浅析房建工程施工中建筑屋面防水技术

廖顺虎

中机建工有限公司 北京 100083

建筑行业的蓬勃发展带动了社会经济发展，人们当前对于房屋建筑质量要求越来越高，为了更好的实现房屋屋面防水效果的提升，必须要采取有效的技术手段，避免渗漏和不稳定情况，增强建筑物的使用寿命和建筑物居住的安全性，减少对业主生活工作造成的不稳定情况。做好屋面防水工作，不仅对于建筑物整体具有较强的质量保护效果，还能够有效的调节室内温度和湿度，对人们的生活起到重要的推进作用。而当前屋面防水工程量较大，在开展相关技术时一定要灵活选取，只有加强施工监督管理，做好整体屋面防水的有效性，才能满足人们对建筑的高要求。

1 房建工程施工中防水技术应用概述

当前应用防水技术要结合房屋建筑的实际情况，采用结构分析方式，应用有效的建筑防水施工措施，这样才能够提高房屋建筑的抗裂性能，也能够增强整体渗透效果，使其符合当前建筑工程的行列相关标准。对于我国当前大多数房屋建筑在施工过程中会出现施工技术和操作不规范的现象，在施工过程中也会容易产生渗漏问题，特别对于门窗、空调、外墙和等关键施工部位会出现渗漏，影响整体稳定和安全。同时，也要在前期设计时结合施工环境，加强设计图纸的优化，进一步提高其合理性和科学性，增强整体施工效果。在施工原材料运输时，要结合建筑物的自身性能优化防水技术，提高渗漏意识，科学的选择防水材料，这样才能够充分发挥防渗透性能[1]。

2 房建工程施工中存在渗漏位置

2.1 门窗渗漏

在房建施工过程中，要根据当前实际工程情况，结合不同的建筑设计结构做好整体管理，门窗是容易发生渗漏的关键部位，特别对于门窗材料在砌筑时容易出现洞口以及难以发现细小缝隙，如果没有及时对裂缝和洞口进行及时封堵，就容易导致门窗产生渗漏。

2.2 屋面渗漏

在屋面施工过程中需要科学的选用防水材料，只有达到相关的施工标准，结合现场的实际情况，并且按照不同的卷材铺设要求以及实际的负荷能量来进行施工，这样才能保证当前施工效果。很多施工人员在施工中没有足够的施工经验，经常会出现屋面渗漏问题，屋面设计是一个复杂的作业环节，只有各个操作流程加强关联，严格遵循施工标准开展相关工作，才能避免产生渗漏问题。

2.3 外墙渗漏

近年来，我国很多项目工程在开展过程中工期较紧，对于项目的要求不高，所选择的施工材料和施工技术没有结合房屋工程建设的实际情况，缺乏对项目标准和各项数据的综合管理，导致后期在施工中容易存在墙体变形和混凝土裂缝等问题，一旦没采取有效的预防和修补手段，就会出现后期墙体渗漏现象。大量的建筑外墙产生渗漏问题，就容易导致内部结构不稳定，而大部分的外墙渗漏原因都是由于在内部钢筋安装以及门窗安装时没有采取有效的规范操作，在进行作业项目时也影响了整体的效果，从而发生渗漏问题[2]。

3 建筑屋面防水技术分析

3.1 刚性防水技术

针对当前建筑工程中常出现的渗漏情况，可以采取有效的防水技术进行综合处理。刚性防水技术是根据当前建筑屋面防水工程所采用的系统技术，可以应用BIM三维模型以及系统的管理，加强整个建筑的综合把控，在三维模型的前提下，可以利用各种机械设备加强电机、管道以及整体结构的把控，这样能够提高涉及的高效性，也能实现防水质量的提升。运用BIM技术能够对各个结构和各个部分进行显现，了解相应位置所采取的有效防水功能，不断提高施工和规划的开放性，加强设计图纸的灵活性，避免因施工缝隙而给整个工程带来不稳定情况。此外，应用刚性防水技术能够做好混凝土结构的养护，也能够进一步优化模板安装和施工整体施工效果提升。

3.2 涂膜防水层面技术

涂抹防水层面技术在建筑工程进行过程中通过在屋面进行涂抹防水层来达到有效的隔水隔热效果，能够避免外界雨水的渗透。在实际应用过程中，首先要对屋面进行找平处理，加强整体的平整性，在后期涂抹防水层才能更加有效。此外，对于一些项目较大的区域，人流量较高、车流量较为密集，在作业过程中一定要减少对周围环境的影响，同时在高空作业时也要做好安全和防范工作，避免出现不稳定而造成生命财产安全收到影响。所以，在当前施工过程中可以通过立体布场设计，加强材料以及涂抹防水的有效性，避免出现涂抹防水层过薄或者漏涂的情况，针对屋面的阴阳角位置加大涂抹的范围，增强整体的稳定性以及构建的牢固性。此外，在使用涂抹防水层面技术时，也要注意屋面排水口的设计以及是否严格按照说明进行系统施工，提高防水效果[3]。

