绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用

鲁闻君 青 宁

(山东城市建设职业学院，山东 济南 250103)

老旧小区已经成为城市综合治理中一项最重要的民生问题，因此解决老旧小区中设施老化、采光不足、通风不佳等问题迫在眉睫。绿色建筑技术秉持着因地制宜、节能减排的原则，延续可持续发展战略理念，对提升小区居住质量有着至关重要的作用。目前在老旧小区改造这一领域中，应用较多的绿色建筑技术主要是外墙保温改造技术、通风技术、门窗节能技术、可再生能源利用技术、智能遮阳技术。这些绿色建筑技术与老旧小区中存在的突出矛盾相对应。应用绿色建筑技术改造老旧小区，降低资源的消耗，达到节能减排的目的，提高居住质量。

1 绿色建筑技术概述

绿色建筑技术本着绿色发展的观念，是在原有的建筑技术上，对施工工艺和施工材料加以创新形成的一种新型建筑理念，也是遵循可持续发展战略的重要体现。绿色建筑并不是指绿化，而是一种节能减排的概念。绿色建筑技术的内涵主要体现在两方面：一是施工工艺方面，就是采用先进的施工工艺减少对能源的浪费，提高资源的利用率，达到与自然和谐共生的目的。二是施工原材料方面，选用符合国家环保标准的建筑原料，投入使用后不会对环境产生二次污染，也不会因时间的变化发生大规模的质量变化。

我国于2013年1月1日发布了《绿色建筑行动方案》，这说明我国目前已经充分认识到绿色建筑的重大生态意义[1]。《方案》中对如何应用绿色建筑技术进行了明确的规定，要求建筑行业大力推广绿色建筑技术，严格按照标准执行，以此达到能源利用最大化的目的，为城市发展提供了全新的指引。就我国目前的形势来说，绿色建筑技术在实际的建筑工程施工中，具有非常大的发展空间。绿色建筑技术不仅包括节约能源，还包括生态环境以及土地资源整合等方面。因此在建筑行业的发展中，推行绿色建筑理念，实施绿色建筑技术是必要前提。只有将这些纳入建筑的总体规划当中，才能够减少建筑过程中的各种资源浪费、环境破坏行为，减少建筑物对环境的污染，进而推动建筑行业可持续发展，实现人与自然的和谐共生。

2 老旧小区基本特征和存在的问题

老旧小区是指我国在两千年前后建成的住宅小区，在21世纪初期，我国经济还不是那么发达，所以受到当时建筑技术和设计理念的限制，公共设施比较落后，有些已经严重影响到住户的生活质量，并且与如今的绿色环保理念不符。在城市老旧小区中，普遍存在着一些问题，严重影响人们的生活质量。在城市老旧小区中，小户型住宅居多，随着家庭人口的增多也使得房屋的空间狭窄，人均使用面积越来越小。部分的老旧小区在最初建设时，作为工厂等单位的家属房，厨房、卫生间等场所大多是公共区域，不但与现在的居住理念不符，而且对日常生活产生了极大的影响。随着现代化家用电器的逐步普及，用户需求和用电负荷也随之增加，老旧小区的电路管线等无法承受这样的压力，存在极大的安全隐患。老旧小区房屋老化程度较为严重，墙体、门窗损坏严重，防寒隔热能力也随之下降，隔音不好造成的噪音问题也影响人们居住。此外，老旧小区的公共设施建设也不能满足目前人们的生活需求，娱乐健身设施不足、物业服务水平有限、电梯加装困难、采光受到遮挡等多方面的问题都会影响老旧小区的居住质量。

3 绿色建筑技术改造老旧小区的建设原则

绿色建筑技术是基于保护环境、节能减排、回归自然这一基础上进行的，对旧小区来说，提高现有的技术水平，就要依靠绿色建筑技术实现。首先以环保的理念作为施工准则，不仅符合我国目前的可持续发展战略，还能够提升小区的资源利用率，改善居民的居住环境。因此，绿色建筑技术对老旧小区改造应秉持着以下原则进行。

