BIM技术的工程项目造价管理分析

温焕智

（山西五建集团有限公司，山西 太原 030013）

0 引言

在社会经济高速增长的背景下，随着城市化建设进程的逐步推进，我国建筑工程项目开始迎来全新发展机遇。在工程项目管理中，较为重要的内容之一就是造价管理，要通过不断的实践针对性优化、改进造价管理的方式方法，为工程项目经济效益提供保障。然而，从现阶段工程造价管理实际情况来看，其和社会、经济发展水平间有一定差距存在，且造价管理工作具体开展时，价格数据统计量大、造价数据滞后性显著、难以高效共享造价数据等问题十分普遍。面对此种情况，工程项目中的造价管理人员就要结合现代化科学技术手段全面优化造价管理工作。而依托BIM 技术开展造价管理工作，利于数据的有效收集及存储、分析，能切实解决传统造价管理中存在的种种问题，促进造价管理水平的全面提高。

1 BIM 技术

BIM 就是建筑信息模型，其能够借助三维模型将工程项目物理参数、功能参数、结构信息全面、直观展示出来。工程项目管理中应用该数据集成平台，能够共享项目施工中的土建、安装、机电等各专业参数信息，进而以可靠数据推动工程项目全生命周期管理、精细化管理的同时，确保整个工程结构中可能存在的诸多问题得以提前发现，进而基于平台功能作用的充分发挥，优化建筑结构。

2 BIM 技术优势

2.1 辅助处理问题

工程造价管理工作具体开展环节贯彻落实BIM 技术，能够有效处理管理中存在的问题，特别是在分散性问题的处理方面价值巨大[1]。依托BIM 技术，能够提高工程造价管理的实效性，确保精细化管理目标有效实现，高效共享信息资源的同时，能有效把控工程施工进度和各环节的投入成本。

2.2 提高数据的准确性

基于BIM 技术开展项目造价管理工作，能够以相关算量软件为前提，科学设置工程造价管理相关的计算标准，之后基于相关运算方式的合理运用，确保有效提高工程量计算效率。此外，BIM 技术的应用也能够切实保证运算准确性，同时该技术有效拓展信息资源共享范围，通用性较高，能与具体专业相结合调整模型共享范围。

2.3 高效开展造价管理

BIM 技术应用的情况下，能够将工程项目5D 模型积极建立起来，而该模型与时间、成本维度密切相关，可达到实时监测目标，使资源配置得到切实优化[2]。此外，依托BIM 技术利于工程造价管理人员与5D 模型相结合，针对性、全面了解工程施工信息，精准核算不同阶段工程造价的同时，切实提升工程造价管理质量及效率。

3 BIM 技术在工程造价管理中应用的必要性、意义

造价管理中BIM 技术的应用，需要以工程项目相关参数信息为参照依据，科学构建建筑基础模型，使BIM 技术信息集成优势充分发挥，确保相关管理、施工等信息数据快速整合的同时，进而在具体信息模型中纳入，使检测及分析等工作内容有效落实。通常来说，建筑工程涉及环节较多，如投资决策、项目设计、投资等，而各环节中均有大量信息数据存在，从传统工程造价管理模式及方式方法方面来看，数据分析和辨识方面有不足存在，不利于多方面数据信息的全面收集[3]。而应用BIM 技术，能确保精细化管控目标有效实现，不仅能够优化相关管理技术，同时在和先进技术充分配合的情况下，能全方位管控工程造价，使项目各种情况直观、明确显露的同时，以强有力的依据辅助相关决策制定。此外，工程造价中BIM 技术的应用，利于工程造价管理问题的及时处理，能确保工程造价管理水平切实提升。

4 BIM 技术全过程造价管理的技术要点

4.1 准确计算工程量

在工程造价管理中应用BIM 技术，相关造价管理人员仅需要以当地工程量计算准则为参照依据，进而借助BIM 软件进行计算准则的调整，即可将结构扣减自行算出，利于工程量信息准确、高效的计算[4]。与此同时，BIM 自动化算量方法的应用，利于工程造价管理人员繁重计算量的减少，能促进工程量计算工作效率大幅度提升，使工程量计算中人为失误的现象切实规避。

