建筑工程结构施工中防水质量管理要点

蒋 诚

(蚌埠天河建设发展股份有限公司 安徽 蚌埠 233000)

建筑防水工程是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程,在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位,其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内,防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境。然而,有的建筑工程结构施工中仍然出现渗漏等质量问题,所谓“四漏”即屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏问题已成为常见的质量通病。对此,必须采取科学的处理措施,贯彻执行施工技术要点,解决渗透问题。

1 建筑工程防水质量管理的重要意义

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。

建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑和构筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来,经济建设蓬勃发展,建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏,质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限,涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏,不仅危害着建筑物,也威胁着人们的健康和安全,甚至会造成较大的经济损失。为此,防渗防漏,提高防水工程质量,是防水工作者的重大责任,其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的,而目前建筑防水施工多以为手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏,国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示,造成渗漏的原因,施工占45%,材料占22%,设计18占%,管理占15%。这说明施工是主要方面,是关键。

2 建筑工程防水施工质量控制基本原则

建筑工程结构施工中防水要坚持“防排结合、刚柔结合、节点密封、复合防水、多道设防”的原则,加强有关构造的设防,因为这些部位最容易发生渗漏。在其施工质量管理中一般应掌握以下几点。

2.1 功能与成本相结合的原则

目前,住宅建筑分为平屋面和坡屋面两大类。其防水构造一般是由结构层、找坡层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层或饰面层等组成,并视具体情况有所取舍。从上述构造层次来看,屋面应具有承重、防水、保温和隔热等多种功能。应该说这些构造层次,在一定程度上都围绕着防水层而设置的,而防水层又覆盖或保护着其他构造层次。毋庸置疑,在屋面工程中,满足防水功能是主要的、第一位的。

按照系统工程观点,不仅建筑物可以作为一个系统,而且每一个分部项工程都可分解成子(分)系统,这样便于从整体(全部)出发,根据内部和外部,技术和经济等有关条件,进行系统综合评价,从而选择出适当而且可能实现的最优方案。因此使用哪种屋面形式或构造方案,都应采取科学的评价方法。一直困扰防水工程造价偏低的问题,不仅没有很好解决,且有进一步拉大的趋势。因此在防水设计中,一定要把功能与造价结合起来考虑。

2.2 因地制宜的原则

我国幅员辽阔,各地气候条件差别悬殊,且地区之间经济发展水平不尽一致。因此在考虑防水构造时,除了按各类防水等级、防水层使用寿命进行设防外,还应兼顾气候和地区的经济条件。作者建议,我国应按严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖及温和等5个气候区域(与现行《民用建筑热工设计规范》相一致),设置不同的防水构造。同时,防水层的构造和选用材料,还应与保温、隔热、节能、节水、绿化等多种功能相适应。

2.3 各构造层次相互匹配的原则

防水工程的构造层次应符合科学合理和相互匹配的原则。例如屋面工程,一般应将保温材料放在屋顶外侧,而将防水层置于内侧,这样在保证不渗漏的前提下,屋面具有最佳的热工效果。而符合这一要求的倒置式屋面在较长时间内未能得到大量推广,其主要原因是缺乏性能优异憎水性好的保温材料。但随着硬质聚氨酯(PU)发泡材料成型技术的引进,这种状况会有所改变。

应该指出,在反对防水设计简单化的同时,也不能盲目追求层次越多越好。虽然每一构造层次都有自己的功能和作用,但如何合理配置应取科学态度。有些还要进行必要的试验、检测。分析了不少重点工程的屋面,发现存在一种构造层次重叠、复合防水材料搭配不合理的状况。这种对整体功能无补且大幅度增加屋面重量的做法,应该引起设计人员的警觉。即使是国外设计的一些著名建筑,我们也不要盲从,必须认真分析研究。如有的屋面防水层,在三元乙丙橡胶卷材的上下两面涂覆丙烯酸防水涂料,这种“夹心饼干”的复合防水层其效果是值得商榷的。当屋面在长期紫外线照射下,丙烯酸涂料的拉伸强度会有较大增加,且断裂延伸率要大幅度下降(仅为原有材性的1/3左右),因此就不宜用于屋面防水层的表面,时间一长还会出现众多龟裂,极易引起渗漏。鉴于丙烯酸涂料在潮湿基面上有较强的粘结力,因此用它作为屋面基层处理的涂料还是可行的。总之,对卷材与涂料复合使用的问题,不仅要考虑它们之间的相容性,还要根据各自材性,研究它们复合后的整体效果,最好有较长时间的工程实践与试验来证实。

