建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

黄锦千 合肥工大建设监理有限责任公司

1 前言

建筑工程中，防水施工既是重点也是难点，为达到良好的防水施工效果，一般要求从地下室、外墙、细部处理等各个角度保障防水施工的效果。地下室防水处理对技术、材料等要求较高，在开展防水施工作业的过程中，应依据现场的具体情况，选择恰当的工艺与技术，保障防水处理的规范性。我国很多建筑工程，都是因为地下室防水施工方面的问题导致后期问题频发，为避免这一方面的问题，未来的项目实施中，必须要做好地下室防水方面的技术选择和应用。

2 地下室防水技术应用的意义

首先，防水工程施工情况对整个建筑工程质量起着决定性的作用。当下，国内建筑采用的建材强度普遍较高，并且内部结构十分复杂。一旦地下室内出现渗水、漏水等质量病害，会直接降低建筑结构的稳定性与可靠性，甚至有损建筑物部分构件自身的特性，削弱其耐久性能，给建筑物埋下很多隐患。

其次，认真做好防水施工工作，能够确保建筑物正常发挥自身的使用功能，辅助强化建筑本体结构的稳固性，减轻水流等对建筑物的侵蚀作用，有助于延长建筑物的使用年限。

最后，建筑地下室防水施工效果较差时，也会直接降低建筑物构件的安全防护效果，对部分业主的生命财产安全构成一定的威胁，也不利于建筑企业塑造良好的社会形象。

3 地下室工程渗漏水原因分析

通常情况下，导致地下室发生渗漏现象的原因大多集中在施工阶段，施工管理存在问题也会导致整个工程质量受到不利影响。对于施工单位而言，在完成工程中标后，要结合实际情况完善施工方案，利用大数据技术选择施工材料，以此确保工程质量得到有效提升。但就目前来看，我国施工单位在开展地下室工程施工时，往往存在着一定程度的问题，进而导致渗漏问题无法得到有效遏制，后续工作也会因此受到不利影响。

（1）施工单位在浇筑地下室结构混凝土施工前，并没有依照规范要求完成混凝土的抗渗性能试配，为了缩短施工周期，往往只是选用了强度试验进行数据统计，以至于所调配的混凝土在抗渗性上无法达到预期标准，在实际操作中，极易导致地下室工程出现渗漏的情况。

（2）对地下室结构混凝土浇筑前，需要有效管控混凝土供应、浇筑的连续性。若施工单位对这方面缺乏重视或者技术手段不达标时，会出现供不应求的情况，浇筑工作缺乏连续性，使得在混凝土浇筑过程中冷缝现象较为严重，渗漏通道现象明显。此外，在施工的过程中，由于人员缺乏足够的专业素养，施工单位也没有予以规范管控，导致工程留缝存在不合理性，凿毛无法满足预期标准，后续的浇灌工作也会受到不利影响。

（3）通常情况下，为了确保工程质量能够达到预期标准，施工单位在开展日常工作的过程中，需要依照实际情况结合混凝土的级配、和易性、流动性、粘聚性综合判断控制，利用参数的多样性完成施工材料的处理。但就目前来看，部分施工单位在控制混凝土和易性时，仍然是以坍落度为主要判断参数，后续的下料工作无法顺利开展，振捣工作也会因此受到不利影响。落实到现实中，会在地下室施工材料结构上形成较为明显的孔洞，并对其抗渗性产生巨大的破坏。此外，施工单位在安装地下室剪力墙模板时，以对拉螺栓为主，并选用预埋穿墙套管作为操作手段，但在实际操作的过程中，却忽视了止水环片的重要性，导致地下室发生渗漏的情况。

（4）在开展地下室施工时，需要施工单位加强对接缝工作的管控力度，利用堵头板的接口完成凸条的安装工作。部分施工单位在施工设计的过程中，并没有对接口部位加以重视，支模质量不符要求，引发斜坡槎，致使混凝土浇筑工作难以开展，且混凝土呈现松散的状态，其本身所具备的设计强度无法满足预期标准，因而产生渗漏情况。

