建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

宋登华

【摘要】随着建筑行业的迅速发展，建筑工程项目施工日益增多，为保证施工质量，必须运用好相关施工技术，防水防渗施工技术就是其中的重要组成部分。而许多建筑工程完工投入使用后出现渗漏问题，影响了建筑物的正常使用。为提高工程质量和使用寿命，做好工程施工中的防水防渗工作至关重要。本篇文章通过概述建筑工程施工常见渗漏位置，根据渗漏位置研究问题出现的原因，探讨建筑物屋面、外墙等位置的主要防水防渗施工技术，进一步提出优化施工技术应用的具体措施，不断提高建设项目整体质量，促进我国建筑企业的可持续发展。

【关键词】建筑工程;防水防渗;施工技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.06.

引言：

近年来，经济技术的迅速发展推动着我国工程项目进程的进一步加快，同时，建筑物渗漏问题逐渐显现，为保障工程质量，延长建筑物使用寿命，必须应用好防水防渗施工工艺。在施工过程中，不同的位置其渗漏问题不同，渗漏原因也不一样，为确保整体建筑的防水性能，就需要做好工程项目各个环节的工作，特别是厨卫等用水量较大位置的防水处理工作，因此，加强对防水防渗施工技术的了解研究，对建筑物建设质量有不可或缺的作用。除此之外，还应加强施工技术应用优化措施的实施，采取有效措施优化技术应用方法，做好建筑物防渗漏施工质量管控工作，切实保障建筑物防渗漏性能。

1、建筑工程常见渗漏位置

1.1屋面渗漏问题

屋脊、屋檐是建筑物屋面的主要部分，由于使用屋面部位受雨雪环境的影响较大，容易出现渗漏问题，屋面渗漏会影响到顶层空间的使用，因此防水防渗施工应重点关注建筑物屋面位置。在屋面施工过程中，一般采用混凝土材料进行施工，在防御积雪、积雨方面较差，容易出现屋面刚性变形、混凝土裂缝或漏漿等情况，从而导致屋面渗漏严重，因此在防渗漏处理时，应做好屋面排水系统工作，尽可能减少屋面漏水问题。

1.2外墙渗漏问题

相对于屋面部分，建筑物外墙暴露于外界环境的面积更大，更易受到环境的影响形成渗漏问题，而且不同于屋面渗漏造成的顶层空间的影响，外墙渗漏问题会改变和损坏外墙的建筑结构，造成外墙结构变形，渗漏严重可能会影响到整栋楼的安全性能，造成安全隐患。外墙渗漏部位主要集中在外墙主体、门窗柱面结构，这些部位长时间受积雨影响会产生变形、裂缝，从而使得积水渗出，室外的冷空气通过渗漏部位进入室内，还会影响建筑物内部结构的使用。

1.3厨卫渗漏问题

在厨房、卫生间施工过程中，由于厨卫的用水量较大，会在厨卫铺设大量水电管道，这加大了厨卫防水防渗工作的复杂性，为保证厨卫正常使用，需重视厨卫的防渗漏工作，采取合适的施工技术进行防水防渗。一旦厨房或是卫生间发生渗漏，不仅会影响到建筑物内部结构，还会直接影响到铺设的水电管道，长时间处于渗漏环境，水电管道会受到侵蚀，影响厨卫的正常使用，严重的话，还会造成安全事故。

1.4地下室渗漏问题

地下室处于建筑物和地面的最底层位置，承载着建筑物的大部分基础设施管道的铺设，在施工时，由于铺设了大量管道，墙体的伸缩缝、通道等缝隙较多，渗漏风险较大，加上阳光无法照射，地下室环境偏阴暗潮湿，遇到雨雪天气，地下室变得更加潮湿，渗漏问题愈发严重，因此在防水防渗施工中，须得关注地下室的渗漏问题，针对地下室的环境特征采取更为稳妥的防渗漏措施，防止地下室出现严重渗漏影响整个建筑物的结构。

