建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析

张体萌

随着我国经济的快速发展，建筑工程对国民经济的发展起到了很大的促进作用。渗漏会缩短建筑物的寿命，要加强建筑工程的施工质量，就必须在施工中采取防水防渗施工技术，以提高施工效率。

1 防渗漏在建筑施工中的重要作用

建筑工程的施工质量受多种因素的影响，如渗漏等问题的存在会导致工程的施工质量不能达到要求，而且一旦发生会产生更多的问题，影响居民的居住舒适性，缩短建筑物的寿命。在进行建筑施工时，应把防水防渗技术作为一项重要的施工内容，以确保技术规范，增强墙体、楼顶和室内的各项性能。建筑出现渗漏时，会导致房屋内部出现大量积水，室内环境变得潮湿，墙面出现严重的脱落甚至倒塌等情况。在建筑施工中，如何正确运用防水防渗施工技术，是保障业主日常生活和企业财产安全的关键。因此在进行工程建设时，必须把渗漏施工作为施工的一个重要内容，科学选用相应的防水防渗技术，严格选用施工材料，加强技术应用监督，确保渗漏施工的开展发挥效能[1]。

2 施工中渗漏的成因

2.1 屋顶渗漏问题

在建筑施工中，屋顶防水防渗是一个非常重要的问题。施工时必须确保屋面防水材料的定期维护。然而在工程实践中，很多建筑工人往往忽略了防水层的修复。一些建筑单位在屋顶施工时，由于选用的材料不合理，导致房屋渗漏。如果在施工中操作不当，不能很好地解决防水材料之间的接缝问题，也会导致屋顶渗漏。另外，一些施工单位在进行施工时，由于不能根据房屋的特点而设置排水孔，也无法满足房屋的斜率设计，从而造成屋顶渗漏[2]。

2.2 外墙渗漏

建筑外墙是一个很重要的受力承载物，它需要用更坚硬的材料来做填料。然而在实际建筑施工中，大多数房屋建筑的外壁采用空心砖砌体或混凝土砌块，造成结构受力不强，整体功能不能满足要求，导致搬运、装卸时很容易造成墙体损坏。因此，在实际施工中需要铺设管道，在墙体上钻孔、穿线，并进行其他基础施工，以完成安装工作。当墙体不能承受这些施工的时候，其承载力比较薄弱，造成外墙渗漏问题。由于长期的风吹日晒和雨水侵蚀，墙体内衬会出现裂缝，也会引起渗漏问题[3]。

2.3 门窗渗漏

门窗渗漏是房屋渗漏中最普遍的一种，它很容易导致雨水进入房屋，给居民生活带来不便（见图1）。在进行门窗的安装时，必须对门窗进行密封，有些工人施工时，由于施工不严谨，门窗的密封不严密，造成了门窗上的缝隙，引起门窗渗漏问题。随着社会和经济的快速发展，人们对建筑和居住环境的要求也日益提高。一些居民出于个人需要，会在室内墙壁、窗户等地方挖出一些小洞，这些做法与建筑规范不符，很容易影响房屋的防水性能，是造成门窗渗漏的主要原因[4]。

图1 窗户渗漏

2.4 厨房和卫生间渗漏

卫生间和厨房是房屋的重要组成部分，也是渗漏的主要位置。由于卫生间和厨房的功能很强，所以在施工时，对所选用的材料和技术都有特别的要求。通常情况下，在卫生间和厨房的施工中，混凝土的施工和管道的铺设最容易出现问题，主要因素包括材料的选择、施工技术的选择以及质量问题等。如果没有按照建筑特点选用科学、合理的装修材料，则很容易造成建筑开裂，而裂缝是造成渗漏的重要因素。在施工时，厨房和卫生间都要用防水材料，如果不按规范施工，造成搭接厚度不够合理，那么就会导致厨房和卫生间渗漏[5]。

3 建筑工程防水防渗施工技术分析

3.1 卫生间的防渗防水施工技术

进行卫生间防水防渗工程时，应首先确定造成卫生间渗漏的原因，然后采取相应的处理方法。卫生间渗漏的主要原因是水管和结构，因此在进行防水防渗时应注意以下3 个方面。（1）对卫生间结构进行科学、合理的设计，尤其是结构接头要做到防水、防渗处理；（2）合理规划并选用优质的卫生间的管线，避免管线断裂，造成渗漏；（3）严格按照相关规范进行施工，在完工后进行防水渗漏的质量检查，确认合格后方可进行下一步施工。

3.2 地下室的防水防渗技术

为提高土地利用率，许多建筑物都设置了地下室，在施工时应着重注意地下室的防水，最易发生渗漏的部位是地基与外墙的交界处以及地下室外墙的迎水部位。因为工程的施工比较复杂，渗漏的原因也比较多，所以下面详细阐述了地下室渗漏的成因及对策。

