城市高层建筑防火监督检查要点的研究

摘 要：随着城市高层建筑的不断发展，高层建筑火灾隐患问题也愈发引起社会的广泛关注。为防止高层建筑发生火灾造成巨大损失，我国需要进一步加强防火监督工作，通过制定完善的防火体系，全面开展防火巡查工作，解决当前高层建筑消防通道堵塞、消防设施不达标、防火预警系统短缺等相关问题。基于此，文章探讨了高层建筑火灾特点，分析了城市高层建筑防火监督检查的现状，研究了提升城市高层建筑防火监督检查的有效性对策。

关键词：城市高层建筑;防火监督;检查要点

中图分类号：TU998.1                              文献标识码：A                                文章编号：2096-6903（2022）03-0102-03

0 引言

随着高层建筑数量的不断增多，高层建筑火灾问题日益引起社会各界的广泛关注。高层建筑内部往往更加容易产生消防隐患，容易发生大型火灾。此外，高层建筑因其建筑特点，导致消防部门开展灭火扑救工作难度也相对较大，火势难以得到良好控制，进而容易形成大规模火灾，给人民群众造成巨大的安全及财产损失。因此，为保证高层建筑消防安全，高层建筑管理部门必须加强消防隐患的排查工作，落实防火监督职责。

1 关于高层建筑火灾特点

1.1 火灾蔓延迅速

火灾蔓延的速度会影响救援难度。在高层建筑火灾发生现场，火势往往蔓延得较快，其原因在于“井道设计”。再加上室外风势较大，进一步扩大了火势的蔓延范围。此外，电梯井、风道等部位由于没有阻碍，因此该类区域的火势蔓延速度往往更快，火灾隐患极大，容易造成巨大的火灾损失。如果高层建筑内部没有采取及时有效的防火分隔措施，还会导致烟雾的大规模蔓延，火势直达楼顶，造成严重的人员伤亡。

1.2 人员逃生率低

大规模、高浓度的烟雾是火场被困人员逃生过程中的最大阻碍，大量的浓烟会严重降低逃生人员的可视度，使逃生人员无法正确辨别逃生的方向，从而导致人员的逃生效率大大降低。火灾严重时，逃生人员还可能由于逃生道路视线问题造成二次事故，如踩踏事件等。高层建筑中往往聚集大量人员，是典型的人员密集场所，这类场所一旦发生火灾，就容易造成极度混乱的场面，相关火灾逃生人员和被困人员都会惊慌失措，容易在逃生过程中出现秩序混乱的现象，最终迷失方向，无法顺利逃生而。除此之外，火灾发生时，高层建筑内部的电梯也无法顺利使用，这导致高层建筑内的被困人员无法及时到达安全的区域，在逃生时花费大量的时间。在此过程中，逃生人员还面临着无法预估的潜在安全隐患，严重降低了逃生人员的逃生效率[1]。

1.3 扑救难度较大

对建筑美观的高追求是当前建筑技术发展形势下的必然趋势。随着高层建筑绝对高度的不断上升，这一趋势决定了高层建筑必须具备更高的安全性。当前多数高层建筑的绝对高度已经超过了消防安全规定的高度，这给高层建筑的消防安全问题带来了巨大的隐患。高层建筑的消防安全需求不断加大，但部分高层建筑内的消防安全设备已不能确保人员的消防安全，导致高层建筑消防救援效率偏低。

1.4 建筑设计因素

当前我国高层建筑的消防安全形势依旧严峻，其主要原因在于，高层建筑的防火设计本身就是建筑设计的难点之一。高层建筑往往较日常建筑存在更多的消防隐患，比如，建筑内所铺设的大量电线、建筑内住户大量使用大功率电器等。除此之外，不及时、不全面的建筑电路检查工作和已老旧、破损了的设施设备也是造成高层建筑消防安全事故频频发生的重要原因。一旦有外界火源不慎进入人员众多的高层建筑内部，很容易引发大型消防安全事故。高层建筑还具有整体性特点，这意味着建筑内的火势蔓延速度快，一旦发生火灾，则整片区域都将置于火灾险境之中，导致救援工作难以及时开展[2]。

2 城市高层建筑防火监督检查的现状分析

2.1 消防通道疏散问题

为保证人员疏散逃生，高层建筑内设计了专门的消防通道。但高层建筑内的商户和居民为拓宽经营及使用空间而占用消防通道的问题依然存在。消防通道被杂物堵塞、被他人占用，难以发挥出原有的消防功能。高層建筑内部空间十分有限，部分居民和商户为拓宽空间而占用消防通道，埋下了严重的消防隐患。由于通道被堵塞，火灾发生时人们便无法利用消防通道疏散逃生，从而出现人员伤亡。

