高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施

戚维忠

（浙江省一建建设集团有限公司，浙江 杭州 310012）

建筑结构形态的多元化发展趋势，提高了建筑居民用户的体验，但随之而来的工程质量问题也成为施工方亟须解决的问题之一。防水工程是高层建筑结构施工中的关键环节，此项工作的合理性不仅关系到建筑整体结构的质量，还会影响建筑后续综合运营收益[1]。为满足群体对居住空间的多元化需求，应将持续提高建筑防水工程施工质量作为重点，降低由于地下室漏水造成的建筑安全隐患。

1 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施

1.1 地下室防水施工材料选择

地下室防水施工材料主要分为抗渗混凝土材料和防水材料两种。为确保施工质量，针对两种材料进行合理选择。结合高层建筑设计要求，混凝土材料的抗渗等级不得低于P6，在存在人防设计要求的情况下，其抗渗等级应当更高[2]。基于上述要求，在选择抗渗混凝土材料时，应当优先选择水化热低、干缩性能小的硅酸盐水泥或粉煤灰水泥材料。对混凝土中的粗骨料粒径进行选择时，需要在混凝土配制前，对其进行严格筛选，并达到优化粗骨料级配系数的目的[3]。在材料进场后，需要对砂的含泥量进行实时检测，并严格禁止含泥量超标的材料在现场使用。在对混凝土材料制备过程中，降低材料当中的水泥含量能够在极大程度上实现对裂缝形成的控制，进而提升其防水性能。在对混凝土材料制备时，适量添加外加剂也能够在一定程度上起到提升抗渗混凝土质量的目的[4]。

在完成对抗渗混凝土材料的优化选择后，针对防水材料进行合理选择。防渗涂料是在建筑物表面涂覆一层涂料，在固化后可以有效地阻止雨水、地下水的渗漏，其防渗效果与涂料的固相组成有关。乳液型、溶剂型、改性型是当前防水涂料发展的主要方向[5]。针对地下水位较低的地下室结构，在选择防水材料时，可选用聚氨酯防水涂料，该材料具有快速、简便、环保、无公害、重量轻等特点，在很大程度上影响着基础的平整度，而且其运输、施工等工序相对安全[6]。同时，PU防水涂料作为一种绿色的防水材料，在不同的工程领域得到了广泛的应用。PU防水涂料的防水原理是：与空气中的水分反应形成牢固的、不留缝隙的膜。本产品对大部分建筑地基都有很好的隔断作用，即使受外力作用，也不会对地基造成损坏，所以防水性能很好。PU防水涂料分为单组分和双组分两种，按照施工方法，单组分PU防水涂料经干燥处理后，可以实现防水；而双组分PU防水涂料由甲、乙两种材料组成，先将甲、乙两种材料混合，再根据要求在基础上进行喷涂[7]。PU防水涂料可以采用喷、涂、刷等施工方法，具有施工技术简便、施工设备简便等优点，与防水卷材相比，其建造周期大大缩短。

1.2 地下室防水工艺流程及施工方法

地下室防水工艺的具体流程：第一步，对地下室基层结构进行处理；第二步，对基层处理效果进行验收；第三步，选择合适的处理剂对基层进行涂刷；第四步，完成弹分条铺设线；第五步，对附加层进行卷材铺贴；第六步，卷材铺贴；第七步，对防水施工区域进行蓄水试验；第八步，对试验结果进行分析，并完成蓄水验收；第九步，保护层施工[8]。按照上述防水工艺流程，确定各个工序具体的施工方法：

在处理基层时，应当按照如下操作完成：基层必须是干燥、干净、均匀的，没有松散的微粒、尘土、浮浆皮、油污、污垢及其他杂质。阴阳角、基础拐角等处应按照找平层45°角施工，如果是弧形，圆半径50mm。根据投标文件要求，找平与外墙结构的交界处，并将交界处改为圆角结构。找平层应当为后续卷材施工提供敷展和粘贴的便利条件，因此找平层应当尽可能光滑、洁净、无裂纹[9]。同时，在找平层上不得出现明显的尖凸、凹陷等现象。

在对基层进行验收时，明确基层处理符合规定要求后，应当由专业监理工程师完成验收工作，并对隐蔽结构进行详细记录。在向基层涂刷处理剂时，应当确保防水层的上、下、左、右各个位置表面修补平整，并且不得出现明显的凹凸。先把地板擦干净，然后在地板上刷上一层用汽油冲淡的底漆。基础处理剂用刷子刷在清洁干燥的基础上，用颜料刷刷，不能显露，要均匀地刷[10]。在干燥4h以后，下一步骤将无法进行。如果基层表面是潮湿的，可以使用湿的胶水或者是湿的基面隔离胶。在弹分条铺设线时，需要确保搭接宽度符合铺贴具体要求，见表1。

