建筑地下室防水施工技术的研究

马 峰 长春市长发置业有限公司

1 前言

渗漏是建筑工程中经常出现的问题，目前针对渗漏采用的治理方式得到不断优化与改进，然而防水设计的科学性、防水材料选用的合理性、防水技术应用的规范性及防水施工管理的严格性等均会影响最终的防水施工质量，特别是地下室的渗漏会对人们的生产生活、经济建设产生直接影响。地下室结构位于地下，环境湿度较大，并且由于地下水的渗透，渗漏问题的发生率较高，而渗漏之后返修施工较为困难，并且耗费的人力及物力资源也较多。因此，建筑工程施工中，施工单位应着重加强地下室防水施工，明确施工要求，通过细致、全面的地下室防水施工质量监控，有效降低地下室渗漏问题的发生率，从而保障建筑工程的经济及社会效益。

2 地下室出现渗漏问题的原因

施工质量的高低是决定地下室是否会出现渗漏问题的主要原因。若是施工单位未合理编制施工方案、施工材料选用不当、施工段划分不科学，或是施工流程不规范均会导致渗漏问题的出现。具体来讲，地下室渗漏是由以下几方面原因导致的。

2.1 配合比设计不当

建筑地下室工程施工前，施工单位在混凝土设计方面不够严谨，只是针对混凝土强度等级展开了试验，未做好抗渗性能试验，因而抗渗混凝土的配合比选用不适当，会影响地下室的抗渗性能，从而导致渗漏问题出现。

2.2 存在冷缝

浇筑混凝土前，对于供料速度未做出明确要求，未于施工前详细计算供料速度及浇筑需求速度之间的关系，从而导致供料速度过慢，无法保证混凝土浇筑施工的连续进行，致使混凝土浇筑时出现了冷缝，为渗漏水留下了通道。

2.3 施工缝处理不合格

混凝土施工中因预留施工缝时操作不当而导致凹槎出现，或是未按规定要求进行凿毛处理，未做好槽内杂质的全面清除，或是二次浇筑之前未预先铺浆，这些问题都可能会影响地下室抗渗性能，从而引发地下室渗漏。

2.4 振捣不到位

地下室施工中部分区域需要密集设置钢筋或是应用大量的预埋件，然而施工时未针对这些区域的坍落度做出合理调整，应用的是粗骨料而不是细石混凝土，致使下料难度增加，若是振捣不实将会导致此处出现孔洞或蜂窝，会使这些区域的抗渗性能下降。

2.5 缺少止水环片或混凝土自重过低

墙壁支模时对拉螺栓、预埋穿墙套管之间未应用止水环片，致使出现了渗水通道。同时，泵送混凝土浇筑段的上层砂浆厚度过大，并且振捣时未加碎石，导致混凝土自重过轻，也会降低结构抗渗性能，从而引发渗漏水问题。

3 建筑地下室防水施工技术的实际应用

3.1 工程实例介绍

3.1.1 工程概况

吉林省长春市的北京大街西地块棚户区改造一期工程，地上面积8922m2，共需建设九栋商业建筑，地下用地面积为10493m2，共为三层，地下空间全部为地下车库。地下室按照一级防水等级实施防水施工，防水材料主要应用防水卷材，共为两种，一是4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材，二是3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。

3.1.2 地质及水文条件

本工程施工现场的地层以杂填土为主，属于第四纪粘性土，基岩属于白垩纪泥岩，第一层为杂填土，二至四层为力学性质不同的粉质粘土，第五层为强风化泥岩。本工程施工现场内的地下水位于粘性土层之中，为孔隙潜水类型，大气降水渗入是地下水的补充来源。地下水稳定水位介于2.4m～2.8m之间，稳定水位标高最低为215.53m，最高为217.67m。

