办公室装修工程施工工艺与创新技术应用

阮学锋

（上海阿琪玛斯建设工程有限公司，上海 200336）

0 引言

1 办公室装修工程施工的现状

当前绿色建筑成为指导建筑行业发展的核心理念，伴随现代人生活水平的提升，对于办公环境提出更高要求，因此办公室装饰装修开始围绕功能多元、外观质量、使用过程体验等环节进行新材料、新工艺的引进，并建立更加严格、标准化的工艺流程，形成建筑装饰装修市场的良性竞争格局，相应对于现场施工管理与工艺方案的创新提出现实需要[1]。

2 办公室装修施工的基本特点

2.1 施工工期对办公室装修工程的要求较高

现有办公室装修工程多在建筑主体结构完工的前提下进入施工环节，因此存在工期短、施工难度大的特征，增加施工进度与工期管控难度。

2.2 装修工程场地环境较为复杂

部分建筑工程涉及多楼层、多专业、多工种的同步作业与交叉施工，现场人员、机械设备、材料数量较多，场地环境复杂性强。

2.3 现场施工人员与工种众多

建筑装饰装修涉及木工、油漆涂料工、后期杂工等多工种作业，在精细化管理模式下对具体施工要求进行细分，需由多专业、施工人员配合作业，方可保证整体施工效率。

2.4 办公室装修施工材料的复杂性

办公室装修施工选用原材料种类较多，需综合考虑业主方要求与项目方施工计划，并且还涉及新材料的应用，进一步增加材料安排与使用管理难度。

2.5 办公室装修施工机械的新型化

在大型办公室室内装饰环节需使用各类检测器、测量器等小型设备，加之外部装修还需运用大型机械设备，施工机械的新型化对于人员操作技能提出更高要求。

3 办公室装修工程实例分析

3.1 项目概况

以某办公室装修工程为例，项目施工地点位于苏州市工业园区，建筑原为丁类厂房结构，需将其改装为办公室及展厅，并设置办公室、培训室、会议室、展厅及其他房间作为功能区。具体功能区域设计及材料选型如图1和图2所示。然而，在项目具体实施环节面临以下难题。

图1 展厅设计

图2 办公区域设计

（1）现有厂房最高外离地面10m、最低顶离地9m，而展厅区域需吊装距地面5m的造型顶，吊杆长3～5m。由于转换层过高，倘若增设转换层将额外增加成本；而采用加粗吊筋直接吊顶方案可能在大风天气引发吊顶晃动、顶面开裂问题，并且厂房柱体、顶部钢梁均不能打孔或焊接，增加吊顶、吊杆固定难度。

合唱曲目直接影响到合唱的效果，如果选择的曲目不合理，合唱的其他要素将成为空中楼阁。特别是在合唱比赛中，从一定程度上讲，比赛曲目的选择起着至关重要的作用。指导教师要从以生为本、围绕主题两个切入点选择适合小学生参加合唱比赛的曲目。小学生具有天真好动的特点，因此，对于他们的合唱排练要有异于成人。教师在给他们选择合唱曲目时，要善于根据小学生的童真特性。对小学生而言，如果合唱曲目的选择不合理，那么，他们进行合唱的效果是很差的，也不能达到应有的教学目标。因此，在教学中，教师要善于根据小学生的特点及主题选择合适的曲目。

（2）在仓库和展厅之间设有长40m、高6m的隔墙，隔墙上部采用悬空设计，原计划选用构造柱+圈梁、中间砌块砖的施工方案，但考虑到日后仓库改造可能需拆除隔墙，倘若选用轻钢龙骨石膏板进行隔断，因石膏板材硬度较差，易威胁墙体稳定性，对于隔墙选材及施工质量优化提出较高要求。

为解决吊顶稳定性问题，由施工管理人员组织技术人员进行方案讨论，确定吊杆使用3×3镀锌三角铁、上端焊接老虎卡，将老虎卡在厂房结构工字钢上进行卡接处理，下端焊接吊筋固定龙骨，并设置斜撑与吊杆进行固定，做好吊杆与吊杆之间的连接，将所有吊杆连接成整体，在柱体周围焊接钢架，实现柱、吊顶间的有效固定，避免受外力作用引发吊顶晃动问题，增强整体顶面的稳固性。为解决轻钢龙骨石膏板墙体不牢固、易晃动的问题，该项目中对施工材料进行调整，选用高强度硅酸盐板进行石膏板的替换，并以墙体为基准每间隔5m增设一个柱子，有效增强整体结构的稳定性。

3.2 建筑装饰装修工程新施工工艺运用

3.2.1 墙柱面贴砖施工工艺创新

该项目在顶棚吊顶施工环节，在选用轻钢龙骨饰面吊顶的基础上，对木龙骨靠墙部位选用防腐油涂刷2次，其余各面均涂刷3道防火涂料，重点在墙内依照300cm的间距置入防腐木砖，并选用4×60mm木螺钉进行固定处理；在木结构工程施工环节，选取木垫加设在骨架与木砖之间的空隙处，并至少选用2个钉子进行木垫的固定处理，保证木砖镶钉的牢固性；在地面砖铺贴环节，采用干铺法铺装规格为800×800mm的地面砖，并且考虑到实际铺贴环节砖块存在小倒边，对此选择为砖缝留置1.2mm的厚度，便于现场施工人员操作；在墙柱面砖铺贴环节，选取与地面砖相同材质、厚10mm的瓷砖进行铺设，在实际铺设环节将瓷砖出墙部分设为6mm，保证将瓷砖背面毛边均埋在墙内，为后续细部处理提供便捷条件。

