浅析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

陆涛

安徽汇筑置业有限公司 安徽 合肥 230000

引言

建筑施工的实际防水效果是影响其结构质量和安全的主要因素，长期以来，社会各界对该问题缺乏足够的关注，没有正确、全面的认知防渗漏施工技术。在具体的防渗漏设计和施工中，只进行了简化处理，不能制定完善的设计方案，再加上不能合理把控施工材料和施工技术，导致渗漏问题频发。为此，施工企业要重点分析房屋建筑渗漏问题，制定科学的措施将防渗漏施工技术更加有效地应用到房屋建筑工程中。

1 房屋建筑工程施工中应用防渗漏施工技术的重要意义

在房屋建筑工程施工中，防渗漏施工技术占据着关键地位。施工质量是房屋建筑工程重点考虑的问题，施工单位要想调整和优化施工方案，需要以保证施工质量为基础和前提。在房屋建筑施工中，防渗施工是一项重要内容，防渗施工也是一项系统而复杂的工作，一旦防渗漏施工不合格，将会阻碍施工企业经济效益和社会效益的提升[1]。只有从根本上提高防渗漏施工技术水平，科学应用先进的防渗漏施工技术，才能保障人民的生活品质。做好房屋建筑工程防渗漏工作至关重要，它可以保障工程施工水平的提升，增强房屋建筑的实用性、科学性，改善和优化人们的居住环境，延长房屋建筑物的使用寿命。

2 房屋建筑工程中渗漏问题带来的危害

当前，很多人忽视了房屋建筑工程渗漏问题，没有认识到该问题的发生给人们工作和生活带来的不利影响。实际上房屋建筑工程渗漏问题的出现会导致墙皮脱落，大大降低房屋建筑的美观性，甚至会使房屋建筑内潮湿，导致居民患上各种皮肤病[2]。一旦出现严重的渗漏问题，会大大增加安全隐患，很容易使墙体倒塌。此外，如果房屋建筑渗漏问题严重，将会加快蔓延速度，逐渐扩大渗漏面积，给居住的人民群众生活和工作带来不必要的麻烦。为此，施工单位应重点关注房屋建筑工程施工中的渗漏问题，科学应用防渗施工技术，并且不断优化和改进防渗漏施工工艺，从根本上增强房屋建筑防渗漏性能，努力为人民创造安全、舒适、优质、健康的生活环境。

3 房屋建筑工程渗漏问题产生的主要原因

3.1 设计问题

设计不合理与房屋建筑工程施工质量问题的发生密切相关。在设计之初，如果缺乏有效的、实地的勘察，而是直接套用传统的设计模板和应用落后的设计理念，将很容易出现渗漏问题。一般情况下，要想科学把控渗漏问题，必须科学、全面的分析实际的气候环境、施工条件等，提升房屋建筑设计的合理性，严格按照设计规范和基本要求把控渗漏问题，最终保证渗漏问题得以有效解决。此外，在房屋建筑工程的设计中，设计师缺乏丰富的设计经验，尤其是对于高层建筑，会大大增加设计工作难度[3]。例如，某房屋建筑工程项目在施工中处于雨季，经过多天降雨后，房屋屋顶出现不同程度的渗水。项目部技术人员综合分析后了解到，造成问题的主要原因是保温屋面通风孔数量不合理，影响保温层内水分的蒸发，造成防水层损坏。

3.2 施工材料问题

在房屋建筑施工中，建筑材料的质量是影响建筑结构功能的重要原因。如果建筑材料的质量不达标，就会降低整个房屋建筑工程的质量。部分房地产商以自身利益为核心，为了最大限度降低资金投入，在建筑材料的选择上，不能严格控制建筑材料的质量，甚至会在房屋建筑工程施工中投入使用不合格的、假冒伪劣的材料，这不利于房屋建设项目的后期使用，会给质量安全带来更大的隐患。伴随着建筑市场发展水平的提升，越来越多的新型建筑材料应用于房屋建筑工程，现阶段房屋建筑工程中应用到防渗漏材料主要包括防水砂浆、防水涂料、防水混凝土等。在应用这些新型施工材料中，施工企业不能为了提升自身经济利益而盲目使用，而是要根据实际的施工情况选择适合的施工材料。

3.3 施工问题

经济发展水平的持续提升极大增加了建筑行业的利润，在这种背景下监管力度不足和行业规范不完善等问题日益突出[4]。受多方面因素影响，房屋建筑工程施工中经常出现以下问题：第一，施工人员不严格遵守职业道德，施工行为缺乏规范；第二，施工管理水平低，不能全面监督施工技术的应用质量，导致房屋建筑工程施工中出现多种质量问题。

3.4 施工技术问题

在房屋建筑施工中，造成渗漏问题的主要原因是施工技术水平低。在修建房屋建筑外墙时，如果施工人员设置的预留孔与相关标准不符，那么将会出现渗水问题。在建造房屋外墙时，必须在墙上设置合理的预留孔，从而确定脚手架的位置和螺栓的位置，但是如果预留孔的严谨度较小，将很容易出现缝隙，最终出现严重的渗漏问题。在修建房屋建筑墙体过程中，要做好横向和纵向缝隙的覆盖。一旦垂直缝隙不能严格密封，就会出现泥浆通过水平缝隙进入砖孔内部的问题[5]。施工人员需要根据建筑工程项目相关标准在施工前将砖头湿润，如果湿润工作与相关标准不符，那么砖头会吸收泥浆中的水分，在这种情况下泥浆很容易出现分裂或者收缩问题，最终产生严重的缝隙和渗漏问题。