（5）有关灌注后浇带施工作业，需要施工单位根据截面要求开展相应的施工缝设计工作，并以此为基础开展应用内容，不但要清理整个砂石表层，还要有效控制混凝土本身所具备的湿润程度及坍落度。就目前来看，部分施工单位在灌注后浇带混凝土施工作业中，往往会存在凿毛处理不干净的情况，使得混凝土材料所具备的黏结性与实际强度无法达到预期标准，后浇带结构两侧发生极为严重的裂缝情况，从而产生渗漏现象。

（6）为了避免地下室灌注作业发生问题，施工单位在覆盖与养护过程中，应在其周边进行结构加固处理，并根据实际情况开展相应的优化工作，倘若混凝土材料与钢筋材料的养护力度不足，会导致相关结构出现被破坏的情况。

（7）基于后浇带混凝土的设计强度等级要求比普通混凝土的高一级，所以要使用添加微膨胀剂的无收缩混凝土。由于灌注后浇带时混凝土的使用量较小，因此拌合时要遵照配合比及时有效拌合。为了确保后浇带工程的质量，灌注混凝土时操作人员要悉心浇捣与养护。由于有的施工单位没有使用添加微膨胀剂的无收缩混凝土，只是使用了一般的混凝土；还有的施工单位因为后浇带使用混凝土的量较小而实行了边拌边浇的人工拌和的混凝土，进而导致工程出现严重质量问题。

（六）适时补料 母猪的泌乳量于分娩后逐渐增加，至21 d左右达到泌乳高峰，后逐渐下降，哺乳仔猪生长迅速，对营养物质的需求与日俱增，母猪的奶水已不能满足需要，对哺乳仔猪必须进行补料，提前补料具有促生长的作用。仔猪由于牙床发痒而啃咬硬物或拱掘地面，常引起下痢，提前补料有益于保健。仔猪开食早，哺乳期间日采食饲料量高，增重亦快，据报道，7日龄训练仔猪吃料，30日龄日采食量为0.24 kg，14日龄训练吃料，30日龄日采食量为0.18 kg；7日龄训练吃料，60日龄个体重15.0 kg，20日龄训练吃料，60日龄个体重13.5 kg，30日龄训练吃料，60日龄个体重10.0 kg。

4 建筑工程地下室防水的主要施工技术

建筑工程地下室施工建设离不开相关施工技术应用的辅助，在开展地下室防水工作过程中，恰当应用防水技术进行施工优化将会得到很好的工作成效。在建筑工程地下室防水施工中能够发挥优势的技术主要有：防水卷材施工技术、自防水混凝土施工技术、刚柔防水层施工技术、特殊部位的施工技术、降水及排水施工技术等诸多性能不同的技术手段，其中前四种技术在地下室防水施工中应用广泛，且作用显著。

4.1 防水卷材施工技术

建筑工程地下室防水施工中应用防水卷材施工技术，能够在工程建设过程中发挥积极作用，在应用防水卷材施工技术的时候，施工人员应从卷材铺贴、接缝区域盖条铺贴、盖条封闭这三方面有序进行。具体来看，从卷材铺贴施工开始，在开展铺设工作之前需清理铺设表面的杂物，在确保表面干净的基础上，还要严格把控基层含水量，保证含水量在9%以下才能够展开下一步工作。

此外，在涂抹基层处理剂时，施工人员应在正式涂抹前完善准备工作，在处理剂制作的过程中，要保证混合比例正确且注意充分完成搅拌混合；在基层处理剂涂抹完成后还要保证4h的干燥过程，确保这项工作妥善完成。在进行接缝区域盖条铺贴的过程中，也应该开展彻底的表面清洁工作，还要排出空气，铺贴时应注意压实力度，避免后续工作中出现翘边现象；盖条封闭工作应利用聚氨酯嵌缝膏完成，并确保厚度为5mm，在此基础上，需要在后续工作中予以防水层护理。

4.2 特殊部位的施工技术

除了防水施工技术的应用之外，特殊部位施工技术的应用也是一项比较重要的工作内容。由于该项技术的应用能有效进行施工细节管理工作，所以加强该技术在实际工作中的应用研究和使用效率，能有效提高地下室防水施工工作的整体水平。该技术能够完善施工缝的处理，由于在实际的建筑工程施工过程中，难免会出现一些施工留下的拼接缝隙或是其他裂缝，如若在后续工作中没有较好的处理这些施工缝，就会使房屋渗漏情况加重，进而导致地下室渗水情况加重。

