现代城市老旧街区改造设计探讨

吴哲玉

（广东省建科建筑设计院有限公司，广东 广州 510000）

0 引言

城市发展本身是一个物质不断进行更新完善和升级改造的复杂过程，在这个环节中，城市环境设计对区域整体规划中的空间合理性、改造的综合实际改造效果的好坏，都可能有着相当大范围的潜在影响。由于涉及城市整体设计，所考虑的内容会比较广泛，在实际设计中我们需要全方位的掌握，以当地百姓共同的审美需求作为考虑出发点，以更人性化合的空间设计去协调整个街区各个元素之间的关系，才可以保障整体的设计效果。

1 老旧街区改造中存在的问题

1.1 整体设计不够合理

将城市设计纳入旧街区改造的主要目的是确保改造工作与城市建设总体目标相符合，在准确改善人们居住环境的前提下，确保旧街区改造既能满足人民生活的需求，又不影响城市发展的进程[1]。然而，在现实的城市规划中，由于设计师综合能力参差不齐、改造难度大、不能充分考虑各项工作等原因，经常出现整体布局不符合实际需求的状况发生。这种情况不仅导致城市设计不能发挥其应有的作用，很难为老旧街区改造提供帮助，而且还增加了老旧街区改造实施的难度，最终使得老旧街区改造很难开展。

1.2 忽视老城区原本特色

将城市发展设计思路融入老旧街区改造设计中，必须在合理开展改造工作的条件下，考虑该地区的未来发展，以确保其不会成为城市中的独立存在，并可以与城市整体协调发展。然而，从目前各城市在老旧街区改造中进行的城市设计来看，很少有人能够关注到该地区的文化特色[2]。在这样的条件下，虽然老旧街区的改造工作仍可以进行，但与原有城市文化氛围的差异越来愈大，这样会直接影响人们对改造工作的满意度，而且对于传统文化的传承也有非常不利的影响，这样的改造城市发展变迁的历史断档，是对城市记忆的破坏，城市建设越来越不具特色。

1.3 无法利用原有资源

国家对老旧街区改造出台了一系列扶持政策，但在老旧街区的改造工作中，仍需要耗费大量的人力、物力。所以在实际的改造工作中还需要注重成本问题，以实现资源的合理利用，以期实现用最少的成本完成老旧街区的改造工作[3]。然而，在实际的工作中，一些设计工作者很注重建筑的形式与外在美，导致在一些不关键的部位花费太多。同时，一些设计中会增加一些不合理、不常使用的设施，造成大量资源浪费，而且后期维护保养也需要不少的成本。

2 老旧街区改造的动因

2.1 公共设施有待完善

街区内建筑风貌失去活力，整体建筑面貌呈现脏、乱、差，生活基础设施相对落后不能满足现代生活的使用需求。市政配套设施老化，公共服务缺项等问题突出。例如：道路破损、秩序混乱、私搭乱建等情况严重，公共环境较差等。

然而，老街区也是城市历史的记录者，承载着城市的人文历史与当地人的历史记忆，是本地文化传承的重要载体。

2.2 公共空间匮乏

在老旧街区对环境不断升级改造的前提下，建筑群体也不断增多，导致公共空间出现改变，从而导致外部空间严重缺失。主要内容体现在城市公共使用空间不充足、公共空间资源的被消极过度使用、街道空间规划的相对缺失、空间的设计不够合理、设计不够人性化等五个方面。上述情况不仅影响到了在老旧街区生活居民的正常生活，对于街道的整体城市规划及设计理念也将有着一定的影响。

口袋公园、提升卫生条件，进行干湿分离，增加、整理绿化，根据街道实际情况，对交通工具限行管理。保证交通通达性，提高通行效率。

对道路两侧遮阳雨棚、加建体块的整理。现有的雨棚与加建体块，不仅严重影响街道立面景观，而且存在极大的安全隐患。所以在外立面改造中应充分考虑住户遮阳问题，与空调机的放置和设备管线问题，统一整理规划三线下地，最小程度减少外置构件对立面完整性的影响。

3 创新性改造具体方法分析

（1）准确突出文化特色，避免改造的范式化。营造老街区的历史风貌。通过挖掘特色街区的营造应展现城市多元的文化特色和内涵。既关注于文化生活品质的改善和城市历史文化、创新文化、城市精神的提升，为市民展现不同时期、不同阶段、不同情趣的文化特征，打造多元化的公共场所。

首先，老旧街区的组成元素很复杂，在进行改造设计之前，需要对该地区的历史文化进行充分解读，真真正正的了解该地区历史，然后针对该地区的历史特色采取相应的改造手段。只有这样，在不改变城市肌理的情况下，形成符合该地区的区域格局和空间形式，赋予老街区新的活力，使得整个街区得以重生[4]。历史与生活共生才是我们最终的宗旨，改造前后照片如图1 所示。

