青岛，与建筑一同构建的商业基因

青岛这座海滨魅力城市，从有城市规划的那一刻开始，似乎就将商业、旅游、休闲因素刻进了基因里。20世纪初，除德国人建造的车站和管理机构外，青岛数量最多的就是酒店和饭店。这些各具特色的商业建筑，集中在当时的弗雷德里希大街也就是今天的中山路周边，构成了青岛最早的旅游商圈。

青岛海滨旅馆，应是其中最具代表性的建筑和机构之一。它位于汇泉湾畔，青岛第一海水浴场正对面。无论是今天，还是100年前，这里都是青岛名副其实的黄金地段。德国租借胶州湾之后，随即开辟了奥古斯特－维多利亚湾海滨浴场，1922年后正式将其命名为“第一海水浴场”。得天独厚的自然条件，让这里迅速成为著名的避暑胜地，并于1903年由德国商人和银行家合资建造了海滨酒店。据资料记载，海滨酒店有大小房间30余间，客房、浴室、餐厅、阅览室、沙龙客厅应有尽有，甚至还有一个舞厅。1912年9月，孙中山在青岛停留的时候，还曾下榻过海滨酒店。

在其周边，还有大都会酒店、港口酒店等。资料显示，这些酒店主要为在整个东亚地区旅居的欧洲人服务。弗雷德里希大街在青岛不是一个孤立的商业存在，它的周边还有沿海边建设的威廉皇帝海岸（今太平路）、青岛的洋行街——海因里希亲王大街（今广西路）、依蕾娜大街（今湖南路）、不莱梅大街（今肥城路）和霍恩洛厄街（今德县路）等重要街道。这些与弗雷德里希大街垂直的街道上，重要设施与别墅林立，众多洋行、咖啡馆、饭店与德国人的寓所一起，给人一种把店开到这里，就必然成功的联想。显然，无论是从一百年前还是今天来看，这种联想都有着诸多现实印记。