基于BIM技术的房建工程施工方法研究

郭仁玉

贵州贵安建设集团有限公司 贵州 贵阳 550025

引言

在当今社会，随着计算机技术的发展，它已经在建筑行业中得到了更广泛的应用。在现代化房建工程中，传统的管理技术方法已经难以满足施工管理需求，因此需要对更多的先进技术积极引进。BIM技术是当前建筑领域中最为重要的先进技术之一，它在住宅工程中的应用，体现出了对工程设计、施工质量管理、安全管理等方面的重要变革。通过BIM技术的应用，基于BIM技术开展住宅建筑工程的新施工方法，能够推动建筑行业的快速发展。

1 BIM技术的概念

BIM技术指的是建筑信息模型，主要是在建筑领域当中，科学整合建筑项目相关的数据，归纳分类后，在计算机中输入，进而构建出完整的建筑模型。基于BIM技术的模型信息比较完整，可以描述项目的三维几何信息和拓扑关系，也可以详细描述项目对象的所有工程信息[1]。BIM模型信息高度相关。当对象发生变化时，相关对象会自动更新。BIM模型信息相对一致，项目建设生命周期不同阶段的信息一致。

2 BIM技术的特点

2.1 可视化

BIM技术的可视化特点较为明显，能够直观展示施工效果，生成预算报表。同时，还可以实现工程项目设计、施工、运营各个阶段的视觉协商、沟通和讨论。此外，对于项目决策、策划等各个环节，也都能实现可视化工作。

2.2 协调性

BIM技术的协调性很强，能够让工程建设相关单位之间形成更好的配合与协作。利用BIM系统，能够让不同单位部门和人员相互沟通配合，提供了更好的环境与条件。

2.3 模拟性

模拟是BIM技术的一个主要特点。在设计阶段，能够利用BIM技术模拟工程设计中需要实施的部分，不断完善工程设计方案。在构建阶段，能够利用BIM技术模拟现场施工方案的具体实施，验证方案可行性，确保科学有效，避免施工质量问题的发生[2]。

2.4 动态性

BIM动态性的特点，能够满足房建工程中设计施工运营的整个过程，实现不断的优化与改进。从工程设计阶段开始，能够有效改进设计方案，优化工程设计变更带来的工期变化和造价变化，同时还能优化改进施工方案，保证施工质量[3]。

3 传统施工管理中的问题

3.1 质量管理不到位

在传统的房建工程质量管理中，面临着很多方面的问题，例如施工操作者技术水平有限，对施工材料缺少规范性的选择和使用，施工操作过程与工程设计图纸及相关规范标准不相符，工程整体观感质量不准确，各工种协调配合不到位等。这些问题产生的原因主要在于，施工方在房建工程中仅注重成本控制和利润提升，对于质量管理缺乏重视[4]。在质量管理技术方法上比较局限，没有充分发挥出应有的作用，导致质量管理不到位的情况比较明显。

3.2 安全管理不充分

传统房建工程中的安全管理并不充分，在很多方面都存在缺失。例如，施工方在安全意识方面相对薄弱，没有建立统一的安全施工规范标准。在安全管理中形式主义严重，没有充分遵循安全管理规范标准。房建工程施工阶段的安全管理由监理单位负责，但是由于相关法律法规不够完善，因此监管力度也比较薄弱。各单位权责划分不明确，安全监管受到制约，不能充分发挥其作用。此外，施工人员和管理人员对施工安全重视不够。未开展有效的安全教育，人员素质参差不齐，施工中的安全隐患较多。

3.3 进度管理不完善

传统房建工程中对于进度管理不够完善。例如设计图纸存在缺陷，没有进行仔细审核与检查，存在一定的错误和矛盾，进而影响施工进度。对施工进度计划缺少合理性的编制和规划，在施工中过于依赖以往的经验，缺乏系统性的指标和要求。在施工中，各施工方之间未进行有效的沟通协调，对交叉施工关系没有妥善理顺，导致相互之间造成影响。此外，在施工环境、人员素质技能方面，也可能产生较大的限制，进而对施工进度造成影响，导致工期延长。

