建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用

王乃石 山西建筑工程集团有限公司

1 前言

从房屋建筑发展了解到房屋防水处理难度较高，属于有待攻克的技术性难题，对房屋质量影响较大。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术不当，都会诱发渗漏现象。在房屋建设期间，渗漏现象的出现，不仅涉及施工质量不严谨的问题，还关乎施工技术的不先进。基于此，需要对防渗漏技术进行综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

2 防渗漏施工技术对房屋建筑施工的重要性

2.1 渗漏问题影响

房屋建筑与人们的正常生活密不可分，所以房屋建筑的防渗漏措施十分重要。比如在雨水较多季节或是房屋防渗漏措施未施工到位，造成很多建筑会出现渗漏的现象，对人们的正常生活产生很大的负面影响，甚至会影响房屋的使用功能。极大地危害建筑物的安全性与稳定性，给居民的人身安全和财产安全带来了威胁。因此，基于渗漏问题造成的种种危害表明，在住宅施工中采用防渗漏施工技术十分关键。

2.2 严重威胁房屋建筑的质量安全

住宅施工质量是否合格，很大程度上取决于材料材质、建筑设计、管理水平，以及施工技术水平。根据具体应用的实际情况分析，住宅建筑防渗漏施工技术的好坏，直接影响到居住建筑的安全性。所以，居住建筑漏水问题应该将重点放到施工技术上面。而随着经济社会的发展与进步，当地政府有关主管部门也更加关注住宅建筑工程渗漏问题的发展现状情况，并重视住宅建筑工程质量安全性问题，期望能给民众生活提供一个健康的生存环境。

3 建筑工程常见渗透问题的产生原因

在明确了防渗漏施工的重要性后，对引发房屋建筑渗透问题的常见原因进行深入分析。经过技术管理人员的讨论分析，总结出以下引发房屋建筑渗透问题的常见原因，为工程防渗漏施工技术应用与管理方案的制定，提供了方向和思路。

3.1 建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道采购施工材料，导致材料品质参差不齐，严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量。（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

3.2 施工技术水平低

（1）部分施工企业不能及时更新防渗漏施工技术，在实际施工过程中，依旧沿用传统、落后的施工技术，导致防渗漏施工工艺与实际施工情况不匹配的情况，难以满足设计要求，从而产生渗漏问题。（2）施工企业在防渗漏施工过程中，未做好技术交底和质量监督工作，导致防渗漏施工不规范、不标准，从而影响施工质量，产生渗漏问题。

3.3 施工设计不合理

在工程项目方案设计阶段，普遍存在忽视防渗漏设计或防渗漏设计不合理的情况，导致建筑物在后续使用过程中出现渗漏问题。而导致上述情况的原因通常有两点：（1）方案设计前，设计人员未全面、有效的实地勘察施工现场，导致设计方案与现场实际施工条件不符，因而影响防渗漏施工质量。（2）受业务水平、工作经验等因素的影响，部分设计人员在进行方案设计时，忽视当地气候特征、建筑结构特征、常见渗漏部位等因素的影响，导致防渗漏设计不全面、不科学，从而影响防渗漏施工质量，引发渗漏问题。

4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施

4.1 屋面防渗漏施工技术措施

在现阶段的房屋建筑上，新型施工物料被广泛应用，这些新型的物料，性能稳定，环保效果理想，对房屋发展效率提升帮助较大，但同样也存在隐患。墙体建筑环节，空心砖、灰砂砖等使用较多，这些都属于新型物料。实践表明，这些新型的砖块虽然经济性较强，牢固作用也比较可靠，但砖块的韧性比较差。在实际使用中，砖块内部开裂可能性较高，增加了渗漏机会。另外，通过观察空心砖发现，在上面有许多洞隙（这些洞隙主要呈圆柱形状），在具体施工阶段，因为有洞隙存在，如果砖块摆放不当，会让水泥灰渗入，最终造成渗漏现象。房屋的外墙粉刷同样要注意，新型的水泥粉刷，虽然粉刷效果和强度比较理想，但是在粉刷注意事项较多，需要先洒水处理，这样的操作和施工步骤会影响水泥的贴合，时间长了水泥脱落风险将会加大，而出现严重的渗漏。结合实际经验可知，在防渗透的施工中，为了强化施工效果，降低渗漏可能性，还应增强屋面防水能力，确保这方面的性能达标。