3.2.2 地砖铺设

铺贴地砖施工作业前，必须将地板浸湿，地板阴干后，清除后背浮沉处理，以免出现空鼓现象。对于大理石板地面，可做好粘结层的施工处理，涂抹粘结层前，基层需先涂上水泥浆，然后铺上块板。如果房间内有柱子，则需在柱子之间进行铺贴施工作业，然后逐步向两侧进行施工作业。虚席敲击，调整缝线后，就可以处理好板面的四角，保证板面的平整。在铺贴施工过程中，要仔细检查砂浆粘结层是否有密实度与平整度，针对缝隙进行填浆施工，确保砖铺贴施工质量得到提高。

3.2.3 涂料饰面工程

首先，在刮腻子之前对墙面、吊顶面进行处理，提前清扫面层的混凝土残渣、灰尘以及污物，修补面层存在的凹坑和凸起问题。其次，由于腻子对基层有着料能更好的附着力、机械强度和耐老化特性，在施工中必须要高度重视腻子层的涂刷，为了保证工程质量，涂刷次数不得少于三次，在涂抹之后待腻子风干之后及时的打磨光滑，然后方可涂刷涂料，否则必然会引起工程质量隐患。再次，在腻子配比的时候要根据工程涂刷部位进行严格控制，白乳胶:滑石粉:熟胶粉=1:5:2～3。最后，在施工中按照连续不断的施工标准进行施工，一板接一板，两板中间再顺一板，要衔接严密，绝对不允许在涂刮腻子的时候出现接茬和痕迹，做到凸起部分要薄刮，凹进部分要厚刮的措施，特别是阴阳角、窗台等局部位置，要严格控制涂料施工要点[2]。

乳胶漆施工的时候严格按照工程设计方案选择科

学的材料、颜色以及型号，根据乳胶漆产品使用说明添加相应的水进行稀释并搅拌均匀，然后用刷子涂刷均匀，刷完之后再用水砂纸轻轻打磨，打磨抛光之后再涂刷第二遍，与门、窗套，踢脚板接触处要贴纸胶带防止污染。一般涂刷三遍成活。成活后的乳胶漆墙顶面应颜色均匀、一致无污点；不显刷痕，阴阳角平直；门窗、灯具无污染。

4 办公室装修工程施工创新策略

4.1 加强绿色施工理念渗透

该工程严格遵循ISO9001工程质量保证体系建设要求进行施工质量管理，以“遵纪守法、恪守诚信、文明施工、关注顾客、持续改进、跨越发展”的环境方针指导现场绿色施工。在施工前参考ISO14001环境管理体系文件进行环境管控机制建设，对项目各参建主体强化相关法律法规教育，对特殊岗位施工人员严格落实技术交底，并以下达环保作业指导书、召开班组长会议等形式进行施工人员的培训教育，致力于引导全员树立绿色施工理念。在管理制度建设上，分别围绕施工过程中产生的固、化、声、源等因素进行具体处置措施的编制，对于易燃、易爆材料建立单独存放与防火安全制度，并对现场施工用水、用电进行提前计划与按月审批，优先推荐使用节能产品，实现绿色施工理念的全过程渗透[3]。

4.2 节约材料与材料资源的合理利用

该项目中对于原材料成品与半成品进行严格质检，对于材料材质、规格、数量以及合格证书、试验报告等进行严格核对，把好材料进场环节的质量关。由于该项目中分项工程数量较多，为实现最大限度节材、提高材料资源利用率的目标，在施工过程中坚持样板引路制度，借助样板工程筛选、确认最佳施工质量效果，经由各参建主体共同认可后方可投入具体施工环节，借此有效避免材料资源浪费问题，配合QC小组专题攻关机制的建设，为新材料、新工艺的引进与有效应用创设良好前提，助力精品工程建设目标的实现。

4.3 建筑外部装饰应用绿色施工技术

办公楼外部墙面以纸面石膏板材料为主，部分区域选用钢化玻璃进行外部装饰，将乳胶漆作为饰面材料，具备良好的防水性能、导热性能等，与外墙保温层的隔离保温材料配合，可有效减少夏、冬两季空调使用能耗，既能够改善办公建筑的整体观赏性，也有助于维持室内空间的恒温，并减少外部装饰材料用量，实现节能环保施工目标。

4.4 注重施工环保技术应用

该项目中地面装饰材料以环氧、PVC材料为主，采用水溶性胶水铺贴方式，有效抑制室内污染问题，并且在地面装饰材料铺贴过程中强化工艺控制，实现预期施工目标[4]。在项目施工过程中，分别对扬尘、噪声、污水等采取专项环保处理措施，如在施工现场安装扬尘监测设备，当现场扬尘颗粒数量超出限值后，将自动发出报警信号、启动降尘洒水功能，便于改善现场施工环境；为避免影响到园区内其他建筑的正常办公及生产，该项目从源头控制入手选用噪声较小的施工机械，并安装降噪设备；在污水净化处理环节，在施工现场安装排污设备，避免污水排放至地表引发水污染问题。待项目完工后，委托专业第三方机构进行室内空气有害物质检测，在现场布设9个监测点进行为期3日的筛查，最终确认抽样检验项目均符合Ⅱ类民用建筑技术要求，实现绿色环保施工目标。

5 结语

通过结合建筑改装项目实例进行重难点问题解决方案的编制，面向建筑装饰装修中的典型分项分部工程进行施工材料、工艺技术创新要点的梳理，并基于绿色环保理念探讨工艺技术创新方法，最终为工程质量提供有力保障，并实现工期提前、成本节约目标。未来还需注重坚持多元化、原生态、艺术性、环保性原则进行建筑装饰材料、装修工艺技术的创新，在保证建筑使用功能的同时增强美观性，更好地为建筑装饰装修行业的可持续发展提供示范价值。