高层建筑消防隐患及防火监督探究

■ 于海洋 北京市消防救援总队怀柔支队

经济的发展在一定程度上加快了我国城市化的进程。城市高层建筑逐步兴起，这类建筑可容纳较多的人员，也可以缓解城市人口的居住问题。但是高层建筑结构复杂、功能多样、管道竖井纵横交错，在无形中便增加了火灾隐患。如若不加强火灾隐患的排查工作，导致火灾发生，就会造成严重的人员伤亡和经济损失，也会带来不良的社会影响。因此，加强消防隐患以及安全监督工作研究就显得尤为重要。

一、高层建筑火灾概述

（一）高层建筑火灾特征

第一，高层建筑火灾发生率较高。首先，高层建筑内部结构较为复杂，且楼层中也遍布各种电器、电线，尤其是一些较大功率的电器，如若操作不当就易引发火灾。其次，高层建筑的人流量较大，火灾隐患多。比如，一些居民抽完烟之后又随意丢弃烟头，极易引发火灾发生。最后，有些建筑物年代久远，内部的线路、电路也已经老化，未及时检修也会成为火灾发生的源头。

第二，火势蔓延迅速。高层建筑内部有很多的竖向井道，比如电缆井、电梯井等。在火灾发生后，火势就会沿着这些通道迅速蔓延。

第三，被困人员逃生难度大。高层建筑发生火灾事故后常用的电梯便会停止，被困的人员只能第一时间通过楼梯逃生，此时人们容易恐慌，加之火势逐步增大，就会导致人员的聚集从而引发踩踏等事故。甚至有人在极度恐慌之下，还会选择跳窗逃生。总体而言，被困人员缺乏一定的防范和应急能力，也会导致火灾之后的逃生难度加大。

第四，灭火难度大。高层建筑和低层建筑存在本质性的差别。高层建筑出现火灾之后，如若采用外部灭火的方式，需要借助消防云梯设备，而目前的举高消防车能够达到的高度有限，所以灭火救援一般会采用内攻的方式达到灭火的目的[1]。内攻时，消防救援人员还要背负沉重的设备爬高，就很可能会错失最佳救援时期。

（二）加强高层建筑火灾监督的重要性

由于高层建筑发生火灾的概率较高，且一旦发生火灾，逃生困难，会给人们带来巨大的损失，因此就需要加强对高层建筑的火灾监督工作。通过采用科学的方式进行防火监督，可以为居民营造一个安全的生活空间，在一定程度上提升居民的消防安全意识，也可以降低火灾事故发生的概率，确保居民群众的生命和财产的安全。随着建筑水平的不断增高，消防设计水平也要与时俱进，才能够保证建筑的安全性。比如，基于高层结构设计科学合理的消防通道，不断地完善消防设备和技术，提高建筑的消防水平。

二、高层建筑存在的消防隐患

（一）消防安全管理意识较为薄弱

高层建筑在我国是多产权建筑，存在安全管理责任不明的情况。虽然一些高层建筑中明确了物业的安全管理责任，但是并未派遣专门的人员定期查看消防隐患防范工作，也没有建立完善的规章制度规范消防安全管理工作。大多是问题发生之后，才逐步意识到工作未落实的问题。比如最常见的一个问题就是消防通道被占据。在一些小区中，由于地下停车位有限，而小区居民的车辆数量较多，剩余的车辆只能停在地上，有一些还直接停放在消防通道上。如若出现火灾，消防车辆很难第一时间进入火灾现场，也会使得人员逃生变得更加困难。

（二）消防设备维护不合格

在建设高层建筑时，需要基于消防标准配备相应的消防设备，检验合格之后，建筑才能够投入使用。比如要为高层建筑配备灭火器、消火栓等，但是走访各个高层建筑后发现，虽然各个楼层都设置了灭火器，但是部分灭火器已经被损坏，还有些因年代久远已经失去功效。一旦发生火灾，消防设施很难发挥原有的功能。此外，还有一些高层建筑，本身水压就较低，在使用消防喷淋系统时所能够产生的水量非常小，还有一些系统根本不出水，这也是极大的消防隐患。

（三）建筑内部或者外部存在的易燃材料较多

近几年节能环保建筑在我国广泛推行，很多建筑的外立面采用的都是保温材料。然而由于市场中的材料鱼龙混杂，质量也参差不齐，造成一些不符合消防安全的泡沫材料被采用。这些材料一旦遇到明火，便会迅速燃烧。此外，内部装修中采用了大量的软材，比如木质的家具、地板等，也容易造成火灾隐患[2]。

（四）消防设计不规范

在高层建筑中，部分建筑年代久远，从设计之初就没有达到消防规范以及要求，后期想要改造又比较难。这和设计人员在设计时没有将消防安全考虑其中有很大的关系，比如设计人员不了解消防技术规范、业务不扎实等，导致所设计的自动报警系统、喷水灭火系统等不符合消防安全要求。

