百年风雨中山路

张晔

习近平总书记指出：“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。”2022年，中共青岛市委市政府提出，要把历史城区保护更新工作作为城市更新和城市建设三年攻坚行动的“一号工程”和系统工程去推进。

谈到“历史城区保护更新”，就不得不谈青岛的中山路。这条深深刻进青岛人基因里的老路，有着说不完的故事……

青岛中山路初建于德占青岛时期，以德县路为界，分为南北两段，南段称为“斐迭里街”，北段称山东大街，俗称“大马路”。日本第一次侵占青岛时期，南段改称“静冈町”，北段改称“山东町”。1922年中国收回青岛后，南北两段合一，统称“山东路”。1929年南京国民政府接管青岛后，为纪念孙中山先生，改称“中山路”。上世纪70年代曾再度更名，后恢复原名至今。

实际上，人们今天所说的青岛中山路，并不单指中山路一条路，而是指以中山路为主干道的周边地区，包括天津路、肥城路、黄岛路、四方路、湖北路、湖南路等横纵十几条路，共同形成中山路片区，这也是老青岛人所说的“上街里”的范围。

从19世纪末德占青岛时期直到上世纪90年代青岛市政府东迁之前，中山路片区一直是青岛的政治经济文化的中心，聚集了青岛市党政机关、零售服务、金融机构、文化教育等设施的绝大部分。解放前，青岛市政府的名称虽历经更改，但市政府所在地一直是中山路附近沂水路上的胶澳总督府，直到今天这座建于德占时期的大楼仍是青岛市人大、政协机关办公楼。在1994年青岛市政府东迁之前，中山路片区分布着众多的青岛市党政机关。

直到上世纪90年代初，中山路片区一直是青島最繁华的商业中心。据1904年《青岛及周边导游手册》记载，中山路南部片区主要聚集洋行、高端酒店、银行等机构，比较著名的有德士古洋行、哈利洋行、礼和洋行、瑞记洋行、顺和洋行、胶州旅馆、火车站饭店、海因里希亲王饭店、青岛俱乐部、德华银行、山东铁路公司、山东矿业公司、汉堡—美洲航运公司等，是外国人办公、消费、娱乐的高档街区。中山路北段，也就是人们常说的“大鲍岛”，则是业态更加丰富的华人商业区，涉及商饮服务业、航运贸易业、传统手工业等，商业比较兴盛。随着大鲍岛华商生意的日渐繁荣，中山路北端地价节节攀升，甚至赶超太平路的海景房。

1922年中国收回青岛前夕，据史料统计，当时中山路片区有103个企业，其中日商82个，分布在42个行业；华商21个企业，分布在13个行业。这一时期中山路的业态进一步丰富，由单纯的购物消费中心拓展为商业娱乐中心，舞厅、歌舞厅、美容厅、戏院、电影院，甚至风月场所，遍布中山路片区。1922年叶春樨著《青岛概要》称：“中央之山东街（即中山路旧称），在青岛最为繁盛，与上海之黄浦江畔、济南之西门大街同占重要之位置。”

上世纪二三十年代，随着青岛民族工商业的发展，中山路片区商店林立、门类齐全，涵盖服装、鞋帽、食品、眼镜、药店等众多零售行业，其中不仅有顺兴楼、春和楼、聚福楼、天真照相馆、鸿新照相馆、万宝金楼、国货公司、山东大戏院、福生德茶庄等青岛本地的老字号，还有瑞蚨祥、谦祥益、亨得利、宏仁堂、盛锡福等国内享誉盛名的老字号。1933年《青岛指南》详细记载了当时中山路的商业状况：“绸缎铺以海泊路占多数，中山路及天津路亦有相当家数。鞋子店多在海泊路，其他各路殊不多见。帽子店亦以海泊路、天津路、高密路三处居多。日本商店皆设于中山路北段及聊城路、陵县路一带”。上世纪30年代老青岛人有句俗话：“身穿谦祥益、头戴盛锡福、吃饭春和楼、看戏去中和、看病宏仁堂。”青岛人的吃喝玩乐在这里都能得到满足。

这一时期青岛的报社、通讯社、书店、印刷所、电影院等各类文化娱乐机构均设于中山路片区。1898年青岛第一份德文报纸《德华汇报》在中山路创刊。1933年《青岛指南》统计，青岛有报社20家，位于中山路及其周边的有《青岛时报》《正报》《平民报》《正报》《青岛晨报》等13家。电影是上世纪三四十年代最时尚的文化娱乐消费，青岛最早的电影院和最早的有声电影都是在中山路出现的。30年代中山路上有共和大戏院、山东大戏院、福禄寿戏院和安徽路的明星电影院，占全市电影院数量的一半。