研究发现，屋面的防水性不确定因素较多，易受到很多因素干扰，其中，季节的影响最为严重。基于此，在现实施工中，施工季节选择必须恰当。实践证明，如果在少雨季节施工，混凝土的凝固力将会非常理想，防水性能也会比较可观。另外，全方位检查房屋情况，这是基础保障措施，不容忽视。

首先，科学合理地选用具有保温功能、隔热功能和不透水性的顶板，根据当地温度和气候选择材料。此外，还应选择具有防渗漏功能的材料，有效检测材料本身的保温效果，确保材料在质量和功能方面达到相应的标准和要求。

其次，要注意规范施工作业。在屋面浇筑时，相关人员必须保证整个浇筑过程的连续性，以免时间间隔长造成温差，引起屋面裂缝。

最后，定期对墙面进行维护工作。墙体边坡应科学合理设置，避免雨水积聚引起渗漏。结合实际工况，适当进行洒水养护，不断强化屋面的强度，借此提高防水性能。

4.2 卫生间防渗漏施工技术措施

（1）根据洁具特点按顺序安装。在装饰工程卫生间施工期间，为减小交叉作业对防水效果造成的影响，必须根据卫生洁具特点明确安装顺序。首先，在卫生间房门与埋墙暗管道安装、试压结束后，在墙面铺贴瓷砖与整平地坪，保持卫生洁具的接口及墙面的平齐状态，并将浴盆及配套管道配件安装就位，确定浴盆和配件安装位置无误后，使用水泥砂浆与砌块封堵修补处理浴盆底座、预留墙洞。随后，在给排水管道敷设与地面防水施工完毕后，开展闭水试验、灌水试验以及水压试验，检查卫生间防水效果是否达到施工要求，对不达标部位及时返工处理。最后，在地砖铺设完毕后，依次安装脸盆架、脸盆台班、卫生间吊顶与蹲位部位隔板、座式卫生洁具、洗脸盆与小便器，对给排水管道密封连接后安装浴盆喷头、洗脸盆水龙头、马桶水箱与小便器的阀门配件，完成卫生洁具安装作业。此外，施工人员需要掌握各类卫生洁具的安装要点，以坐便器安装为例，将排水管保留部位标高控制在卫生间贴铺瓷砖地面上方30mm 左右，具体高度差视坐便器底座高度来设置，避免在坐便器后续使用期间出现水流自排水管与瓷砖缝隙处向外溅出的渗漏问题。

（2）采取立体化卫生间防水防渗漏技术措施。在早期建筑装饰工程中，尽管严格按照相关规范开展卫生间防水施工活动与闭水试验，且试验检测结果达到施工标准，但在后续卫生间使用期间却仍旧出现渗漏问题。经调查发现，存在门口防水层高度不足的问题，卫生间门口处形成防水薄弱环节，并未将其纳入由卫生间墙面、地面形成的封闭防水层结构当中，在使用期间少量淋浴水转移至卫生间门口部位，自地砖基层向外渗漏。针对这一问题，必须在装饰工程卫生间施工方案中采取立体化的防水防渗漏技术措施，重点开展卫生间门口部位的防水施工，预先在门口部位嵌贴过门地砖，随后，施作卫生间防水层与铺设卫生间地砖，并将防水层做到门口处地砖顶部，将卫生间门口纳入卫生间防水层结构当中，以此改善卫生间防水层的封闭性与立体性。同时，重视防水层污染大厅地砖的问题，优先选用防水涂料替代防水卷材施作卫生间防水层，并在卫生间地砖铺贴前使用防水涂料对大厅地砖侧面基层开展二次防水作业。

（3）解决风机盘管渗漏问题。在现代建筑装饰工程中，为改善居住环境质量，普遍选择在房间吊顶部位安装风机盘管，并就此开展水压试验与管道强度试验，在风机接水盘内设置管道接口，以此控制施工质量，预防管道渗漏问题出现。然而，没有重视冷凝水管防水问题，因冷凝水管坡度不够与管道接口严密性不佳，在使用期间易出现冷凝水管渗漏问题，严重时对卫生间吊顶返工处理。

为解决此项问题，在卫生间风机盘管安装期间，要求施工人员使用专用管卡将冷凝水管固定在特定位置，反复测量冷凝水管的坡度是否达标，禁止出现冷凝水管回弯情况，并在风机盘管安装结束后堵塞冷凝水系统末端开展灌水试验，检查是否出现渗漏情况。

