工程量清单计价模式下工程造价全过程审计分析

刘 政 河北讯腾工程项目管理有限公司 河北 保定 071000

引言

伴随着城市化进程的飞速发展,愈来愈多的人对房地产业的主要内容进行关注。从现在的情况看来,一些施工单位早已逐步高度重视工程量清单计价方式。参照基本步骤内容,有效操控成本费用的相应方式,保证施工企业在创新管理中获得更佳的经济效益。在工程量清单计价方式的直接影响下,全部的审计都需要向科学合理的角度发展。

一、工程量清单计价的含义以及计价方式

1、工程量清单计价的含义

工程量清单计价就是指由有资格的中介服务或招标方定编工程量清单。工程量清单的重要内容是体现工程项目方法和实物的耗费。招投标时,工程量清单可以做为投标文件供投标人参照,因此投标人可以依据工程量清单价格进行报价。工程量清单计价一般选用“量价分离”的标准,以防止独立报价和自由竞争中的招投标不正确。工程量清单计价方式是现在最合乎市场经济体制的工程造价管理机制,其管理模式是“参考价、市场竞争费、操控量”。那样既产生了市场价格,又达到了工程量测算标准的统一。

2、工程量清单计价方式

工程量清单有两种计算方式;第一种是工料价格法,这也是建设工程造价测算中的一种计价方式,即工程项目总工程造价=间接费用+直接费+税款+盈利;即一部分工程量乘于单价的结果便是直接工程费用,直接工程费用是由原材料、人力、机械设备的使用量和相对应的管理决策的。测算工程成本后,再加上盈利、直接成本和税款。

第二种就是综合单价法;指具备要求计量单位的工程量清单新项目的价格或一部分工程量。包含关键原材料成本费、工程施工机械设备服务费、企业管理费和盈利、人力成本和一定区域内的风险成本费。综合单价明确后,乘以各分部分项工程量清单的工程量,即是分部分项工程造价。新项目成本费用相当于分部分项工程成本费再加上上面所提到的成本费。换句话说,在我们运用综合性列表法时,大家应当了解它的几条特点;第一,综合单价不可以随意改。项目承包人中标,理应与发包方签署工程施工合同,并依照综合单价中的价格开展工程决算;二、综合单价由项目承包人依据市场价格、企业定额、信息内容和工程项目具体情况构成。在组成综合单价时,应考虑到别的风险因素。

二、工程量清单计价模式对工程造价审计的影响

工程量清单方式在具体建设工程中的运用是一个动态性过程,规定建设市场具备较高的清晰度和公平公正度,具备量价分离和市场竞争的特性。但施工图和施工设计方案的变动是构建一个工程量清单,工程造价不但在于具体施工过程中需用的建筑材料价格,还在于施工企业自身的施工管理能力。操控建筑材料成本相对非常容易,而施工管理水平是检查一个施工企业管理能力的重要点。通常一个施工企业的施工管理水平可以用四大成本来点评,即直接成本、间接性成本、对策成本和盈利。工程量清单计费方式在工程造价过程中的运用,大幅度降低了建设工程成本,推动了市场公平交易。工程造价审核在一定水平上确定了工程结算。工程竣工后,施工单位理应相对应清算工程进度款,并给与施工企业合理的费用。工程造价审计也是工程造价的审核过程。严格执行我国相关法律法规,对工程量清单、价格、工程造价等造价数据信息开展逐一审核。业主授权委托的工程项目最后进行费用预算、预算、清算,是对工程造价过程的合理监管,减少了工程造价风险性。在工程量清单方式下审核工程造价时,可依据不一样的审核特性对审核方式实现归类,如综合性审核法、当场观察、复合法、剖析挑选法、了解比较分析法、关键审计法等。

三、工程量清单计价在工程造价全过程审计中的作用

1、增加审计依据

针对工程造价的审核,必须提升审核根据。在提升审核根据的过程中,工作人员可以依据工程量清单计费方式下审核根据的转变,进一步剖析审核是不是有效。除此之外,因为传统式定额计价方式的影响,工程造价审核将愈发取决于传统式定额计价方式。工程量清单计费方式的明细价格对彼此具备很大的约束;并且会降低工程量清单计费方式下工程结算审核的工作职责,使工程造价更为稳定和精减。

