房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制

刘飞

摘 要：由于现代住宅建筑面积和规模都很大，部分建筑屋面防水性能不好，存在着房屋漏水问题，导致建筑构件老化严重，严重影响了居住者的利用。因此，为了防止和降低房屋漏水问题的发生，并提高建筑物屋面保温效果，对住宅施工中的屋面建筑及防水施工关键技术问题进行研究，并给出具体的工程质量控制措施，为同类建筑提供了施工经验借鉴。

关键词：房屋建筑工程;屋面防水;施工技术

中图分类号：E271文献标识码：A文章编号：2096-6903（2022）08-0022-03

1 房屋建筑工程中的屋面防水施工技术

1.1 屋面找平层施工

在屋面开展找平层施工時，需要结合房屋建筑的整体结构以及施工场地的施工状况，设计出合理的施工方案。一般情况，混凝土材料、沥青材料以及泥沙浆是最常使用的施工原料。但是结合材料之间的差异性，以及建筑防水的主要特性，在选择砂浆的过程中，不仅需要结合砂浆的使用年限，还需要结合建筑的防水能力。同时，在确定混凝土施工厚度时，需要将找平层的施工种类作为施工的主要依据。基于此，在房屋建设进行施工的过程中，不但可以铺设300 mm的混凝土砂浆找平层，还可以采用铺设为25 mm的1∶2.5的砌筑细水泥混凝土找平层。

除此之外，为了可以科学地制定屋面找平层的整体施工排水坡度，对于屋顶住宅建筑来说，需要将找平层的排水坡度设置在3%以上，檐沟与天沟特殊部位的排水坡度需要将坡率确定在1%以上，需要将沟底水的落差严格控制在200 mm以下，倘若屋面找平层的实际排水坡度没有达到相对应的要求，则会在实际运用中影响排水的效果。最后，需要妥善安排好节点处理，为优化屋面的排水能力，需将女儿墙、防火分隔等部位设计成圆弧形，结合所使用的防水卷材种类，确定交接角头部位的圆弧半径数值，将全部的沥青防水卷材材料及施工组成的屋面放水涂料圆弧半径限制在100～150 mm，同时需要对屋面结构中所分布的凹槽部位进行封堵。

1.2 防水层施工

1.2.1 沥青卷材防水技术

进行了基础处理和卷材防水层裁剪等准备工作，去掉了基层上残留漂浮物以及附着的灰尘污垢后，对缺陷坡破损，以及凹凸不平的地方进行了修补整平处理，使基面的材料达到了充分干燥状态，并按照图纸将沥青卷材屋修剪至一定规格。然后，通过在建筑的基础表面上均匀涂抹水冷式底子油或环氧改性沥青等表面处理剂，以达到提高建筑基面材料的找平层施工能力和防水卷材结力的效果，沿平行屋脊或垂直于屋脊方向铺摊贴地的卷料边，或使用木杠等工具对建筑物内的防水工程卷材屋层边加以压实整平的处理[1]。与此同时，还要根据卷材防水层比例设置卷材防水涂料边的搭设宽度，以避免过宽或过窄现象的产生，以便于提高其建筑防水功能效果。

1.2.2 涂膜类防水技术

涂膜类防水技术主要是运用高分子材料所研发出了的防水涂料均匀地涂抹在建筑屋面上，将其静置一段时间，使其可以自主固化形成具有良好防水功能的薄膜，从而起到防水的作用。运用此技术的前提条件：需要在屋面板的缝隙中嵌填适量的油膏、胶水泥等需要的填补材料，在必要的情况下，需要加入一定量的稳定剂，通常会选用现场热嵌建设工法，或者是冷嵌工法。热嵌填缝主要是将填充物进行加热，当填充物达到施工温度后，将其灌入缝格中，而后进行冷却固化。冷嵌填缝主要是指在施工的过程中，直接将屋面板缝隙中，填满沥青材料、油膏以及胶油膏等填充材料，然后均匀地在建筑屋面涂刷防水材料，结合施工场地的具体情况，可以选择涂刷、喷刷等施工方式，定期对涂膜厚度进行测量，保障施工质量，预防出现鼓泡、褶皱等情况。同时对防水涂膜层需要进行保护，预防涂膜未干时，人员走动带来的破坏[2]。

