建筑施工给水排水系统运行管理探究

李 沛 贺 旻 孙劲辉

1.北京市自来水集团禹通市政工程有限公司 北京 100089

2.北京帕克国际工程咨询股份有限公司 北京 100022

1 引言

现如今，建筑的给排水设备的运行管理都是由房管部门与物业管理部门的相关人员进行管理维护等工作，并且是由专业的人员负责对应的维护工作。基层管理一般分为分散的综合性管理与集中制的专业化管理两种方式。随着人们生活水平的提高，对于给排水系统的可靠性，安全性、外观等各方面提出了更高的要求。相关的技术人员在建筑施工过程中，要切实遵循技术指导、美观、安全、经济、实用等原则，在实践中努力求变求新，解决实际中可能出现的问题[1]。

2 建筑施工给水排水设备的组成与分类

2.1 给水系统

给水系统一般可以分为三类：一类是生活用水给水系统、另一类就是生产给水系统、还有就是消防给水系统三大类。而且，在同一栋楼内，有时候也需要单独设置专门的三种给水系统，因为可以按照水质、水压与需水量，要求不同，给水排水的情况也会有所不同。另外生活，消防等部门公用的给水系统应该考虑技术、经济以及相关的安全条件，运用不同的公用给排水系统。

2.2 排水系统

排水系统也可以分为三类：第一类是日常生活的废水与污水的排水系统；第二类是企业工厂的废水排污系统，这类排水主要是针对工厂废水与污水；第三类是建筑物的楼顶雨水雪水等排污系统，这类主要排放的是建筑物或者房屋的雨水与雪水。

另外，室内也有相应的排水系统。一般是卫生器具或者厨房用具等产生的生活废水与污水，另一种就是室内排水管道，它一般是由相关的卫生器具，排水管以及部分的地下排水管道形成的排出管系统。

3 建筑给排水工程实施中存在的问题

随着建筑行业迅猛发展，在建筑过程中出现很多对应的问题，给排水工程在管理上存在着很多不容忽视的问题。其中有：

3.1 施工质量意识不高

在很多建筑施工过程中，由于一味追求速度，从而忽略了对于建筑质量的严格把控，很多工作在预先的施工过程中没有得到足够的重视，由此引发的很多后续问题，造成很多不良的社会影响。对于质量意识的把控不高，在施工过程中，缺乏对应的监管部门，施工质量得不到保证。监护质量管理与监控都得不到足够的重视，这些部门责任各自的目的不清晰，办事效率低下，很多建筑标准相当于虚设，对施工方起不到约束力度。再有就是，施工方对于建筑质量没有足够的清醒认知，对质量问题做不到严格把控，由此造成很多后续问题。

3.2 施工管理控制力度不够

我国建筑施工有很多企业，这些企业大部分规模较小，管理不到位，施工技术不达标，存在的种种问题使得建筑在给排水施工过程中常常出现施工方对于施工项目的各个阶段质量把控力度严重不足。还有，存在的问题是许多施工方对于工程承包的能力是有限的，管理水平严重不达标，专业的技术人才更是少之又少，只是为了揽更多的活，根本做不到对于质量的严重把控，这样很难形成强有力的质量把控。一般情况下，施工管理应该成立相应的监督部门，对于施工的过程做到严格的把控。但由于很多建筑商为了节约开支，往往省掉这一部分的投资。

3.3 施工管理工作不充分

工程监管一般负责建筑工程的施工的监管任务，他们主要是对施工现场以及施工操作的规范化与施工质量的达标与否进行严格的监和管控。在我国，很多监理机构技术水平不够，对于工作不负责任，还有一些建筑工程的质量问题也层出不穷。还有很多监管与施工单位不能很好的合作沟通，导致施工单位提出的要求得不到足够的重视，还有可能引发员工之间的矛盾。每一个建筑的建成，都应该有对应的专业管理部门，对于工程的每一个环节做好监管工作，也跟各个环节打好配合，共同合作，以此完成整个项目的正常进行。

3.4 施工管理水平不高，缺乏规范性

随着工程实践的深入发展，很多施工过程不断地涌现很多问题。国家也会针对这些问题出台很多相应的管理制度，但是施工单位的落实水平不够，导致施工单位与建筑公司产生很多无法协调的矛盾。现阶段，我国很多施工企业因为规模较小，公司管理模式比较落后，这样的话，公司的管理水平很低，而且对于工程的整个流程如招投标、合同、责任划分、技术等各方面都缺乏对应的规范化制度，这些问题就造成了很多质量不达标的现象[2]。