一是要因地制宜。由于老旧小区中存在的问题各不相同，小区的地理位置也不同，所以对于老旧小区改造要采取因地制宜的原则。在改造之前应该实际考量老旧小区的具体情况，再进行整体的改造规划。例如在南方城市，春季时受到气温影响房屋内产生大量水汽，老旧小区中这种情况尤为常见，所以就要应用绿色建筑技术对老旧小区的通风、除湿功能加以改造。

二是要节能减排。我国目前全面实施可持续发展战略，绿色建筑技术就是通过施工方式的创新，达到节约能源、减少污染的目的，因此在改造老旧小区的基础上，也要充分考虑是否能够达到节能减排的目的。例如可以应用太阳能光热利用技术，在老旧小区加装太阳能处理器，为房屋提供能量来源。

三是要成本合理。老旧小区的住户主要以老年人为主，因此，在应用绿色建筑技术改造老旧小区时要充分考虑到老年人是否有经济承担能力。所以，不能一味地追求先进技术，而是要考虑到经济效益，做到成本合理，效果最佳。

4 绿色建筑设计理念的具体应用方法

4.1 外墙保温改造技术

由于老旧小区墙体老化严重，门、窗、墙体保温隔热能力差，所以，大部分的老旧小区在冬天室内温度都不能达标，尤其是在北方城市，冬季温差大，雨雪天气多，严重影响人们的生活质量。针对这一问题，可以应用绿色建筑技术对小区外墙保温进行改造。

在老旧小区改造中，通常都是铺设聚苯泡沫板作为保温层，提高老旧小区墙体的保温能力。相比于挤塑板等材料，聚苯泡沫板导热系数低(<0.04w/m·k)，是保温效果较好的一种墙体保温材料[2]。由于老旧小区也存在火灾隐患，聚苯泡沫板虽然没有岩棉板那样优秀的阻燃效果，但是也具有不易燃的特性，并且岩棉板的造价较高不适合大面积施工，在具体施工时，通常铺设以岩棉板为主要材料的阻燃带，这样就可以很好的解决易燃问题。所以聚苯泡沫板是墙体保温施工的最佳选择。同时，聚苯泡沫板的材料价格低于其他保温材料，在大面积施工时，铺设流程简单，节省人力开支。因此整体来看，聚苯泡沫板保温性能好，造价较低，具有阻燃性，比较适用于老旧小区改造。此外，在墙体铺设聚苯泡沫板还可以提高老旧小区的墙体寿命。

4.2 门窗节能技术

未经改造的老旧小区门窗以铸铁为边框材料，其隔音效果不好，冬季不保温，夏季不隔热，经过多年的风雨洗礼部分铸铁材料出现生锈的现象，存在严重的安全隐患。对于门窗边框的材料来说，铸铁的导热系数为48w/m·k，过高的导热系数造成了铸铁门窗散热较快，无法维持室内温度。而铝制窗框的导热系数仅为0.8w/(m2·k)，能够很好的保持室内温度[3]。在绿色建筑理念下，玻璃的材料通常也以低辐射玻璃为主，双向反射，在冬季将室内的热量反射回室内，在夏季反射太阳光中红外线，真正的做到了隔热保温。在造型上也提倡使用大块玻璃，减少玻璃材料与边框材料的连接，避免门窗漏风问题的发生。这样一来，老旧小区中门窗保温隔热能力差的问题就得以解决，也降低了人们使用空调的频率，据实验数据表明，安装新型门窗后，可以降低约16%的空调使用能耗，一定程度上达到了节能减排的目的。此外，最新型的门窗通常安装双层中空玻璃，保证门窗的隔音效果，大大提高了人们的居住舒适度。

4.3 通风技术

目前大多数城市中的老旧小区存在于市区主要地带，受到开发成本的影响，老旧小区周围被开发越来越多的高层建筑，而老旧小区楼层较低、建筑密度高，这严重影响了老旧小区的通风效果。在绿色建筑技术中，通常利用通风幕墙技术来提高老旧小区的通风效果。

