防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

琚 涛 山西西山金城建筑有限公司

1 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提高房屋建筑施工的质量

防渗漏施工技术应用于房屋建筑施工中的重要性体现在保障房屋建筑施工质量，防渗漏工作是施工质量检测评价中不可或缺、必不可少的组成部分，主要原因就是一旦房屋建筑的防渗漏性能不达标，在实际使用中出现漏水或者渗水的情况，房屋的使用稳定性及安全性都会下降，并且房屋的整体性能都会大打折扣，甚至于会影响相关设备及房屋的其他功能的正常使用，房屋的维修成本也会大幅度提升，潜在的安全隐患也会不断扩大，结构稳定性降低，这不利于房屋建筑行业的发展，也不利于社会安定的维系。综上所述，保证房屋建筑防渗漏性能达标极为重要，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的合理科学应用，能保证房屋建筑防渗漏性能达标，保证后续施工的稳定开展，保障了房屋建筑施工的质量。

1.2 提高房屋建筑使用寿命

防渗漏施工技术应用于房屋建筑施工中的重要性还包括提高房屋建筑的使用寿命，防渗漏施工技术的合理性应用能保证建筑易出现渗漏水的各部位的防水性能、抗压能力达标，最大限度地避免出现渗漏水现象。减少因渗漏水导致的墙壁结构破坏，地面屋顶结构破坏，墙面脱落、塌陷等情况出现的可能性，整体结构的稳定性及耐用性提升，整体的维修强度弱化，维修频率减少，以及维修成本得到有效控制，房屋建筑的各项性能稳定发挥作用，整体使用舒适度得到保障，房屋的使用寿命也相应提升，这对于房屋建筑发展优化而言有一定的促进作用，在此技术基础上，能谋求更为长远、更为高质量的发展方向。

1.3 保障用户的安全

房屋建筑的防渗漏性能有效提升，房屋建筑各结构的稳定性得以保障，房屋内墙体和地板等出现老化的速度显著减少，房屋的整体稳定性也得以提升，使用安全性以及幸福度都相应提升。保证房屋整体处于一种相对干燥的环境中，避免过度潮湿阴冷的环境对人身体健康造成影响，保证了人身安全。同时也避免渗漏水损坏房屋内的家电、房屋内的物件等，也有力地保护了用户的财产安全。

2 房屋工程中发生渗漏问题的原因

2.1 防渗漏材料的质量问题

在住房建设项目中，渗漏的主要原因之一是选择和购买的防渗材料质量不合格。在采购过程中，企业为追求经济效益最大化，未按设计方案中的标准采购材料，导致施工过程中使用不合格的防渗材料。另一方面，施工人员专业水平有限，在防渗材料的选择上没有进行质量监督。在实际施工中选用了不合格的建筑材料，导致了建筑防渗工程不规范和渗漏。另外，在材料生产中，企业不执行相应的生产规范，使用劣质原料进行非法加工，销售劣质材料，导致防漏材料存在严重的质量问题，导致房屋施工过程中的防渗漏施工出现质量问题。

2.2 房屋设计规划不合理

房屋建筑施工中出现渗漏的主要原因之一就是房屋设计规划不合理，出现这一情况的因素包括：一是设计缺乏实际性，没有从实际环境角度、设计要求、结构合理性等方面综合分析，缺乏对房屋建筑施工实际场地的勘测和探查分析，只按照固定的设计方案设计规划实施，导致结构与实际环境的不适应，排水性能、防漏效果无法达到预期，容易出现渗漏。二是设计人员以相关的工作人员专业性不足，无法从设计整体以及结构整体分析出建筑实际的防渗漏性能、防渗漏效果，并且对防水材料的选择也较为片面，以成本低为选择的第一准则，导致各结构的防水性能低下，不仅容易出现漏水渗水情况，潜在的安全隐患也进一步扩大加深，施工的不稳定性导致事故的发生概率也大大提升。

2.3 厨房卫生间施工不到位引起渗漏

在人们的日常生活中，住宅建筑的渗漏问题主要发生在经常用水的房间，如厨房和卫生间。主要问题是施工过程中工人对厨卫防渗漏施工不重视，或施工人员的施工技术水平有限、较低或落后。在工程建设过程中，技术建设落后是主要问题，主要原因是一线施工人员没有接受专业知识和技能培训。施工注重整体施工的完整性，忽视细节问题的处理，甚至在材料上偷工减料。材料的拼接和连接未按照设计进行施工。

2.4 门窗与墙体衔接不严密形成渗漏

在门窗与墙体的连接施工中，砌体密封材料施工时原洞口拼接处存在较大裂缝。如果密封材料和工艺不合格，则在建筑物投入使用后的使用中会出现严重的泄漏问题。例如，如果用于堵漏的密封发泡剂的质量不符合实际方案中的质量标准和用量，不仅会造成泄漏问题，还会缩短建设项目的使用寿命。另外，在门窗与墙体的连接施工中若缝隙过大，细石混凝土未封堵，或砂浆配比不符合要求，也会造成封堵部位开裂，造成渗漏问题。

