建筑工程屋面防水施工

王晋虎

（山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

随着社会的发展，建筑工程发展迅速，其中屋面工程是最重要的组成部分。屋面防水工程施工涉及的内容较多，如材料、设计、施工、管理等，其施工质量直接影响建筑物的质量和使用寿命。屋面防水工程往往会受到这些因素的影响而产生质量事故，所以施工人员需要加强其施工质量管理和控制，确保防水工程的质量。

1 建筑工程屋面防水质量缺陷影响因素分析

影响建筑工程屋面防水质量的因素较多，如整个结构设计施工水平、所用材料的质量、施工人员技术水平等。除此之外，工程建设过程中缺少严格的质量监控等都容易引发屋面漏水，从而影响整个建筑工程的施工质量[1]。

1.1 材料方面的因素分析

在众多因素中，材料是影响屋面防水工程质量最关键的因素。从目前情况来看，防水市场中的各种材料品牌多样，其质量有较大差异。低质量、假冒产品众多，通过较低的价格占据了大部分市场份额，对工程质量具有直接影响。

1.2 设计方面的因素分析

设计的科学性和合理性是影响屋面防水效果的基础，但在实际工程建设时，它们依然没有引起相关设计人员的足够重视。设计人员往往更加关注材料方面的性能，而对防水材料使用合理性的关注度不足，主要体现在以下3个方面。

（1）环境针对性不足。例如，较为常用的屋面防水材料“聚氨酯防水涂料+三元乙丙防水卷材”，其应用非常普遍。该防水方式要想确保良好效果，就要保证基层的干燥性。但对于南方的很多地区来说，在高温潮湿季节应用聚氨酯防水施工效果有待商榷。另外，聚氨酯防水材料的保质期通常在180d内，在某些情况下，如果无法在保质期内进行施工，就会极易影响最终的施工质量。鉴于当前施工过程中存在的上述问题，要想更好地提升防水工程质量，就必须将更为成熟的沥青防水卷材融入施工活动中。

（2）对于排水设计不够关注。在屋面防水工程中，排水设计也是非常重要的部分。具体排水方式应根据多方面因素（如建筑物屋顶形式、气候条件、使用功能等）综合确定，并要求在降雨量大的情况下将雨水快速排走，避免由于排水不畅而造成屋面长时间浸水，从而增加屋面渗漏风险。

（3）对于屋面防水构造的细部做法设计关注度不足。从结构构造方面来看，构造节点是当前屋面防水工程中最易出现渗漏的部位，主要原因在于：细部构造未考虑结构变形、温度变形、干缩变形，设计时未进行多道设防，檐口、檐口外侧及压顶内侧下端滴水节点设计不明确，檐沟、天沟与屋面交接处应增设附加层且应空铺。

1.3 施工方面的因素分析

施工水平直接影响屋面防水工程的施工质量。近年来，建筑工程发展快速，大量人员涌入该行业。从事防水工程的施工人员技术能力存在较大差异，所采用的施工工艺也有所不同，这就造成屋面防水施工质量参差不齐。在进行屋面防水施工时，往往会因为基层清理不达标、防水层搭接宽度不足、卷边高度不足而造成防水性能的下降。由于施工工艺方面的差异，防水保护层所采用的材料也有所差异，这就造成了工艺很难统一，从而引发屋面防水工程质量方面的问题。

1.4 结构方面的因素分析

对于建筑工程结构而言，设计方案不够合理往往会造成很多问题，如房屋结构载荷过重、房顶板面结构挠度较大而引发变形、混凝土胀缩等，这些都会造成屋面产生裂缝而影响其防水性能。另外，在建筑工程施工过程中，建筑企业应充分考虑室内外的温差变化，结合实际情况对温差带来的基层板连接问题进行分析，并分析房屋防水性能不达标的具体原因，从而完成既定的施工目标。

2 建筑工程屋面防水施工技术要点及质量控制策略

2.1 施工准确工作

2.1.1 找平层施工

在建筑设施屋面结构层以及防水层中间位置要规范化设定找平层，在施工中要对找平层牢固性以及平整度进行判定。合理应用直尺进行测量，确保找平层平整度能满足标准数值要求。其中找平层和直尺之间的缝隙值要低于5mm。在正常施工状况中，要注重对分隔层实施施工，避免找平层在外部环境要素影响中产生裂缝现状。当找平层施工活动结束之后，要参照标准化施工要求在基层上涂抹处理剂。基于防水卷材基本性质，选取匹配性较高的底胶。基于处理胶应用避免防水卷材被侵蚀，这样能强化防水卷材与基层之间的粘合度[2]。

