“产城生态公社”的思考——以科兴生物医药产业园概念设计为例

文/中国建筑设计研究院有限公司 崔杨波 刘 旻 张 迪 苏晓琛

1 方案概况

科兴是专注于疫苗产品研发与生产的生物医药企业，秉承“为人类消除疾病提供疫苗、为全球共谋福祉益道同行”的使命和责任。通过为其营建集研发、生产、质检等于一体的多平台开放共享园区，在承载技术攻坚与产品落地的同时，为工作及生活于其中的员工提供理想聚落（见图1）。

1 科兴生物医药产业园鸟瞰效果

业主诚邀设计机构以工作营的方式进行探索，此过程中提出“产城生态公社”理论原型及与之匹配的概念方案，虽未能落地，但关于此间的设计与思考与大家分享。

科兴生物医药产业园拟建基地位于北京市昌平区生命科学园，比邻城市枢纽与多个科研机构，占地6万m2，总建筑面积10.5万m2，主要承接企业的生产研发和总部办公等功能。

2 城市关系与策略定位

2.1 产业园的代际更迭

1）v1.0工业封闭厂区——超级尺度、孤立封闭、配套完备。以生产要素和经济建设为核心，远离城市中心，占地庞大，厂区与城市空间相互割裂，仅承担城市单一的生产功能，但内部配套完善，是内向型自给自足的封闭厂区。

2）v2.0产业集群单元——产业集群、技术孵化、单元模块。以科技研发和技术引入为核心，注重产业集群，强调企业孵化，空间规划主要采用以销售为主的独栋布局模式，在街区维度上进行单元化复刻，功能相对单一，空间较为同质，依赖城市自然环境与公共配套的调剂。

3）v3.0生态服务园区——分工细化、产业服务、绿色生态。以生产服务和产业协同为核心，分工精细专业化，金融、物流、商务等衍生性服务向制造业积极聚拢；将绿色引入生产，与自然环境融合，最大程度地实现园区附加值，提升入驻企业的形象，但受限于大面积绿化要求，选址脱离城市，郊区化严重。

4）v4.0产城生态公社——产城融合、全生态链、交互社区。以产城融合和闭环生态为核心，主动削弱与周边城区的空间界限，将城市资源与影响引入产业园区，通过多样化功能布局与复合灵活的空间样式，呈现开放共享的闭环产业生态链，形成可自我维系的生态化系统，多维度回馈城市的公共价值（见图2）。

2 产业园的代际更迭

2.2 生产与生活

在调和产业园区与周边城市的关系时，为避免产业郊区化，应促进产业单元与城市生活相融合，在制定高效集中生产单元的同时，对内建设人居化的科研环境和配套完善的服务设施，对外强调公共关系，注重企业与公共场所的联动，积极承担城市的公共空间和职能，重塑职住一体的新“大院”模式，确立产城融合的设计观，在策略定位上形成生产要素与服务增量的功能闭环（见图3）。

3 产业园内环境效果

3 功能锚定与空间适配

3.1 生产单元

生产单元作为产业园区的支撑和载体，是实现产品落地的基础功能类型——自成系统且不可再分，也是产业的底层空间，基于生产与工艺要求，原型的构建要通用兼容，单元的组织要集约高效。

以科兴产业园概念方案中的生产单元为例，第一步构建产业空间原型，确定生产类别和工艺要求，在遵循通用兼容原则下，结合功能诉求，归纳出原型的要素与尺度，空间要规整灵活，能高效率满足生产要求并适应不同工艺方式的转换；第二步组织生产流线，应严格遵循集约高效原则，总体布局集中、分区明确，在流线上便捷直达，独立成环。

设计中的生产单元由4部分组成：①空间方正完整的生产车间可最大化提高工作效率；②允许切分的暂存库根据使用情况灵活配置；③“共享公用+专项配套”的交通设备带既可节约投入，又能满足工艺要求；④缓冲对接的辅助用房在功能上为生产提供服务，在空间上过渡与分隔洁污区域（见图4）。

4 生产单元

3.2 研发模块

技术革新与创新驱动是当下企业的核心竞争力。在产业园区的功能规划中，以生产单元为载体，设置研发模块，可根据不同使用场景进行弹性加载，从而与生产单元灵活组合，形成多元化多层次的企业孵化平台。以科兴产业园概念方案的研发模块为例，进行如下分析。

1）搭建研发空间模板 基于对科研基本功能的格式化整理，归纳空间模板的要素与尺度，向上匹配不同规模诉求的拆分，向下兼容不同研发场景的使用。

2）开发加载场景工具 每个研发模块均能通过加载不同场景工具实现功能的快捷转换，由固定的基础与更换的模组两部分组成，通用且覆盖的服务夹层是支持基础，快速装配化的配件与模组是空间限定。

3）平台汇聚规模效应 结合多样化的科研模块，联合集中布置的服务大厅与综合配套，汇聚小微众创企业，形成规模效应，提升平台优势（见图5）。

5 研发模块

3.3 间隙场

产业园是生产（生产单元与研发模块）与生活的集合体，其中生活空间塑造应以人为本，重视环境氛围和空间感知，此处引入“间隙场”的空间概念，以适配交互共享的功能诉求。

间隙场是介于不同使用限定间的场所，功能多样且空间复合、边界模糊且层次渗透，其出现具有偶然性与不确定性，是对粘连过渡空间的再次利用，适宜营造开放共享的交互环境。

以科兴产业园概念方案中的“间隙场”为例，存在4种表达方式。

1）交通型间隙场——立体动线，组织主要（生产单元）与次要（研发模块）限定场所之间的空隙动线，横向维度承接生产功能，链接研发空间；纵向维度组织人流交通，分层叠合功能。

2）感知型间隙场——渗透天井，立体动线与主次限定场所的二次空隙，垂直贯通、引入光线，补强了空间的立体感与层次感。

3）生态型间隙场——调节中庭，次要限定场所之间的空隙，引入绿色植被，改善空间氛围，调节微气候环境。

4）维护型间隙场——阻尼边厅，限定空间与围护幕墙之间的空隙，是介于室内活动与外部环境的空间“阻尼器”（缓冲区），起到调节局部体感的作用，是被动式空间节能手段（见图6～8）。

6 间隙场

7 立体动线+渗透天井+调节中庭

8 阻尼边厅

综上所述，产业园内存在3种主要功能空间：生产单元为主体，研发模块为从属，交互间隙为缓冲（见图9）。

9 空间关系

4 “产城生态公社”的特征呈现

4.1 空间复合态

新的“产城生态公社”是集产业生态、社区生活和绿色环境于一体的复合园区，三位一体的功能定位促进了产业、城市、自然三者间的相互融合，此种叠加态也是未来产业园的第一大特征。对科兴产业园的设计方案来说，除产业园核心功能——生产、研发、交互外，还集合企业文化基站、城市共享客厅、办公生活集散地等空间，多样的功能与完善的配套支撑复合灵活的园区综合体。

4.2 产业生态链

新的“产城生态公社”是集孵化、研发、生产、物流、销售、服务于一体的可持续化全产业链园区，是具有自我维系的产业生态系统，故在功能和空间的配置上，不能忽略除生产之外的其他产业要素，因为只有形成往复循环的生态链，才能自行维系产业生机，这是未来产业园的第二大特征。

4.3 共产公社性

新的“产城生态公社”是共同生产、共同科研、共同学习、共同生活的共产化社区，这是未来产业园的第三大特征，只有基于“以人为本”的价值观，才能对设计进行正确判断与取舍，帮助企业形成自身的集体意识，进而促进产业的可持续健康发展（见图10）。

10 产城生态公社