房地产调控政策密集优化

端木

﹥﹥﹥               事件

今年以来，从中央到地方，房地产调控政策密集出台。据相关数据显示，全国已有130余城出台房地产政策超200次，政策内容涉及范围广、调控力度大、调控手段多。楼市调控政策密集优化，有利于房地产市场健康发展。

﹥﹥﹥               点评

从中央层面来看，今年以来多部委发布针对房地产的调控政策，明确释放积极信号。在“稳”字当头的政策目标下，将为房地产行业带来积极动力，鼓励合理住房需求，支持合理资金需求。这些利好信号对于房企和购房者都有积极作用。

对于房企而言，要积极化解风险，谋求新发展，推动房地产行业转变发展方式。在这样的政策背景下，房企要主动作为，应对市场变化，改变传统的经营模式。国家也将从并购、信贷、融资、房地产税等多个领域扶持房地产平稳健康发展。因此，房企要顺应国家发展大势，转变发展模式。

对于购房者而言，要认识到国家坚持“房住不炒”定位的态度非常明确，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。目前降低房贷利率等政策只是为了促进房地产市场平稳发展，防止出现大起大落。

因此，对于房地产行业来说，今年以来从中央到地方调控政策密集优化，是為了促进房地产市场平稳健康发展，“房住不炒”的政策总基调没有改变。通过政策的不断调整将有利于房地产市场的健康发展。