历史与现代的碰撞——南京oppo 总部办公大楼设计

文／殷平平 南京市建筑设计研究院有限责任公司 副总建筑师（通讯作者）

胡传俊 南京市建筑设计研究院有限责任公司 建筑师

引言

现代办公楼在城市中扮演着资源、信息的生产、加工和集散的重要角色，往往体现了一座城市的科技、财力和活力。伴随着经济水平的不断提升，人们的工作压力也越来越大，好的工作环境、富有文化的特色办公空间会给使用者带来美好的心情，增加就业者的认同感、归属感。同时绿色生态的办公建筑也是现代城市发展方向的一种具象化体现。在现代建筑的浪潮里，作为建筑设计从业者，我们同时还肩负中国传统建筑文化的传承及创新的使命。

1 现代办公楼绿色生态化设计与传统建筑的融合策略

国内的绿色生态办公楼设计研究起步较晚，但现有的相关理论、实践成果也已具有一定的参考价值。他们在设计方法、设计软件方面都进行了各种尝试，对生态建筑植入、节能标准、空间组织提出一些理论研究及案例分析，通过对既有的理论和方法研究，结合地域文化及周边环境，得出中国传统建筑，尤其是江南建筑强调空间形态及环境的融入。例如园林式办公借鉴了中国江南园林的设计手法，强调对景关系，将整个项目分散灵活布置，形成大大小小的不同院落，再将这些院落联系在一起，达到人在园中游、移步移景的效果，同时运用现代的材料和方法进行融合。

融合大致可以分成两类。一类将传统的建筑形式或者元素加以改善运用到建筑中，这样的建筑既有现代的建筑功能及空间又有传统建筑的构建元素。第二类将传统意境及空间手法融入整个建筑中。但亦有大师将两种手法运用到极致，比较优秀的案例如贝聿铭大师晚年的作品——苏州博物馆，可称为现代中式的巅峰之作。

2 生态办公楼的设计要素

2.1 建筑风格与环境融合

为了营造健康舒适的办公环境，办公楼在设计建造之初就需要对其周边环境进行深入分析。这里的环境主要包含了自然环境和人文环境，若项目所处位置为城市新开发地区，主要影响因素大多为自然环境，如河道、绿地、山林等；若处于开发程度较高的城市核心区域，则地域风俗、城市风貌、周边建筑、人群结构等这些人文环境会在很大程度上影响项目的风格。从以往的优秀生态建筑工程实例的研究中不难发现，妥善处理建筑与环境的关系，将建筑的形制、体量、色彩等造型因素与环境有效衔接过渡，是建筑风格与环境融合的主要处理手法，生态办公楼亦是如此。

2.2 建筑设计、运行做到节能高效

低能耗是绿色建筑的主要设计方向及控制原则。而如今，多数办公楼的设计者和使用者秉承着“节能是在保证舒适的基础上进行的”思想，导致了办公建筑能耗过高、效率过低的情况。持续运作的中央空调、昼夜不间断的人工照明，过度依赖主动式设备的办公建筑在给使用者带来工作上的舒适的同时，没有达到绿色节能的设计要求。要做到办公楼的生态节能，需要在建筑的设计、运行维护等多阶段进行考量。在设计阶段，场地的选址、建筑的朝向、内部功能的划分、建筑材料的选取以及细部的微空间处理等都是前期主要考虑的被动式设计手法。再辅以主动式设备、新能源、新技术的有效利用，使办公楼既能满足人们的使用舒适度要求，也使其能耗控制趋向更加合理。

2.3 合理配置绿色植物

绿色植物在办公空间的作用是不可忽视的。在办公楼的室外、室内配置绿色植物能够在一定程度上调节、改善环境的舒适度。在建筑场地周边、建筑屋顶布置乔木和灌木并控制好树木的高度、间距，能够有效改善建筑局部的微气候，给人们带来不一样的体验。在室内设计中，使用造型精致的盆栽、盆景、水景等景观植物，既能让人们欣赏其艺术造诣，又能给室内带来清新、自然的氛围。在选择植物的品种时要充分考虑其生长环境要求，以及姿态、色泽和造型等因素，再将其配置到办公环境中，从而达到与周围环境的气氛一致。

2.4 节能环保材料的使用

节能环保材料在办公楼设计中的影响主要有两方面：

一是外围护结构材料对建筑节能效果的影响。建筑节能设计中，外墙、屋面以及门窗材料的自身热工特性在很大程度上影响了建筑整体的各项节能指标。合理地使用节能环保材料能够将室内外的热交换进行适当调控，避免建筑外围护结构因热量波动较大、热交换过于频繁而造成结构破坏和热量损失。此外，外围护结构材料的保温能力在建筑室内温度控制方面也起着重要影响。蓄热能力强的材料能够有效节约施工、运行成本，在室内舒适度、建筑生态节能方面有着不俗的表现[1]。

二是生态环保材料对室内环境品质有着重要影响。大量的有害物质影响使用感受及身体健康。而采用本身无毒无害，经过简单加工的木材、砂石、天然石材，以及有害物质含量较低且达到国家标准的纤维板、环保型乳胶、油漆等人工材料，是现在室内设计的主流方向和使用要求[2]。

3 设计案例分析——南京OPPO 总部办公大楼设计项目

3.1 项目概况

本项目位于南京市秦淮区光华路街道，地理位置优越，紧靠护城河，与南京古城墙隔河相望。在城市层面承接新老城市的转换和衔接，场地中有一座汉代窑址和一口古井遗址。由于其独特的位置，项目用地限高需参照南京市城墙保护要求，项目为少量高层，主要以多层及地下为主。