4 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用方法

4.1 屋面防渗漏施工技术的应用

在房屋建筑施工中，经常会出现屋顶渗漏的问题，其主要原因是屋面经常遭受雨水和大气的侵蚀，一旦施工过程中出现问题，就会出现严重的屋顶渗漏。为了增强屋顶抵抗雨水侵蚀的能力，施工人员通常会在屋顶上涂上一层防水层，以大大增强防水效果。建筑物屋面防水施工前，施工人员首先要保证屋面整体结构的平整度和檐沟的密实度，防止积水的发生。当完成屋面防渗施工后，要做好养护和管理工作。在选择屋面防水卷材时，要重点考虑其热胀冷缩的特征，一旦温度发生明显变化，防水卷材很容易发生变形。同时，施工人员应在柔性防水层和刚性保护层之间设置隔离层，保证沥青防水涂膜的厚度在合理范围内，且必须有足够数量的落水管，应布置合理，坡度应标明[6]。在房屋建筑屋面具体施工中，要增强混凝土浇筑的连续性，进而增强屋面主体结构的整体性。需要注意的是，在浇筑混凝土要进行充分搅拌，防止漏浆、蜂窝等问题的发生降低屋面防渗漏质量。将防水材料均匀地涂抹到防水层，为防止外部气候条件引发裂缝问题，要保证涂抹次数的合理性。在房屋建筑工程竣工后，要开展质量检验工作，一旦发现存在渗漏问题，要使用科学措施有效解决。

4.2 墙面防渗漏施工技术的应用

很多房屋建筑会在墙面出现渗漏现象，为了避免该现象的发生，施工人员在具体施工中要做好墙面防渗漏工作，最大程度降低该问题给工程带来的不利影响。工作人员在选择墙体施工材料时，应明确墙体需要达到的基本功能，严格按照相关标准和要求选择材料的性能和规格。在实际墙面材料购买中，采购人员要进行科学的对比，在保证材料质量符合要求的基础上，从根本上提高房屋建筑工程施工的合理性和经济性。增强墙面防渗性能可以从整体上提高房屋建筑工程施工效用，更好的保障建筑工程施工质量。在房屋建筑墙面抹灰施工前，施工人员应彻底清洁墙面，防止抹灰施工受到灰尘等因素的影响，以确保施工效果[7]。在这个过程中，施工人员要仔细检查砂浆与墙体的附着力，将两者结合得更加完美。 施工人员在运用防渗漏施工技术进行房屋建筑工程施工时，应合理使用分层涂抹的方法，将砂浆均匀涂抹在墙面上，从而有效改善和解决房屋建筑渗漏问题。

4.3 厨房、卫生间防渗漏施工技术的应用

厨房用水量大，其中会敷设复杂的管道结构，为了提升室内美观性，施工人员会将很多管道敷设在墙壁内，在这种情况下，一旦出现泄漏问题，就会带来十分严重的后果。首先，在施工前施工人员要开展管道瓷砖等施工材料的质量检测工作，确保厨卫电器的防水质量符合相关要求。对于穿透地板的管道，要严格按照相关标准预留适宜尺寸的孔洞，一般情况下要保证管外壁与孔洞间的距离在合理范围内。在厨房和卫生间施工前，施工人员首先要彻底清理楼板的四周，在厨房和卫生间中间设置混凝土导墙，在高低跨界处焊接定型马凳，在选择马凳时要重点考虑实际高度。需要注意的是，要避免使用铁丝固摸挂板，优先使用定型的模板。在房屋建筑厨房、卫生间防渗施工中，施工人员需要在连接卫生间和厨房的地面上设置相应的坡度，以保证卫生间铺设的混凝土厚度符合相关标准和要求，从根本上提升坚实度，避免积水导致泄漏问题。同时要做好防水处理，在管道表面涂上防漏漆，并用适量的密封膏密封套管接头和马桶接头。当完成防渗漏施工后，施工人员要仔细检查是否存在渗漏问题，一般情况下需要开展蓄水试验，如果实验合格，没有出现渗漏问题，那么便可以开展下一环节施工。

4.4 地下室防渗漏施工技术的应用

通常情况下，地下室渗漏问题的主要原因是地下管道破裂。管道与混凝土之间有一定的间隙，可以让管道中的水流入地下室，无法及时有效排出。同时，施工人员在开展地下室施工中没有及时解决缝隙问题，导致混凝土密实度较低，最终出现严重的地下室渗漏问题[8]。此外，混凝土自身存在质量问题，这会大大增加地下室发生渗漏的概率。而在实施地下室防水工程中，以底板为主，施工人员要着重提升地板垫层的防水质量，通过使用多种方法，避免单一原因造成渗漏问题发生。

4.5 门窗和洞口防渗漏施工技术的应用

通常情况下，在夏天，雨水会从外面渗漏到门窗里面。为了有效控制这种渗漏问题，降低渗漏速度，施工人员应适当增加窗台梁的坡度，确保裸露位置的高度小于内部的高度，使雨水可以沿一定的坡度流向外部[9]。窗口位置漏水问题的主要原因是存在漏洞，再加上受到雨水的影响，会发生渗漏问题。为此，施工人员要使用科学、合理的防水密封方案，有效填补加工空白。在具体操作中，施工人员可以使用发泡聚氨酯和防水砂浆。

5 结束语

房屋建筑工程施工中，渗漏问题产生的原因具有多样性，施工单位需要根据实际的施工过程和施工情况有效预防渗漏问题发生，使用多样化的防渗漏方法。同时，在具体施工中要从多个角度出发，保证施工材料质量符合标准，优化施工工艺，提升施工行为的规范性，保证多个施工环节满足房屋建筑要求，从根本上提升房屋建筑施工质量。