三、高层建筑防火监督策略

（一）建立消防监督检查责任体系

高层消防监督工作关乎到业主的生命和财产安全，必须要落实好各级消防的主体责任，制定完善的消防监督检查责任体系。第一，明确消防领导部门的责任，划分高层监督工作，确定日常监督的内容。第二，定期开展消防安全检查，及时整改高层建筑中存在的火灾隐患。比如，消防通道是否被占用、高层是否摆放消防设备等。尤其是一些隐蔽的问题，要有针对性的排查整改。除此之外，各个消防人员都需要做好管辖范围内的调研工作，了解管辖区域内部建筑的整体数量、位置，薄弱点等详细情况，并设置紧急火灾处理的预案。第三，做好消防安全考核工作，针对消防意识较好，且积极落实消防监督工作的人员要给予表扬或者是加薪的奖励。针对一些消防意识薄弱，不认真履行工作的人员，应进行一定的惩罚。

（二）加强监督，并积极落实整改工作

通过建立监督检查责任体系，明确每一个消防员日常的工作内容。对高层建筑的消防管理工作进行定期检查，并及时整改隐患。在整改环节，消防部门要严格对有关部门进行督促和指导，要求相关人员能够按照消防部门的要求进行整改。比如消防通道被占用，那么就需要联系物业部门，及时将占用通道的物品搬离，保证通道的畅通。若在该小区中长期出现车位占用消防通道的问题，就要专门规划出私家车的专用车位，对于占用消防通道的行为要进行惩罚和教育。

（三）完善消防设备配置，提升消防救援能力

首先，在高层建筑内部必须要保证每一层都配置了消火栓，且要定期对消火栓的质量进行检查，保证消火栓在发生火灾之后可以正常投入使用。其次，要引入新型的防火技术和设备。比如自动消防喷淋系统，系统安装报警装置，可以在发生火灾时自动发出警报，同时还可以自动喷水并且和其他消防设施同步联动工作，进而有效控制、扑灭初期火灾。

（四）优化高层建筑的结构设计，提升防火能力

首先，必须要合理布局内部结构，做好排烟通道的设计，将排烟通道和总排烟管道连接，这样可以保证火灾发生之后迅速地将浓烟排除，防止浓烟给人们逃生带来阻碍。其次，在设计人员疏散通道时，应考虑实际人流量和对应空间之间的距离，将疏散的位置放置在中间位置上，这样可以保证处于每一个空间或者是区域的人员都可以第一时间撤离。再次，在安装火灾报警装置时，还应综合考虑报警的时间以及人员逃生的时间，可以通过并联的方式增加报警装置数量。当然在安装时要尽可能接近使用的区域，这样便于人员及时报警。最后，蓄水池的设计也是必不可少的，在建筑物内部需要储备消防需要的足够的水量，且在装修时要尽可能地使用无毒无害、防火性能较高的材料，防止其成为火灾发生后的助燃剂。

（五）搭建消防远程监控系统

“智慧消防”的提出，为消防防火监督打开了一扇门。根据消防人员所负责的区域，在这些区域内部安装远程监控，并连接报警系统、企业以及消防部门，以达到对各个高层建筑消防情况实施监督的目的。消防远程监控系统和原有的火灾自动报警系统存在差别，消防远程监控系统应用了先进的图像识别技术，可以自动对建筑中的烟雾和火光进行识别，并在识别之后的第一时间报警。而且，还可以监控建筑内部的消防水箱、自动喷淋系统、安全出口、疏散通道等。

（六）加强消防宣传工作，降低火灾发生概率

高层建筑火灾的发生和每一个业主都有密切的联系，有关部门必须要加强消防安全宣传工作，让每一个居民都能够从生活的各个方面对火灾进行防范。首先，消防监督人员可以在小区内部开展关于消防知识的讲座，讲述在日常生活中人们应该如何正确用火、用电。在发生火灾之后，每一个楼层的消火栓如何使用。让居民能够了解高层建筑火灾的严重性，不仅会有财产损失更可能危及生命。其次，在高层建筑的电梯里配备LED显示屏，在显示屏上循环播放消防安全相关内容。或者定期向高层建筑人群发放宣传材料。最后，做好防火演练工作，有关部门应定期和居民协商进行防火演练，在演练的过程中，提升居民面对火灾的应急能力，也可以发现消防设备或者是消防灭火环节存在的问题，以便对其进行不断的优化和改正。

四、结语

总而言之，高层建筑火灾隐患发生的概率比较高，且一旦发生火灾，就极易造成火势蔓延，造成难以预估的后果。因此，必须做好高层建筑的防火监督工作。文章在概述高层建筑存在的消防隐患基础之上，提出了针对性措施，以期从根本上减少和避免火灾的发生，保证人民的安居乐业。