3.3 设置分格缝

在进行施工过程中要设置好分割线，可以在屋面的转角位置显示出不同防水层的有效性，通过进一步结合加强屋面支撑位置的确定，保障屋面板缝的衔接更加顺畅。在实际施工过程中可以对分割线的位置按照6m以上进行设置，通过在其中间设置分隔线，能够保证缝隙的深度达到防水层，增强整体稳定性。此外，也要注意分隔线是否具有排水功能，要提高整体防水和排水效果，进一步加大分隔缝的宽度，提高整体防水能力，同时也可以根据防水层施工所使用的材料进行灵活的选举，加强沥青、石油和油毡等质量的综合把控选取，单边点贴等措施在隔缝位置充分利用油脂来进行填充，提高整体屋面防水效果，增强整个施工工艺和技术手段的有效性。

3.4 屋面隔离层的设置

在屋面当中设置隔离层能够更好地提高整体屋面的防水效果，所以在设置时一定要根据不同的位置保证隔离层的均匀性和连续性，通过涂刮处理来进一步加强各个环节的把控，通过有效的操作使其隔离效果更加稳定。在实际施工过程中，由于建筑施工周围的环境比较复杂，而屋面隔离层的设置对条件要求又比较苛刻。所以，当前要综合施工环境和施工气候，提高稳定性，对于一些地区雨水的腐蚀性较强，可以通过刷底油的方式来做好隔离层的准备，涂抹刚性防水层以及其他卷材设置，在施工中选取更加灵活的施工工艺和技术手段，避免后续发生不稳定情况，影响屋面防水效果。

4 房建施工中防水施工技术应用存在问题的原因

4.1 屋面排水设计不合理

要想做好屋面防水工作，就需要加强整体的排水设计，屋面排水系统是建筑设计中的重要一环，只有结合实际情况进行全面系统的设计，才能避免屋面造成积水，减少腐蚀和渗漏问题，提高建筑物的使用效果。屋面排水设计要结合当前的排水和防水工作，提高整体性，加强排水系统的设计和管理，通过有效的提升防水效果来提高排水设计的质量。如果屋面防水施工没有选择有效的排水材料，即使排水设计再好也很难达到有效的防水功能，很多屋面长时间积水，难免会对供电的混凝土和其他材质产生一定的腐蚀，所以在设计时需要将防水和排水综合考虑，通过设置合理的排水坡度，保证屋面和屋顶能够及时排水减少积水情况，才能够保证住户的正常居住[4]。

4.2 防水材料问题

近年来，高层建筑数量的增多对当前建筑施工提出了更高的要求，为了更好的满足房建施工的现场需要，施工人员需要准备足够的材料才能够满足当前的施工要求。在房建施工中，很多施工材料质量不达标，施工人员在采取防水技术是使用不当，这样就容易在使用过程中出现各种渗透问题，难以保障整体建筑的质量和安全稳定。在实际施工过程中，很多单位为了节省成本选用的劣质材料，所选择的合作商不够资质，采购人员也没能严格要求自己，这样在选购防渗材料以及其他建筑施工材料时，没有按照标准和规范严格的对材料的质量进行把控，这样就导致在实际施工过程中出现防渗性能不足，导致后期质量大打折扣。

4.3 不重视屋面工程养护工作

要想保障建筑的整体防水功能提升，一定要做好工程的养护工作，时刻注意屋面防水的重要性，并将其作为基础工程有效地推进，这样才能达到良好的防水效果。所以，在屋面养护过程中，首先要加强防水材料和混凝土等有效融合，对于一些特殊的材料要做好养护，避免因为及时洒水以及温度过高过低而导致混凝土变质。同时，在养护措施选择时，要针对混凝土和房屋屋面的实际结构，采取更加灵活的手段，也可以添加添加剂的方式，使房屋面防水的质量进一步提升[5]。

4.4 未针对性应用

房屋建筑施工存在渗漏问题，大多数是施工单位没能结合当前的施工内容进行整体把控，没有采取有效的防水技术，在技术更新和技术迭代的过程中缺乏足够的正式重视程度，没有针对性的应用有效的防水手段，也没能采取有效的治理方案，导致当前房屋中出现诸多深入隐患。对于大型房屋建筑来说，屋顶、屋面以及门窗等位置都是渗漏的高发区，特别在用水量较大的区域也需要加强管理，这样才能够避免后期出现渗漏问题而影响邻里和谐。