2、造成建筑工程渗漏问题的主要原因

2.1防水防渗施工设计不合理

防水防渗施工工作开展前，需针对建筑物的具体结构设计合理的施工方案，对可能出现渗漏的位置提前做好防渗施工设计，确保施工达到防水防渗效果。施工设计对于不同的环节应有不同的处理方法，以保证设计方案切实可行，否则会影响后期建筑工程的防渗漏效果。例如，对于屋面的防渗漏工作，应设计好科学合理的排水系统，以应对雨雪天气。在遇降水后，雨水会经由排水系统排除，雨水则无法形成积水残留在屋面从而腐化建筑物结构，这就保证了屋面结构的使用价值。因此，防水防渗施工设计的合理性是建筑物渗漏问题的重要原因，应予以重视。

2.2防水防渗工程监管力度不足

现阶段的建筑企业在工程项目开展时，未形成规范的管控体系，工程监管工作有漏洞。从整体上来看，建筑企业对于工程项目监管体系的建立缺乏完整性，并未立足于整个工程项目质量效果，使得企业在防水防渗工程项目实施过程中缺乏监管，对现场管理工作缺乏精准的监督，出现管理工作流于形式的情况。与此同时，严格的现场管理是保障工程项目质量的重要条件，防水防渗工程施工中，如若出现施工方法应用不当、建材管理不善等问题，现场管理人员可以及时发现，并有效改善，以确保工程后续施工不受影响。但是目前的建筑企业在防水防渗工程施工中尚未形成严格的现场管理模式，现场管理工作有漏洞，在实际施工中对不符合标准的部分无法及时调整，以至于建筑物防渗漏效果不达标，影响整个工程效果。

2.3防水防渗施工技术应用不合理

在建筑防水防渗工程的施工中，施工技术的应用是关键环节，关系到工程施工效果。现阶段，建筑企业在应用施工技术时缺乏合理性，导致施工质量缺陷。例如，在进行洗漱间施工过程中，应在铺设水电管道后，采用防水材料将管道接头处密封，以防止渗水进入管道处造成安全隐患。在淋浴区域的墙面应做好防水层施工，应按照标准涂抹相应材料。然而部分施工人员在洗漱间防水防渗施工中，没有按照要求选择合适的防水材料，且对材料的使用不当，防水层涂膜厚度不够，使得洗漱间防渗漏效果不佳。

2.4施工材料质量不达标

随着科学技术的不断发展，防水防渗施工技术得到进一步发展和丰富，日渐多样的施工技术对施工材料的要求越来越高，符合施工标准的材料是保障施工技术更好应用的基础。因此，在施工时，对材料质量应严格把关。当前，由于市场竞争的日益激烈，许多企业为尽可能提高工程效益，降低施工成本，在选择和使用材料时过于注重材料成本，选择价格较低的材料，而有些材料质量不符合施工标准，尽管采用了先进的施工技术，由于材料不过关，难以发挥技术效果，导致防渗漏效果差。

3、防水防渗施工技术方法及其应用

3.1屋面技术及其应用

建筑物屋面的施工技术主要包括以下几个方面：一是合理设置变形缝。屋面施工受气候温度条件的影响，尤其是夏季温差较大，屋面由于温差太大容易形成裂缝，因此在施工时，必须设计合理的变形缝以解决温差影响。二是施工缝防水处理。在施工中由于构造层次的不同，会产生一些接缝部位，这些接缝部位是后期渗漏的高发部位，是防水防渗工程施工的重点。在施工时应将混凝土振捣至密实效果，确保材料防水效果。对于施工缝应设置两道或者以上的防水措施，在施工缝部位采取中埋止水带防水措施、迎水面防水措施。三是合理设置屋面天沟、檐沟坡度。屋面的天沟、檐沟出现渗水概率较高，渗水原因大都由于收口处坡度太小，所以，在屋面施工时应合理设置天沟、檐沟的坡度，确保坡度大于2%，收口处应使用密封材料进行嵌填，并做防水层增设附加层。四是屋面穿管泛水处理。将屋面的卷材铺至垂直墙面上以形成卷材防水，泛水高度需设置在250mm以上。在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形，上刷卷材胶粘剂保证卷材胶粘密实度。做好泛水上口的卷材收头固定，在垂直墙中凿出通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压，再用密封材料封严，外部抹上下旁承水泥砂浆作保护。屋面女儿墙、高低屋面墙、挑檐都应做好防水处理，使其不受雨水冲刷，从而保护屋面其他部位的防水层。施工完成后，应检查屋面施工质量，查验是否有漏水情况，确保屋面防水防渗施工验收合格。

