探析土建工程造价的预结算审核方法

王凤香

［西山煤电（集团）有限责任公司发电事业部，山西 太原 030000］

0 引言

加强在预结算方面的审核工作，有利于节约在资金方面的投入，这也是提升服务咨询行业质量的一种手段。因此，预结算的出现得到了越来越多企业的广泛重视，企业也逐渐地意识到进行预结算的重要性，加强对预结算工作的审核就显得十分重要。因此，探索出土建工程造价中的预结算审核方法能促进工程的进一步发展，使审核工作的准确性得到保障。

1 土建工程造价预结算审核的工作内容

1.1 工程量审核

土建工程造价预算主要是围绕工程施工建设进行的，所以，土建工程建设中，要对工程量审核重视起来，以此作为主要的工作，进而有效提升最终的审核效果。在工作开展的过程中，还要与有关标准要求和工程量进行结合，解决在以往工作中遇到的一些复杂问题，同时还需要争取更多的时间，有效地应对在实际预结算审核工作中的问题，保证最终结果的准确性。工程量的预结算审核会对后续的结果产生直接性的影响，所以在实际审核时，需要严格按照相关的设计要求及相关的计算公式，进行再一次的核对，并且需特别注意在计算中的一些误差，防止对后续计算准确性产生影响。通过科学的工作思路不仅可以加强对工程量的全面了解，还有助于为工程造价管理提供重要的支撑，因此在实际工作中需要更加认真地开展工程量的审核，为后续工程建设提供重要的基础和方向。

1.2 明确工程施工的建设范围

在进行建筑工程建设时，需要严格按照国家对于工程造价预结算相关的内容及规定，科学地完成预结算情况的审核。这样不仅可以对工程造价进行全面的监督及管理，还能控制好整个建筑工程的投资，其产生的作用是非常突出的。在建筑工程造价预算审核工作中，首先需要按照相关的规定及标准，对施工建设工程造价决算内容进行全面的核实及检查，同时在实际预结算审核中要确定建筑工程的建设范围，结合招投标文件和相关活动中的内容来提高后续工作针对性。其次，需要特别注意建筑工程施工中的一些细节问题，防止在工程造价和预结算中出现重复的问题，从而使得建筑工程造价预算具备精准性的特点。

1.3 建筑工程单价套用审核

一般来说，工程施工所需要耗费的总成本与单价套用审核的工作质量息息相关。在开展这一项工作的过程中，相关工作人员应当把握好工程量所对应的定额，并且认真细致地分析参考相关的施工材料与施工图纸。再以此为基础，牢牢把握好工程项目中的每一处细节，严格把控好机械设备的数量以及施工人员的具体数目，从而避免造成不必要的成本耗费。

1.4 工程费用计取审核

建筑工程费用的计取审核是造价预结算审核中的重要内容。在开展这一项工作的过程中，应当针对性地审核工程施工所需要耗费的具体成本，确保其能够和相关的施工计划相符合。倘若与计划预算偏差过大，则需要分析相关原因，不能盲目开展施工建设。在对费用进行计算的过程中，应当把握好具体的费率，牢牢遵守一系列的计算标准以及规范，实事求是，以实际的情况和需求为基础，选择具有较强针对性的计算方法。

2 土建工程中造价预结算审核的作用

在土建工程建设中，重视其造价预结算审核对工程具有十分重要的作用，积极开展该工作能够在较大程度上改善工程施工管理的具体效果，推动建筑行业的持续健康发展，还能够为后续工程管理以及造价管理的开展提供便利[1]。同时能够在一定程度上为工程造价的科学性和准确性提供保障，从而推动相关施工人员更加具有针对性地对资金进行良好配置，并且减少不必要的资金耗费，有效提升资金的利用效率，进一步增加建筑企业最终的经济效益。此外，还可以为整项工程建筑的顺利开展奠定良好的基础。在审核完毕后，与工程施工相关的造价更具可信度，同时能减少工程造价对后续施工的不必要影响。其作用主要体现以下3个方面。

