运用混凝土提高防水防晒效果。施工人员可以在建筑物的平台上以及在外墙的翻转处大量浇筑混凝土，避免墙体裂缝的出现。在进行模板封模处理之前，由技术人员先将缝隙中残存的污染物进行清除，其目的是为了使新浇筑的混凝土能够将裂缝紧密衔接在一起。为了保障混凝土的质量，在完成混凝土的混合、镇岛和浇筑等一系列操作之后，应当及时进行养护，避免混凝土在后续使用的过程中，因温差较大而出现裂缝[12]。

建筑物中可能出现渗水漏水问题的区远不止于此，做好防渗漏处理，重点在于锁定渗漏区域，找准导致诱发渗漏问题的原因，从而找到科学合理的应对方案。

3 结语

综上所述，在建筑施工领域中，渗水漏水问题对于建筑物的美观性、实用性、安全性产生的影响是极为直观和严重的，如果未能做好前期的渗水漏水处理，极有可能会给居民造成极为严重的经济损失，严重时甚至会缩短建筑物的使用寿命。因此，给予建筑施工中的防水防渗技术足够的重视是十分重要，也是十分必要的。无论是建筑物的外墙、顶层，还是建筑物中的卫生间、厨房、地下室、门窗等部分，都是渗水漏水问题的高发区。在进行这些区域的渗水漏水问题处理时，应当选择高品质的防水材料，结合现实情况和防渗施工要求制定相应的防水防渗方案，秉持着严谨认真的态度，消除潜在的渗漏隐患，使防水防渗施工技术能够更好地发挥其应有的作用，从而更大程度上保障工程质量，为人们营造更加安全稳定的生活空间和工作环境。