3.2外墙技术及其应用

建筑物外墙防水防渗施工应确保外墙粉刷施工工序的严密性。首先应处理外墙墙面基层，确保基层干净整洁，如若墙面有缝隙，可在基面涂抹聚合物水泥净浆进行填补，同时可加强基面与砂浆粘接严密度。然后开始抹灰处理，在抹灰前，先对墙面进行堵洞和勾缝处理，然后进行抹灰饼找方，在抹灰时，应找平墙面凹陷，抹灰处理完毕后，施工人员还需对墙面进行检查，查看是否有脱层、空鼓现象，及时进行处理。之后应设置防水层，铺贴SBS防水卷材或防水涂料，按照标准比例进行防水材料均匀涂抹。外墙防水防渗施工完毕后，还需做好后期养护工作。做好卷材的收头处理，防止卷材滑落。在阴阳角处可以多增加附加层，强化密封性。对外墙进行淋水养护，可以通过洒水或湿布覆盖的方式，防止外墙暴晒或磨损，直至完全干燥。在验收时，应严格检查外墙表面是否有遗留孔洞，如若有，应及时修复，防止后期孔洞渗水。还应检查外墙连接部位密封情况，确保连接部位已做好防水措施。

3.3地下室技术及其应用

地下室涉及到建筑物多种管道，在进行防水防渗施工时，应注意管道安全。在进行地下室防水施工时，应先清洁基层表面，确保基层干净无杂质，然后涂刷底层防水涂料。之后对需要贴铺卷材的区域进行定位和画线，确定卷材大小裁剪以及铺设位置。而后进行卷材铺贴，在铺贴时，卷材底部可能会出现气泡，此时需及时排除气泡，并压实卷材，确保防水效果。卷材铺贴完成后，应撕掉卷上的隔离膜。地下室墙面水平施工缝可通过加止水条的形式达到防渗水目的。在施工过程中，应做好新旧砼接缝处理，在砼浇筑前，应冲洗施工缝，并多次湿润接槎面。对于地下室管道穿墙部位，应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角凹凸部位距离应大于250mm，管与管之间的记录应大于300mm。穿墙套管必须为刚性止水套管，套管防水附加层施工应按照节点做法进行。当穿墙管较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严。在进行防渗漏施工时，地下室止水螺杆的止水片焊缝必须饱满。

3.4厨卫技术及其应用

一般厨卫漏水，大都出现在穿透墙面和地面的管口位置，例如地漏、冷热水管口、下水口等，大都因为这些位置的交接处没有处理好，从而导致漏水多发，因此，在进行厨卫防水防渗施工时，应在这些交接处涂抹防水材料。在厨卫防水防渗施工过程中，首先应找平地面，对于缝隙处用水泥砂浆进行填补，确保地面平整，然后进行防水处理。如若厨卫出现漏水问题，可以用防水膏填实墙缝、管根、瓷砖缝等破损部位，并喷涂DPS渗透防水剂，在喷涂后，应避免喷涂部位淋湿。除此之外，也可用JS防水涂料之来涂刷渗漏部位，在该部位均匀涂抹三次后待涂膜固化即可。在卫生间防水防渗施工过程中，由于卫生间的上下水管道与地面间的接缝部位较多，接缝处理不当容易导致漏水问题，因此在施工时，施工人员应仔细检查下水管道穿过楼板的封堵，查验封管处是否密实。在施工结束后，对工程进行验收，应进行24小时闭水试验，施工人员可将卫生间的下水封堵，然后灌入一定量的水，第二天再次检查地面、墙面有无渗漏问题，如若没有则说明防水处理已完成。

