外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中运用分析

邱奇环 保利（江西）房地产开发有限公司赣州公司

1 前言

外墙渗漏不仅会影响建筑物的正常使用，严重时甚至会威胁人们的生命财产安全。因此利用施工技术增强外墙的防渗漏质量已经成为社会及人们关注的重点。技术人员在日常工作中应加大对渗漏原因的关注，并针对性开展技术研究和使用，进而提升建筑物防渗漏质量与效果。由此可见，围绕外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行研究，对保障建筑物质量至关重要。

2 房屋建筑渗漏风险以及原因分析

2.1 渗漏风险分析

目前，随着我国经济水平的不断提升，建筑物数量也在不断增加，人们对建筑质量的要求越来越高，而外墙防渗漏问题不仅影响建筑单位的经济效益，也是影响建筑社会效益的主要因素。

现阶段，我国建筑墙体的渗漏情况已成为降低质量水平的通病，会造成严重的安全隐患，究其原因，是建筑单位在施工过程中过于关注结构情况而忽略了施工细节，这将在影响整体质量的基础上有损施工单位的企业形象，造成严重的经济损失，且浪费大量资源。

2.2 造成多种渗漏类型的主要原因

2.2.1 墙体自身原因

根据调查结果显示，墙体自身情况没有满足预期需求和标准，是导致外墙渗漏的主要原因。在建筑施工的过程中，由于施工人员没有按照图纸开展工作，且技术应用不规范，以至于在施工过程中存在墙体裂缝情况，且这种墙体缝隙会在建筑物使用的时间内逐渐扩大。导致裂缝的原因主要包括以下几个方面。

首先，混凝土浇筑的过程中，骨料比例以及振动搅拌情况不符合使用标准，造成混凝土密度出现不达标的情况，进而在使用过程中难以达到预期的应用需求。若是泵送混凝土的配制，则需控制好整体高度，使其在50m～100m之间，并在施工过程中按照1∶2.3的标准配比完成材料配制。在增加粗骨材料的使用时，应确保压力值符合需要，若是10s之内，则压力值应该≥50%。

其次，混凝土浇筑时，通常是结构整体的建设，因此为了保证施工工期，技术人员经常在短时间静置之后便会开展后续的施工，导致外墙出现裂缝，表1为混凝土浇筑数据。

表1 混凝土浇筑数据

最后，混凝土外墙在铺设完成之后，需要定期进行后期的养护管理，防止在长期使用下受阳光等外在因素影响，使墙体内外温差加大，最终产生缝隙。

2.2.2 抹灰层施工不符合要求

墙体在堆砌的过程中，由于砂浆情况不达标，也会对墙体密度产生影响。同时，在施工过程中，每一个步骤和环节都需按照顺序要求进行，以增强砂浆与墙体结构之间的黏性。

现阶段，由于施工顺序经常会随着施工需要而更改，因此会降低黏性情况，从而在后续的使用过程中出现墙体缝隙，极易产生泄漏情况。此外，若砖块不够饱满，也会增加墙体结构之间的裂缝，在后续施工中，不同的位置区域之间会出现砖块沉降的问题，进而引发渗漏问题。

2.2.3 建筑材料不合格

材料质量是影响墙体质量、规避出现渗漏情况的重要因素之一。一方面，混凝土材料会直接影响墙体的防水系数，因为不同比例的混凝土在相同温度影响下的膨胀系数会有一定的差异，这也是墙体出现变形的重要原因。同时，在雨水、风力侵蚀的作用下，很多外在物质会堆积在裂缝中，并在挤压的过程中扩大裂缝情况，造成墙体积水。

另一方面，在使用防水施工技术时，通常状况下施工人员会结合实际需要购买不同类型的防水材料，例如在混凝土浇筑的过程中增加防水材料，以此提升混凝土整体的防水性能。而防水材料的质量也会影响混凝土应用水平，影响其预期的使用防水效果。现阶段，很多采购人员并没有根据实际需要开展市场调研与分析，导致购买的材料存在质量不达标的情况。

