BIM技术在某大型酒店工程施工中的应用研究

鲁志明

（北京八达岭酒店投资管理有限公司，北京 102100）

建筑信息的模型已经不仅仅是各种不同信息的集成体系，更加关键的是发挥的这些信息的重要作用，让这些信息用到了建筑物的规划、建设以及验收、交付等不同的环节，达到了信息集成化管理的要求，能够帮助更好地实现建设目标，节约时间成本和经济成本，帮助施工企业防范风险。

1 BIM技术的应用优势分析

在建筑工程施工过程中，使用BIM技术拥有不同的积极作用，包括优化设计的内容以及提高建筑工程的施工效率和效果、缩短建筑工程的施工周期、控制工程的施工成本等不同的方面，具体从以下几个方面来进行探讨。

（1）BIM技术在建筑工程施工中可以更顺利地控制施工周期。大型酒店建筑工程项目的工程量巨大，施工周期又存在严格的要求，这就要求确保关键工序的速度和质量，从而保障目标的按时完成，这对于施工单位是比较高的要求。但在当前大型酒店建筑工程施工过程中，使用BIM技术来对施工的过程进行科学化的模拟，能够有效地控制工程施工变更以及错误问题的产生概率，让工程施工的效率得到提升，这样的方式让酒店工程项目的质量得到了进一步的保障，也能够确保工程项目按照原定的期限去完成和交付。（2）BIM技术在大型酒店工程施工中可以实现不同方面的需求。大型酒店工程项目的开展相对比较复杂，要求工程项目能够有更加新颖独特、引人注目的外表，这样就能够满足外观方面的美观性要求，在这样的环境下，大型酒店建筑工程项目的整体结构设计就比较复杂，如果仅仅采取传统的施工方式，就无法达到相应的建筑施工要求和目标。而通过BIM技术的三维建模方式、碰撞检查方案以及针对施工方案的模拟进度、模拟分析等不同的环节，则可以实现对整个大型酒店工程项目设计流程以及方案的优化以及各部分资源的合理性配置，从而保证大型酒店建筑工程项目能够按期施工。深入项目日常管理，提高精细化管理水平，使工程项目的各方面需求都能得到满足。（3）BIM技术在大型酒店施工中可达到资源优化配置的目标。一般来说，大型酒店工程施工项目的整体结构会比较复杂，涉及到不同的材料以及施工的方案技术，因此需要针对大型酒店工程项目中的资源进一步优化配置，防止在施工的过程中产生碰撞或者是其他的不合理问题。比如说在酒店工程项目的管线施工环节，如果没有加强对管线的管理以及合理的安排，可能会影响到整个工程项目的施工效率和质量，但是通过使用BIM技术，就可以发挥三维模拟的重要作用，实现针对管线的优化以及协调，使得施工工序更加合理，材料、设备、人员得到更好的组织保障，也能够防止由于材料不足而产生的工程延期的问题。