1.2.3 刚性防水技术

屋面施工主要选择的材料是抗渗漏等级约为P6的混凝土，主要依靠材料的自身优势提升抗漏能力。在房屋施工过程中主要运用建筑成型的施工方式，从而减少了施工缝的出现。如果因施工进度受到了阻碍或者是其他原因需要重新设置施工缝，则需要对凿毛以及杂物进行清理，向此处施行结晶型的混凝土防水涂料渗透，提高整体的防水效果。将排烟管以及房屋墙的建筑时间，合理安排在屋面板的施工阶段，如两个较大的工程共同作业，所构成的反坎上的反高差需要超过300 mm。在对屋面进行施工的过程中，还需要运用到板筋材料对其进行防护，同时将其合理地设置到位，防止因板筋的问题造成房屋板面的开裂。

1.3 隔离层施工

为有效降低外部环境变化对屋面防水效果以及防水层的使用年限所带来的影响，需在找平层与防水层的间隔处配置上隔离层，设置隔离层的主要作用是消除因结构变形或者是温度的变化对防水层的持久性影响。在通常的施工条件下，可以直接在屋面找平层张贴厚度为2 mm的沥青防水卷材，也可以选用0.4 mm聚乙烯膜当成屋面隔离层，或者是铺贴厚度为6 mm左右的干细砂滑动层与防水卷材。

1.4 分格缝施工

为了降低屋面防水涂料在施工期间由于外部条件变化所产生的开裂问题以及干缩变形的情况，在对屋面开展防水层作业时，需要运用分格缝施工方式。在屋面水泥砂浆的施工中以及对找平层内部进行设计时，需要合理地设计出分隔缝，一般设置在漏水的位置，通常包括屋面的链接位置、主要转折位置以及特定区域。与此同时，可以在施工中加入密封材料，运用油膏将沥青胶把油毡适当地设置在分隔缝上，同时将分隔缝与屋面板缝对齐。如此一来，倘若屋面防水层遭受外部环境的作用而产生开裂时，可以将裂缝位置控制在分格缝处，对建筑屋面的防水效果不会造成不利影响[3]。

2 房屋建筑工程屋面防水施工存在的问题

2.1 建筑防水材料的质量不符合要求

当前，防水材料的营销市场上材料质量之间存在着非常大的差异，一旦采购人员没有具备专业的知识，将会导致劣质材料流入施工现场，影响施工质量。虽然随着时代的发展，有关部门加强了对施工材料市场的监管制度，但随着时间的更替，依旧会出现此类问题，这种问题对施工进程有着非常大的影响。因此需制定出科学的管理方案，对建筑材料加以管控，预防劣质材料的使用。在进行施工之前，需要对材料进行反复的检验，确保防水材料的质量可以符合施工要求。

2.2 施工单位缺乏质量控制意识

因建筑市场存在着大量的劣质材料，此类防水材料的运用价值相对较低，同时对防水材料的造价带来了非常大的不利影响，在材料的运用数量上也存在着较大的差异，以至于采用劣质材料进行施工的建筑企业无法在招投标工作中收获较大的利益。除此之外，使用不正当方式获取建设施工权的企业，通常会以较大的价格将工程转交给其他单位。由于单位未经过专业的培训，施工人员的整体素质较低，在实际进行工程施工时就常会出现偷工减料问题，而且还有部分现场施工人员并没有经历过专业的技术培训。如果外墙发生漏水的现象，施工者很可能会选择品质相当较差的建筑材料加以修补，而这些补救措施，尽管能够得到比较大的效益，可是却在较大程度上影响了房屋建筑的施工品质，无法有效防水。

3 房屋建筑工程屋面防水施工质量控制措施

3.1 施工前期环节的监工控制

在实施建筑屋面防水工程期间，为第一时间发现质量问题，要求重点加强现场工程质量监督工作，严格管理工艺流程。在屋面建设工程项目真正进行施工的前期，施工企业的管理人员需要细致地评估房屋建设的整体施工安全，尤其对设计方案中所提及的质量问题需要给予更多的关注，同时对其做出更加详细地评估。在对屋面等建筑物实施防水施工设计时，需要结合采购防水施工材料的整体特征以及建筑施工场地的具体情况，加以全方位的分析，这就要求审核人员需要同时加强对施工材料的运输方式、储存方式加以掌握，从而保证防水材料在施工前的存储工作符合规范。

此外，由于房屋建筑工程在整体的防水施工时，会使用较多大型的机械设备，因此项目审核人员需要定期对施工设备进行检查，保证设备处于正常工作状态，提高施工的进度，从而有益于对各项施工作业的监督。对于房地产建筑企业来说，还需要强化对建筑承包公司企业资质的检查。由于中国建筑行业广泛存在着建筑外包的狀况，导致施工队伍在接受项目后先选择外包的形式进行施工。在此环境下，需要重视度外包单位施工水平的勘察，这是影响施工质量的关键性因素。