厨卫的防水防渗施工是工程施工的重要组成部分，其渗漏问题多发，因此在施工时，应做好多个环节的工作。在材料在使用方面，应选择和使用符合要求的防水材料，为施工技术的良好应用奠定基础，确保施工质量效果。在施工过程中，必须合理设置厨房和卫生间的高度差，使得装修后的高度低于其他房间大约20mm，同时根据不同的施工情况对建筑进行放坡处理，进行放坡处理时，地漏应低于相邻平面大约10mm，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。在进行厨卫施工时，应尽量避免在地面上打眼，打眼过多会破坏底层管线和防水层，可在施工前预留孔洞，并且需在預留的孔洞安装套管，并用防水材料进行套管连接处的密封处理，确保防水防渗施工效果。在洗漱间施工时，由于洗漱时用水量大，因此应特别注意淋浴区域的防水处理，应在淋浴区域1.8m范围以下的墙面涂抹防水层，防水层材料可用聚氨酯防水涂料，在涂抹防水材料时应确保涂抹均匀，涂抹厚度应符合设计要求。在地面防水处理完毕后，就施工人员可在地面进行泼水等测验，验收防水质量。

3.5防渗漏措施

建筑物与的防水防渗施工方法主要包括两种，一是填塞堵漏法，二是化学灌浆法。填塞堵漏法能够在地面潮湿的状态下进行施工，该种方法主要使用速凝砂浆，可有效提高施工效率。而对于水压不大的表面或者施工后的补充防水可以选用防水砂浆进行抹面。化学灌浆法主要是采用聚氨酯预聚体，这种材料遇水可生成二氧化碳，而后体积会逐渐膨胀，使得浆料渗透到各个裂缝处，可以起到很好的堵漏作用。

4、建筑施工中防水防渗技术应用优化措施

4.1加强施工材料管理

施工材料是工程施工的重要部分，关系到整个防水防渗工程的施工质量，要强化质量控制，必须对施工材料进行管控。施工材料管控主要包括采购、验收入库、投入使用三个方面。在采购建材环节，应根据工程施工具体方案确定采购计划，明确采购需求。还应把关防水材料质量，采购的材料需符合工程施工标准，确保施工质量。同时，须得结合市场情况，多家对比，选择性价比最高的材料，控制采购成本。完成采购后，应做好材料的验收入库工作。供应商将材料运送至指定场所后，应有专门的采购人员进行核对，一是核对材料数量是否与预定数相符，二是核對材料是否有损坏，如有损坏及时告知供应商进行退换。在核对完之后，还应派专人负责材料入库，在入库前严格检查仓库环境，确认有无漏水情况，避免环境潮湿损害材料原有性能，造成不必要的浪费。在建材投入使用之前，施工人员应对材料进行检测，查验材料质量是否达到施工标准，从而保证防水防渗施工效果。

4.2创新和完善施工技术

创新和完善施工技术，对提高工程质量水平意义重大。在防水防渗工程施工中，涉及到材料处理、漏水处理、防水施工等多项专业技术的应用，对于不同的施工环境，施工技术的运用方法也不尽相同，因此，建筑企业应加强对防水防渗施工技术的创新和完善，以应对不断变化的建筑环境。而对施工技术的创新完善，应从两个方面着手，一是加强施工技术学习研究，加强对施工技术的学习培训，使得施工人员及时更新施工技术，提高施工技术水平。针对施工中出现的不足，不断总结经验，创新施工技术。二是加强与防水防渗施工技术相关企业的交流合作，学习优秀施工工艺，并应用到实际施工过程中，进一步提高防水防渗工程质量效果。

4.3提升施工人员综合素质

提升施工人员综合素质，要加强工作人员的专业素养建设。可以通过专业技能培训，促使施工人员学习先进的防水防渗技术，不断更新和提高施工技术水平，应加强施工人员对新技术、新设备的培训学习，促使在提高工作效率的同时确保工程施工质量。除此之外，还应合理分配工作人员，施工人员应各司其职，建立权责考核机制并落实，使得每个环节的施工有人负责，也要有人监督。例如，对于厨卫防水防渗施工，应派专门负责监督，确保防水材料的涂抹应用符合规范，出现防水处理不当时，监督人员能及时发现予以调整。

结语：

总而言之，防水防渗施工技术的应用对工程的施工效果有重要意义，建筑企业必须予以重视。在防水防渗工程施工中，建筑企业应加强质量控制，施工人员须得掌握施工技术要点，根据实际情况调整施工方案，确保工程施工整体质量。同时，建筑施工情况在不断发生改变，施工人员应对施工过程中出现的问题进行总结，丰富施工经验，不断提升防水防渗施工技术水平，促进施工质量进一步提高。

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