2.2 硬件设施配置问题

消防设施是高层建筑火灾发生时，人们保护自身生命安全的必备工具。但是当前高层建筑内部普遍缺乏灭火器、消防闸水管等消防器材，这导致火灾发生时建筑内的人员无法利用消防设施阻止火势蔓延。部分高层建筑消防设施缺少定期的管理维修，导致设备设施破损过期现象时有发生，无法发挥正常作用。某些高层建筑的消防水闸长期未检测使用，水闸水源情况不明;所放置的干冰灭火器和干粉灭火器长时间不更换而存在过期现象。总而言之，高层建筑消防设施不到位的问题是客观存在的，常常会导致火灾初期无法及时扑灭火源，最终造成巨大损失。

2.3 监督机制构建问题

缺少消防预警机制也是高层建筑防火监督管理工作的重要问题。在高层建筑中设置完备良好的消防预警机制，可以保证在火灾发生初期便及时处理火源，防止火势扩大、蔓延的情况发生。但事实上，我国高层建筑普遍欠缺完备的消防预警机制。因此，要进一步加强对高层建筑类的火灾情况进行监督和管理;如果消防管理人员难以应对，需及时拨打消防电话，确保消防管理部门能够对人员疏散、火灾救援工作进行合理安排。良好的消防预警机制可以有效预防高层建筑意外情况的发生，在火灾发生的第一时间内做出合理的处理和安排。反之，如果高层建筑内没有完备的消防预警机制，则无法及时发现建筑内的消防隐患，难以在火灾发生初期便采取及时的消防措施[3]。

2.4 监督责任明确问题

很多高层建筑都是合用建筑，一个建筑内往往涉及多个产权单位和使用单位。但是，相关单位都过于重视自身的经济利益，忽视开展消防安全工作的重要性，当建筑发生消防问题时相互推诿，不愿承担消防责任。此外，在高层建筑消防工作管理过程中，企业领导的消防安全意识也相对薄弱，往往对于消防管理资金的安排较少，只有安保部门负责消防安全监督检查，无法全面覆盖所涉及的消防问题及消防隐患。再加上高层建筑人流量大，难以全面监督违规动火行为，因此容易出现大规模火災事故。

2.5 消防产品质量问题

作为高层建筑灭火救灾的必需品，消防栓和消防水枪由于缺少定期的检测排查，能否正常发挥功效存在一定的不确定性，给高层建筑消防监管工作带来不利影响。当前我国多数高层建筑采用的多是螺旋闸消防栓，这类消防栓开关不严，存在一定的漏水问题。而市面上销售的消防水带和消防枪种类繁多、数量庞大，建筑管理人员在采购过程中容易购买到质量参差不齐的产品。一旦消防水带和消防枪的产品质量出现问题，可能会在使用时因为建筑楼层过高、水压上升从而出现破损、漏电的问题。

3 提升城市高层建筑防火监督检查有效性的对策

3.1 进一步加强监督执行力度

保证高层建筑日常消防安全工作落实到位，聘请专业的消防巡查人员承担消防监督责任。首先，在聘请消防巡查人员时要对相关人员的消防知识和消防事故处理能力进行考核，确保其专业素质，在遇到火灾意外事故时，能够及时做出正确的处理。其次，为保障消防设施的正常功能，还要定期开展消防巡查，制定周期表，在特定时段内安排相关人员到高层建筑各个区域进行消防排查，清除消防隐患，保障消防安全。此外，在消防巡查过程中，消防巡查人员需要及时做好记录，以备以后查用。建立管理机构、完善消防设施、制定科学制度是保证消防安全工作能够顺利开展、落实到位的基本要求。最后，相关单位还要定期组织监督工作和检查工作，加大火灾隐患的排查力度，提前做好预防工作，清除各项消防隐患。居民的消防意识也是提高消防工作效率的重要条件，宣传部门要充分履行职责，积极开展消防安全的宣讲工作[4]。

3.2 进一步完善防火监督机制

要建立起完善的防火监督体系，加大防火监督力度，通过落实消防监督工作，保证高层建筑防火安全，降低火山事故发生率。首先，要明确责任人，设立总负责人作为整个防火监督体系的管理者，统筹整个高层建筑消防安全的各项工作。其次，要设置专业的消防监督人员负责日常具体消防监督工作，落实消防责任。最后，合理划分各个监督人员的工作范围，落实每个监督人员的责任，如果发生火灾，便严格按照制度体系要求向相关人员追责问责，防止出现相互推诿的现象。因此，建立起完善的防火监督体系，是高层建筑日常消防工作得以顺利开展的必要条件，也是降低火灾事故发生率的必要措施[5]。