4.3 外墙防渗方法

（1）合理设计建筑结构。项目设计工作是外墙防渗漏施工技术应用的关键内容，工作人员在具体实践过程中，需要有良好的防渗漏技术经验。在设定施工方案时，需要重点关注防渗漏技术应用，并以此作为施工方案选择的关键点。在施工建设项目进行第二次设计时，技术人员需要有效提升防渗漏技术应用水平，并明确具体的设计事项。

第一，在设定混凝土构架方式时，必须保证空心砖施工材料具有良好的承载能力。在必要时，技术人员可以选择其他施工材料代替空心砖，以保证混凝土构架的施工质量。

第二，在对外墙施工计划设计时，需要充分分析和考虑外墙强度与外墙稳定性，并在交接位置设置一定的钢丝网。在设置钢丝网时，需要结合具体工程实际要求保证钢丝网宽度的合理性。

最后，需要结合建筑工程外墙实际建设情况，保证外墙拥有良好的坚固性。在进行外墙施工时，需要提高砂浆的抗裂性能，为外墙坚固性提升提供稳定的基础。在选择防水材料时，需要与实际施工情况相结合，确保防水效果处于最佳的状态。比如，聚合物防水材料需要具有较强的相容性，针对施工的困难性选择相应的施工工艺。选择的施工工艺不宜复杂，这样可以降低人为因素带来的影响，为后续施工质量提供保障。

（2）合理控制基层抹灰质量。在科学设计建筑结构的基础上，还需要加强控制基层抹灰作业质量，以全面强化建筑物外墙的防渗效果。具体而言，在正式施工之前，需要正确处理基层结构，确保能够紧密黏结砂浆和砌体。在处理之前需要全面清洁抹灰区域，避免其表面有任何杂物，且必须严格控制含水率。实际施工时，主要以分层的方式展开，这样不仅可以快速施工，还可以全面提升施工质量。为了提升抹灰层的抗裂性需要将聚丙烯纤维加入砂浆中，进而从源头将外墙裂缝控制好。最后，需要合理应用加强网技术，以提高抹灰层质量。

（3）提高墙体砌筑质量。砌体的施工质量是引发外墙渗漏问题的主要原因，只有不断促进砌体施工质量的提升，才能将外墙渗漏问题的发生概率控制到最低。具体需要从多方面着手，明确相应的措施，并将其落实到位。

第一，在砌体施工中，干砖上墙施工需要适当控制。干砖不具备较强的湿度，在具体施工时，为了保证砂浆的黏结强度，提升抗剪力，必须将砌体材料浸湿，增加砌体材料的含水量。

第二，控制好填充墙的沉缩裂缝。在具体施工时，砌体和框架柱之间的缝隙必须完全填实，以砂浆作为主要的填实材料，充分发挥砂浆的性能优势。

4.4 地下室防渗漏技术措施

地下防水工程的应用要遵循多道设防，刚柔并济的原则，细节防水要做到精心布置的原则。混凝土结构的自防水，是以工程结构本身的实心密实度实现防水功能的方法。高层建筑地下防水，采用三道防线进行设防，即自防水、外包柔性防水层、灰土辅助防水层，而结构自防水技术是防渗漏的关键所在，必须严格监控与验收。注意振捣密实，不能漏振。混凝土浇筑后，要以草席或遮盖物进行铺盖，并派人养护半个月。当前较为常见的方法是在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，再进行土方的回填和地面的防水。

研究发现，地下室也属于积水概率较高以及渗漏较多的区域，如果设计不合理，渗漏现象可能性会大幅度提升。常见的方法是使用性能较强以及效果较好的止水带，需要注意的是，安装止水带需要保持理想状态下，让其完全密闭，只有这样，防水效果才能得到强化。止水带安装完成后，还要对安装效果科学验证，可以进行浇筑试验，如果在试验环境下，止水带没有发生变形，意味着安装质量过关，可以发挥防水的作用。

5 结束语

房屋在建筑的过程中，防渗漏技术影响着整个建筑的质量，好的防渗漏技术对建筑起到保护作用，增加建筑使用年限。在当前防渗漏工作中，相关单位要根据施工的现场环境，有针对性地进行处理，对于落后的技术要升级改造，建造舒适的安全居住环境。