建筑屋面防水工程施工技术控制要点分析

王永建

（北京住总集团有限责任公司工程总承包部，北京 100101）

1 引言

在建筑行业飞速发展的过程中，一些工程质量问题也日益突出，其中，建筑屋面作为建筑工程的重要组成部分，常出现渗漏、开裂等质量问题，严重影响了建筑的使用性能和用户体验。由此可见，重视建筑屋面防水工程施工技术尤为重要。如何正确分析建筑屋面防水工程施工技术控制要点成为相关领域需要关注的焦点。

2 建筑屋面防水施工准备

2.1 设计合理性分析

屋面防水设计的合理性会直接影响工程的建设质量，因此，在建筑屋面的防水施工准备中，应当率先关注设计的合理性。具体内容为：以建筑工程的实际情况、具体用途、使用年限等方面为核心保证屋面防水设计的合理性。以北京某住宅小区为例，该住宅小区建筑总面积为109 271 m2，建筑物高度分别为1#楼65.70 m，2#楼63.30 m，3#楼61.40 m，幼儿园建筑11.8 m。屋面防水等级为Ⅱ级，使用年限为15 a，排水方式采用暗排与明排相结合。屋面设计分为由主楼屋顶、裙房屋顶组成的上人屋面，以及包含楼梯间屋顶、出屋面机房的不上人屋面。除此之外，屋面防水构造设计还应考虑建筑所处自然环境、气象条件等，确保防水施工能够承受该地区最高风速和最大雨量带来的影响。

2.2 施工材料

建筑屋面防水施工需要的施工材料主要包括柔性防水材料与刚性防水材料两种类型，每种防水材料都具有明显特征和优势，比如，防水涂料、防水卷材等柔性防水材料能够凭借可塑性强、黏结性好、防水性能优异等特点在建筑屋面防水施工中广泛运用，而且施工工艺相对简单，只需涂抹于屋面即可。相较之下，刚性防水材料与前者存在明显不同，虽然防水砂浆、防水混凝土等刚性防水材料能够起到防水作用，但是，与柔性防水材料存在应用差异问题，即为了更好地体现刚性防水材料的效果，刚性材料需要与其他工艺相结合，例如，运用细石混凝土时，需要通过控制水灰比、振捣以及结合防水剂等方法提高材料的密实性[1]。或者，将细石混凝土中加入钢筋网片提升材料地刚性，避免产生变形、裂缝等缺陷。防水材料的用量，应当根据工程具体情况确定，比如，本案例工程中，屋面防水层采用聚酯胎SBS 改性沥青防水卷材见图1，保温层采用厚5 cm 的阻燃聚苯板。

图1 聚酯胎SBS 改性沥青防水卷材

2.3 施工安排

开展建筑屋面防水工程施工前，合理的施工安排是不容忽视，主要包括技术、人员、材料、机具4 个方面。

技术方面指应当组织好所有施工人员参与技术交底工作，明确每个环节的详细内容、技术标准、验收标准以及技术培训等方面，并做好施工方案设计和规划，保证权责清晰。

人员方面指确定参与屋面防水工程施工的全部施工人员，要求施工人员必须持证上岗。同时，还应当根据施工工艺合理设置施工班组，比如，防水班组、混凝土振捣班组等。

材料方面，应当严格把控防水材料和机具材料的质量，防水材料入库前必须对生产证明材料进行全面检查，明确所有防水材料的生产合格证、出厂日期等资料齐全，且能够与实际相符。再根据建筑屋面防水工程所需材料类型进行严格质检，例如，在本案例屋面防水工程中，由于聚酯胎SBS 改性沥青防水材料的实际用量大，应当从相同厂商生产的同批次、同品种、同等级的材料中进行抽取，详细标准为用量超过1 000 卷时，抽样5 卷；用量为500~999 卷时，抽样4 卷，用量在100~499 卷时，抽样3 卷。抽样后，先从距离外层卷头250 cm 处切除，再纵向切取80 cm 作为送往质检的试样材料。

机具材料方面，指准备好与屋面防水施工相关的各类机具，并做好质量检测，保证施工过程中各机具能否正常使用。本案例用到的机具材料包括小平铲、刮板、灭火器等（见表1）。

表1 北京某住宅小区屋面防水工程施工机具材料

3 建筑屋面防水工程施工工艺的相关内容

3.1 工艺控制

工艺控制是建筑屋面防水工程施工技术中的重要内容，也是必须关注的控制要点之一。案例工程中，由于防水材料采用聚氨酯涂膜，工艺控制需要从工艺流程、施工方法两个方面入手。