3.3 进一步夯实日常宣传管理

提高人们的防火意识，是减少高层建筑火灾事故发生可能性的重要举措。加强对消防宣传工作的重视，通过开展消防宣传和消防教育，让高层建筑内的办公人员及居民住户培养正确的消防观念，形成统一的防火意识和消防自觉，在火灾发生时能够正确应对火灾、迅速逃生。消防宣传教育应当以提高人们的消防安全意识和消防技能为主要目的，切实提高人们的火灾自救能力，从而达到减少火灾人员伤亡的目的。因此，通过开展消防宣传工作，能够降低火灾事故发生的可能性。

3.4 进一步加强科技赋能应用

对于高层和超高层建筑来说，制定因地制宜的消防管理模式是防止消防事故的可靠保障。因此，在明确消防工作位置、结合建筑实际特点的基础上，在建筑内部设立智能化的时间自动喷淋系统，或者均匀地设置减压阀的使水量。要持之以恒加强科技赋能应用：在建筑内部设立门禁系统，达到同事满足防盗和消防控制功能的效果，一旦出现意外事故，立刻联系消防控制中心，并安全疏散建筑内人员;以消防安全户籍化管理系统为基础，建立记录建筑各种历史情况的电子档案。除此之外，相关消防机构可以利用行政手段、法律手段和舆论手段来加强高层建筑火灾隐患整改问题，克服高层、超高层建筑复杂的设计给消防工作带来的难点。将建筑火灾自动报警系统融入城市火灾报警网络监控中心，使得管理部门能够远程监控建筑消防设施的运行情况，一旦出现意外情况便于立即作出反应[6]。

3.5 进一步规范设备设施维保

相关部门定期组织消防设备的检查、维修、更换工作，保证消防设备始终处于功能完好的状态。如此一来，高层建筑发生火灾时，建筑内人员能够通过使用可靠的消防设备开展自救工作，使火灾能够顺利扑灭，减少事故损失。由于部分高层建筑内部设置了自动消防设施，需要对这些消防设施进行定期检测、维护和保养工作，确保功能完善、齐全，处于完好状态。其中，特殊的消防设施和器材更应当加强日常管理，使用特殊标识进行标明。比如，消防供水管要设置状态标准，室外消防栓要设置明显标志。除此之外，消防设施在维修和检查时必须停止利用，采取其他的消防措施来确保建筑消防安全。最后，还应当由建筑单位承担消防设施检查维修费用或者设置公共消防设施专项维修基金，为消防设施改造、检查和日常设备维护提供充足的资金保障[7]。

4 结语

总之，高层建筑一旦发生火灾，往往会造成巨大的人员及经济损失。因此，我们必须提高对高层建筑防火工作的重视程度，落实防火工作，加强对高层建筑隐患的检查，防止火灾发生。与此同时，也要保证建筑消防监督监管工作落实到位，通过全面监督和预防措施来降低火灾事故发生的可能性，避免酿成巨大的火灾灾害，切实保障人民生命财产安全。

参考文献

[1] 袁方.城市高层建筑防火监督检查要点[J].今日消防，2020（11）： 85-86.

[2] 于濛.高层建筑消防隐患与防火监督工作思考[J].今日消防， 2020（11）：117-118.

[3] 魏志涛.高层建筑的消防隐患及防火监督措施分析[J].房地产世界，2020（22）：123-125.

[4] 蒋正健.城市高层建筑防火监督检查问题及策略[J].化学工程与装备，2021（7）：254-255.

[5] 时立涛.城市高层建筑防火监督检查要点探究[J].科技創新与应用，2021（4）：147-149.

[6]王利波.城市高层建筑防火监督检查要点[J].住宅与房地产， 2020（27）：221+246.

[7] 杜小雨.城市高层建筑防火监督检查要点探究[J].科技创新与应用，2020（14）：189-190.

Research on Key Points of Fire Prevention Supervision and Inspection of Urban High-rise Buildings

PAN Shanshan

（Shijiazhuang Fire Rescue Detachment， Shijiazhung  Hebei  050000）

Abstract： With the continuous development of high-rise buildings， the problem of fire hazards in high-rise buildings is becoming more and more serious. In order to prevent huge losses from fires in high-rise buildings， at present our country needs to strengthen fire protection supervision， by formulating a sound fire prevention system， comprehensively carry out fire inspection， solve the current problems of blocked fire passages in high-rise buildings， unqualified fire-fighting facilities and shortage of fire early warning system. Based on this， this paper discusses the fire characteristics of high-rise buildings， this paper analyzes the current situation of fire prevention supervision and inspection of urban high-rise buildings， the countermeasures to improve the effectiveness of fire prevention supervision and inspection of urban high-rise buildings are studied.

Keywords： urban high-rise buildings; fire prevention supervision; key inspection points

收稿日期：2021-11-25

作者简介：潘姗姗（1986—），女，河北大城人，本科，初级专业技术职务，研究方向：防火监督。