浅谈住宅室内墙体的裂缝与应对措施

贾忠文 李淑芬

摘要：近年来，在社会经济稳步发展的背景下，我国住宅建筑事业呈现了较为快速的发展态势。与此同时，部分住宅建筑室内也出现了一些较为明显的质量隐患问题，如墙体裂缝。墙体裂缝的出现，会对住宅建筑的质量造成一定程度上的影响，并使业主的居住心理、安全性受到影响。因此，本文以住宅室内墙体裂缝的影响为切入点，进一步分析了住宅室内墙体裂缝产生的原因，并提出相关应对措施，希望以此全面提升住宅建筑的建设质量及安全性。

关键词：住宅建筑室内墙体裂缝影响原因应对措施

对于住宅建筑，需保证建设质量与安全性，才能够让业主居住放心，避免心理及人身安全受到影响。近年来，发现国内各地区部分住宅建筑的室内墙体裂缝质量隐患问题较为突出，且墙体裂缝的影响较大，在住宅建筑自身质量降低的基础上，还会影响到业主的心理健康及人身安全。同时，造成墙体裂缝出现的原因较多，如设计原因、环境温度原因、水泥干缩原因等[1]。为了使住宅室内墙体裂缝问题得到有效解决，提高住宅建筑建设的质量及安全性，鉴于此本文围绕“住宅室内墙体的裂缝与应对措施”展开分析研究价值意义显著。

1住宅室内墙体裂缝的影响概述

住宅室内墙体裂缝，是住宅建筑常见的一种质量隐患问题，其产生的影响较多，具体如下。

（1）使建筑物的使用性能受损。在住宅墙体形成裂缝的情况下，会使建筑物的使用性能受到非常严重的影响，如住宅抗震性能、住宅使用寿命等。在住宅墙体引发严重裂缝的情况下，易使住宅门窗产生严重的变形情况[2]。除此之外，倘若住宅外墙有裂缝出现，便易使墙体渗漏，严重情况下使室内装修遭遇破坏，使墙体发生坍塌。

（2）使业主心理健康受到影响。当住宅建筑物墙体出现裂缝问题的情况下，会使业主受到较大的负面心理影响，即便一些墙体裂缝不会对建筑物的使用性能造成影响，建筑物整体质量也不会受到较大的影响，但会使业主使用室內建筑的心理受到影响，对室内建筑的质量及安全性抱有担忧心理，进一步使业主的心理健康受到影响。

（3）使建筑物的经济效益降低。在住宅建筑室内墙体裂缝发生的情况下，会使建筑物的老旧感加剧，墙皮裂缝还会使墙皮发生脱落，使行人与居民的安全性受到影响，增加建筑物的维修成本，使建筑物的经济效益降低。

2住宅室内墙体裂缝产生的原因分析

如前所述，对住宅室内墙体裂缝的影响有了一定程度的了解。而从住宅室内墙体裂缝产生的原因层面分析，主要包括如下几点。

2.1设计方面的原因

基于设计房屋建筑墙体过程中，设计工作人员未能按照相关规范熬制流程，对墙体展开防裂缝设计，在此情况下，现有的防裂缝设计便难以对墙体起到良好的保护作用。与此同时，建设的房屋建筑墙体投入应用后易出现不同的质量问题。此外，在设计房屋墙体过程中，未能从房屋的具体情况考虑，使墙体设计缺乏合理性，进而使墙体发生开裂问题。

2.2环境温度方面的原因

受到环境温度的影响，建筑物的质量、性能也会受到不同程度的影响，严重情况下，易使墙体发生裂缝质量隐患问题[3-4]。在墙体用过混凝土之后，混凝土会硬化与凝结，在能量冲击条件下，会使墙体外表当中的热量与墙内的热量之间产生鲜明的对比，然后基于混凝土表面使拉力形成，进一步导致墙体出现裂缝。倘若热量差比较大，还可能产生其他问题。由此可见，建筑相关工作人员需对建筑物周围环境温度变化充分重视，避免受到环境温度影响，使住宅建筑室内墙体发生裂缝质量隐患问题。

2.3地基不均匀下沉方面的原因

一方面，基于房屋建筑当中，墙体易引发斜裂缝问题。此类裂缝问题在软土地基当中较为常见。若地基发生不均匀状况会下沉，在此条件下，对应的墙体会受到一定剪切力的作用。同时，如果相关方面难以使对应的要求得到有效满足，在存在施工质量问题的情况下，便易使房屋建筑墙体发生开裂的状况。另一方面，对于窗间墙处于水平方向发生裂缝，究其原因在于沉降物体上部受到一定阻力的影响。倘若阻力偏大，便会使窗间墙受到很大的水平剪力作用。进而处于相对应的上下位置，使水平方向的裂缝发生。此外，在房屋低层窗台上，会有竖直方向的裂缝发生，究其原因，当窗间墙受到一定承载力影响下，窗台墙便会产生反梁作用。加上受到压力偏大的影响，便会使相应的开裂问题发生。若开裂问题很严重，还可能使窗户开启受到一定阻碍。由此可见，采取有效措施，充分解决地基不均匀下沉方面的问题便至关重要。