2.1 有利于提升工程施工环境质量

预结算审核工作的实施能使建筑企业的价格保持在同一水平上，使建筑企业之间不在存在价格方面的竞争，而是成为企业软实力方面的竞争，这有助于保证企业在竞争中的科学性，以促进土建工程行业持续健康发展，提升建筑行业的整体素质水平，使建筑行业的发展得到质的飞跃

2.2 提升工程施工质量

施工质量的好坏不仅体现在施工中，在施工的设计环节也会有所体现，通过开展预结算审核，进而有效及时发现工作与设计不一样的地方，并利用预结算书来将其体现出来，提升工程建设规范化，使审批手续得到进一步优化，保证了工程建设质量。

2.3 对工程方面的成本与造价起到节省作用

造价预结算审核，其主要对工作开展所进行的监督，同时还要及时发现工作的问题，并结合实际问题采取正确的措施来降低问题发生率，保证了工作的准确性，对预结算中常出现的虚假问题能及时地制止，保证了成本与造价之间的相符性，有利于成本的节约。

3 土建工程造价预结算审核中存在的问题

在预结算审核工作中工作单的出现发挥了十分重要的作用，是工作顺利开展的重要依据，在施工中起到了规范和引导的作用，能对工程中的情况进行了解和掌握，规避了施工中资金浪费现象的发生。在实际的工程预结算中，常会出现审核人员素质低，对重点审核工作掌握不到位的现象，这严重地降低了审核工作的效率和质量，主要存在以下3方面的问题。

3.1 材料价格审核存在偏差

工程造价中占比较高的就是材料，所占比重60%~70%之间，当前，大多数工程造价过高都和建筑材料价格虚报有着密切的关系，比如管理过程中，没有对材料进行加强管理，经常存在着以次充好的问题，不仅很难保证施工的质量，还很容易会使工程造价管理效果无法满足相关的标准。其次，施工单位在预结算时并没有根据材料的变化进行材料价格的调整，也没有按照合同中的内容来确定最终的条款调价，导致材料价格过高或过低，很难维持原有的价格。最后，在实际工作中还会存在着偷工减料的行为，如果不按照合同规定来管理，在品牌和规格方面的控制效果很难满足相关的标准，影响了工程预结算审核工作的科学进行。

3.2 合同的制定方面尚不完善

对合同的制定要做到严谨、仔细，一定要仔细认真思考合同中的每项内容，避免后期不必要因素的影响，在合同中常会出现很多不完善的问题，如工程量的增减程度超过一定的比例，对于价格问题方面没有进行约定等，这些问题的出现严重地影响了工程建设效益的进一步提升。

3.3 工程量不真实

虚报工程量也是工程预算在审核工作中比较常见的问题，首先是虚报工程的项目，比如将一些没有施工的工程纳入工程预结算中，之后，再通过联系单的弄虚作假来满足自身的经济需要。表现出的是对数据做手脚，例如一些内容进行了人为性的篡改，提升工程造价。并且，在管理过程中，一般锤存在计算工程量问题，进而导致使得报送的工程量和预期存在着较大的差异性，这些都会导致成本的不断增加，造成资金的严重浪费。

4 土建工程造价预结算审核的方法

4.1 加强材料价格审核

在实际审核工作中，需要保证审核结果的精准性，深入到现场中开展必要性的检查，为后续审核提供重要的方向[2]。对于某些大型和复杂的工程项目而言，需要加强对现场每一个部分的有效审核，并且核对测量和管理的记录。同时相关审核人员还需要把握材料市场的发展方向，对材料类型和价格进行深入调查，防止在审核时出现虚报的情况，或者及时地发现问题，进一步提高实际审核的精准性。在实际现场勘查时需要做好数据的搜集及统计工作，保证审核效果的提高。在后续审核时要融入先进的信息技术，以此来提高审核的质量，比如工程量和单价属于重要的组成部分，但是复杂程度也是比较高的，如果只是采用人为计算，那么很容易会产生一定的偏差，所以在实际工作中，需要利用基本信息来提高建筑工程预结算审核工作的效率及质量，以降低工程量的计算误差，更加科学而有序地开展日常的工作，并且在获取完相关信息之后，要再一次审核及检查，与实际情况进行对比，防止对后续的计算造成影响。