工艺流程为：基层处理→涂刷底料→涂布第一道涂膜防水层→涂布第二道涂膜防水层→涂布第三道涂抹防水层→检查验收。

施工方法为：先对基层进行全面检查，清理基层中的所有杂质，明确是否需要找平，并对原有固件的稳定性进行检查，保证涂抹防水材料均匀，避免后续施工破坏防水层，从而产生渗漏问题。涂刷底料时，采用长柄滚刷进行滚涂（见图2），其间必须控制好滚涂的均匀性，即涂抹薄厚相同，才能提高基层、涂膜间的黏结力，防止积聚大量潮气。具体方法为：涂刷时先用油漆刷沾涂料涂抹排水口、阴阳角等位置，再运用滚刷进行大面积涂抹。需要注意的是，涂刷底料超过24 h 且涂料达到干燥程度和固化标准后才能执行后续施工。涂布第一道涂膜防水层前，应当对底层进行检查，明确是否存在气泡、气孔等问题，确定无误后再用橡皮刷进行分区、分片均匀涂抹，并预留人行道，防止未干燥和固化前被踩踏。涂布第二道涂膜防水层时，应当在前一道干燥固化4 h 后进行施工，涂抹方式、均匀程度均保持相同，只是涂抹方向应当与前一道相互垂直[2]。涂布第三道涂膜防水层与第二道涂抹方式、均匀程度也相同，涂抹方向也需要与前者保持垂直。

图2 涂抹聚氨酯涂膜

检查验收含多个方面，比如，利用裁片、针刺等方式检查涂膜厚度、均匀性等方面。检查单组聚氨酯涂膜防水层是否存在渗漏、积水等问题，对排水系统是否有影响等。

3.2 细节处理

若建筑屋面防水工程施工细节处理不到位的情况下，会对施工质量产生较大的影响，因此，必须做好细节处理，避免出现质量问题。比如，案例工程屋面防水施工的找平层施工中，分格缝预留点应设置在女儿墙边，为了提高分格缝的适应性，设置间距应不超过6 m。排风道、女儿墙等位置的转角处、交界处必须处理成圆弧形（见图3），半径约为50 mm。找平层落水口处需要进行凹坑处理，避免影响正常排水。同时，由于水泥砂浆找平层的结构特性，必须重视控制施工环境的温度和湿度，应选择在晴朗天气施工，避免雨雪长时间的冲刷引起明显的温度、湿度变化。或者在找平层施工完成后立即用塑料布遮盖，养护时间应保持在7 d 以上。处理保护层时，应控制好铺砌环节，先将隔离层清理干净，再运用1∶3 水泥砂浆铺砌25 mm 厚的结合层。需要注意的是，需要采取铺浆随砌的方式，并随时拉线检查缝隙方砖是否在3 mm 以上且能否达到标准平直度[3]。实际上，建筑屋面防水施工中有一些容易被忽视的部分，同样会对屋面防水质量产生影响，例如，在上述屋面防水工程中，应做好上人屋面出入口处露台台阶处的防水，具体为先用带垫片的水泥钉固定防水卷材收头，再用密封材料进行封严处理。

图3 女儿墙做圆弧形处理

3.3 质量管控

为了保证建筑屋面防水施工的质量，做好质量管控是建筑屋面防水工程施工技术的控制要点之一。主要方法是抓好质量保证和工期保证两个方面。质量保证包括体系建设和服务控制两个方面，其中，体系建设是以实际项目为核心，应不断完善组织体系，明确岗位职责，比如，根据相关行业的规范和质量体系标准开展各项工作，加强落实质量责任制，组建由项目经理、项目主任以及质检员组成的三级组织结构，实现涵盖企业高层、中层以及基层的管理体系。确定职责分工，结合考核与激励制度，促进质量控制责任得到进一步落实。服务控制是从多角度对工程质量进行管控，包括前期技术指导和交底、工程目标考核与过程监督等。工期保证是以更加全面的方式保证建筑屋面防水施工技术得以充分运用，例如，根据项目需要设置专项资金，保证拥有充足后盾与支持。结合屋面防水施工进度实行每周例会制度，便于及时发现、解决施工问题的同时，为做好各方协调工作打好基础。

4 结语

综上所述，由于建筑屋面防水施工能够对建筑整体质量产生直接影响，所以，既要提高对建筑屋面防水工程施工技术的重视，又要对建筑屋面防水工程施工准备、施工工艺等方面有深刻的认知，确保充分掌握建筑屋面防水工程施工技术控制要点的同时，为合理运用建筑屋面防水工程施工技术创造良好的条件。