老年社区景观适老化设计——以宁波大爱书院项目为例

王培培

(北京爱姆斯建筑设计咨询有限公司，北京 100070)

绪论

我国第七次人口普查结果显示，60岁以上人口26402万人，占总人口的18.7%；65岁及以上人口为19064万人，占总人口的13.5%。联合国认定一个国家进入老龄化社会的标准是，60岁以上老人超过10%或65岁以上老人超过7%。庞大的人口基数，快速的人口老龄化，以及我国特殊的“4-2-1”的家庭结构模式[1]，导致我国的人口老龄化呈现速度快、高老龄化等一系列社会问题。

老年群体的日渐增多，如何养老、怎么养老也逐渐成为社会关注的问题。随着时代的进步与发展，独居和小规模化的家庭成为社会主流。现今社会上的养老方式基本上有3种，居家养老、专业机构养老和社区辅助养老。传统的机构养老硬件条件差，经营模式僵化且不能满足急速老年化的国家现状。家庭养老需要有家人陪护，不适应当下主流社会人力布局，不光造成人力浪费且家庭承担过重，还不能享受到专业和优质的照护服务。将家庭养老和社区辅助相结合的社区居家养老模式更经济，也更符合当下社会的生活模式。既能满足现代人对生活高品质的追求，又能享受到机构养老便利的医疗和照护服务。

随着国民经济财富的日渐充盈，以产业经营模式出现的养老社区在国家的政策鼓励下正蓬勃发展。产业养老社区不仅有更优质的硬件基础，更完善、专业的医护配套，还有针对老年人爱好的更丰富的业余活动服务。

1 项目基本情况

宁波大爱书院位于宁波市奉化溪口，项目总规划182hm2，以建设完善现代化，综合性机构养老为基础，打造出一座多元化、网络化的养生居住社区。大爱书院距宁波市区约30km，奉化市区约10km，栎社机场约20km，溪口雪窦山风景名胜区约8km。项目南侧是新铺设的北环线，与机场高架和宁波高速链接；项目西侧弥勒大道链接奉化市区和雪窦山弥勒道场。交通便利，地理位置优越。

1.1 项目自然条件分析

溪口镇中心位置处于N29°，E121°，地处浙江省东部沿海。溪口镇地处四明山麓，属山区、半山区地形。地势西北高、东南低，东南部有小平原，城镇属半山区。溪口镇属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，年均气温16.3℃，降水量1350～1600mm，日照时数1850h，无霜期232d。

1.2 项目基地情况分析

项目东北西3面为林地，南面为开阔农地，原为当地特产水蜜桃果园。现为业主备用租赁田地和一部分保留的水蜜桃果园。水资源地块内有纵横的泄洪渠和穿农地而过的革溪江。距地块1km的将军岙村有一小型水库，项目北侧山上有泉水岩一天然泉眼。项目周边自然条件得天独厚，非常适合人类居住活动。

1.3 项目建筑分析

大爱书院小镇建筑风格以中式为主，辅以部分新亚洲风格。将亚洲元素风格经过提炼运用在建筑表达中，将传统意境和现代风格结合。在关注现代生活舒适性的同时，传承和发扬亚洲传统文化。项目以书院小镇文化街区为商业服务核心，向周边辐射展开了独栋别墅区、高层住宅区和养老公寓区等多业态的居住组团，并辅以组团级和社区级的养老服务设施，融合了养老与居住这2大核心功能。

2 项目设计原则

2.1 安全性原则

老年人的身体机能下降，应对各种意外情况的能力也相应下降。老年人的活动空间比正常的花园空间对于安全方面的规范要求更苛刻。从景观要素出发，老年社区景观空间安全性包括符合老年人人体工程学的舒适的活动设施、设计规划合理的道路系统、植物搭配的安全性,以及符合当地气候特点的安全性铺装材料等。本案位于天然高差较大的山地，其中有局部剧烈变化的高差，因老年人的活动能力降低，需要尽量避免台阶的设置，同时江浙地带多雨且山间多雾的天气亦要避免坡度太大的道路。

2.2 便捷性与可识别性原则

老年人随着年龄增长认知能力逐渐下降，社区中体量最大的可识别建筑物由于成本及其它要素的制约都是标准化的设计，缺乏可识别性。所以出于便捷性的要求道路设计必须分级明确，易通达；道路岔口标识明显，指向性清晰明确；在景观空间和景观构筑物的设计上又要有明显的宅间特色，增加可识别性；同时植物设计在总体配置统一的基础上选择不同季相不同颜色的植物增加各个区间的可识别性。通过各种要素的精心设计和搭配组合达到社区景观便捷性和可识别性的原则。

