小型既有办公场所绿色改造探讨

陈蓝志

(广州城建开发设计院有限公司，广州 510620)

0 引言

“碳达峰”是指我国承诺2030 年前，二氧化碳的排放不再增长，达到峰值之后逐步降低。 “碳中和”是指企业、团体或个人测算在一定时间内直接或间接产生的温室气体排放总量，然后通过植物造树造林、节能减排等形式，抵消自身产生的二氧化碳排放量，实现二氧化碳“零排放”。 为早日实现“双碳”目标，各行各业都在积极顺应绿色低碳发展潮流。

占全社会30%能耗的建筑行业亦是如此。 为贯彻落实绿色发展理念，推进绿色建筑高质量发展，陆续制定了《绿色建筑评价标准》GB/T 50378等相关规范标准，积极响应节能减碳战略。

1 改造项目概况

本次设计院办公区改造将以《绿色建筑评价标准》GB/T 50378 中的相关条文要求为标准，对给排水、电气和通风三个机电专业进行改造升级，下文重点介绍电气部分的内容。

设计院办公区为高层建筑的两层裙楼，已投入使用十多年，期间根据使用需求有不断的微改造，此次绿色改造的目的是对老化设备进行更新换代及对现有布局进行调整以满足使用需求，计划采用标准中要求的节能型的技术、工艺、设备等，以减少空调制冷制热、照明、机房运行等产生的能耗。

2 绿建改造条文分析

结合现行规范，总结绿建改造条文分析表如表1 所示。

表1 绿建改造条文分析

3 机电现状分析与改造

主要介绍电气或与电气相关的内容。

3.1 配电系统

现状:从低压房引来两路电源分别设置总计量电能表，按区域进行供电。

改造方法:根据《绿色建筑评价标准》 GB/T50378—2019(以下简称《绿准》)中6.2.6 条要求对办公区照明、插座和动力用电进行分项计量。

(1)用电按照明、插座(电脑)、空调、电脑主机房及其他(开水器等)进行分类，在总配电箱设置总进线计量和五个出线计量，共六个计量表。

(2)每个部门和公共区域独立设置配电箱，每个配电箱都有三个进线，分别为照明、插座和空调。

(3)其中开水器独立配电回，采用时间控制器，根据上班提前半个小时、下班延时两个小时的方式自动控制。

3.2 空调配电系统

现状:本工程旧有制冷供热空调主机和水泵设备已损坏，后期陆续增加分体空调，原有空调末端设备部分还能运行。

改造方法:在施工前对所有空调设备检测后，确定保留原有风机盘管，更换已经损坏的制冷空调主机和水泵设备。

(1)在进行改造设计时，根据最新的建筑空间功能布局，对空调系统进行重新分区设置，降低走廊、楼梯等过渡空间的空调浪费，并在各个建筑空间设置独立的温控器。

(2)考虑该办公场所人员的工作性质，保留冷水主机集中制冷和分体空调两套系统。 基于利旧原则，在改造之前对所有分体空调进行检查维修并封装保存，根据后期空间大小及需求，从中选取制冷量合适的机器。

(3)在空调季节，上班前半小时先开一台制冷主机，上班后根据室外温度和室内冷负荷情况，开启第二台制冷主机和水泵。 下班前一小时关闭一台，下班时根据加班人数确定是否关闭第二台主机，下班后两个小时，设置关闭主机。 在下班和周六日时段根据需要局部开启分体空调。

3.3 通风控制系统

现状:设置有送排风风机，部分已损坏。

改造方法:(1)将原有已损坏的单速风机更换为双速风机，对其他风机进行维修保养，并在办公区域增设风扇。

(2)在《绿标》中6.2.7 条文要求对室内CO2的浓度进行检测，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，根据相应的条文解释，对于小型工程可采用简易节能控制措施。 本工程从项目大小及成本方面考虑，设置不联网的就地CO2控制器，对室内CO2浓度进行实时检测并联动相应的风机。 普通单速风机采用定时控制，采用上班提前半个小时、下班延时两个小时的方式进行控制，减少手动控制。 双速风机平时控制方式同普通风机，采用低速模式；通过就地CO2控制器，检测并联动启动风机高速模式。

(3)风扇的控制要求:在其中面积最大的开放式办公区域设置一套湿热地区建筑环境适应性控制系统，由处理器(手机、网关)、传感器(温湿度传感器)和控制器(红外转发器、墙面风扇开关)三大部分组成，各个部分通过ZigBee 和Wi-Fi 通讯技术实现无线连接。 通过手机、平板电脑等人机接口实时监控系统，了解运行状态和室内环境状况，并根据使用反馈内容对系统设定实施相应的调整。

3.4 照明系统

现状:办公区工位与通道公共区域没有明显分区，采用配电箱微型断路器集中控制。

改造方法:(1)灯具及光源:根据《绿标》中7.2.7 要求，本工程中所有功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 规定的目标值。 所有灯具均更换为LED 光源灯具，并严格按照规范要求照明质量标准配置，如表2 所示。

表2 本工程功能房间照明标准

(2)控制方式:根据《绿标》中7.1.4 要求，公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制，采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。 每个部门的照明按平行于窗口的原则分组就地控制，储藏室、清洁间等采用感应控制。 公共照明设置时间控制器根据要求的时间自动开启和关闭。 公共照明自动关闭后，不受时间控制器控制的灯具设置自动感应装置，作为晚上安保值班照明。

(3)光导照明:为进一步倡导绿色能源，在走廊设置了两组从室外引来的导光管，满足最低的照明要求。

3.5 环境系统

原设计:无。

改造方向:根据《绿标》中7.2.11 要求，绿化灌溉采用节水设备或技术，本工程主要收集屋面雨水经过滤后储存于储水箱内，通过定时器控制节水灌溉系统为绿化供水。

4 结束语

本文介绍的项目为小型既有建筑物改造，在改造过程中选用满足绿建节能要求的设备，并坚持优先利旧原则，避免为换而换。 在没有设置建筑物设备控制系统或智能照明控制系统等高大上的系统的情况下，通过简单的时间控制器、传感器控制器、高效节能光源与灯具、照明分组和感应控制等措施也能取得良好的效果，可以为小型建筑物的改造提供一定的改造经验。

气候变化是人类面临的全球性问题，作为人类命运共同体，谁都不能认为跟自己没有关系。 除了新建建筑要节约能耗，对大量既有建筑物改造同样可以降低能耗及碳排放。