2.4水泥干缩裂缝方面的原因

基于住宅建筑工程施工后期，倘若养护工作落实不到位，或施工工序未能以相关规定与设计要求展开，便会使干缩裂缝出现，在水泥泥浆水分逐步蒸发的情况下，会在一定程度上将降低温度、湿度带走，以此会使混凝土整体结构发生干缩状况，进一步导致墙体发生裂缝质量隐患问题。值得注意的是，在墙体裂缝当中，干缩裂缝属于一类不可逆裂缝[5]。当然，在设计层面缺乏合理性的情况下，加上建筑材料质量不达标，也会使住宅建筑墙体裂缝质量问题发生。例如，当设计工作人员在建筑物结构、施工设计方案方面，欠缺考虑，设计细节处理缺乏合理性及科学性，便会使墙体裂缝问题发生，加上受到建筑材料质量不达标影响，便会使建筑物的整体质量降低。

3住宅室内墙体裂缝的相关应对措施分析

如前所述，住宅室内墙体裂缝产生的原因较多，为了使住宅室内墙体裂缝质量隐患问题得到有效防治，则需落实有针对性的应对措施。结合实践工作经验可知，具体应对措施包括如下几点。

3.1优化住宅室内墙体设计

对于住宅建筑设计工作人员，在设计墙体过程中，需以房屋建筑实际情况为出发点，以相关设计要求为依据，进行严格设计，以此使住宅建筑的墙体质量得到有效保证。具体而言，优化设计的要点涉及以下几方面。

（1）倘若房屋建筑砌体墙附带窗台，在施工材料方面，均需使用混凝土，以此确保墙体施工的规范性及质量达标，预防施工后出现墙体裂缝质量隐患问题[6-7]。

（2）基于墙体不同的材料界面当中，需根据实际情况，合理设置钢丝网。同时，基于管线预埋部位，需黑设置抗钢网。采取此类方法，使墙体裂缝得到有效减少。

（3）基于墙体砌筑过程中，需尽可能使用一种材料，使多种材料应用使墙体裂缝问题产生。

3.2合理控制环境温度

住宅建筑建设存在一定的时间周期，建设完毕之后，还需加强后期维修养护，以此使住宅建筑的使用年限周期得到有效延长。从上述分析中不难发现，住宅室内墙体裂缝的产生与环境温度之间存在较大的关联性。因此，合理控制环境温度显得至关重要。在温度上升的情况下，有必要基于房顶位置进行保温隔热层的设置，使一定的热量得到有效阻隔。在温度适宜的条件下，需使温度控制在一定范围内，使墙体慢慢适应这个温度，在温度升高的条件下，楼顶的保温隔热层便能够发挥隔绝作用，在一定的温度被隔绝的基础上，使墙体裂缝的发生概率得到有效降低。此外，将隔热层设置好之后，在温度较低的情况下，可避免墙体受温度降低而出现潮湿的情况;在温度偏高的情况下，也可避免墙体发生裂缝，以此使墙体的质量及安全性得到协同保障。

3.3针对不均匀沉降裂缝的科学处理

针对不均匀沉降裂缝问题，要想确保处理的规范性与科学性，需落实的技术要点如下。

（1）合理设置沉降缝。基于住宅建筑施工期间，需将基础部分作为起点，使后续施工顺利有效进行。

（2）需对沉降缝进行合理设置。不同的住宅建筑，其地基处理方法存在一定差异，因此需根据住宅建筑的地基处理情况，合理控制沉降值，使墙体裂缝的发生得到有效预防控制。

（3）需强化住宅建筑上部结构刚度，进一步确保墙体整体抗剪强度的提升。以砌体操作为例，需根据相关要求进行规范操作。从砂浆层面分析，有必要实施有效的策略，使砂浆的性能得到有效改善。

（4）需强化地基探槽，针对测探较弱的位置，需实施适当的加固措施，以此确保后续地基施工的质量，使住宅室内墙体裂缝的发生得到有效预防控制。

3.4合理控制水泥干缩

在对混凝土配比加以优化，并对混凝土浇筑施工工艺加以优化的基础上，可以使水泥干缩引发的墙体裂缝得到有效预防控制。与此同时，为了使水泥干缩得到有效控制，还有必要加强墙体养护管理。在墙体养护方面，需针对墙体实施混凝土灌注处理，在对混凝土灌注的温湿度进行合理控制的基础上，使混凝土硬化后的强度与和易性得到有效保证，并做好洒水、覆盖湿润麻袋、草帘等操作，在使墙体混凝土养护时间得到有效增加，進而使墙体混凝土的强度质量与防渗性能得到有效保证，使墙体裂缝的产生得到有效预防控制。此外，基于设计过程中，需加强建筑材料质量管理控制，针对施工养护管理工作人员进行定期培训考核，使墙体裂缝得到有效防治。从设计层面，需确保合理性及科学性，保证所选购材料的性能及质量，以此使建筑材料投入应用后，住宅建筑的质量得到保证，从而减少墙体裂缝质量隐患问题的发生概率。