2.1.2 屋面处理技术

在建筑屋面防水施工中要合理应用屋面处理技术，施工人员在防水基层施工中要对屋面抹平压光，不能出现凹凸不平现状。在施工中要注重对排水坡度进行处理，全面遵循项目设计要求。在排水口、地漏等位置布设防水层，有助于集中清除较多积水。在阴角施工位置要注重合理展开施工，施工角度设定为小圆角，便于涂料施工。在屋面涂膜防水施工中，选取分层搭接施工方式。在施工操作之前，要对防水基层表面进行清理，集中去除各类杂物。对管道、阴阳角根部位置进行控制，合理设定地漏、排水口等。做好施工重点检查处理，提升安装操作牢固性。对接缝严密性进行管控，防止出现异常松动问题，这样将会影响到防水防渗性能。

2.2 施工质量控制措施

2.2.1 不断开发全新防水施工材料

目前，建筑屋面防水应用最多的材料是柔性屋面防水材料和刚性、复合材料等。其中，柔性防水材料主要是各种类型的防水卷材及密封、防水材料等；刚性防水材料指的是混凝土、防水砂浆等相关建材；复合型材料指的是将刚性防水材料与柔性防水材料深入混合，让二者的性能达到理想状态。防水材料的性能是影响屋面防水效果最关键的因素，采用高性能防水材料可以更好地适应环境变化的影响，提升材料的稳定性和抗腐蚀性能。高质量防水材料可以避免屋面与积水大面积接触，从而保证建筑屋面施工质量。

2.2.2 加强屋面排水系统设计

排水系统在整个施工过程中的重要性是显而易见的，其本身对房屋的防水效果的影响是巨大的。屋面按照形式不同可以分为平面和坡面两种，其中平面的坡度控制在3%～5%范围内。平面屋也可以进一步细分为上人屋面（坡度在2%左右）和非上人屋面两种类型；而坡面屋类型则相对较多，可以分成单坡、硬山和悬山、四坡和卷棚等[3]。与平面屋相比，坡面屋具有更好的排水特点，其能够在第一时间将雨水排除，避免发生积水，从而减少防水材料出现腐蚀问题。在实际施工过程中，施工企业需要加强施工过程的管理力度，避免因偷工减料而降低屋面的排水性能。同时，为了确保施工效果符合设计标准规定，相关部门应加强建筑工程的验收管控，从而确保良好的施工质量。

2.3 加强建筑工程屋面防水施工技术管控

2.3.1 找平层施工技术

屋面防水建设过程常常采取“找平层技术+防水层”的方式进行施工。在保温层上采取找平层施工可以最大限度地保证防水材料铺贴的平整性，大大减少因空鼓而引发的防水性能下降的情况。在实际施工时，施工人员往往利用30mm厚的C20细沙混凝土实施找平，更便于防水层进行施工。

2.3.2 防水层的施工技术

为了确保防水层的施工效果，在建筑工程屋面防水施工前，施工人员需要对基层进行彻底清理，特别是要清理容易引发防水问题的位置。施工时一定要保证屋面基层的干燥性，如果基层较潮湿就要通过烘干、通风等方式对其进行处理，这样才能进行后续的防水施工，才可以保证防水施工质量。屋面的干燥程度应进行必要的检测，实际操作时可以将卷材平铺到屋面，经过一段时间（约3h）后检查卷材、基层的质量情况，如果屋面还处于干燥状态，则表明其干燥符合标准。除此之外，在进行卷材铺设过程中也要特别注意水流方向，应遵照水流方向进行卷材铺贴。如果建筑物屋面坡度大于20%，则严禁采用短边搭接的铺设方式。在围绕卷材铺设进行施工的过程中，由于排水集中的区域对防水性能的要求较高，因此施工人员必须对这些位置进行重点控制和处理。在施工过程中，施工人员应按照从高到低的顺序对其施工方式进行优化，提升其施工质量。防水卷材备料时，应计算实际铺贴的工作量，同时考虑搭接及附加层用量。尤其是防水工作，应按照从远到近的形式进行施工[3]。在建筑坡屋面施工时，施工人员应按规范规定严格控制搭接顺序、铺贴方向、卷材搭接的宽度和长度。另外，在辐射防水卷材的过程中，对于天沟、檐口、斜沟、落水口等排水较为集中的位置，施工人员应格外重视，依照先局部后大面的原则进行铺贴。