2、合理确定造价

工程量清单计费方式的先决条件是有效明确造价。将该模式运用到建设项目成本中,可以提升直接费、间接费、税款和盈利。除此之外,在有效明确成本的过程中,依据国家和地区工程定额,引进固定不动直接费;因而,工程造价的最后明确是以之前的固定不动直接费为基本的,换句话说,工程造价工作人员可以依据施工现场的具体施工状况,设计方案制订科学合理的工程项目施工计划方案,还可以参照别的风险因素和企业定额来进行合理造价。由于工程造价的重要内容是审计和查验某一环节明确的工程造价的实行状况;因而,在有效明确成本的过程中,务必确保成本的合理化。

3、增强合同的约束性

在新项目审计过程中,加强合同书的限制性也很重要。因为以前传统式计费方式的影响,在加强合同书约束的过程中,许多新项目会发生延展性过大的问题,促使合同书对彼此的管束条文不详细,其约束没法体现。而工程量清单计费方式的运用可以管束工程项目彼此,管束实际效果极为明显。除此之外,在加强合同书约束的过程中,因为清单计价方式十分重视行业竞争的择优体制,这类清单计价方式下的审核应高度重视招标投标环节的工程造价审核,进而合理确保工程造价的精确性和稳定性。

4、强化施工的方案

工程造价的核心思想之一是加强施工计划方案。在加强施工方案的过程中,必须明确明细价格是不是由施工方依据公司本身预算定额明确,并依据施工计划方案和对策分辨其标价是不是有效。除此之外,因为本项目的施工计划方案和方法可以完成施工方价格的合理化,在工程量清单计费方式的运用下,本项目的施工计划方案和对策的主导地位和功效可以获得合理加强。除此之外,在加强施工计划方案的过程中,加强了明细劳动量的工作职责、工程量清单的编写和明细分项目内容的审核,具有了加强和提升施工计划方案的功效。

四、工程量清单计价模式下工程造价全过程审计分析

1、在工程量清单编制过程中工程造价的管理

各新项目在定编工程量清单时,应剖析各种项目的内容,汇总工程技术特性。在项目实施环节,这类办法会得到一定水平的限定,因此要对基本建设过程有一个全方位的掌握,那样能够保障较好的社会经济效益。审核的具体步骤是对信息开展严苛剖析,不可以有漏掉或忽略。那么就需要严格管理施工内容和技术关键点。除此之外,项目建设的公司或企业必须有一定的经济实力和保持良好的信誉度,并能依据施工的具体情况做好调节,制订科学合理的管理方案。

2、决策阶段造价审计

一般来说,通过系统的项目可行性和剖析,建设项目的决策会取得合理的提升。不但要全方位调节基本建设的整体规划,还需要整治总体的市场环境,保证项目的整体精准定位以及基本要素可以建立一个操作系统的网络。在新项目审核时,必须联系实际项目投资和施工环境的内容,对不一样的工程量清单开展实际测算。联系实际新项目信息和总体经济发展实际效果,在有效的管理决策范畴内推进方案。在实行工程量清单计费方式的过程中,应广泛高度重视工程造价审核的基础内容。从科学研究中找到关键点,有效操控项目投资总体风险性。

3、设计阶段造价审计

为了确保工程技术核经济发展等内容,设计是不是科学合理十分关键。就工程审计来讲,工程项目明细管理机制有其特有的优点。一方面可以完成项目投资的全方位分解实际操作,另一方面可以在规范的设计方案预算金以内充足解决和剖析。特别是在机器设备配备上,基本上能达到施工规定。除此之外,新项目的水准也会影响到要求的规范,因而必须提升新项目造价的优化工作。因而,联系实际审计状况,审计部门应与有关部门沟通交流,保证工程造价的合理化。根据以上缘故,审核单位应随时关心审核变动,提升更新目前设计方案系统软件,防止出现比较严重的工程图纸改动问题。在确保经济发展技术性基本原理合理结合的同时,还能完成设计方案与施工的极致对接,进而减少总体设计方案风险性。与此同时,在设计的工程造价审核过程中,要依据项目的具体情况,严格执行工程量清单计费方式的规定,核查设计的有关工程造价材料。最好,依据项目设计的标准规定,合理操控成本,保证相应检查期内审计可以有效的进行。

