标准化厂房设计研究——以马鞍山市横望科技产业园为例

李 旅

（1.中合一工程设计有限公司，安徽 合肥 230000；2.中铁四局集团有限公司设计研究院，安徽合肥 230000）

0 引言

党的十八大以来，国家提出深化改革土地管理制度，大力整顿开发区，提高工业项目建设用地门槛，进一步推进节约用地，贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展［1］。《工业项目建设用地控制指标（试行）》的实施使得开发区工业用地建设必须提高土地利用效率，走集约化之路，避免出现企业盲目圈地，建设花园式厂区。

标准化厂房建设能够节约用地、提升园区功能集聚、改善招商引资环境，解决中小企业短期用房问题，有利于推动中小企业迅速发展［2］。首先，节约工业用地。标准化厂房建设不再给中小型企业单独供地，而是集中租售标准化厂房给中小型企业，避免工业用地建设低效。其次，发挥了经济及社会效益。标准化厂房建设促进产业聚集和升级，提高地域产业集群效益；标准化厂房建设降低中小企业投资风险，缩短企业投入产出周期。

通过查阅标准化厂房相关文献可知，标准化厂房设计的相关理论研究多为标准化厂房的建筑空间组合、立面形象及景观环境等单一层面的理论探讨，缺乏标准化厂房从产业定位到建筑空间及室内环境塑造的整体设计思路。本研究通过分析标准化厂房建设存在的问题，结合标准化厂房设计的理论研究，以马鞍山市横望科技产业园项目实践为案例，提出标准化厂房的设计思路，以期为我国标准化厂房设计和建设走上资源节约和环境友好的道路提供理论参考。

1 标准化厂房建设存在的问题

标准厂房又称通用厂房，是指在限定区域内统一规划、配套设备俱全，并且提供研发、办公、生产等综合使用功能的厂房。标准化厂房具有通用性、集约化、灵活化等特点，适用于中小型企业［3］。

标准化厂房的“标准”与入驻企业行业性质息息相关，不同行业的标准化厂房的生产工艺、功能需求、设备安装情况均不同。不同的行业没有统一的标准化厂房，相同的行业才具有一定的通用性标准和规范［4］。所以，在产业园设计中，为了保障标准化厂房的适用性，应从产业发展角度对标准化厂房产业园进行产业定位。

国内标准化厂房的产业园区有很多，但是相关理论研究不多，整体上呈现理论指导性不足、理论系统性研究欠缺的现象，导致许多已经建成的标准化厂房出现了一系列问题。一是总体布局中功能分区未考虑到企业生产运输的流线和便捷性；配套设施未考虑企业员工的生活需求；厂区货运道路宽度未考虑货车通行需求等。二是建筑单体未考虑设置吊车轨道；建筑面积和净高未考虑入驻企业生产要求；多层标准化厂房二层及以上楼层未考虑设备吊装口等。三是建筑立面形式未考虑入驻企业采暖、通风和空气调节等功能的设备安装；建筑立面色彩未考虑当地城市色彩规划等相关文件规定。四是景观设计未考虑人居环境需求，产业园区缺乏园区文化元素、缺乏户外休息场所、景观绿化单调乏味等。

2 标准化厂房设计研究

基于以上问题的分析，结合项目实践，本研究以马鞍山市横望科技产业园为例，依据园区产业定位，及产业生产的需求原则，从规划布局、建筑设计、建筑立面、景观设计几个层面，将设计要点灵活贯穿于标准化厂房设计全流程，旨在构建有利于标准化厂房的设计思路。标准化厂房地设计思路构架图如图1所示。

图1 标准化厂房的设计思路框架图

马鞍山市横望（丹阳）科技产业园位于马鞍山市博望区丹阳镇，定位为新材料、新科技类产业，规划分为三期实施，其中一期建设一栋单层厂房和两栋多层厂房；二期建设一栋综合楼和三栋多层标准化厂房；三期建设两栋人才公寓和三栋标准化厂房（见图2）。

图2 横望（丹阳）科技产业园总平面图

2.1 规划布局

规划布局是在一定的用地范围内布局建筑、道路、景观及其他外部物质环境，从而塑造建筑空间的艺术［5］。它需要研究用地与城市的关系、用地内部建筑功能关系、用地内部组织交通流线关系等。