3.5使用科学的裂缝处理技术

针对已出现的住宅室内墙体裂缝，需使用科学的裂缝处理技术，几种常用的裂缝处理技术包括如下几点。

（1）填缝封闭修补技术。在墙体裂缝比较浅，并且稳定的情况，这种技术较常使用，技术要点如下。首先，把裂缝清理干净;其次，使用勾缝刀、抹子及刮刀刀具，使用比例为1：3的水泥砂浆，或者使用比砌筑强度高一等级的水泥砂浆，亦或者使用掺有108胶的聚合水泥，填入钻缝当中，以此使裂缝质量问题得到有效修复。

（2）配筋填缝封闭修补技术。在裂缝比较宽的情况下，可以在裂缝相交的灰缝当中，将细钢筋嵌入，进一步采取水泥砂浆进行填缝处理，涉及的技术要点如下。基于裂缝双侧每间隔4～5皮砖剔凿一道长为800～1000mm，深度为30～40mm的钻缝，然后将1根钢筋埋入，端部弯为直钩，然后向钻墙竖缝内嵌入，并采取强度等级为M10的水泥砂浆，确保嵌填碾实[8]。在实际过程中，需注意的是，两面不能剔成1条缝，最优的做法是隔2皮砖;将一面处理好之后，并确保等砂浆具备一定强度之后，在另一面进行施工作业。此外，需将开的砖缝充分浇水湿润，再进行修补之后，并在修补完成之后，做好浇水养护作业。

（3）灌浆修补技术。在裂缝数量比较多，或者比较细的情况下，发展到基本稳定的状态，可以采取灌浆补强技术，灌浆比较常用的材料包括：其一，纯水泥浆;其二，水泥砂浆;其三，水玻璃砂浆;其四，水泥灰浆等。此外，基于砌体修补过程中，通常采取纯水泥浆;如果裂缝宽度>5mm，可使用砂浆;裂缝细小，则使用压力灌浆。总之，需合理使用灌浆修补技术，使墙体裂缝得到有效修复。

3.6 重视抹灰裂缝控制及裂缝处理措施的实施

在抹灰裂缝控制及裂缝处理过程中，需实施抹灰防裂措施，具体如下。其一，针对200厚混凝土墙和190炉渣砌块，在尺寸方面存在一定差异，基于隐蔽之前，需采取比例为1：1的是砂浆进行找坡处理，找坡尺寸控制在混凝土墙向炉渣砌块延伸5～10mm，使耐碱玻纤维网格布底面空落、粘接不够牢固问题避免发生，进而使空鼓开裂问题避免发生。其二，不同的墙体材质，在抹灰处理之前，可采取耐碱玻纤网格布进行一布两涂处理;墙体电盒部位耐碱玻纤网格布及过梁下耐碱玻纤网格布，均可进行一布两涂处理[9-10]。

针对空鼓裂缝，需实施有针对性的维修措施，具体如下。其一，处于墙面位置，采取记号笔将空裂范围加以明确，尽可能选择规则性形状，采取角磨机朝标明线，对砌体表面进行切割处理，在砌体表面范围内的灰尘需清理好，浇适量的水，维持湿润状态。其二，补抹分层（2～3），将每层的厚度控制在7～9mm，并在强化处理过程中，使用耐碱玻纤网格布，对于砂浆配比则和原抹灰层保持一致性。其三，针对补抹接茬位置，可使用牛皮纸或者纱布，起到强化处理的效果，并针对面层采取素水泥进行刮抹处理。在成活之后，针对补抹墙面采取塑料薄膜进行覆盖养护，将养护时间控制在≥7d。

4结语

综上所述，住宅室内墙体裂缝的影响较多，会导致建筑物使用性能受损，会使业主心理健康受到影响，还会降低建筑物的经济效益。同时，住宅室内墙体裂缝产生的原因较多，为了使裂缝得到有效防治，需优化住宅室内墙体设计，合理控制环境温度，针对不均匀沉降裂缝进行科学处理，并合理控制水泥干缩等。此外，还有必要使用科学的裂缝处理技术，如填缝封闭修补技术、配筋填缝封闭修补技术、灌浆修补技术等，以此使住宅室内墙体裂缝质量问题得到有效修补，进一步为住宅建筑使用质量及安全性的提升起到保驾护航的作用。

参考文献：

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[4]孔凡利.工民建施工中墙体裂缝预防策略分析[J].中国新技术新产品，2020（17）：117-118.

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[10]曹艳玲，袁义宏.基于特征分布的建筑墙体裂缝图像识别方法[J].沈阳工业大学学报，2018，40（02）：235-240.