3.2 全面推行屋面防水工程分级制度

由于各个地方的房屋建筑物的构造各不相同，产品质量和施工规范也有着较大区别，若采用同一防水层质量工艺来施工并按照同样的规范，可能会造成屋面防水层施工的使用性能被浪费，也可能无法达到实际的屋面建筑物防水要求。据此，企业需要对屋面建筑的防水功能进行科学的分裂，同时将工程划分为四个不同的等级，结合每个等级的具体特点进行施工。对于一类建筑来说，重点是具有特殊用途的屋面建筑物防水涂料，防水层的主要应用时间需要小于25年，也因此设计的防水设施的数量也不得少于3个;二类建筑很大部分是城市规划中的高层建筑，所以防水涂料不得少于15年，对住宅防水涂料的设置至少为2道;三类建筑最具代表的是普通住宅，四级主要是非永久性的房屋建筑工程，这样能够把防水涂料限制在10年之内，只需设置1道防水涂料[4]。

3.3 做好防水材料的选材与验收工作

为了有效缓解因材料的质量对房屋防水层施工带来的不良影响，在进行施工的前期，有关的工程人员必须严格选择施工建筑材料，同时认真做好对建材产品的质量检测工作，并保证在建材产品质量超过国家建筑规范标准时，才可以入场进行建筑施工。例如，SBS阻燃型高聚物改性沥青卷材，该建材不仅能够保证在高温中不流淌，在低温时还能够保持良好的防脆开裂特性，在中国现阶段的住宅建筑施工中被广泛地使用，并逐步代替了沥青卷材。而SBS高聚物的改性沥青卷材，在气温差别很大的地方的使用效率也大大优于其他施工建筑材料，基本上还没有出现过由于防水卷材的热缩现象而产生的开裂问题。另外，在建筑施工中必须做到完全不采用劣质建筑材料，在施工开始前期，还必须对防水材料的品质和型号进行科学的检验，对厂家的合格证书进行检查，倘若发现质量问题，及时进行退货处理，不得继续在工程中应用。在选择了适合于实际建筑过程中的防水技术和建筑材料之后，要保证所有防水的安全措施都落到实处，使房子能够达到最良好的防水效果，从而确保房屋的安全。

3.4 在施工过程中严格加强质量监督

制订合理的监督规章制度也是十分必要的，好的监督管理方法和规章制度在屋面防水工程施工过程中着良好的协调作用。建立专业、科学的施工监理机构，一方面可以对施工过程进行监督，另一方面也可以对施工材料进行检查，从而保证建筑屋面防水工程的施工质量和效果。

在进行屋面防水工程设计之前，要做好充分的准备工作，在进行屋面防水工程设计之前，还要掌握好天气的影响，尽量避免屋面防水施工过程中遇到恶劣天气，减少屋面防水施工的障碍。

屋面防水施工完成后，应进行良好的维护。维护应该进行，无论是恶劣的天气还是其他客观的原因。不在屋顶防水工程上放置物品，也不允许在屋顶防水工程上放置手推车等活动物品。严禁在屋顶防水工程上落下物品，以免损坏保护层并形成裂缝。

建筑物进入使用期后，还应加强监督。建筑物屋顶的出水口和排水沟中不应出现杂物，应确保水流顺畅排放。

3.5 防水施工技术质量体系组织加强

要想有效应用建筑屋面防水施工工艺，必须健全合理完善的防水施工工艺质量管理体系。为确保屋面施工的规范化、规范化，应严苛依照防水施工的质量标准开展屋面防水施工。同时，应明确防水工程合同书的内容和质量难题，依据施工工地的实际情况，选用合理的屋面防水施工工艺，如经过施工面积的均值降雨测算屋面排水速率，再测算屋面坡度、排水管道尺寸等，构成合理的屋面排水体系。若想在激烈竞争中脱颖而出，就必须重视建筑屋面防水施工，提高屋面防水质量。

4结语

综上所述，为了可以更好地展现出屋面的防水作用，更好地预防建筑渗漏的问题，给居民创造出良好的居住环境，需要在施工的过程中着重关注建筑工程的防水工作，将其作为建设的主要目标，详细地掌握屋面方式施工重点，把握技术要领，采用与施工场地相适应的施工材料，主动落实防水施工的管理工作，从而使防水效果达到最佳，保障房屋结构的完整性，提高用户的居住体验。

参考文献

[1] 郝志亮.房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].建材与装饰，2021，17（34）：27-28.

[2] 牛飞.房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].价值工程，2021，40（36）：98-100.

[3] 谌志青.建筑工程屋面防水施工技术及质量控制分析[J].江西建材，2019（8）：95-96.

[4] 邵维福.刍议建筑斜屋面防水工程施工技术及质量控制措施[J].中国房地产业，2011（4）：146+128.