4 建筑给水排水设备的管理方式

4.1 一般的排水系统管理方式

建筑的给排水系统一般是由住房单位和物业小区相关部门的管理人员负责的，给排水系统的管理主要分为维修和运行两方面的管理。一般会是集中统一的管理，也有少数是分开管理。

4.2 建筑给排水系统的主要管理措施

(1) 建立相关的信息设备进行管理账册的重要技术档案的设备管理；

(2) 建立对应的设备卡片；

(3) 建立定期的检查、维修、保养的相关制度；

(4) 建立给排水相关设备较大的工程检验制度，以及收集相关的技术方面的资料信息备用；

(5) 建立对于给排水系统的增添、删减、替换、改修、报废等各方面的审批与规划的相关制度；

(6) 建立每位住户的给水排水设备的相关责任制度管理；

(7) 对于建筑给水排水设备进行对应的核查、整理与对应的鉴定制定，遇到设备损坏的现象，应该在必要时采取相关的技术措施，及时对于这种情况进行解决。

4.3 施工过程的管理

4.3.1 管道安装的管理

在进行管道的安装工作时，应该严格地按照施工图纸与给排水的质量验收规范执行，在施工过程中，必须严格把控工程的质量，每一个环节都不能忽视，每一个关卡都应该严格要求。无论项目大小，都必须按照同样的技术指标进行要求，也要施工方以同样的技术标准进行施工。这样才能让图纸与施工规范严密结合起来，施工方法也要统一起来，更要落实到位。施工的每一个过程，都应该有监管部门进行严加管控，施工过程中一定要严格按照施工图纸进行，不得擅自更改。

4.3.2 施工现场管理

对于施工现场的管理，对于施工人员，应该加强安全意识教育，对于施工的工具应该有专门的摆放位置，操作时有专业的操作手册。严格管理施工现场的施工情况，做到确保文明施工，对各单位，应该统一协调指导，以确保按时按期完成工程进度，准时完成施工进度。

4.3.3 施工安全管理

施工人员需要认真学习安全生产的各项规定，对于现场工作人员，不断加强安全知识教育，不断增强施工人员的安全意识；同时还应该建立安全生产制度；在施工现场对于危险区域应该进行及时的保护措施，并且做出明显的警示牌；要严格按照国家的相关安全规范执行；监督检查各种违规行为并施以处罚手段；统一标准进行各项安全检查等。

4.3.4 施工质量监控

对于施工现场相关材料进行试验，抽验，对于不合格的产品严禁使用；对工人进行入岗前培训，对于关键部位的操作，应该做到熟练规范掌握；对应的管理人员应该向所有的参与者明确指出施工的质量要求，自觉维护工程的质量，以提高工程的质量水平；也要做好监督工作，密切把握施工过程中的各阶段质量问题，以及对应的操作工艺是否符合要求等；对于给排水系统中容易出现的问题，损坏的部位，进行有效地保护与改善。

4.4 工程竣工验收阶段的管理

对于工程的验收阶段，主要由专业的技术人员，对建筑物的沉降，以及沉降对于排水系统的影响情况作出检查。实际中，沉降造成的管道堵塞情况经常发生。普通住宅排水立管距离室外的检查井一般在3-10米左右，然而大多数住宅应该都需要根据相应的楼层进行计算。用科学的距离留出间隔距离。对于管道检查的内容一般包括：管道的平面位置，高度，坡向，材料标准是否符合对应的设计要求，管道的支架卫生器具是否正确，安装是否牢固；水表，水泵，水阀等是否存在漏水现象，管道是否畅通等[3]。

5 建筑施工给水排水设备的运行管理

5.1 给水系统的运行管理

5.1.1 给水系统的相关运行管理

第一：应该尽量防止二次供水的污染问题，对蓄水池、水箱进行定时定期的消毒处理，确保其处于清洁卫生的状态。

第二：对于相关的供水系统的阀门，管道，水表，水泵等相关设备进行定期维护与检查，以确保对于供水的安全运行。

第三：如果发生漏水，断水故障，应该及时进行抢修。

第四：相关的消防器械比如消防水泵需要定期进行维护，还要做到安全试验，以确保水泵能够正常进行抽水工作，相关的消火栓等相关设备应该准备充足，相关的检查报告应该送到消防部门接受保管与检查工作。

5.1.2 给水管道的维护修理

给水管道维护人员应当对于给水系统有足够的熟悉，时常对于给水管道以及对应的管道口，时常进行相应的检查工作。同时也应该注意检查地下的漏水或者渗水等情况，如果发现有异常现象，应该进行及时的维修工作。特别是换季时节，冬季开始时，检修人员需要对室内外的管道，消防栓，开关等进行对应的保温防寒工作。如果发现有结冰的给水管道，应该烧些开水进行化冻工作，这个时候应该注意，水温要合适，避免对于管道的损坏。对于一些冻裂的水管，可以根据实际情况，进行换管或者焊接等手法对于管道进行维护。水道管以及相关的配套设备最常出现的故障是漏水的情况，这种情况需要对于管道进行仔细地检查，发现对应的渗漏部位，进行处理等工作。如果是地埋管道，则应该时常检查管道周围的地面潮湿情况，对于一些长期渗水，积水的管道进行渗漏位置的确定，必要的时候应该挖开进行管道的更换工作。