4.2 做好审核前准备工作

如果没有做好充分的事前准备，则造价预算审核工作的最终质量将受到较大的负面影响[3]。对此，相关的建筑企业应当提高对于准备工作的重视度以及关注度。为了做好审核前的准备工作，应当先充分了解与掌握设计图纸的每一处细节内容，并且利用由点到面的方式分析图纸，采取具有较强针对性的计算方法，进而为最终计算结果的准确性提供良好的保障。在这个过程中，需要分清施工前设计图纸与竣工后设计图纸的区别。与此同时，还应当以实际的情况和需求为基础，积极查询一系列信息与资料，科学性判定工程量及具体的成本耗费，进而避免产生虚假报价的情况。

4.3 掌握清单计价范围的应用原则

开展造价审核工作的时候，掌握清单计价范围的应用原则是非常重要的，在实际工作中，需要按照实际的施工情况及行业的标准，全方位地分析相关的信息，比如要熟悉施工图纸中的内容，还需要加强对招标文件的重视程度，使得工程量和计算内容能够保持一致性的特征。在进行招投标控制价审核时，还需要注意市场信息的搜集，和市场实际情况保持一致性的特征，尤其应足够重视材料的价格，施工图预算的审核要根据工程量计算的要求，加强对定额套用的全面分析，防止存在严重的失误，在后续工作中需要审查预结算中所涉及的工作项目和技术条件，也要确定相对应的工程量，调整后续的计算系数，从而使得预结算标准编制能够具备客观性的特征，真实地反映实际情况，为后续造价管理提供重要的依据。

4.4 加强合同的管理审核

按照有关的规定要求及国际上一贯的处理方式来看，在价格波动的风险承担方面，承包人在工程设备、材料方面所要承担的价格风险大约在5%以内，在施工机器的使用等方面承担的费用在10%以内[4]。对工程量而言，当其增减的幅度超过了有关的规定时，若是有合同或约定，要按照合同规定来出来，若是在没有合同或约定的前提下，则需要按照协商的方式进行处理。同时，在处理的过程中还需要参考规范妥善处理，当其偏差大于15%时，要对其进行调整。如价格仍不明确，在进行预结算时就需要参考合同示范文本。因此，保证合同示范文本的规范要求也是非常重要的，可以有效处理纠纷事件。提高在思想方面的认识，对处理方式要进行约定，避免后期出现纠纷后产生各种问题，提升审核工作效率。

4.5 加强工程的变更审核

当出现因变更导致与原清单不一致时，则需要对规范进行调整。在进行调整的过程中需要结合变更的计量规则、工程资料等来进行调整。若是因变更使项目中的部分方案或是价格发生变动时，首先，将方案提交至发包方进行确认，对于现阶段与原来的变化进行详细的比对，改进相关方案，明确方案之后在开展有关工作，减少不必要的损失。

4.6 提升造价预算审核人员的工作水平

为了进一步改善造价预算审核工作的具体效果，为其最终质量提供良好保障，应提高对于审核人员专业水平以及职业能力的重视度和关注度[5]。这个过程中，相关的审核人员应当努力加强对于审核业务的了解与掌握，积极学习相关的计算机技术，灵活应用自身所学技术，以期能够进一步改善工作效果，提高审核效率。此外，审核人员还应提高自身的灵活应变能力。在面临突发情况的时候，应及时地作出反应，并且以实际情况为基础，采取针对性较强的措施。除此之外，相关建筑企业也应当积极加强课程培训，有效提升审核人员专业能力，进一步提升整体的工作效率。

5 结语

综上所述，土建工程项目进行建设的过程中，要对工程造价预结算审核重视起来，在开展造价预结算审核的时候，要对工作任务进行明确，并加强对工作中存在问题进行分析，以完善建筑工程造价预算审核模式为主，确定工程项目的技术条件和工程量等相关的内容，遵循公平和客观的原则，提高工程造价预算审核的效果及水平，从而使建筑工程的整体效益得到全面提高。