2.3.3 不断完善防水施工质量管控机制

要想提升屋面防水施工效果，需要采用高性能防水材料，同时对已排水系统进行优化设计。除此之外，施工单位还要建立并不断完善的施工质量管控体系，从而确保建筑屋面的防水效果和质量。通常，建筑屋面防水工程都是高空作业，所以，施工人员在施工过程中应严格遵照高空作业的基本要求。另外，施工人员应增强对防毒、防水等活动的关注度，从而确保施工效果达到工艺标准。在进行建筑工程防水施工的过程中，影响施工质量的因素较多，施工技术人员应进一步加强质量监管工作，做好各防水层的质量验收和蓄水试验，对建筑工程的各个阶段进行质量监控，确保在施工的不同阶段都能很好地完成屋面的管理工作，全面提升屋面防水施工的质量等级，避免屋面施工出现其他问题[4]。

2.3.4 屋面隔离层施工的优化

（1）在基层上均匀刷涂处理剂，经一段时间后，待该部分材料达到干燥、不黏手的状态时开始铺贴卷材。

（2）从屋面最低标高处开始，逐步向上将卷材防水层铺贴到位，全程均平行屋脊施工。屋面坡度达到10%以上时调整卷材的铺贴方向，使其与屋脊方向呈垂直的位置关系。

（3）加强卷材搭接处理，提高稳定性。其中，长边、短边的搭接量分别为50mm、70mm。经过卷材铺贴施工后随即做压实处理，使卷材保持相对稳定的状态，但不可被过度拉紧。

（4）压实处理后分离卷材的搭接部位，在该处涂刷搭接黏合剂，随后再进一步压实。经过多次操作后有效提高压实稳定性，降低裂缝的发生概率，构成完整的、严密的防水层，保证其在使用过程中不出现渗漏水现象。

2.3.5 卷材铺贴施工的优化

（1）卷材铺贴方向的控制。根据建筑屋面的坡度确定合适的铺贴方向。建筑屋面的坡度在3%以内时，沿与屋脊平行的方向铺贴卷材；坡度在3%以上、15%以内时，除了沿与屋脊平行的方向铺贴卷材外，还可沿与屋脊垂直的方向铺贴，具体视实际条件而定；坡度在15%以上时，铺贴方向与屋脊保持垂直，若房屋建筑屋面有振动也应采取该铺贴方向，且铺贴的上下部分形成稳定搭接的关系，多层卷材铺设过程中搭接部位应错开。

（2）卷材铺贴顺序的控制。为顺利完成建筑屋面防水工作，在正式施工前采取预处理措施，重点考虑的是附加层、节点及排水集中部位，在此基础上按照从屋面最低标高处开始逐步向上的顺序施工。在檐沟和天沟两部分的卷材铺设过程中，沿檐沟和天沟方向有序铺设到位，非必要不搭接，构成完整性较好的卷材。

2.3.6 屋面养护的优化

屋面防渗漏施工中，除了做好防水卷材铺设等基础工作外，以合理的方法养护，创设良好的温湿度环境，避免混凝土收缩、硬化等异常状况，使混凝土有效成型。在养护过程中，参与人员加强防护，减小外部因素的干扰。除此之外，施工人员及时对屋面采取清洁措施，详细检查结构，判断其是否存在问题，若无异常状况则安排涂膜施工。后续按特定的周期及时检查屋面防水层，判断其是否存在结构受损、渗漏水等问题，若有则根据实际情况采取处理措施，尽快处理问题。

3 结语

综上所述，建筑工程屋面防水施工是非常关键的，其施工质量对于确保建筑物的整体建设质量具有重要影响。正式施工前，施工单位需要严格控制材料质量，同时进行充分的施工交底和严格的图纸会签。在施工过程中，施工人员需要特别注重屋面防水细部节点的施工，加强质量监督，并且要不断完善相应的管控机制和施工工艺，从而保证屋面防水工程的施工质量。