图1 外立面改造前后

其次，在对老旧街区的设计改造工作中，我们可以通过概念化原则进行改造工作。即以建筑所在地为主，根据城市的进程，结合人性化的设计理念，在不改造建筑结构的基础上，确保建筑具有良好的舒适性、实用性和美观性。

在改造过程中，通过分析回溯老街区的发展历史、地域特点、传统建筑特色、文化共识，发掘老街区的内涵，提炼设计元素，为公共空间的改造提供统一的设计主题。再将该元素作为设计语言，融入整个改造设计中，塑造具有当地特色的街区文化，提升居民对改造后街区的认同感与归属感。

最后，广州自汉唐以来就是海上“丝绸之路”的始发港，清朝闭关锁国时更是中国唯一对外的通商口岸。因此，除了大家所熟知的木趟栊、角门、满州窗、青砖等传统西关元素外，广州老西关地区的建筑发展亦经历了西洋文化的影响、传统建筑复兴以及现代主义建筑的传入等若干阶段，竹筒屋便是其中的一种建筑形式的发展。外墙的面貌需不能作原砖墙保留，但我们仍然深入研究关于西关文化的核心理念。外立面原墙砖修复翻新也需要做缜密的推敲，因西关地区建筑多为砖木结构，已有腐朽、蚁蛀等现象。在确保安全与实用性的前提下，修复外墙外观与外墙防水，可谓重中之重。改造期间将原外墙因风化侵蚀的区域局部修复后，并使用优质的外墙涂料修复翻新。

另一方面，外立面的特色元素也需要修复保留，包括西关建筑特有的拱券、装饰线脚、门窗样式等。针对有破损的外立面装饰构件采取延续现有样式修补并清洗现有构件形式为主，还原原有装饰效果，做到修旧如旧。对于已损坏的门窗，现状较完整的采取修复原有形式翻新，对于损坏较严重的则按原有样式新作门窗并且其外观做旧处理，原址安装。保留原有的建筑历史氛围，改造修复融入现有建筑外观，最大程度上包括建筑的地域特色与历史风韵[5]。西关风情特色如图2 所示

图2 西关风情特色

（2）在对旧街区进行改造过程中，可以采用合理的方式来改造老旧街区的基础设施，以最小的花费完成改造任务。例如，公厕的升级改造、口袋公园、配套路灯、垃圾桶等公共设施。改造过程必须尊重历史，延续文脉。在寸土寸金的城市中，在不破坏原有建筑肌理的前提下，设计者可以利用简洁的几何形体设置垃圾站，满足垃圾分类的需求的同时，一改垃圾站现有脏乱差的形象。垃圾站也穿上颇具现代感的彩色“外衣”。除此之外，公共卫生间也注重使用功能的提升，以公厕升级改造为例，按照“厕所革命”的要求，改善了通风采光与排气设施，做到干湿分区，公厕的洗手盆上方安装了明亮的镜子。考虑到老城区居民实际情况，因地制宜的为老年人、行动不便者配备护栏、抓手等。垃圾站改造前后如图3 所示。

图3 垃圾站改造前后

（3）配套设施改造，完善水、电、气、路等市政基础设施。由于历史原因，街区中大量存在无序开发、管理缺失等问题，电力线路、通讯线路和电视线路随意拉设，“三线”密如蛛网，安全隐患很大。在改造过程中，彻底治理街区现有强弱电架空线路杂乱无序、私拉乱接现象。工程以“下地为主，架空为辅”为原则，对弱电设计规范进行图纸设计，对能下地线缆进行下地整治。而对于一些受地形及外部因素影响而不能建造管道、三线无法下地的情况，则按架空线槽的形式进行设计。通过“三线下地”工程，可以让各种管线整齐有序，符合安全规范，消除强弱电相互搭设引致的安全隐患，提高供电安全性，改善市容市貌。“三线下地”改造前后如图4所示。

图4 三线下地、空调外机围蔽外观美化改造前后

4 结语

旧街区改造是如今城市化进程的关键。在科学城市改造设计思路的理念支持作用下，保证整个旧城区建设改造工作最终能够更加合理高效有序开展，不仅是全面加快国家城市建设现代化步伐的基础，同时无疑也是一项真正切实改善我国人们居住生存环境的有效途径。因此，在今后实际老旧街区改造中，必须真正了解设计中存在的问题，结合实施各种设计措施，保证了老旧街区改造设计的可持续性，进而可以保证老旧街区规划改造工作更加深入有效合理的科学开展，为现代城市现代化建设工作提供支持。