2.4 注意环境效益和可持续发展的原则

屋顶既是建筑物的第5个立面,又是城市的另一道风景线。因此各地的屋面设计必须在城市规划中统筹考虑。通过合理的规划设计,如空中俯视,既可以看到一个发达、洁净、美丽的城市,又能看到造型各异的坡屋顶和色彩斑斓的屋顶花园,体现出不同区域、不同城市建筑特征和文化特色。

3 建筑工程防水施工质量控制措施

3.1 基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

3.2 防水层施工作业条件的控制要点

气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上气温条件下施工。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工。沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5℃以下气温中施工。气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工。炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接,污染基面均不得进行防水施工作业。

重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料,必须本着有出厂合格证书和试验报告单,同时在现场使用前必须再做防水试验,合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响,甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工,决不能碰坏、戳破防水层。

3.3 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样,常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行,铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间,基搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时,胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行,及时采样化验,不得错用、混用,在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

3.4 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法,还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工。在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂,多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求。操作施工方法符合各项规定。防水涂料的配方符合工艺要求。胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误。施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低,先远后近的原则进行。

3.5 密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类。施工方法根据材料不同各异,分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量,应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃,最高不得超过140℃,注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)应立即现场浇灌,嵌填要高出板缝3～5mm.冷嵌法施工用手工操作,从底部嵌起,防止漏嵌虚填,注意不得产生混气现象。嵌填妥密实饱满,要按顺序进行,最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

3.6 防水层的保护层材料选用和施工

应按设计图纸进行施工,保护层施工时要注意防水层的保护,要在防水层上做好临时保护措施,严防戳破防水层,防水层施工完毕应及早进行下道施工工序,不宜间隔时间过长,防止防水层材质损坏。

3.7 刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀,温度变化、结构振动等因素非常敏感,因此对基础处理要求严格。

4 建筑工程施工中防水施工技术的优化策略

4.1 选择合适的防水材料。目前,我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等六大门类上千个规格品种,可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一,每平方米的造价从70～110元不等。因此,在选择材料时,应根据设防要求、工程实际情况、市场需求等多方面因素考虑选用防水材料,做到经济合理,并把好质量关,杜绝不合格产品用于工程中。此外,要树立绿色施工理念,在保障施工质量的同时,选择环保节能无污染的防水材料。

4.2 确保防水施工的规范性。(1)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。(2)防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。(3)防水混凝土应密实,表面应平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;缝隙混凝土应符合设计要求。(4)水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结牢固,不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷;防水层厚度应符合设计要求。(5)卷材接缝应粘结牢固、封闭严密,防水层不得有损伤、空鼓、皱褶等缺陷。(6)涂层应粘结牢固,不得有脱皮、流淌、鼓泡、

4.3 做好防水系统分隔缝的处理工作。分隔缝应设置在屋面板的支撑端,屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝,集中到分格缝处,以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设一v形分格缝,分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时,分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分格缝内嵌填满油膏。

4.4 工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程,施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续,未经验收,不得隐蔽。(1)每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验,防水工程应无渗漏和积水,排水系统畅通。(2)防水工程完工后,施工单位会同监理、建设单位检查验收,合格后方可交工。(3)工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告,同验收文件和记录一起存档。(4)防水工程验收合格后,应派专人负责管理维护,以避免下道工序或者其他因素造成人为破坏。

结语

建筑防水土木工程是保障建筑施工效果以及使用寿命的重要项目,会影响到人们的居住环境。因此在施工过程中,应采用合理的施工技术措施,保障防水施工质量,提升建筑防水效果。