随着中山路片区商业的兴盛，中山路片区也成为青岛的金融中心。1909年大清银行青岛分号在中山路成立，这是中山路上的首家银行。此后，东莱银行、明华银行、交通银行等先后在中山路片区创办。1933年《青岛指南》记载：“华商银行以中山路为中心，天津路为附庸，重要钱庄亦皆在中山、天津、河南三路间”。当时青岛有银行21家，其中20家位于中山路周边和馆陶路、堂邑路一带。当时青岛有40家私营钱庄，其中30家位于中山路片区；34家典当行中有14家位于中山路片区；23家保险公司中有10余家位于中山路片区。

青岛解放初期，中山路片区的私营商业企业得到一定发展。据统计，1951年中山路片区共有私营商业企业359个，占全市私营商业企业总数的4.37%，年营业额占全市的9.17%。改革开放后，为满足人民生活需求，1980年即墨路小商品市场成立，占地面积1.48万平方米，上市摊位1300个，被国内外旅游者誉为“小商品王国”。1986年的统计资料显示，中山路上有供销、物资、外贸、轻工、机械、文化、医药、园林、金融等系统以及区属的商业企业，共计200个左右，全市较大、较出名的饮食服务业企业集中于此。青岛五金、交电、化工、糖酒、百货等二级批发站和市属百货、食品、蔬菜、酿造、饮食等公司均设在中山路片区。有的街道还设有马路市场，如四方路、海泊路、即墨路市场和劈柴院等，进一步形成群体优势，中山路一带仍是百货零售业的集聚区、市民购物消费的首选之地。中山路依然是青岛的文化集聚之地，古籍书店、新华书店、外文书店、文物商店、环球文体商店、工艺美术店均设于此。

上世紀90年代，国货商厦、华联商厦、东方贸易大厦、发达商厦、百盛商厦等大型商场相继在中山路建成，使其面貌发生较大改变，商业更加繁荣。南端又是青岛著名的栈桥风景区，市区、市郊和外地游客多来此购物游玩，中山路作为青岛商业中心的地位一直保持到90年代末。2000年后，随着行政中心的东移和台东、东部及李村商圈的崛起，中山路片区作为青岛商业中心的地位开始下降。

随着时间的推移，中山路却淡淡退出了“青岛商圈”的霸主地位。深究中山路片区商业中心地位下降背后的原因，主要有多个方面：一是青岛市内各区建立了各自的商业中心，对中山路片区的经营形成冲击；二是中山路商业结构和商品结构不尽合理，不能很好地满足社会的需要；三是购物环境和体验较差，街道过于拥挤，商家管理水平和服务质量不高；四是配套设施不完备，缺少休闲、娱乐、餐饮、停车等配套设施。

2019年，中共青岛市委市政府启动新一轮历史城区保护更新工作。此次保护更新工作聚焦中山路及其周边区域2平方公里，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，聚焦民生关切、打造民心工程。目前，已先后实施约171万平方米建设工程、55条、约25公里道路风貌改造提升、新建停车场12个、建成后可提供2000余个停车位、完成6个街心花园建设，整体打造“老建筑+新消费”“原场景+新体验”等业态场景，打造兼具历史文化风情和活力时尚元素的特色街区和“5A级景区”……正在续写的“中山路故事”，非常值得期待。

Qingdao Zhongshan Road was first built during the German occupation period. After being renamed several times， it was changed back to its original name which is used till today.

In fact， today’s Qingdao Zhongshan Road includes not only Zhongshan Road， but the area called"Shangjieli" by the natives in Qingdao.

From the German occupation period at the end of the 19th century to the time when the Qingdao municipal government moved eastward in the 1990s， the Zhongshan Road area remained the political， economic and cultural center， as well as the most prosperous commercial center of Qingdao.

In 2019， Qingdao municipal Party committee and the municipal government launched a new round of protection and renewal of the historic urban areas. This protection and renewal work focuses on Zhongshan Road and its surrounding area， covering an area of 2 square kilometers. A characteristic block and a "5A level scenic spot" with both historical and cultural heritage and dynamic and fashionable elements will be built， which is worth looking forward to.