4、合同管理阶段的造价审计

根据操作系统的调查分析,会发现很多新项目在成本管理方法过程中普遍存在着综合性价格差别。因而,施工单位应全方位调节采购管理审计新项目。依据规定的合同范本,标准内容,确保具体招投标阶段与中标阶段一致。假如一些条文务必变更,必须与设计师探讨。那样才可以做到总体管理能力,担保合同的严谨性和精确性。特别注意的是,在合同管理阶段的成本费审批流程中,必须严格执行合同管理阶段的具体内容规定做好成本费审批工作中,确保全部信息的真实度和可操控性,同时在中后期工作上具有主要功效。

5、施工阶段工程总价审计

依照设计图开展施工,施工内容以实体展现。这一环节耗费的资源和成本最大。因而,在施工管理方法中,施工环节项目投资花费的节省实际效果并不显著,反倒会出现一定的资源消耗。可以从资源优化配置下手,有效操控网络资源的划分和应用,增加对资源成本的操控,确保资源的合理有效运用。

在建设工作时,要科学合理区划新项目构造,并督促工作人员在各项工作中有效的贯彻落实。与此同时,要优化系统软件整体规划,加强工程造价管理的监管,剖析施工技术的经济与管理实际效果。工程项目管理可以分成经济和工艺两个层面。严苛控制技术工程变更,提升建筑工程设计计划方案,在减少工程项目成本,并确保施工品质。除此之外,施工中应遵循因时制宜的标准,激起职工潜力,提升施工高效率。在工程项目的经济管理中,要加强对新项目成本的操控和分解,合理把控工程项目的目标,确立资金的应用制度,确保监管的合理性。高度重视工程项目测算和精确测量,全方位追踪施工过程,比照二者的差别,及时处理问题,根据施工过程中各种各样信息和消息的搜集,有效预测分析施工成本。从采购管理层面,关键操控成本控制要素,改动健全施工合同书,完善全部施工关键点,避免中后期工期出现索赔等问题。

6、招投标审计

最先要查验工程量清单定编企业的资质证书,先查验工程量清单编制依据的规范化,保证工程量清单编码、项目规划、数量单位、测算标准的统一,称为“四统一”。次之,核查新项目的具体耗费明细,确保其相对高度的精确性和一致性。查验工程量清单项目划分是不是有效,核查工程量清单项目的计算方式;最终将审核别的工程明细,以估计为关键审核内容,规定审核估计是不是与原材料成本或有关花费相符合。

7、及时处理施工变更

工程量清单规定合理施工,很有可能存有工程量清单与工程项目总数不一致的问题。因而,大家需要高度重视工程量清单的测算,并按照有关标准规定和设计变更来解决这种问题。例如夏天施工非常容易遭受强降水、强台风等恶劣天气的危害,造成没法施工。因而,要立即调节施工,避免恶劣天气危害总体施工新项目和工程造价。但在北方地区,冬季天气太凉,冻土施工艰难。要想在合同约定的施工工期内进行施工,就务必提高施工效率,并充分考虑冬歇期等要素,做好工程造价的费用预算。因而,项目风险管理务必可以有效应对各种各样紧急事件,做好新项目变动操控,保证工程造价管理的实际效果。

8、造价审计在竣工结算环节的表现

工程项目彻底竣工后,仅有根据操作系统的资质证书检测,才可以确保最后的工程验收实际效果。尤其是工程项目工程款清算时,审计工作人员要依照严苛的规范操控整个工程造价。与此同时按照不一样的信息结果开展基础的统计分析测算,从协议信息中选取适宜的清算方式。在核查过程中,应将关注点放在工程图纸的具体内容上,寻找有效的方法调节总体综合性价格,使之与工程量清单相符合。除此之外,审核员还应依据规范化步骤,充足对比施工合同书和标书的内容。假如新项目产生严重转变,就需要遭遇理赔的状况。一旦新项目调节艰难,会直接影响到审查的整体效果。进入竣工结算阶段时,还应关注造价审计的基本内容。

结束语

综上所述,必须在造价审核过程中开展长期性调节,以减少我国基础建设规划的项目投资难度系数。伴随着投资总额的不断扩大,多多少少会对资金回笼的周期时间造成严重影响,总体利用率无法保证。从具体审计实际效果看来,工程造价审计可以充足融合估计和监管过程,合理抵挡潜在风险性,避免施工单位造成严重财产损失。在审核全部工程预算时,要随时关注工程量清单计价模式的内容。在新方式的影响下,清单计价方式可以保证资金在要求标准内高效率运行,减少建设周期,保证施工企业获得更高的经济收益。