4.2 资源计划管理

在工程造价管理中引进BIM 三维模型能整合时间与成本两个维度，进而将5D 建筑模型积极构建起来，此时能够达到动态实时监控的目的，确保资金合理调度、人员科学安排、材料与机械设备合理分配等目标有效实现[5]。与此同时，5D 模型的应用，能对各时间段每一项目工作量进行掌握，进而将这一时间段造价核算出来，使派工和资金计划准确制定的同时，确保造价管理的精细化基础得到切实巩固。

4.3 设计变更和索赔管理

借助BIM 技术来构建模型，能够通过模型进行设计变更信息的关联，此时在工程项目出现变更的情况下，仅需要调整模型就能够将工程量的变更情况自动汇总出来。与此同时，基于5D 模型的应用，也能将变更产生的成本变动导出，进而辅助设计人员切实了解设计方案变动给成本带来的影响。

4.4 多算对比

从以往工程造价实际情况来看，仅仅是以两头价格即合同价、结算价为关注重点，而在工程造价管理中引进BIM 技术的情况下，能使以往造价管理模式得以打破。BIM 模型使用的过程中，因每个构件都与参数化信息密切相关，如项目进度及物料、工时、消耗等，所以能够基于各构件信息的随意组合，最大限度辅助多算对比工作。

5 BIM 技术在工程项目造价管理中的应用

5.1 决策阶段造价管理的应用

决策阶段工程造价管理中应用BIM 技术，是以项目决策投资为主，原因在于一旦项目决策阶段有不足或问题出现，会严重影响整个工程项目的经济效益，所以针对建筑工程企业来说，必须要将前期决策设计工作切实做好。该环节应用BIM 技术时，主要是以众多设计方案的比选为主，在分析、比较数据信息的情况下，将最优方案选择出来。此时，基于BIM 技术平台的应用，能够分析、调整数据库中的相关数值，确保工程项目建设预算准确度有效提高的同时，也能强化对工程施工的预判能力[6]。与此同时，以工程结构实际情况为参照依据，将BIM 模型构建出来，能基于计算机超级运算能力的充分利用，确保最终预算结果的精确化目标有效实现，使决策阶段误差尽可能减少，避免给整个工程的造价管理造成严重影响。BIM 模型存在的显著特征就是参数化，即每一构件都与工程量、造价、功能等造价指标密切相关，而依托BIM 模型开展造价指标自动修改工作，能够快速估算工程价格，与传统编制估算指标相比，BIM 的应用更加便捷、更高效、更精准。

5.2 设计阶段造价管理的应用

立足工程项目具体层面进行分析，在工程总价格中占比相对较低的一个部分就是设计阶段工程价格，但值得注意的是，设计图纸往往会严重影响工程整体造价。面对此种情况对，为了能够从根本上改善工程项目整体造价，必须要注重设计阶段的合理完善，使造价管理工作科学开展，确保设计阶段造价管理的科学化、精细化目标逐步实现。设计阶段造价管理中引进BIM技术，利于工程项目概算、预算的科学完善。首先，BIM技术的应用能够通过数据库将工程项目历史数据提取出来，进而分类数据并筛选工程设计数据[7]。其次，设计人员依托BIM 技术的应用，能够将参数化模型积极建立起来，此时测算工程时基于工程限额、相关限额指标的导入，即可将工程量项目数据科学明确出来，之后通过工程项目投资情况、实际概算指标的有效对比，即可对设计阶段造价能否满足实际投资需求进行了解、掌握。最后，BIM 技术的应用，能在设计阶段对施工工期情况和具体条件等参数信息、工程设计图的具体施工情况等进行直观模拟，进而以可靠参考依据辅助后续施工作业。