综上所述，关节镜半月板成形术可有效减轻盘状半月板损伤患者各相关症状，同时促进膝关节功能的恢复，且术后并发症发生率较低，临床应用价值显著。

2.3 归属感与适老化原则

景观环境的适老化设计，让老年人独立生活更容易实现，减少了老人对社会和家庭成员的依赖，提高老人的独立能力。所以，全方位、多样的适老化景观设计非常重要，既要有静谧的独立空间，又要有方便聚集的聚会空间；根据地域情况不同既要有隐蔽的场所也要有享受阳光的草坪；曲径通幽和开阔疏朗兼顾；道路系统通达便捷；休憩设施灵活性和稳固性兼备，从而实现老年人对景观环境的整体操控性。以上的处理方式都能增加老人对于景观环境的归属感。

图1 大爱书院颐养轩总平面图

3 项目总体设计

根据大爱书院小镇前期建筑规划布局，经过进一步景观布局设计，车行主干道穿地块而过的将地块分为商业公共区和居住区。居住区主入口位于商业街的中部，从主入口进入依次递进分布的是农耕学院、园艺体验区、中心活动广场、康养健身区，以及环区健身步道、门球场和羽毛球场。将小型的、以个体使用为主的康养设施散置于公寓颐养区。该区域老人拥有健康的身体，便捷的行动能力。这样布局可以将更多的人流以及小区内的年轻人引导至全护型养老区域，防止此区域因只有年龄偏大的老人而缺少生活活力。东南侧狭长的地块则主要是康复疗养院、机构式养老院以及大爱书院小镇配套的一些酒店、超市等商业。其景观形式也是以开敞式的商业景观广场为主，见图1。

3.1 功能布局

颐养轩整个地块包括3大功能区域，介助型养老区、酒店式公寓颐养区、公共商业活动区，见图2。

介助型养老区接近小区人行入口大门，主要居住需要护理人员的介助老人。区域设计将大型运动，集体活动场地都布置在此区域，更便于年龄偏大的介助老人快速到达。风雨连廊串联区内每栋建筑，包括管理服务用房、活动中心和餐厅。既保证了南方雨季老人的活动便利，还可以保证雨季时室外活动空间的补充。

公寓颐养区位于地块的西区，该区域占地最为广阔。景观形式主要是为了锻炼老人感官系统而设计的不同主题的感官小花园。触感-抚心园、味觉-摘青园、嗅觉-寻芳园、听觉-聆音园和视觉-观澜苑由北向南依次排布，见图6。该区域主要居住人群以家庭和自理老人为主。和介助型养老区一样，颐养区同样有风雨连廊串联整个区，且在东侧沿商业街设计了风雨连廊的小区人行出入口。风雨连廊同时还与区内餐厅、茶室、洗衣房等服务用房相连。最大限度拓展了居民的室外活动时间和空间，为南方漫长的雨季增添了居住区的活力。

图2 功能区域

公共商业活动区以各个功能性景观节点组成，整个区域位于大爱书院小镇的中段，沿泄洪渠布置。保证其服务于小镇的便利性、可达性。公共商业区延其建筑形式分为车行外街、商业景观内街、沿渠漫步道3个部分。沿渠形成滨水漫步道，与风景优美的中国传统建筑别墅区桃花岙隔渠相望。内街则串联起多种景观功能节点，有可供展销集会的商业广场、有可满足于各种规模活动的大小活动场地、有活动中心和酒店配套内庭院。

3.2 交通流线

区域2个出入口分别位于地块西南和东北方向，由一条6～7m宽柏油路分割开来，也是区内主要车行道路。其它区域道路均为人行路，做到了人车分流。区内出入口均分布于此道路上，见图3。

图3 交通流线图

公寓颐养区和介助型养老区西侧为区内唯一4～7m宽车行路，区内一级道路为规划的消防车道，由1.2m健身步道和2.8m人行路组成。二级道路链接居民楼和风雨连廊，将区内各个功能板块串联成便利的通行路线。因当地特殊的气候因素，设计过程也考虑了江南梅雨季节的交通流线，见图4。社区内除有可直达地库的病床电梯外，地面也考虑了特殊情况下救护车的可达性。此外园区还分布了空间多变，层次丰富的1.5m以下的游园路。连接主题特色庭院，以供老人休憩、漫步和亲近自然。

3.3 景观结构

图4 雨季交通流线

图5 景观分区

4 区域适老化设计

4.1 入口区域景观

颐养轩的入口区域都设计有供老人休憩等候的小型集散场地，方便老人在此集散或休息。在颐养轩的居住区进入小区后的右侧门卫室位置设计便民服务中心，设有快递柜、购物车、轮椅等便民设备提供给居民使用。

4.2 广场区景观

根据行为密度相关理论得出，活动广场能有效吸引人群在周边聚集的最佳半径是9m。尺度过大的广场使老年人缺乏心理安全感。中心广场布置在颐养选居住区主入口道路轴线上，东北侧是小区内的居民餐厅。三面环绕风雨连廊保证了江南梅雨季节的居民室外活动需求，再配合分支点高的大型乔木提供广场的遮阴效果，也提供老人的心理安全感需求。