2 正确认识大型酒店工程施工项目的特点

文章将某大型酒店工程为例，该工程项目占地面积约26 276.6 m2，总建筑面积约51 650 m2，整体结构地上6层、地下2层，建筑高度约24 m，主要采用筏板基础形式，地上主体结构采用框架-抗震墙结构。主要功能由酒店大堂、客房区、餐饮区、会议区、康体区、后勤区及地下停车库等功能组成。通过院落围合式设计布局将各功能区连接在一起。（1）大型酒店工程项目的外形更加复杂。大型酒店工程项目的外形相对来说新颖独特，同时也比较复杂繁琐，具有极高的效果要求，因此在施工的过程中会有更多的结构形式要求的变化以及施工的流程，如果仅仅依靠传统的施工方式以及技术手段，就可能会存在较高的工程项目风险。但通过使用三维立体建模技术、碰撞检查方式以及针对施工安排采取模拟技术，则能够保证该大型酒店工程项目顺利开展。（2）大型酒店工程项目的管线排布更加复杂。文章所分析的大型酒店工程项目中的管线种类繁多，工程量巨大，空间关系上更加复杂，因此导致传统的二维图纸在审核时的难度比较大，设计的变更又比较频繁，而图纸版本也比较丰富。因此就需要借助三维立体的BIM模型，进行管综深化，把碰撞问题解决在项目前期，确保管线排布合理，满足施工安装要求。（3）大型酒店工程项目的工期相对更加紧张。大型酒店工程项目的工期时间要求相对来说会更加苛刻，要求负责施工的建筑单位能够在原定的时间内完成施工工作，并且将其交付使用，而这对于每一个施工方都是严峻的考验和极高的要求，而采取BIM技术能够保证建筑施工的质量，并让施工的流程得到合理规划，让设定的模式和预期的目标更加匹配，减少在项目施工过程中产生的问题和影响，从而提高工程的效率，缩短工期。（4）大型酒店工程项目参与部门数量多。大型酒店工程项目作为复杂的项目，会涉及到不同的管理部门以及不同岗位的工作人员，同时也需要综合考虑到不同的分包单位进行的协调管控效果。由于专业的内部以及不同专业之间都需要进行信息方面的共享和交流，而如果信息无法得到及时的传输，工程项目中的各部分工作开展就会受到相应的阻碍，也会导致大型酒店工程项目的管理效率降低，使整个工程的进度受到影响，因此要保证大型酒店工程项目的信息交流效果能够顺利实现，让数据达到共享的目标和要求。

3 BIM技术在大型酒店工程施工中的应用

3.1 建立BIM技术模型

在大型酒店工程项目施工中，BIM的模型实际上是一个动态模型，在项目实施环节，这个模型也会实现动态的调整和进一步的更新。具体来说，BIM模型的构建要划分为不同的方面，他们分别是建筑专业模型、建筑结构专业模型、建筑机电安装模型、室内装饰模型、室外景观模型、建筑幕墙模型等，这些建筑模型所负责的内容和类别各不相同，承担的作用也不完全一致。由于本大型酒店工程项目在外形以及结构、功能方面的要求比较丰富，需求比较多，包括构建的种类以及形式都会比较复杂，需要安排专业的负责BIM技术的团队去根据具体的图纸要求，对部分构件进行相应的信息化处理，形成专业的参数建模，让技术建筑模型的修改和创建更加方便，也能够让模型建立的效率提升，为建筑模型的优化调整创造有利的条件（见图1）。

图1 BIM模型流程表

3.2 BIM技术用于大型酒店工程施工的碰撞检查

由于大型酒店工程项目中的设备比较丰富和完整，不同专业的管线种类复杂，规模设计相对比较大，在排布上也比较复杂，这就会导致酒店工程项目中的不同管线以及设施可能会出现碰撞并相互影响，特别是要预留工人安装的操作空间。传统的二维设计方式对这些问题很难得到及时的发现，更加谈不上对其进行及时的解决。但使用BIM技术能够实现针对大型酒店工程项目中的管线碰撞检查，了解项目中每一个碰撞点，并且分析专业模型之间存在的碰撞冲突，对模型进行进一步的修改和调整，发现在设计环节存在的关键问题，对其进行解决，有效防止在施工过程中产生的损失和问题。通过对碰撞结果检查的效果分析，实现对于整个工程项目模型的调整优化，能够防止在施工过程中产生的返工问题。针对排布完成模型出具管道层次安装图、三维节点图、剖面图及轻量化模型，辅助现场施工，让工程项目的效率得到大幅度提高，实现现场施工的目标和要求。

3.3 BIM技术用于施工方案的模拟

（1）现场施工方案的BIM技术模拟。将BIM技术用于施工现场的场地布置工作中，使原本的场地平面布置转向了立体化的场地，能够更加直观而全面地展现出施工现场的具体环境，使相关的工作人员在了解现场情况、开展施工工作时更加简单方便，为现场布置方案的合理构建创造了有利的基础。根据大型酒店工程项目周边的环境建立了现场的三维立体模型，并根据现有的模型基础，使用相关的模拟软件，去模拟分析不同的施工阶段在使用施工材料时的应用情况、材料的放置位置、材料进出厂的具体顺序以及方案，还能够确定建筑施工现场中不同阶段的平面设置情况，最终形成一种最合理的方案场地的布置体系，在建筑模型的使用过程中变得一目了然，也可以为大型酒店工程项目施工生产活动提供一种可视而直观的平台，让后续的施工工作更顺利地展开。

