山西洪涝区受损农房灾后重建修缮技术探讨

郭 军

(山西省建筑科学研究院有限公司，山西 太原 030001)

1 概述

2 农房受损类型及破坏影响

通过本次调研走访可见，农房受灾破损状况与其所处地理位置、自建房质量息息相关;因农房基础普遍埋深浅、地基处理简单，在洪水冲刷下场地比较敏感，稳定性差、上部结构易出现开裂破损;特别是结构形式较差的土木结构、生土房屋在洪水冲刷、浸泡、拍打下，往往破损更为严重，出现地基下沉、墙体开裂，甚至局部坍塌等不良状况。本次调研综合多地农房受损状况，大体划分农房受损类型如下。

2．1 河流决堤下灌导致灾情

该类型受损农房主要分布在沿河一线，受强降雨和上游来水影响，冲毁河堤，决口下灌。洪水下灌对房屋直接造成冲击、同步伴随着波浪作用及洪水短时期集聚浸泡影响。

其中，受洪水正面冲击的房屋迎水面墙体受潮高度明显翻番，墙体受洪水直接冲击及波浪反复作用影响结构受损明显; 洪水经巷道泄力后侧向冲击影响状况稍好; 但受场地不同影响，洪水短期集聚浸泡影响导致部分场地地基隐患明显(见图1，图2) ，后期发展不容乐观，特别是冬冻春融时节地基土后续影响会尤为突出。

图1 洪水冲入村庄巷道

图2 洪水冲入村民院内

2．2 因上游来水或地下水位抬升导致灾情

该类型受损农房同样发生于沿河沿线，受上游来水和持续下雨影响，地下水位持续抬升，漫出地面; 直接导致农房户内房心土下陷、房屋基础不均匀下沉、墙体开裂破损等状况(见图3 ～图6) ;安全隐患突出。

图3 洪水淹没农田

图4 室内地面(房心土)下陷(一)

图5 室内地面(房心土)下陷(二)

图6 地基浸水墙体斜向开裂

2．3 受持续下雨加剧房屋自身隐患导致灾情

该类型受损农房主要因自身结构缺陷，且年久失修在连绵细雨加持下出现垮塌[1-2]。现场调研发现:

1) 晋中地区农房普遍采用“木梳背窑”或“瓦片窑”形式，窑洞传力体系不合理，拱形起不到承载支撑作用，在受压状态下因雨水加重上覆土荷载导致屋盖失稳变形压垮，加之纵横墙咬茬不良，最终导致窑洞局部垮塌[3](见图7，图8) 。

图7 雨水冲刷窑洞侧墙垮塌

图8 雨水冲刷窑洞局部垮塌

2) 老旧房屋后期维护普遍缺失，特别是窑顶上覆土杂草丛生，土体松动，雨水侵蚀易导致窑体渗漏、拱顶开裂、严重者导致边腿歪闪、垮塌(见图9，图10) 。

图9 雨水冲刷房屋局部垮塌(一)

图10 雨水冲刷房屋局部垮塌(二)

3) 老旧房屋采用空心墙+ 土坯砌筑，墙体拉结措施差，结构整体性差在外来雨水侵蚀下，墙体浸湿“夹心”土坯软化，外侧单砖墙失稳，极易垮塌(如图11，图12 所示) 。

图11 雨水冲刷空斗墙局部垮塌

图12 雨水冲刷外墙垮塌

4) 房屋结构整体性差，加之建筑场地不良，位于坡地边缘或排水通道处，在持续降雨状况下地基失稳，出现滑移、错动导致地面下沉、墙体开裂、倒塌。

随着经济发展和收入的提升，人民消费能力也在不断攀升。而电视行业价格的不断下滑，以及渠道价格的公开化，让消费者有了更多的可选性。大尺寸、智能化成为时下电视行业的关键词，电视技术的快速发展带动产业快速迭代，65%的消费者认为电视的更新换代年限在7年以下。

5) 屋盖挑檐变形、屋顶女儿墙开裂及墙体超高、挡墙截面失衡等构造缺陷，在长期的使用中结构构件已出现不良状况，在雨水不断侵蚀下出现开裂、变形加剧状况，严重者垮塌。

3 修缮重建的整体状况

3．1 修缮重建政策层面

从政策层面要求，山西省2021 年2 月1 日颁布实施“四办法一标准”，即《山西省农村宅基地审批管理办法》《农村自建房规划许可管理办法》《农村自建房用作经营管理办法》《农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理服务办法》《农村宅基地自建房技术指南<标准>》，从政策层面对农村自建房的新建提出了程序化要求; 特别是省住建厅牵头编制的“一办法一标准”(《农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理服务办法》《农村宅基地自建房技术指南<标准>》) 对重建农房基础设计图纸、施工过程监督、施工质量把控及施工质量验收等全方位进行监管，并在乡镇设置规划办公室，专职负责农村房屋的建设管理方面职责[4]; 为我省在本次洪灾农房修缮重建中起到了关键技术支撑，并对农房修缮重建施工质量把控提出了规范化、标准化的技术要求。