表1 弹分条铺设线卷材搭接宽度要求/mm

按照表1中的要求完成弹分条铺设线。在此基础上，对局部附加层进行铺贴。外墙与平面交界处，阴阳角之下，需另加一层，其宽度不得小于500mm，两边要均匀地重叠250mm，并用适当的胶结。在下一阶段作业之前，必须先经过工程质量检查员和监理工程师的确认。按照招标文件规定，在主体防水施工之前，必须按照设计图纸对女儿墙、水口、管根、檐口、阴阳角等进行热熔，补给层必须牢固和牢固。图1为阴角第一层与第二层油毡铺贴法示意图。

图1 阴角第一层与第二层油毡铺贴法示意图

图1中（a）为阴角第一层油毡铺贴，（b）为阴角第二层油毡铺贴。图1中序号1～4分别表示：转折处油毡加固层；角部加固层；找平层；油毡。图2为仰角第一层油毡铺贴法示意图。

图2中序号1～3与图1所示相同。同时，在油毡铺贴过程中，在立面和底面的转角位置上，油毡接缝需要预留在底面上，接缝与墙根之间的距离不得小于600mm。在铺贴底层卷材时，从底面折向立面的卷材，将卷材面清理干净，满粘在立面墙上。当地下室工程完工后，在铺设外墙卷材时，应先将连接处的各层剥离，再将其表面刮除。如有卷材局部断裂，应及时修补。卷曲长度150mm。上下两层布料不要有错缝，上层布料要盖住底层。在建筑物基础上，可以采用空铺方式，但在侧壁与顶板的混凝土部位，应进行充分的粘合。空铺法、点粘法施工时，应按照设计要求将卷材的外缘及点粘点与基层接合。卷材的搭接和连接必须牢固。热熔时，先用喷枪加热底料和卷材的接触表面，使其温度均匀，再在距卷材300mm处反复加热，直至距离卷材的沥青熔化，再将卷材向前滚动，并与基材粘合。接触面应按干燥后的焦油作用进行密封，末端收集设备采用相同的材料进行密封。

图2 仰角第一层油毡铺贴法示意图

1.3 防水节点处理

在完成上述施工后，针对各个防水节点还需要进行精细化处理。针对高层建筑地下室钢筋混凝土外墙结构上防水收头的处理，应当按照图3所示内容进行相关操作。

图3 外墙结构上防水收头处理

针对穿墙套管周围的防水节点处理，需要确保止水带相互之间的紧密连接，并按照图4方式进行保护处理。

图4 止水带保护处理

按照图4所示完成对止水带保护处理，以此从三个方面提出的防治措施，实现对高层建筑地下室防水工程施工，确保施工质量。

2 实例分析

对施工质量防治效果进行分析，施工中，应根据实际情况选择施工机械，机械性能及合理布置是施工顺利实施的咽喉，施工机械是影响现场安全生产、有序施工的重要因素，针对此项目具有的工作面大等特点，需要将试制或购买新机械投入工程施工作业前进行试运行，检测其性能，防止在作业过程中因机械故障停工。在此基础上，将施工中的接缝位置渗透系数作为评价指标，渗透系数K也称为液体导电性。在等向介质中，它是指在各个水力梯度上的流速，代表了流体穿过孔洞时的困难程度，其计算表达式为：K=kρg/η，此处K为孔介质的渗透性，k为仅考虑固体骨架特性，η为渗透性，g为液体粘性，ρ为流体密度。在等向介质中，渗透性可用张量来表达。按照上述方式，统计拼接位置的渗透系数，如图5所示。

图5 地下室防水工程拼接位置渗透系数

根据图5可知，该工程防水工程拼接位置渗透系数最大为5.6mm/d，最小为2mm/d，综合分析证明该工程施工后具有较强防渗能力。

3 结语

设计的施工方法经过证实在应用中具有较强防渗漏性能，但在后续针对此工程项目的其他分项工程时，仍不能忽视外部环境等相关因素对工程质量造成的影响，明确良好的外因是工程进度与质量的重要保障，业主、设计、监理及相关部门是工程实施的重要外部环境，因此，在后续工程中，应以项目部总体进度要求与质量要求为主线，及时与上述单位沟通、联系，以前瞻性的要求取得支持，确保工程顺利进行。