（2）BIM技术用于脚手架方案的模拟。一般来说，在普通的建筑施工工程项目中，涉及到的脚手架施工方案图纸会包括脚手架设计和搭建的平面图、立面图、剖面图以及一些具体的节点图纸。但在大型酒店工程项目中，整体的结构形式会更加复杂，如果仅仅依靠这些平面图纸文件就难以清楚了解在大型酒店工程现场的脚手架搭建情况，通过BIM建模的方式能够更好地在方案中呈现出具体的设计参数信息内容，利用模架软件进行高支模布置深化，包括脚手架横杆的放置、纵杆的间距、扫地杆离地的距离，剪力撑的设置等方面的内容，让脚手架搭建的逻辑以及顺序更加清晰合理，并让工作人员根据具体的施工方案模拟结构模型进行现场的脚手架搭建活动，为后续酒店工程项目施工工作的开展创造有利条件。

（3）BIM技术用于现场交底和实施效果。针对大型酒店工程项目进行精装修施工，告别传统交底不直观、传统图纸携带不方便、易污损等问题，通过BIM技术的应用，制作精装修工艺样板节点施工工艺动画，结合施工方案和技术交底，做到全面的室内安装展示，进入房间无纸化施工。图纸和交底还可以通过二维码详实交给工长，减少纸张浪费和丢失等问题。在方案的修改评审时，也可以通过BIM技术模型去查看不同的装修效果，减少反复对比装修效果的时间，这就能够让大型酒店工程项目的施工进度得到保障。

（4）BIM技术用于施工进度优化。基于BIM技术基础上构建的4D建筑模型，同时融合了时间方面的因素，而正是通过这种4D模型的应用，能够对大型酒店工程项目的工期以及进度进行进一步的优化以及安排，确保大型酒店工程项目的施工进度管理达到最优的状态，让工程项目按时完成。在开展项目施工工作之前，要先将涉及到进度的一些信息和模型的信息导入到4D建筑信息平台中，根据计划的进度安排去对不同时间段内的施工情况进行模拟创造，并将模拟的形式通过动画的形式进行生动的演示，这样就能够让模拟的操作情况和大型酒店工程项目现场的施工情况进行对比分析，让工作人员掌握现场的情况以及调整施工的进度和方案安排更加方便。也正是通过BIM技术软件所有材料统计功能，根据现场的施工状态，能够设计和计算出在建筑施工过程中不同环节所需要使用到的人力资源以及材料的数量，这样就能够为大型酒店工程项目施工现场管理人员去安排进料的时间、材料的数量、机械的进场提供方便。因此基于BIM技术上的4D建筑模型，能够对整个酒店工程项目的进度方案进行科学的模拟和分析，从而制定出和施工方的要求更加匹配的具有经济性和高效性的施工流程，让施工进度计划以及资源都能够实现同步的管理，帮助工程项目控制工期、节省成本。

（5）BIM技术用于人员的配合。BIM技术构建的三维可视化信息交互工作平台，能够对大型酒店工程项目开展过程中的三维模型、各环节的图纸、文档信息进行综合的管理，这样就能够为项目团队的工作提供一个良好的信息交流以及协同工作环境，使工作人员更好地了解在工程项目中出现的一些问题，并使工作人员的交流更加方便，实现针对质量管理、进度管理及成本管理等不同方面的工作任务和要求，达到全过程的项目管理目标。

4 结语

总而言之，针对BIM技术在某大型酒店工程施工中的应用进行了思考和研究，发现这种技术能够更好地帮助施工企业节省时间、控制成本和施工的进度，防止在施工管理的过程中产生不必要的时间浪费和经济损失，在建筑施工行业的发展过程中具有重要意义。