2.5 地下室渗漏

地下室渗漏原因是由于在施工的过程中工作人员没有根据规范要求，在实际作业中将钢筋混凝土结构板墙最大缝隙间距放大1cm～2cm，不留后浇带，没有采取有效措施，从而留下渗漏隐患。针对地下室渗漏问题，建议工作人员做如下的处理：（1）结构自防水，采用抗渗混凝土材料，设计抗渗等级为S8，严格按照设计强度等级制定混凝土材料配合比，避免出现余浆过多或者不足的情况；在地下室外墙的支模螺栓位置设置止水片，焊牢止水片与螺栓；严格管理加强带，提升加强带混凝土抗渗等级，采用AEA微膨胀剂等新型材料改善混凝土的收缩秦光，减小裂缝的出现概率，提升地下室自防水能力。（2）外防水处理，采用聚氨酯防水涂膜材料进行涂刷处理，根据设计规定，选择符合性能指标的聚氨酯防水涂膜材料，按照“一底二涂”、“一层布一层水泥砂”的方法敷设防水材料。

3 防渗漏施工技术的应用措施

3.1 屋面防渗漏施工

在建筑屋面施工中，防渗漏施工技术的应用至关重要。屋面施工规模大，防渗要求高。如果屋顶漏水，不仅会对外观产生不利影响，还会给内部质量带来隐患。在屋面施工中，原材料的质量是影响施工和防渗效果的最大因素。因此，必须选择原材料，特别是考虑原材料的防水性和质量。选用防水性能合格、质量合格的原材料，确保屋面的防渗效果，消除不必要的安全隐患。另外，考虑到屋面直接暴露在建筑物外，施工情况复杂，要求施工人员不仅要控制施工质量和进度，同时还要注意外部环境，防止外部环境的变化对屋面施工造成不利影响。基于此分析，在屋面防渗施工技术的应用中，需要重点关注以下几个方面：一是做好施工现场原材料的验收工作，严禁不符合质量要求的材料进入施工现场；二是综合考虑施工条件、施工环境及变化因素，制定应对方案，保持正常施工，严防屋面渗漏。

3.2 墙面防渗漏施工

在墙体防渗处理中，首先要注重原材料的质量控制，对原材料进行逐层检查，并根据具体施工要求进行筛选和应用。墙面抹灰作业前应充分清理墙体，根据墙体材料的性能和施工需要，采用适当的清洗方法，以保持墙体整体的平整度，为后续施工打下基础。在具体操作过程中，应注意墙体与泥浆的结合程度。如果组合程度不符合标准，应找出原因并加以改进。由于墙体施工量较大，为了提高防渗效果，有必要对施工人员进行质量安全教育，要求他们在实际操作过程中对各工序的操作过程进行控制，泥浆作业采用分层涂刷的方法，并控制每层的厚度。此外，在墙体的防渗施工中，应特别注意墙体结构的稳定性。应根据墙体的质量需要选择混凝土材料，以控制混凝土的防水和抗压性能。

3.3 厨卫工程防渗漏技术的应用

由于厨房和卫生间会用到水，因此有许多给排水管道，在工程施工或用户使用过程中破裂会导致泄漏。因此，在厨房、卫生间防渗工程施工过程中，应注意内埋管道的位置和合理布置，注意管道与地面的距离，并对给排水管道采取相应的保护措施，如：，给排水管道采用管套保护，可有效减少厨房、卫生间的渗漏，从而提高施工质量，保障人们的住房安全。

3.4 防止门窗渗漏的措施

由于门窗与墙体之间的连接容易产生裂缝，导致渗漏，这对房屋建筑质量有很大影响。由于门窗功能的特殊性，在施工过程中应考虑其特有的实用性和装饰性，并注意两者的协调和防渗漏。本实用新型在实用美观的基础上，能达到最佳的防漏效果。基于此，在施工过程中，既要规范施工步骤，使用符合设计规范的防渗材料，又要在门窗的选择、运输、安装等方面进行合理操作，以促进防渗施工与门窗安装施工的协调。如果在门窗安装完毕后再进行防渗施工，将增加工程的施工难度。此时，应首先保证门窗的实用功能，然后选择相应的门窗附件，通过填补其缝隙来减少泄漏的可能性。