此外，当前的建筑市场依旧存在不法分子会用砂浆代替泥沙，若不能及时发现，则会对建筑物的质量产生不良影响

2.2.4 外部自然因素

我国地域辽阔，不同地域的温度、降水、风力等自然因素情况也差别较大。对于南方建筑来讲，需要加大对防水材料的关注，一旦忽略了细节的处理，则后续出现渗漏的概率会大幅提升。此外，台风等情况在南方出现的频率较高，以上种种因素都会成为外墙损害的原因。

与此同时，在工业化发展的过程中，酸雨已成为较为常见的一种气象状况，这种雨水会对建筑外墙造成严重的侵蚀影响，因此企业在施工过程中，不仅要重点关注结构承载能力，还要针对不同气象采取针对性应对措施。

3 外墙防渗漏的关键技术研究

3.1 对框架结构细节处理与优化

首先，在施工前，设计人员需结合实际情况开展数据勘测，分析了解当地区域的情况，保证后续设计图纸具备科学性与合理性。监管人员要对设计图纸检验审核，并与标准数据加以核对，降低后续施工中出现意外的可能。在进行砌块堆砌时，要求砌块的干燥收缩值至少在0.6mm/m以上，含水量在20%左右，如此材料的抗压能力才可以达到6MPa以上，在使用的过程中不会出现由于承载力不达标产生裂缝的情况。

其次，根据防渗漏需要，技术人员需加大对防雨的重视，并将所有材料分门别类的摆放。在搭建房屋建筑结构时，应做好细节工作，每一块砖都要在完全浸润之后进行使用。

最后，墙体框架施工过程中，需结合图纸控制好砌块搭建的高度，使其保持在≤1.3m的标准。框架砌筑时，其与梁底的高度差需要在200mm以内，以此提升结构的稳定性。在此基础上，应优先使用实心砖块开展施工，进而增强结构的质量。

3.2 外墙装饰方面的施工处理

在外墙建设的过程中，技术人员要首先保证建设区域周围的清洁度，开展清理工作减少周围的污染物，并对墙面浸润处理，以此提升外墙材料的含水率，降低出现干燥裂缝的现象。同时，技术人员还应在拉毛施工的过程中不断提升材料之间的黏合度。若想从根本上降低墙体裂缝出现的可能，在外墙装饰的过程中，要先对墙面彻底地检查，并在其完全浸润的背景下进行材料备用，进而减少裂缝成因。

在此基础上，施工人员应增强砂浆的稳定性与合理性，以此减少缝隙。施工时，需要在黏结砂浆的过程中预留7mm～10mm的缝隙，并采用技术手段将其混合在水泥中，通过这种技术措施，以有效保证工程质量。

3.3 墙体防渗漏技术的使用

要从根本上增强防渗漏技术的应用质量，应严格把控混凝土浇筑以及砂浆的质量。在混凝土配置的过程中，需加大对石粉与骨料比例的重视，且每一种材料的质量都要符合国家建筑使用标准，并在正规厂家以及供应商进行购买。在选择砂料时，可优先选择纯度质量较高的使用，且在配制过程中结合实际需要加入部分抗裂剂，以此增强混凝土在防渗漏方面的性能。

此外，施工材料的选择与应用，需结合设计图纸需求以及建设区域实际情况进行，例如加大对短头钢筋的使用，这种钢筋材料可以满足连接结构的需要，有效调控建筑物标高，以降低由于外在环境影响，墙体根部出现腐败、霉变的可能。混凝土外墙要从以下几个方面采取针对性的措施。

第一，设计过程中加大抗裂钢筋的使用（图1）。

图1 抗裂钢筋

第二，需充分的进行混凝土振捣，并分开浇筑墙体和板面混凝土，严格按照施工需要进行操作。

第三，科学的抹灰操作。尽可能地延长材料的使用寿命，在确保施工单位经济效益的基础上，增强外墙质量。在具体工作中可以在砂浆中适当添加建筑纤维材料，从材料的角度降低出现裂缝的可能性，且所有抹灰必须按照要求外挂钢网结构，以此在提升稳定性的同时，降低外在因素对抹灰环节的影响。