3.2 地下室防水施工的前期准备

3.2.1 设计准备

地下室防水施工的重点在于做好防水设计方案，施工单位应以建筑工程地下室的具体功能要求为依据，遵循防水与排水并重的原则，设计出多种防水方式结合应用、布设多道防水结构的不同类型的防水施工方案，并通过研讨分析从中筛选出最佳方案用于工程实施。同时还应严格审查施工设计图，明确地下室防水期的抗渗等级，了解防水构造的具体施工方式，确定防水材料应用要求以及施工技术的应用标准，由施工人员、设计人员共同审查施工设计图，排查与化解设计图中的不合理之处，从而保障地下室防水工程设计图具备较高的科学性与可行性。

3.2.2 材料准备

地下室防水施工中原材料的合理选用十分关键。防水材料通常有两种，一种是柔性防水材料，如薄钢板、沥青卷材以及塑料材料等。另一种是刚性防水材料，如混凝土、砂浆等。刚性防水材料密实度佳、耐久性强，兼具承重及围护双重功能，具有成本低、施工难度小的特点，但与柔性材料相比，其防水效果略差。地下室施工中应结合施工段需求的不同选用最为适合的防水材料。本工程主要应用的是柔性防水材料，施工前应准备好4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材以及3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材等防水材料。

3.2.3 施工机具准备

地下室防水施工前要准备好所需施工机具，应针对所有施工机械设备展开全面的运行性能及质量检查，以免施工中因施工机械运行效果不佳而影响到施工效果。应着重做好运输、拌和等关键设备的调试与维护，要保证设备能够安全与顺畅运行，以免因设备出现故障而降低施工进度，从而影响工程的如期交付。

3.3 地下室防水设计的基本要求

本工程按照I级标准实施地下室防水施工，需要布设三道防水结构。地下室基础、外墙以及顶梁板结构自防水施工中，采用的是P6与P8两种混凝土抗渗等级，地下室基础外墙施工时，需加设两道4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材与3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎），而顶板施工中，则需增加两道4.0mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材与3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）。

3.4 地下室防水施工技术应用要点

3.4.1 结构自防水混凝土施工要点

（1）自防水混凝土配合比设计

防水混凝土材料配制时应选用质量符合要求的减水剂，并应加强外加剂添加量的控制。需应用中粗砂作为细骨料，且砂石含泥量应处于规定范围之内。最大水灰比不能高于0.5，底板水灰比应低于0.45。本工程需应用普通硅酸盐水泥，水泥用量最低为300kg/m3。结构自防水混凝土中氯离子及碱含量应分别低于0.06%与3.0%。

（2）底板、集水坑、电梯井坑混凝土施工

浇筑底板、集水坑、电梯井坑等区域之前，需要由专人负责检测混凝土入模坍落度，并安排技术能力强、施工经验丰富的专业施工团队负责混凝土浇筑施工，应保证浇筑过程的连续性，不可中断。应控制好浇筑顺序，浇筑时做好振捣处理，确保混凝土密实度符合要求。浇捣完成后，应于终凝之前利用电抹子实施二次压抹，以便将混凝土塑性收缩时表面出现的裂缝全部抹除，应注意压抹作业要在专人监督下实施。混凝土浇筑及振捣完成后的12h之内，需要针对混凝土做湿水养护，应及时喷水或将薄膜覆盖于浇筑完成的混凝土之上，养护时间不能少于14d。此外，底板混凝土浇筑前还应预先针对可能出现的特殊情况做好应对措施。

（3）水平施工缝设立与浇筑施工

地下室外墙、底板施工时，应按照设计标准在距离底板30cm高度处设置水平施工缝，将尺寸为300m×3mm的厚钢板止水带预埋在水平施工缝处。浇筑水平施工缝之前，应对施工缝做全面清理，应将水平施工缝表面存留的浮浆全部清除，并彻底清除其他杂物，之后在其上铺设一层净浆，按照1：1的比例铺设水泥砂浆，铺设厚度应为40mm左右，而后要及时完成混凝土浇筑施工。