4.5 设计方案不合理

房建施工是一项系统的工程，需要施工人员严格按照施工图纸以及现场施工情况进行整体管控，但是目前很多房建施工没有完善的设计方案，不同施工方和发包方之间没有做好技术对接，存在着设计方案不合理，导致当前很多房屋建筑出现诸多渗透现象。此外，很多项目工程需要在前期到现场进行实地考察，结合实际情况行设计方案的优化，这样才能够更好的解决当前房屋中的实际问题。对于不同房屋建设，在装修管道和线路铺设方面都需要更加灵活，结合实际情况进行设计，但是目前很多工程中间存在交叉，这样就容易导致施工混乱，各项工程流程无法按照一定的顺序进行，当前很多防水施工技术无法采取有效的施工内容。

5 分析房建施工中防水施工技术的应用相关措施

5.1 基层处理

在进行防水施工时，首先要做好房屋整体的管理，做好基层处理，更好的实现基层和防水膜之间的有效粘连，通过涂刷材料保证整体有效性的提升。一般在进行基层处理时，所选择的涂料是聚合物沥青卷材配套的底漆，不同的卷材所选择的聚合物有所区别，所以当前应该灵活的根据建筑的际要求选择符合相关标准以及绿色环保的材料。同时，在施工过程中难免会产生污水，也要在处理之后进行集中排放，这样才能提高环保效果。此外，在建筑工程施工时，可以使用隔音墙加强建筑工程噪音的吸收，避免对周围居民产生不良影响，最大限度的保证基层处理的效果，对可能存在的连接不融合以及涂抹不均匀等问题进行管理。通过全面的清理和找平层，使整个粘结处保持干燥和整洁，特别对于屋顶的角落和缝隙处，应该用刷子进行仔细清理，保证表面干净之后再进行材料和卷材的使用，这样才能够保证防水效果的进一步提升。

5.2 在房屋屋面施工中科学运用防水施工技术

在房建工程当中做好房屋屋面的施工工作是保证整体建筑稳定的核心内容。所以，当前要结合不同房建施工的目标，增强整体屋面的施工质量水平，提高施工技术，选择有效的防水施工手段，才能够满足施工标准。针对屋面施工环节可以对屋面的面板保温板以及防水涂层等进行灵活把控，提高其隔热和隔温的效果，进一步满足当前我国内部居住舒适度的增加。施工人员在施工前需要开展房屋屋面防水处理技术的掌握，确保在屋面混凝土浇筑时符合质量要求。同时，浇筑过程应该具有连续性和完整性，如果出现浇筑环节中断就会导致混凝土产生断面发生裂缝的概率越来越高，所以当前一定要加强整体管理，避免房屋面产生积水问题，不断提高整体施工质量[6]。

5.3 有效对施工中使用的材料质量进行控制

在房建施工中要管控好防水施工材料，特别对于防水卷材以及防水涂层等需要细致的进行购置，对于采购人员专业素质和道德素养进行综合提升，这样才能够提高采购人员的辨识水平，选择更加优良的防水卷材。对于不同防水卷材进行选择时要结合不同的位置进行差异化选购，并且结合市场波动情况提高防水卷材的性价比。此外，在防水卷材运输到施工场地时，要采取有效的管理手段，避免放在过时过潮的位置，导致防水卷材以及其他防水材料出现变质。同时，在施工过程中要选择合适的水泥沙浆，这样才能够提高混凝土的防水性能，避免后期出现墙面的开裂而导致渗漏情况发生。

5.4 保证重点节点施工质量

在屋面防水施工工程推进过程中，一定要对重点工作做好全面管理，加强施工质量和施工内容的综合把控，通过对落水口、变形缝和管道等防水进行系统施工，避免其涉及的不合理而导致后续出现溢水和渗漏情况。所以，在设计时也要结合实际的建筑需求，加强整体管理，特别对于落水口来说要做好止水环落水头的焊接，保证没有裂缝，避免出现后续渗水情况。同时，在落水口位置铺设卷材要做好收口工作，尽量在落水头之内，这样才能够使整个管道的防水工作有效提升。此外，当管道穿越地面时要将止水环直接焊接在钢管上，通过配套的埋设手段加强混凝土的浇筑综合管理，如果变形缝位置进行施工处理，可以制作相应的防水附加层，提高整体防水性能，通过多次涂刷附加防水层才能够达到一定的厚度，避免后期渗漏情况，此外在涂刷时也要保证分层涂刷前一层干燥之后才能进行下一层的涂刷[7]。

6 结束语

对于房建施工，不同部位和关键环节要灵活选择，这样才能促进施工作业活动的顺利推进。所以，当前在进行防水技术的优化过程中，一定要明确防水施工技术的应用价值和作用，结合现场实际情况系统的考虑，这样才能提高整体的施工效率和质量，不断提高我国房建施工防水整体水平。