5.3 招投标阶段造价管理的应用

工程项目开发环节，为项目公平、公开、公正提供保障的一个重要环节就是招投标，招投标方案具体编制的过程中，要基于工程量清单的应用进行相关内容的科学编制。具体来说，需要相关人员基于BIM 技术的有效应用，将建筑信息模型合理构建出来，进而对工程项目进行仿真设计，实现工程项目信息的计算，同时依托BIM 技术模型也能够从工程项目相关构件情况出发，对三维模型中各构件情况进行了解，使招投标方案中的合同权责划分得以科学明确，确保合同纠纷所产生的造价失控问题得到切实预防[8]。此外，基于BIM 中Revit 模型的应用，将算量软件插件导入其中，能以Revit 创建的设计阶段三维模型为前提，通过专业算量软件的直接导入，即可在计量、计价中应用。与此同时，Revit 和主流工程算量软件之间能够交互数据，可使造价人员二次重复建模的现象切实改善，利于造价人员工作效率的切实提升。在招投标软件中导入所建立的模型，能将投标价做好，之后基于审核软件的应用即可分析投标价，并为最后投标价格的确定提供便利。

5.4 施工阶段造价管理的应用

BIM 技术在工程项目施工阶段造价管理中应用时，应从以下3 个方面出发。

（1）基于BIM 技术3D、4D、5D 等模型特征的充分利用，使工程项目现场施工数据有效集成，与此同时，与BIM 模型相结合开展碰撞检测工作，进而围绕施工现场各项数据、方案数据进行科学比对，确保现场施工设计图纸之间的良好协同性充分凸显，使得因原材料一次进场过多而影响材料质量的现象切实规避，也能避免预算超额问题的发生。

（2）BIM 技术的显著功能就是可共享信息，利于施工中各项数据信息的有效共享，如现场施工环节，在设计图纸出现变更问题的情况下，有效应用BIM 技术将相关数据导入建筑模型中，可对工程造价预算进行重新计算，为工程项目正常施工提供保证的同时，也能最大限度控制工程造价成本[9]。

（3）机遇BIM 技术共享功能的充分发挥，利于项目承包方、业主方战略规划、经营目标的有效衔接，同时也能与施工现场、当地生态环境相整合，最大限度提高工程项目经济、社会、生态等各方效益。

5.5 竣工核算阶段造价管理的应用

因工程项目涉及专业广，如土建施工、安装工程、机电等，所以竣工后的工程结算显著特征就是内容极为烦琐。而该阶段应用BIM 技术，利于各种关联因素的有效简化，能为不同专业间结算结果的准确性提供保障，同时也能以工程项目施工为参照依据，将提前规划和调度工作做好，为工程造价成本管理前移提供促进作用，机遇成本信息检索能力的有效强化，确保工程造价管理效率切实提升。竣工结算阶段造价管理工作开展时，是以工程项目造价的结算管理为主，要为预算、结算之间的一致性提供保障，同时也要注重工程相关资料的有效存储与管理。此时，基于BIM 技术的应用，能够从数字化角度实现工程施工期间相关数据、信息的存储目的，同时也利于原始凭证和数据的科学分类与归纳。此外，依托BIM 技术开展竣工核算阶段造价管理工作，能充分发挥该技术具备的可视化功能作用，使工程施工情况的三维模型有效构建而成，确保竣工时工程各部分造价情况得以充分明确。

6 结语

作为现代化先进技术之一的BIM，其在现阶段建筑领域的应用优势十分显著，与此同时也存在十分广阔的发展空间与应用前景。在工程造价管理中落实BIM 技术的应用，利于全过程造价管理目标的有效实现，该技术的应用不仅能够全方位挖掘造价相关数据信息，同时也能有效构件建筑工程信息模型，优化施工图设计工作的同时，改善项目造价管理模式，确保造价管理水平大幅度提升，进而辅助项目综合效益最大化目标的逐步实现。希望本文关于BIM 技术应用的分析能够相关造价管理人员自身工作的开展提供参考，科学管控项目各阶段成本投入的同时，为项目施工质量、工期进度等保驾护航。