3．2 修缮重建技术层面

从修缮重建技术层面要求，山西省出台地方标准DBJ04/T 416—2020 农村宅基地自建房技术指南<标准>及DBJ04/T 378—2019 农村危险房屋改造加固技术标准对农村自建房新建及既有农村危险房屋修缮做出了基本技术要求，并在“一标准一办法”宣讲和“农村工匠培训”中进行了大力推广，从而在技术层面提出了严格的要求。

1) 地基基础处置措施: 鉴于农村房屋建房基础普遍埋深较浅的状况，在涉及修缮农房地基基础处置环节，需充分考虑基础冻土影响，即为避免冬季冻胀及来年开春消融塌陷的影响，技术层面原则上要求:对建筑地基土进行除潮处理，减少地基土含水量，减轻冬季冻胀及春季消融的影响;同步宜对基础进行加宽处置或设置整平地圈梁，提高基础整体性加强基础刚度;对应上部结构宜采取加强结构整体性措施，以确保结构安全[5-6]。

在实际状况下，建议根据建筑周边环境及场地地下水位状况，区别处置。对于修缮处置农房，地下水位浅建议对基础周边冻土深度范围地基土进行水泥砂石土换填处置，形成隔水褥垫层后再进行地面及结构修复，并在冬季室外采取一定保温措施，减轻冻胀影响; 地下水位深则在冻土深度范围基础周边换填灰土或砂石，达到隔潮及消除冻胀的目的; 另外，可根据具体情况采取增设基础圈梁、扩大基础等方式，加强基础承载提高结构整体性。

对于灾后重建的房屋，则在地基处理上可直接采取砂石换填或设置水稳层，在确保基底隔水状况可控条件下，采用整体性较好的混凝土条基，或设置筏板基础更为妥当。在本次灾后农房调研中发现，个别农房重建除采取上述方法外，还采用打桩的方式进行地基处理，其打桩目的相当于地基土挤密处理，提高地基承载力，但鉴于农村桩基处置随意，深度不足，对于高水位抗浮考虑不到位，故其地基处置效果实难控制，不建议采取。推荐按常规地基处理，结合基础整体性设置及上部结构性加强来保证房屋安全。

检查发现部分过水或没水农房区域，地下退水缓慢的状况，农房修缮不宜马上处置，否则受水位变化影响，结构加固处理效果很难保证，宜待基底水位大体恢复常态后再针对性采取措施处置。

2) 上部结构处置措施: 鉴于修缮重建农房普遍存在建设年代早、材料老化、结构构造欠缺、年久失修的状况，灾后修缮农房应根据其具体破损状况针对性采取修缮或加固措施; 如钢筋网抹面修复墙体、高延性混凝土抹面修复结构、水泥砂浆抹面修复墙体等方式方法，其以提高建筑整体性、加强墙体承载能力为根本目的。对于灾后重建房屋则依据建房标准规定执行，采用合规的砌筑材料，聘请持证农村工匠或正规施工队伍建设完成。

在本次灾后修缮重建农房调研中发现，部分农房灾后重建采用了钢结构+ ALC 板材(见图13) 、一体式箱型混凝土浇筑EPS 改性聚苯板浇筑(见图14) 、PC 件装配式建筑、钢架+ 聚苯板填充等多种形式装配式建筑; 虽推广范围有限，但因其施工快、结构构造严密、组装方便等特点具有相当的优越性，值得大力提倡和推广。

图13 钢结构+ALC 板材

图14 EPS 改性聚苯板成模混凝土浇筑

4 灾后修缮重建调研思考

从本次我省洪涝区受损农房灾后重建修缮调研可见，广大农村自建房因长期处于监管缺失，无序生长状态，其自建房质量普遍堪忧，虽与自身经济水平相关，但更多与建房人和农村工匠的建房理念及传统建房工艺相关，其长期形成的固有观念、传统习惯往往更多影响建房质量。因此，应着重提高农户的建房理念，加强农村工匠的培训，让基本的建房观念深入人心; 提高抗震意识，大力推广新工艺、新技术的宣传，提升普遍认识度。响应国家实施乡村建设行动的要求，加快推进农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平。