中心广场西侧由茂密植物连接的是小区的景观茶室，茶室外设计有提供老人游玩赏析的五感花园和供人冥想的水景。中心广场和中心茶室形成了小区最大的集中活动空间场地。

4.3 康养运动景观

提高老人的健身意识有助于老人生理和心理都保持良好的状态，良好的健身环境是健身行动的前提。大爱集团经过对多年的老年社区意见回馈反映调查得出，门球和漫步是老年人最喜爱的2项运动。颐养轩在介助型养老区最北段即中心广场北侧宅间设计了门球场地和羽毛球场地。围绕介助型养老区设计环形塑胶健身步道。并在茶室北侧与颐养公寓区西侧健身步道相连，不同年龄层老人可根据自身条件选择不同长度环线锻炼。介助型养老区健身步道中段区域还设计了健身操锻炼区。康养运动区设计在介助型养老区域既方便了介助型老人的使用，也将其他年龄层的人群引向介助型养老区，增加区域活力，满足老人社交心理需求。

4.4 宅间景观

除了前面介绍的具有具体功能的景观场地外，在宅间还分布了对老人特殊感官有训练功能的景观场地，以及其它互动型景观场地，如园艺体验区是由物业管理主导的为老人提供园艺教学的场地。农耕体验区与园艺体验区一样，会有专业的农业工作者提供现场实地教学，教授农耕知识。因为宁波大爱书院在大爱生态农场有免费提供给居住者的农耕用地，老人有任何农耕方面的问题都可以在这些课堂上得到解决，见图6。

图6 庭院布置图

味觉花园以可品尝的花果植物为主，嗅觉花园以芳香型植物为主，见图8，触觉花园有可供人触摸的竹墙、天然的小料石铺地用以锻炼老人的触觉。听觉花园见图7，通过流水的叮咚声，微风拂过竹林的沙沙声和驯养在园区的动物鸣叫声来锻炼老人的听觉系统。颐养轩的景观设计皆从老人的体验角度出发，每一处都经过精心推敲反复论证而定案。

图7 听觉庭院效果图

图8 嗅觉庭院效果图

5 专项设计

景观专项设计指各类设施在景观节点中的运用，老年社区中的专项设计包括适老化铺装设计、智能照明系统、导视系统设计、适老化设施布置等。

5.1 适老化铺装

老年社区铺装的适老化与普通居住社区更要注重铺装材质的脚感和防滑性能。实用性须大于美观性，铺装边界用材颜色清晰、醒目，便于识别。除入口区域和广场使用石材外，尽量减少石材的使用。更多的选用透水性能好、脚感亲和力强的透水砖、沥青、彩色橡胶等材质。

5.2 智能照明系统

老年人由于其心理因素和生理因素室外活动的时间远远多于其他年龄层的人群，夜间照明对于视力变差和室外活动增加的老人尤其重要。老年社区最重要的3点照明设计是老年人对眩光较为敏感，各个区域的光照尽量均衡过渡，做到柔和自然；保证道路照明的衔接，尽量避免黑影，多增加地面地埋灯和低矮的灯带的埋设；增加具有标识作用的灯光设计，保证夜间环境的可识别性。

5.3 导视系统设计

老年社区的导视系统需为生理功能减退的老人提供无障碍识别性。主要的景观手段有通过色彩植物品种的大面积种植增加区域的明显差异，使每个宅间广场都具有明显的形象识别性。根据老人的视力情况设计标识中文字尺度，保证中文字体在4cm以上以满足老人的识别需求。同时考虑标识系统字体颜色对比凸出，重要信息通过设计排版内容简单明了。

5.4 适老化设施布置

适老化设施的布置需遵循老人的活动能力和活动范围，必须满足无障碍的需求。座椅的布置由需设尽设改为能设尽设，在所有建筑的出入口，道路中段都布置带靠背带扶手的木质座椅，并考虑轮椅位的布置。全区做到了无障碍设计，放长坡缓坡，园区最大步行坡度1∶12的残障需求。适老化的健身器械，器械不再仅限于健身锻炼，更增加了身体不便的高年龄老人的局部锻炼器械。

6 结论

因为老年人不断退化的身体机能、感官能力和日益僵化的肢体等群体问题。老年社区有其特殊的设计要求，想要提高老年人的养老质量，养老社区的环境需要科学系统的设计。医疗保健系统和养老照护中心相结合的老年人社区进一步解决了这一问题。老年人居住问题不仅需要室内满足适老化需求，养老社区景观空间适老化设计同样也需要深入的研究探索。结合科学的理论知识，分别从老年人心理学、环境行为学、园艺疗养学等方面，对景观空间的适老化和功能性作出全面分析。通过设计手段解决社区景观空间对老年人的友好性，打造出更适合老年人行为习惯和心理需求的疗养社区景观。

本方案通过研究医养结合型老年社区，研究老年人的身心特点，作出更适合老年人的景观空间设计策略。在景观空间中融入医养服务理念，将医疗保障在设计阶段即融合进去，同时也为中国不断发展的养老社区提供借鉴意义。