2.1.1 城市形象。标准化厂房园区建立在城市的环境体系之中，作为城市建筑的组成部分，不管是位于城市内部或是距城市较远的工业区域，都与城市环境有着不可忽视的关系。在标准化厂房园区规划布局中需考虑地块建设与城市建设之间的关系，在道路交叉口及基地出入口处树立良好的建筑形象，在沿街道面展示良好的城市界面。

2.1.2 功能分区。把标准化厂房园区看成一个整体，根据标准化厂房、道路、景观、配套服务建筑等各功能板块的特征和需求，对其进行统一地规划布局，最大化满足园区功能需求。在横望（丹阳）科技产业园中，整体布局分为三大功能区，分别是生产区、综合配套区和公寓配套区。生产区主要是标准化厂房，分板块分布于三个建设中；综合配套区主要包含综合楼及北侧的公共绿地，位于二期的东西向的中部位置；公寓配套区主要为公寓楼及底层配套设施，位于三期的西侧。

2.1.3 序列空间。把标准化厂房园区看成一个具有连续性和韵律性变化的序列空间，将园区内各种空间有序地链接到一个人为活动轨迹之中，步行其中犹如体验宛转悠扬的乐曲。园区的空间序列包含：园区出入口、厂前区及公共广场和各栋厂房前入口空间。园区出入口为序列空间的始端，厂前区及公共广场为人流、车流的聚集地，同样也是园区形象的展示口。在横望（丹阳）科技产业园中，园区主出入口位于南侧，是园区的形象展示窗口；进入园区后，是综合楼及其南侧的公共广场空间，人流车流进入园区后在此进行分流；分流后的人流和车流都到各栋厂房的人流入口或者货流入口，各栋楼的出入口也是每户企业的形象展示口。

2.1.4 交通流线。园区道路系统是各功能板块的分割线，也是各功能板块和序列空间的联系空间，为园区解决人流、货流、消防车流等需求。在道路交通流线设计中，根据各种功能板块需求，确定货运流线系统、普通车流流线系统和消防流线系统，主要道路应该遵循人流和货流分开的原则，且货车通行道路需要考虑重载货车通行的道路宽度需求和地面载重需求。在横望（丹阳）科技产业园中，一期用地内货运通道位于南北建筑中间，宽度为12 m，解决一期三栋楼的生产货运需求，人流在入口处往南和北向进行分流；二期用地内货运通道位于用地四周，宽度为8 m，人流步行系统以综合楼北侧的公共绿地为中心，向东西两侧延伸；三期用地内货运通道位于厂房东侧，人流系统位于厂房西侧。

2.2 建筑设计

2.2.1 建筑平面。根据园区内功能需求，园区内活动基本上可分为生产、研发、销售和配套服务。生产主要是在厂房内，研发、销售和服务主要是在配套及办公建筑内。

标准化厂房平面设计中需考虑通用性和空间划分的灵活性，一栋标准化厂房可以整体租售给一家大中型企业，也可以划分两家租售给两家小型企业。标准化厂房服务的对象是以中小型企业为主，不同企业租用同一栋标准化厂房，可以节约用地和空间。

平面设计中需注意作业生产空间的功能比较单一，主要是用于生产加工，所以布置原则有：布置方式要尽量简洁，避免不必要的往返。柱网排布尽可能规整，满足加工生产的工艺流程和布置空间；同时，柱网宽度需考虑入驻企业设备排列要求，一般设置不小8 m。在横望（丹阳）科技产业园中，二期厂房单体可租售给两家企业，分为左右两家，两家企业均能形成各自的消防疏散系统，同时，在二层及二层以上的每层均设置设备装卸口，便于后期企业设备的吊装。

2.2.2 竖向交通。竖向交通对于标准化厂房的人流和货流组织有着直接的影响，也对立面造型有着一定的影响。竖向交通的位置选择需要确保人流和货流的顺畅，建议竖向交通布置于空间的边缘地块或者其他不对生产空间造成影响的地方。竖向交通中的电梯尺寸和吨位选择同样重要，人流的电梯和货运的电梯预留安装尺寸差别很大。在横望（丹阳）科技产业园中，多层厂房的货梯和楼梯进行组合布置于楼栋拐角处，不破坏生产空间，又便于生产流线的组织；货梯的载重定为3 t，满足大多数企业的需求。