3.5 地下室的防渗漏技巧

在对地下室的防渗漏处理中，应当考虑到其在整个房屋结构中的特殊位置，地下室的组织结构普遍与墙体以及整个建筑的相关结构部位相连。为此在进行地下室的防渗漏施工过程中应当注意到地下室与整个建筑相连的位置，确保其在施工过程中的稳定性，相连位置不断裂引发渗漏等问题。地下室普遍使用的是大量的混凝土浇筑而成，在浇筑过程中大量的水泥会和水产生剧烈的反应，导致其内部剧烈膨胀然后收缩，从而使得内部容易产生大量的收缩裂缝。为了避免产生太大的热量，一般在混凝土中加入抗渗剂、各种活性材料以及混凝土泵送剂等材料来抑制热量的生成。而地下室的渗漏问题普遍是因为止水带在浇筑过程中由于剧烈的冲击产生偏移从而导致止水带的位置设置不到位，为了防止这个问题的发生，普遍使用的方法是将止水带严格地固定在事先制作好的钢筋骨架上，防止其因为浇筑时产生的冲击力发生偏移。在建筑地下室的底板与墙体时，往往需要预埋与铺设一些相关的电气管线以及排水管线等部件，而在铺设这些管线的时候往往因为操作不当造成混凝土振捣不实，混凝土中间产生裂缝和空隙等质量问题，从而造成地下室的渗漏等问题。为此，施工中为了避免产生裂缝与空隙等问题，往往在保证管线的质量和安装都符合标准的情况下采用将两侧的砼进行严格的振捣等操作。因为整个地下室是由大量的混凝土浇筑而成，所以整个地下室的施工完成后，应根据实际的地理环境进行为期一周的调整养护工作，保证整个地下室的混凝土能够良好的凝固，确保其在防渗漏中发挥出应有的作用。地下室的防渗漏方法相对来说比较复杂，不仅仅要考虑到整个房屋结构还需要考虑到是否有地下水这个问题，地下室的位置越深，受到地下水的影响就越大，其发生渗漏的可能性也就越大。为此，地下室在进行防渗漏施工时，应当充分考虑到地下室的地理位置因素，利用现代化的施工技术，结合地理因素来进行防治地下室的渗漏问题。在施工人员的培养上，应定期开展培训讲座，使得每一位施工人员都能掌握最新的防渗漏技术。

4 防渗漏施工技术管理要点

4.1 重视施工保护工作

屋面施工成品在浇筑过程中，工作人员应尽量保护钢架结构，避免过早拆除屋面模板，确保混凝土硬化后才能拆除；施工结束后，加强屋面维护，及时清理屋面进水口，有效防止屋面渗漏。对于厨房、浴室、墙壁和其他部件，需要适当添加添加剂，以提高其整体性能。同时，混凝土结构在运行后应加强保温和维护，避免内外温差过大造成墙体裂缝和厨房、卫生间墙体裂缝，影响建筑物的防渗能力。

4.2 进行定期维修检查

考虑到本工程施工周期较长，建议施工人员严格进行施工现场管理，加强对混凝土浇筑施工过程的检查和成品的维护。混凝土施工是建筑防渗技术的关键环节，也是决定建筑防渗能力的重要因素。因此，工作人员应定期检查施工现场，检查浇筑工艺的操作过程，检查完工的建筑产品是否有裂缝和冷缝，加强房屋建筑的质量控制，确保其防渗能力的稳定。

4.3 选择合适防渗漏材料

选择合适的防水材料后，要加强防水材料的质量控制，以达到工程的整体防渗目标。根据工程实际情况，材料质量控制可分为柔性材料质量控制、刚性材料质量控制和防水涂料质量控制；其中，在刚性材料的质量控制中，需要考虑防水材料性能与壁厚的相对关系。若墙体材料为硅酸盐水泥，则刚性材料需与相应比例的外加剂配合，使刚性防水材料与外加剂充分混合，最大限度地发挥防渗施工效果。如果材料含有膨胀水泥，就必须考虑周围环境因素对防渗漏效果的影响，如湿度和温度，并控制温度和湿度条件以最大限度地发挥作用。

4.4 检测防水涂料

防水涂料性能与质量能够直接影响工程建设的整体防渗漏效果。根据本工程实际情况，住宅楼部分选用的防水涂料为聚合物类型涂料与聚氨酯类型涂料，这两种涂料对外部环境的温度、湿度要求不同。若防水涂料涂膜没有完全凝固成型，性能没有完全发挥出来，会影响检测效果，难以实现真正的监测目的。因此，工作人员需要在防水涂料涂抹完成成膜之后进行检测作业，保证防水涂料监测结果真实有效。

5 结束语

综上所述，防渗漏施工技术具有极其重要的作用，能够有效提升房屋建设质量，为人们营造良好的居住生活环境。根据实际建筑工程分析，可以发现，屋面、外墙、卫生间、厨房、地下室是容易出现渗漏问题的部位，工作人员要积极改进防渗漏施工技术，加强对以上部位的处理，从根本上规避房屋在后续使用过程中出现渗漏问题。