3.2 设计创意——企业文化与传统文化

作为步步高南京总部办公大楼，步步高公司是新兴IT 企业，希望他们的总部是一个现代化、有科技感的、高效率的、能够展现其企业文化的办公场所。

通过对周边环境的分析，明确项目名称为“至美科技广场”。“至美”绮丽而不艳俗，自信而不张狂，呼应了秦淮河畔桨声灯影、六朝烟雨的美景；“科技”彰显引领时代发展技术进步的研发创造能力；“广场”展现了项目打造开放式区域地标的决心与魄力。宜商、宜居、宜创新，将与我们综合体内商业、公寓、办公的多元化业态完美贴合、相得益彰。

一个现代的建筑群坐落在南京秦淮河畔，在某种意义上讲这个建筑群也融入了江南园林的错落有致形式的自由的设计手法，很好地将企业文化与传统文化相结合。在单体建筑设计中通过逐层推进的手法，削弱建筑的体量，避免过于庞大的体量对基地周边历史遗址的城墙造成过于强烈的冲突，并在沿河形成更加丰富的城市形象。

方案设计了7 栋大小不一、形态各异的主楼，避开场地内的文物，又通过灵活的空中连廊或三或两、或分或合形成一组。其中，1#及4#为办公功能，1#楼限高35 米，沿光华路布置，4#楼沿街面汉代窑址到沿河面古井遗址呈U 型布置，底层设独立大堂与出入口，并在三、四层用连桥与1#楼相连。连桥中间形成的地面广场上设置下沉广场，即可增加空间情趣也可满足商业品牌路演的互动需求（图1）。

图1 南京OPPO 总部办公大楼设计项目1#、4#楼鸟瞰图

该项目建筑造型以信息港为立意，体现现代信息科技互联互通的概念。建筑幕墙为单元式，以竖向折线为基础，玻璃与金属收边。折型方向每层相反，高度不一，形成丰富的韵律，竖向金属构架的凹槽为未来亮化设计预留条件。商业裙房采用高透的玻璃幕墙，最大化地展示商铺内部空间。上部公寓立面采用与办公相协调的语言，形成强调水平向的展开，在上下层间中根据标准化的居住单元，形成排列有序的空中“盒子”。空中“盒子”与楼板形成一定角度，有着良好的视线引导作用，较少与办公建筑之间视线干扰。公寓为全封闭空间，朝向内院的走廊外立面采用水平向的金属构件，增加建筑的韵律感。

3.3 生态节能设计分析

3.3.1 隔热性能良好的幕墙系统

外墙在建筑外围护结构中所占比重较大，因此外墙的材料特性在建筑的节能设计中尤为重要。外墙大面积使用了玻璃幕墙，使用多腔密封的隔热金属作为窗框，玻璃使用辐射镀膜玻璃，其构造为：三玻两腔高透双银Low-E 暖边[5+19A（百叶）+5+9A+5 双银Low-E 暖边]。此外，玻璃与建筑外墙成9.5 度，在满足自然采光和遮阳要求的同时，还能一定程度避免夏季室外阳光直射进室内造成眩光和西晒，使得幕墙的自主吸热和散热能力有所提升，有助于为室内创造舒适的使用环境（图2）。

图2 幕墙造型设计

3.3.2 室内中庭设计

地上的室内空间均为开敞办公空间。其中，1#楼内部设两个中庭，分别通至8 层屋顶（顶部设玻璃采光顶）和室内4 层；4#楼中庭通至4 层屋顶，顶部同样设有玻璃采光顶。中庭的设置，一方面可以使内部空间显得更加通透，自然采光、通风充足；另一方面，为人们提供了休闲娱乐的共享空间，营造出绿色生态的办公环境。再配以中庭绿化设计达到净化空气、舒缓心情的效果，提升办公楼的整体生态性。因此，在办公空间内部融入中庭设计，也是生态办公建筑的体现方式之一。

3.3.3 屋顶花园

屋顶垂直绿化可以看成天然的保温隔热层，屋顶植被的存在降低了房间的能耗，并与基地的其他绿化共同形成了多维、立体的绿化体系。1#、4#楼的室内三四层通过连桥连通，4 层裙房屋顶为屋顶花园提供了充裕的空间（图3）。屋顶空间开阔，遮挡物较少，充足的阳光有利于植物的生长，而绿色植物的存在则改善了空间的局部微气候，净化了空气；绿化植物有效地遮挡了建筑物的太阳辐射热。屋顶及连廊大平台采用屋面绿化、沿道路绿化带和内院广场的下沉绿化等形成立体完整的生态立体“绿源”，构成了丰富的多层次城市绿化体系。同时也能够为员工打造优美的工作环境和活动空间，方便团队交流和学习活动。

图3 南京OPPO 总部办公大楼设计项目1#、4#楼屋顶花园

结语

办公楼的生态化设计是当下办公楼设计的重要方向之一，利用生态办公楼的设计方法结合中国传统园林的设计理念，能够处理好室内办公环境的舒适性与建筑的低能耗之间的平衡问题。在办公楼设计中，合理的场地、建筑布局，选用性能优质且环保经济的建筑材料，内部空间的合理布置，绿色植物的巧妙以及主动设备的辅助应用是有效提升建筑物的使用舒适度和生态节能效益的重要途径。

图片来源：

文中所有图片均来自南京OPPO总部办公大楼设计项目方案文本