通风幕墙由两层玻璃形成，中间可通过气流的腔体来达到空气循环的目的。在冬季，腔体中的空气可以对外界冷空气形成缓冲，同时太阳光通过玻璃照射也可以提高腔体内空气的温度，向室内传递热量。在夏季，通风幕墙可以通过空气流动将热量排放至室外，可以很好的隔绝外界热量。通风幕墙的最大便利之处是无论室外天气好坏，都不用开窗，可以通过通风幕墙实现空气流通，保证室内温度和环境[4]。通风幕墙还可以加装开关控制空气入口，手动调节空气流通效果，这样一来用户可以根据自身需求控制空气循环力度。总而言之，在老旧小区加装通风幕墙的玻璃材料在保证室内采光的基础上，不但可以提高通风效果，改善室内空气环境，还可以人为控制，减少空调的使用频率，降低能源消耗，真正的做到了绿色环保。

4.4 可再生能源利用技术

可再生能源是与非再生能源相对的一种概念，一般是指在自然界不需要人为干预就可以循环再生的能源，例如太阳能、风能、生物质能等等。从建筑行业的角度来看，要真正达到绿色建筑标准，最重要的就是要对能源进行回收利用。

太阳能是最大的可再生能源，因此在老旧小区改造中，可以充分利用太阳能为室内提供能量。比如太阳能热水器就是将太阳能转化成热能，将热水器中的冷水加热，不但满足了日常生活对热水的需求，还具有占地面积较小的特点，非常适用于老旧小区小面积的房屋。

老旧小区由于建设时间较长，小区内的排水问题也日益凸显，在遇到突发暴雨天气时，就会出现积水现象，这些积存的雨水去向是最大的困扰。因此，我们可以再完善小区排水系统的同时，对水进行收集，并经过简单处理二次利用。这也是体现利用可再生能源的一种基本方式，回收的雨水可以用于室内卫生间，这不但提高了资源的利用率，还节约了水资源[5]。

由此可见，可再生能源利用技术就是将资源进行收集，并转化成另一种形式为生活提供便利，这非常符合绿色建筑理念，以为建筑行业的可持续发展提供了能源保障。

4.5 智能遮阳技术

老旧小区的开发成本通常较高，因此受到地理位置的限制周围总是布满高层建筑，所以老旧小区的采光通常较差。此外，由于老旧小区的门窗玻璃折射率高，在光线充足的条件下，室内光照程度会对居住体验产生影响[6]。所以，对于老旧小区改造最重要的就是要改善采光问题，这就应用到了智能遮阳技术。

市面上比较常见的智能遮阳技术产品就是在百叶窗的基础上，加装智能控制系统。可以对具体的地理位置和日照程度进行分析，根据分析结果设定智能控制程序，控制屋内的采光效果。对于采光较差的房屋，智能控制系统可以随时追踪太阳光的照射角度，调整智能遮阳产品的角度，使室外光线能更多的进入到室内，增加室内采光效果。智能遮阳技术的控制系统，还可以自动识别室外天气情况。

此外，智能遮阳技术在其他领域的应用，也是基于此原理，对太阳光照射角度进行智能追踪，不断调整自身的系统设置，保证遮阳效果最佳。

5 结 语

绿色建筑理念的提出有利于建筑行业实现可持续发展，绿色建筑技术也是目前建筑行业的最佳选择。对于老旧小区来说，不但存在采光差、隔音差、保温差等问题，而且对能源的利用表现也不佳。所以，改造老旧小区最重要的途径就是应用绿色建筑技术，达到改善居住条件、节约能源消耗、降低环境污染的目的。本文首先阐述了绿色建筑技术的内涵和意义，其是符合可持续发展理念的新型建筑技术。其次，分析城市老旧小区中普遍存在的一些问题，例如实用空间小、保温隔热能力差、通风不良、采光不佳等，这些问题存在很大的安全隐患，因此，改造老旧小区迫在眉睫。第三，文章介绍了绿色建筑技术的应用原则，因地制宜、节能减排、成本合理，这些与改造老旧小区的目的不谋而合。最后，文章举例说明绿色建筑技术中广泛应用于老旧小区改造的几种技术，充分表明绿色建筑技术的重要意义，实现节能减排、回收利用资源、提高建筑实用性以及保障居住舒适度，是建筑行业实现可持续发展的必由之路。