（1）地下室的结构配筋设计不当会造成结构受力不均，引起开裂，从而造成地下室渗漏的情况。处理办法为优化设计、合理配筋、提高地下室结构抗开裂能力等。

（2）地下室外墙的防水处理不够好，因为地下室的外墙是迎水的，所以要做防水处理，通常都是用防水板或防水漆，但由于在设计时没有考虑到实际的施工难度，因此防水效果并不理想。处理办法为选用科学、合理的防水材质，对防水材料的施工质量进行控制，以确保防水效果达到防水要求[6]。

（3）在建筑外墙时，为便于施工，在混凝土中加入外加剂或水，从而对其性能产生一定的影响，影响其本身的抗渗性。另外，生产混凝土时，所用水泥的水化热太高会引起不均匀的收缩，造成结构开裂，从而引起渗漏。处理办法为在混凝土施工时选择低水化热的水泥，浇注时不能随便加入添加剂和水，对原材料的质量进行严格的控制。地下室外墙立面卷材的收口采用收口金属压条及螺钉固定、并用沥青基密封胶密封，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。收口方式应根据工程实际情况进行，具体如图2 所示。

图2 卷材收口

（4）混凝土养护不到位或者没有足够的湿度，混凝土的强度达不到设计要求，则需要拆除模板和土方，否则会造成结构的开裂，从而造成渗漏。处理办法为严格遵守混凝土施工规程，采用适当的养护方法，以保证混凝土强度满足设计要求[7]。

3.3 屋顶防水防渗技术在建筑中的应用

在屋顶防水防渗施工中，结构找坡是当前建筑工程中常用的一种方法，在屋顶墙体的基础上，通常采用混凝土导墙施工技术，以确保屋顶结构的科学性与合理性，并做好屋顶的防水防渗工作。在选择屋面防水防渗材料时，要根据防水材料的要求来选择，确保其具有质量检验报告，并在施工过程中熟练掌握施工技术，提高整个屋顶施工质量[8]。

3.4 建筑外墙的防水防渗技术

在进行外墙防水防渗施工时，应采取以下4 点措施：（1）施工过程中，要科学安排施工技术，在工程完工后，若发现墙体上有孔洞，则应立即进行修补，消除可能造成渗漏的隐患；（2）对墙体进行清洁，并有针对性地修补施工中出现的灰泥砌块，以保证墙体表面平整，保证其使用性能和美观性；（3）注意外墙连接部位的施工，保证不会有任何渗漏；（4）在外墙工程中，必须严格遵守有关的建筑规范，杜绝不规范的操作，消除各类外墙渗漏的隐患[9,10]。外墙防水防渗施工剖面如图3 所示。

图3 外墙防水防渗施工剖面图

4 整体防渗技术

4.1 采用现代技术

加强现代技术的应用，提高施工技术效率。定期对建筑工地进行防渗漏的施工宣传和培训，提高工人对现代技术的了解。在实际施工中，要完善防渗技术规范，强化施工技术监督，确保工程的整体质量。工程完工后要安排专业人员进行维护，提高防渗技术的效果[11]。

4.2 选用合适的物料

建筑材料是建筑工程中的重要组成部分，防水材料是防水防渗施工质量的重要保证。因此，施工单位要选用合适的防水材料，以保证其具有较好的耐温性能，并能起到防水防渗等作用。本文将结合屋顶、地下室防水等工程实例，对如何选用防水材料进行探讨。

（1）屋顶的防渗。目前，常用的防水屋顶包括卷材防水屋顶、刚性防水屋顶以及涂料防水屋顶3 种类型，其中防水屋顶主要采用沥青，刚性防水屋顶主要采用水泥砂浆，而涂料防水屋顶主要采用防水涂料、改性沥青等。

（2）地下室的防水设计。各种改性沥青防水卷材、膨胀水泥、硅酸盐水泥等在地下室防水工程中发挥着重要作用，特别是在温度和湿度波动比较大的地区，材料的使用寿命比较短，主要是由于温度和湿度的变化导致了材料的硬度和韧性不一。水分含量过高会使防水材料失去其应有的作用，其具体表现为材质逐渐变软、伸长率升高，从而使其变形，失去防水性能[12]。因此，在地下室的防水防渗施工中，要注意控制室内的温度、湿度，其中室外气温要在50 ℃以下，相对湿度不宜大于50%。

5 结语

渗漏是建筑行业的一个普遍现象，严重制约着建筑行业的发展，对建筑的使用寿命会造成很大的影响，而且还会带来很多的安全隐患，因此需要提高施工技术及工人的责任心。要想解决渗漏问题，则需要建筑业全体人士的共同努力，推广普及新技术，让我国建筑业获得全面进步，让众多业主获得更加安全舒适的居住环境。