5.1.3 水泵的维护养护

消防水泵，生活水泵在一段时间之后，就应该进行维护与保养工作。一般情况下你，养护的主要内容有：检查抽水泵额的各部位零件是否齐全，是否有水泵的重要器件如轴承之类出现失灵的现象，在生锈的地方应该进行加入适量的润滑油进行养护。对于出现的不同水泵异常情况，应该进行对应的处理。如果轴承有阻塞现象，就该加入适量的润滑油；如果有卡顿，碰撞的现象，应该更换水泵的叶轮装置；如果压盘根处漏水，则应该加压盘根；检查水泵外表面，如果出现腐蚀或者脱漆现象，应该铲除生锈部分，进行重新刷漆等工作。

5.1.4 水池、水箱的维护养护

对于水池与水箱应该定期进行养护，比如进行对应的清洗工作，如果遇到特殊情况，也可以增加清洗的次数。这样的话，能保证水池与水箱正常进行工作。

另外，泄水阀也要定期进行排放其中的有毒气体，换进新鲜的空气。测试水箱内空气是否充足的方法是：将点燃的蜡烛放在池内，观察蜡烛是否会熄灭，如果熄灭，证明空气不充分，则需要继续进行换气。对于水池与水箱的清洗，至少不低于三遍，洗净后还要进行消毒处理。最后关闭水阀，注入清水。

5.2 排水系统的运行管理

5.2.1 排水系统的管理

对于排水系统来说，需要定期对于排水管道进行养护、清洗。经常跟住户开展知识讲解，不要把杂物投入下水道，以免堵塞。如果下水发生堵塞时，应该及时进行疏通工作。定期检查下水道是否生锈、渗漏，如果发现有此现象，则应该进行及时的清理。室外的排水设施应该进行定期的清理与打扫，及时清理内部的沉积物与淤泥。

5.2.2 排水管道的疏通

排水管道一旦发生堵塞，会导致水流不通畅，排泄也不能及时排出，如果堵塞厉害，会出现池内的水向外部漫出。比如下雨刮风，有时候大风会将树枝挂断，而这些树枝的枝叶会随着雨水冲到下水口，因为沉积物多，就会造成排水管道的堵塞，水也无法及时排出。对于这种情况，进行维修时，应该尽量针对管道堵塞的具体部位进行清空处理。在管道口附近，应该进行适当的挖掘工作，以保证水流的正常排泄。

5.2.3 消防设施的维护保养

消防栓每个季度应该进行对应的放水工作，一定时间就要进行养护工作，主要检查消防栓的栓头，阀门等硬件设施是否齐全。对于把手，插头等小零件的松动或者陈旧进行及时的更换与修理。将对应的阀门等要适时地进行防锈处理，处理完成之后还要进行试水工作，最后还应该进行相应的消毒处理。具体的维修养护内容如下：

(1) 经常进行供水总阀门，报警装置，及其他配件设施的检查，来确保系统处于无故障正常工作状态。

(2) 对警铃进行每天的检查，检查其是否能正常启动，如果出现异常，应该检查整个管道。

(3) 对于控制阀门，应该每一个月进行一次检查，对不合格或不正常的小零件进行及时的更换。

(4) 检查阀门是否处于开启状态，每月进行对应的检查，以确保阀门不会处于关闭状态。

(5) 对于系统，每过一段时间需要进行综合实验的检查，对每一个分区进行放水，用来检查系统的正常工作与否，也当做测试系统的灵敏度。当发生应急状态时，应该启动对应的应对装置，是使整个系统回到正常态。

6 结束语

总而言之，建筑施工给排水工程的实施，对于提高整个排水工程有重要的意义，对于施工环节的监管，能够保证排水系统的安全稳定运行。在建设前期，就应该通过图纸的设计对于给排水设计理念、施工控制、监管等方面进行对应的管理，在施工过程中，对于每一个环节进行严加把控，只有在整个给排水系统严格把控与监管，才能够有效地提高给排水工程的质量，才能满足建筑对于给排水功能的需求，以此使得给排水工程达到用户满意的效果。建筑的给排水系统是关系建筑的正常运行以及之后的住户能否有好的生活体验的关键所在，对于这项工作的进行，必须引起建筑各方的足够重视，在建筑每一个环节进行严格把控，积极整改，不断修正错误，严格科学切实有效的进行生产，才能确保建筑正常的投入生产生活的使用。