第四，施工过程中，管理人员要不断总结和归纳经验，从而提高防渗质量。

3.4 外墙保温层的防渗漏技术应用

第一，每一种材料在使用前，都要开展详细的材料检测，并观察相关数据是否符合预期需要，例如强度、硬度等，尤其是应加大对钢丝网等材料的重视。

第二，保温层不仅可以满足建筑体的保温效果，还能够增强结构的稳定性。因此在施工时，材料的使用质量必须满足标准，且在使用的过程中需进行防腐操作，尤其是窗户区域，以此提高墙体的防渗漏性能。在具体工作中，技术人员还可以在材料中增加适量的抗裂剂，以此增强材料之间的黏连程度，降低裂缝出现的可能。

此外，在施工过程中，很多建筑单位会使用铝合金材料安设门窗，然而这种材料的门窗安装对于细节的要求较高，一旦没有与墙体高质量的连接，则会在后续使用的过程中，由于外力作用导致门窗变形，最终出现渗漏现象。因此，要求技术人员在窗框设计的过程中，增设深度≥15mm的滴水槽，并在周围涂抹一层均匀的素浆结合层，进而使其深入缝隙中，使整体结构更加密实。

3.5 房屋屋面防渗漏技术的应用

屋面防渗漏技术应用也需特别注意，要尽可能提升防水性能，综合利用屋面防水材料。在材料运用之前，技术人员要对材料质量进行监测以及控制，以促进防渗漏技术的应用质量。需要注意的是，屋面的防水施工要兼顾天气情况，及时对区域彻底清理，以此提升材料与屋面结构的黏合性，增强防渗漏性能。

厨卫区域的防渗漏情况对于施工来讲也很重要，因为厨卫区域的渗漏情况较为常见，因此在后续的施工中，要求技术人员应在穿透楼板区域合理设计孔洞尺寸，且排水管的铺设尽可能地不使用套管，若需要则可在外部增加使用封闭胶，以确保管道的密闭性，降低长久使用出现腐蚀点以及穿孔的可能。

若房屋结构中存在地下室区域，则可以使用以下形式开展防渗漏处理。

第一，结合图纸需要以及建设区域情况使用止水带，增强外墙的密闭性。

第二，在混凝土浇筑的过程中，尽可能地避免施工操作影响止水带的使用效果，加大抗裂钢筋的应用，注意混凝土骨料与石料的配比，后期的养护时间应至少保证在16d，以确保材料质量。

3.6 外墙立面防渗漏技术的应用

技术人员需提前预留出孔洞，并将结构顶部与滴水线合理规划为3%，以此增强抗渗效果。施工中如发现门窗区域有裂缝存在，则应该及时使用勾缝技术予以填充。若使用塑钢门窗，则还需增加保温材料的运用，例如使用油膏进行缝隙填补等。此外，在进行立面设计时，四周的反梁高度应该高于立面30cm左右。总而言之，材料、技术对于防渗漏施工来讲尤为重要，技术与管理人员需加大细节的掌握，做好质量控制。

4 结束语

综上所述，在经济社会发展的背景下，房屋外墙的防渗漏情况已成为建筑行业必须要加大关注的施工环节之一。究其原因，因为一旦房屋外墙出现严重的渗漏，则不仅会出现墙体霉变等情况，还会降低建筑物的整体质量。

因此，在一定程度上，房屋的防渗漏情况直接关系到人们的生活质量。要求工作人员在施工的过程中，应加大对防渗漏技术应用情况的分析，严格按照相关要求和标准开展作业，并不断在现有基础上进行技术的研发与完善，进而从源头上确保房屋使用质量，以此为我国建筑行业的长远健康发展创造良好的条件。