2.2.3 建筑层高及楼层荷载。层高的确定需要考虑生产企业的工艺需求及其相应设置的工程技术管道，单层厂房的层高不小于10 m，考虑到入驻企业多为钢构加工类，且内部需要安装行车道；多层厂房的层高不小于5 m，考虑到入驻企业后期会安装设备管道，且管道下吊顶后需要满足正常的生产活动空间需求。根据现场调研和相关文献查询，多层厂房入驻以中小型企业为主，楼面荷载不小于750 kg/m2。在横望（丹阳）科技产业园中，一期北侧为一栋建筑高度15.45 m的钢结构厂房，吊车梁轨顶标高10 m，主要是为了满足大中型机械企业需求；一期南侧有建筑高度22.45 m的多层厂房，首层高度9.5 m，二层、三层高度为5.5 m，层间楼板荷载考虑为800 kg/m2。

2.3 建筑立面

2.3.1 体块组合。体块组合是立面设计之前必须考虑的问题，生产空间、辅助空间，辅助空间中的技术房、空调等设置。生产空间是主体空间，占有主要地位，是设计中需要考虑的重点，不同的生产工艺需求的空间大小、形状均有不同。辅助空间的体量小于主体空间，可以设置在主体空间内，也可以与主体空间进行组合，形成丰富造型的标准化厂房。

2.3.2 立面设计。在做立面设计时，需要与内部功能联系起来，且影响常年在其中的工人的精神与心理。标准化厂房的立面设计和门窗组合应力求简洁、避免呆板，可以用相同设计元素来强调节奏，并在统一中作出韵律变化，形成丰富的立面造型。立面设计应充分利用立面门窗分割、楼梯、电梯等对立面有影响的要素，有规律地弱化和强化一些立面要素，形成丰富的立面造型。在横望（丹阳）科技产业园多层厂房立面中，高度不同横向窗户结合斜向分割墙体设置，既简洁明快，又有韵律（见图3）。在横望（新市）科技产业园多层厂房立面中，为满足小体量办公空间的分体式空调安装，利用百叶装饰设置了隐蔽式室外空调机位，使得立面设计既美观又实用（见图4）。

图3 横望（丹阳）科技产业园建筑透视图

图4 横望（新市）科技产业园建筑透视图

2.4 景观设计

景观设计在园区建设中扮演着不可或缺的角色。景观设计作为建筑的背景，不仅能给建筑艺术增添色彩，而且能营造人性化的驻足或者流动场所空间，为穿梭其中的人们提供舒适的环境。

2.4.1 空间设计。园区景观从点、线、面三个层次形成一个景观体系，风格上要求统一。点，可以是入口空间，也可以是广场空间，是一个可以驻足停留的场所空间。线，可以是车行道或者步行道，也可以是视觉通廊，是联系个点的纽带，是园区活动的流动空间。面，是面积稍微大点的公共空间，可以是公共广场，也可以是公共绿地、提供游憩和聚集活动的场所。在横望（丹阳）科技产业园中，以综合楼北侧的公共绿地为面，向东西和北侧景观渗透形成线带空间，直接或间接联系了各栋厂房入口节点空间。

2.4.2 人性化设计。景观设计以人体工程学为基础，遵循以人为本的设计理念，在景观中融入人性化关怀，营造舒适的室外环境。道路两侧的线性景观注重赏景的节奏感，要结合道路线性的变化来安排景观。在场所空间及景观小品中融入地域文化要素，增添园区的精神文化氛围，提升园区的归属感。景观设计中需要营造适合人们活动的空间，为园区提供游憩空间和交往空间，同时，应为园区提供一定的运动健身场所。

2.4.3 植被设计。园区的景观不仅能愉悦身心和提升整体风貌，还对整个园区的环境起到调节作用。很多植被可以吸收有害气体、净化空气，譬如国槐吸收氟化氧；夹竹桃吸收二氧化硫。很多植被可以吸尘和滞尘，阔叶树比针叶树的吸尘能力强，另外，很多灌木具有降噪隔音的特点［6］。在园区景观设计中，根据各个景观节点要求选择相应的植被。

3 结语

标准化厂房建设是城市开发区经济发展和土地政策的必然选择，但国内没有对标准化厂房整体设计思路的理论探讨，不能正确引导标准化厂房建设。盲目地进行标准化厂房建设必然导致资源的浪费，本研究通过对相关问题和理论的分析，提出标准化厂房的设计思路，并结合马鞍山市横望科技产业园项目工程实践进行分析，旨在为我国标准化厂房建设理论研究和工程实践提供参考。