4 应用BIM技术的主要优点

4.1 提高质量管理水平

BIM技术在质量管理中应用，能够使管理水平得到提升。例如在物料质量管理中，运用该BIM技术构建信息模块，通过网络传递等方式，能让管理人员及时了解物料相关信息，把握好物料质量，避免不合格的物料进场。在技术管理中，通过搭建BIM平台，模拟施工技术流程，建立专业化的标准化、标准化流程使用流程，还可进行不断模拟优化技术发现和处理施工中可能遇到的问题。BIM技术应用于质量管理，能够有效整合事前、事中、事后等不同阶段的质量管理，向管理者及时准确的传递信息，进而保证施工质量[5]。

4.2 提高安全管理力度

BIM技术中可包括丰富的安全管理信息，对于提高安全管理力度有良好的作用。运用BIM技术，可以随时提醒施工人员注意安全，通过可视化界面向相关人员传递信息，强化安全意识和安全知识技能。能够实现编制化的安全管理，为施工布置提供充分的参考依据，施工操作规范化程度提高，有效消除了施工中的安全隐患。

表1 BIM技术在安全管理中的优势

4.3 提高进度管理效率

在进度管理中，BIM技术的应用可以提高管理效率。BIM技术可以大大提高数据信息的完整性，除了简单的图画之外，还可以提供详细全面的描述，施工人员、材料、机械等信息充分了解。BIM技术，能够提高进度管理的操作性与可视性，利用可视界面开展全面细致的开展施工检查及维护，减少施工失误的发生，为施工提供科学指导。利用BIM技术，项目各方能够更加便捷的沟通协作，按照种类依据分配相关工作，之后进行科学整合，形成整体工作。通过提高信息传递共享效率，能实现更好的沟通协作，进而提高施工效率，保证施工进度。

5 基于BIM技术的房建工程施工方法

5.1 BIM技术在质量管理中的应用

在建筑工程质量管理中，BIM技术主要应用于空间冲突检测和质量管理改进。通过整合工程专业模型，使用视觉模型来检测运行中的碰撞，进而对设计阶段未发现的空间冲突及时找出。利用获取的质量信息开展针对性反馈，调整设计方案，确保后期施工质量得到保证。利用Revit建模获取全面的信息资料，管理人员可以利用该平台，全面仔细地检查各个构件部分，了解材料的用途和性能[6]。借助BIM技术可视化，让技术人员与施工人员进行有效的沟通和交流，在施工中做好配合协作，保证各个施工环节符合标准，施工严格按照BIM技术进行，模拟施工操作和过程，使施工质量得到有效保证。

5.2 BIM技术在安全管理中的应用

在基于BIM技术的建筑工程安全管理中，建立BIM模型，对施工现场进行4D模拟，了解和发现安全隐患，然后制定有针对性的安全管理措施。采用Revit软件建立建筑的三维模型，如图1所示。将项目建设过程中的所有信息添加其中，形成全面的项目管理信息数据源。整合三维模型信息数据，建立BIM综合信息库，集成施工中各环节的信息，实现信息资源共享[7]。在施工过程中，根据各环节的安全管理要求，从综合信息库中提取应用子信息模型，为施工安全管理提供数据信息支持，并为具体施工操作提供指导。

图1 三维建筑信息模型图

5.3 BIM技术在进度管理中的应用

在房建工程进度管理中，通过运用BIM技术，在原有3D模型空间基础上，增加时间维度，形成4D模型，从而使工程项目进度管理得到优化。借助BIM技术建立3D模型之后，能够优化施工现场资源配置及场地布置，确保各个施工环节能够顺利完成[8]。在4D可视化平台中，直接以动画的形式展示施工过程模拟及优化效果，管理人员通过观察动画验证模型，根据实际情况做出相应的优化和改进，进而得到最优的施工方案。基于房建工程施工角度，利用可视化施工的方式，模拟工程设计及现实情况，对于各个施工阶段的实际情况，采取直观形象的模拟展现，为施工现场提供相应的指导。

6 结束语

房建工程是当前建筑行业中的重点建设内容，对于城市发展有着重要的影响。在以往的施工过程中，存在着许多问题和不足，导致施工质量、施工安全、施工进度都无法得到保证。基于此，借助先进的BIM技术，利用其在房建工程各个环节中的应用优势，制定房建工程新的施工方法，为施工质量、施工安全、施工进度提供更为有力的保障。