（4）刚性防水套管预埋

本工程地下室底板外墙施工中，部分区域需有管道穿越墙体，因而必须根据设计要求预埋刚性防水套管，并且需要以《地下工程防水技术规范》中的相关要求为依据进行规范施工。

（5）地下室墙板抗渗自防水混凝土浇筑施工

本工程的地上室墙板抗渗自防水混凝土浇筑施工，应根据墙板高度的不同采取分层浇筑方式，并实施分层振捣，分层浇筑高度应控制在50cm之内。墙板混凝土浇筑完成后，应有专人负责洒水养护，每日洒水次数应为7～8次左右，以使混凝土表面时刻保持湿润。墙板内侧养护时，可自墙板顶部向下淋水，养护时间最低为两周。

（6）后浇带浇筑施工

后浇带浇筑施工时主要应用的是补偿收缩混凝土。浇筑之前应做好混凝土表面的凿毛处理，并清除表面杂物，及时喷水以使混凝土表面保持湿润。浇筑间隔期间也应确保各部位的清洁度。封闭后浇带之前，应对此区域内的钢筋进行防腐处理，而后结合施工缝要求处理接缝。浇筑完后浇带之后，应养护一个月左右，养护期间可实施洒水养护，但表面不可存有积水。

3.4.2 卷材防水施工要点

（1）附加层布设及锚杆头处理

防水层大面积铺贴之前，应先做好阴阳角、管道口等处的附加层布设，应利用密封膏密封卷材裁剪口及收头等处。同时要做好锚杆头的处理，应将水泥基防水涂料涂刷于锚杆顶部及其周围，其顶部四周垫层处的涂刷宽度应高于20cm，之后利用防水油膏密封处理基层底板防水材料以及锚杆周边接缝，并将遇水膨胀止水圈安装于锚杆主筋的根部区域。

（2）基础根部卷材防水接头处理

铺贴基础根部卷材时，应遵循先平面后立面的铺贴原则。平面卷材应比基础外沿长出30cm以上，相邻卷材之间要长短交错，错开尺寸也应高于30cm。应于混凝土垫层防水施工之后再进行立面防水卷材的铺贴，应将阴阳角的处理成50mm×50mm坡角，之后揭开接槎部位防水卷材并对其进行清理与修补。立面卷材铺设时，水平及纵向接头之间也要交错处理，错开尺寸应大于30cm，搭接长度应为10cm之上，铺贴时应确保防水卷材接头的上部压在下部之上，且应将防水附加层设置于筏板导墙的顶部接茬位置。此外，应及时铺钻保护层，避免防水层受损。

（3）地下室底板后浇带防水处理

地下室底板垫层施工时，应将后浇带位置略微加深，加深深度应以5cm为宜，垫层应比后浇带两侧各长出30cm宽度。而后再将一道防水卷材铺贴于垫层之上。地下室底板结构图见图1。

图1 地下室底板结构图

（4）地下室侧墙后浇带及穿墙管防水处理

地下室侧墙后浇带处理时，也应加设一层防水卷材，卷材长度应比后浇带两侧各长出20cm，并需于后浇带位置处砌筑一道MU10砖墙，墙厚应以20cm为宜，并且砖墙宽度应比防水卷材两侧各长出10cm。地下室外墙构造图详见图2所示。此外，地下室外墙套管式穿墙管，也要做防水处理，需于事先预留的套管外墙中部区域加装一圈止水环，且应将一道防水卷材附加于预留套管的区域。

图2 地下室外墙构造图

4 结语

面对市场经济环境，建筑行业在修建建筑时，应将经济性考量作为重点，但同时也不能忽视防水施工技术的应用。地下室防水处理过程中在保障防水要求得到充分满足的前提下，兼顾经济利益，因而地下室防水设计及施工时，必然要综合考虑，从而保障地下室防水施工技术的科学性与合理性。施工单位应于地下室防水施工前做好设计准备，编制可行性的防水设计施工方案，同时要严格审查施工图，并准备好施工材料及机具。同时，还应密切关注结构自防水混凝土施工以及卷材防水施工两个环节，把控好混凝土配合比、做到混凝土分层浇筑、各处防水卷材的合理铺设，通过地下室防渗性能的提升有效避免地下室出现渗水等问题。