在利用施工技术处理施工缝的时候，工作人员应注意加强技术操作水平，彻底解决缝隙问题；在对穿墙螺栓处理的过程中，需要将止水环、螺栓、防水砂浆的安装固定及涂抹工作妥善完成，从而避免发生渗水漏水问题；在穿墙管处理工作中，也应该注意安装和焊接工作的规范性和牢固性，从而避免地下室因为细微处的施工问题出现渗漏现象。

4.3 平面空铺法施工

在建筑工程地下室防水施工中，平面空铺法是一个相对常用的方法。在开展施工作业时，有关人员应根据实际要求完成弹线，并保障定位精度，在此前提下，采用平面空铺法对第一幅卷材开展规范化铺设，并按照施工规定设置反应黏结层，随后安排有关的施工人员，将现场的有关位置参数与设计方案加以对比，在误差允许范围内时，再进入第二幅卷材的空铺作业。反应黏结层面隔离膜必须要在搭接工作开始前撕去，为保障良好的搭接处理效果，引入干黏搭接的方式，使用压辊将搭接边中的气泡挤出，将卷材搭接边压实并黏牢，控制搭接宽度见图1。

图1 卷材搭接宽度（mm）

4.4 刚性防水

（2）钢筋安装施工。在执行该道工序时，施工人员应合理处理钢筋与混凝土的关系，加强控制钢筋施工质量，保证其能和混凝土构件形成稳固、可靠的整体，以防后期施工或因结构荷载作用而出现裂缝、形变等问题，这对建筑地下室渗漏问题也能起到良好的防控作用。

（3）混凝土施工。施工人员应依照工程施工计划及工艺要求配制混凝土，确保混凝土内各种原材料比例科学、合理。在混凝土浇筑过程中，应加强现场浇筑顺序的控制，确保其规范、合理，特别是在浇筑单个结构体时，应确保浇筑操作的匀速性与连贯性，力争从基础环节来保障混凝土的浇筑质量。在混凝土凝固环节，应认真做好防护工作：在温度过高、阳光直射的工况下，可通过定时洒水的形式维持混凝土面层的湿润状态，确保其能正常凝固，防止裂缝的生成。在地下室混凝土施工过程中，如果周围存在渗水情况，则混凝土现场浇筑时就要配合使用止水板，以实现对混凝土构件的有效防控，以防过多的水分对其凝结效果造成不良影响。

4.5 施工缝处理

（1）优化设计。在设计阶段要按照设计规范要求做好施工缝节点合理设置（见图2），通常防水施工方案包含多个内容，要注意优化设计方案。“防”是施工缝防水的主要途径，“排”为辅助手段。在设置防水、排水设施中，要综合考虑施工技术的经济性、实用性。

图2 地下室连通口施工缝防水处理

（2）施工技术优化。为了避免施工缝密实度不高出现渗漏水问题，要牢固地固定好支撑点，有效预防漏浆、跑浆不良现象。

4.6 后浇带施工

在地下室沉降稳定后可以开展后浇带施工作业。施工前，工作人员要清理干净施工缝中的杂物、泥土等，凿毛处理两侧混凝土，处理干净松动的石子，用高压气吹扫干净，然后用清水润湿后浇带附近区域混凝土，在湿度达标后，全面检查后浇带处架体情况，加固验收，按照从下到上的顺序逐层完成浇筑作业，在浇筑过程中要保证充分搅拌混凝土材料，做好振捣，确保后浇带整体结构的密实度。

5 结束语

综上所述，在建筑工程地下室防水工作中有效应用施工技术十分重要，在建筑行业发展进程中，相关部门应积极探索高效应用防水施工技术的渠道，相关工作人员也应充分了解建筑地下室渗漏产生的原因，从而结合建筑工程实际情况选择恰当的施工技术，并采取有效措施合理地应用技术手段解决建筑地下室渗水问题，在工作过程中严格进行对防水混凝土质量控制、浇筑施工过程控制、防水材料性能管理等的优化改进，确保建筑工程地下室防水工作健全完善。