表皮的叙事——南京商厦外立面更新

马进 简海睿

马进 东南大学建筑学院教授。

简海睿 东南大学建筑学院硕士研究生。

1 现实的窘境

初到项目现场，一列老式绿皮火车从场地背后缓缓驶过，火车的鸣笛声中透露着一丝悲凉，南京城北的繁荣景象仿佛就在昨日。1986年末，伴随着华东地区第一座立交桥——中央门立交桥的建成通车，南京城北地区也迎来了第一座现代化商场——南京商厦。商场紧邻中央门长途汽车站和中央门立交桥，因此吸引了大量市内外客流。几十年间，南京商厦见证了南京现代化的发展进程，同时承载了许多老南京人的儿时记忆。然而近年来，城市中购物商场井喷式发展和电商的崛起，使商厦失去了之前的荣光；同时，中央门长途汽车站的搬离，也导致了城北地区的衰败。从建筑结构使用寿命上看，30多年尚未达到其承载极限。但是对于一个商场而言，30年间顾客的需求及审美发生了翻天覆地的变化，作为老式百货大楼的南京商厦面临发展困境。

由于国内不同城市的更新政策不尽相同，所以对现代建筑的改造并没有详细的指导意见。国际社会通常将具有较高历史、艺术、科学、社会及文化等价值的物质实体划为遗产并保护，但因现代建筑在历史价值等方面判定的不确定，其更新保护陷入了窘境，多数建筑往往被改造得面茩全非甚至整体拆除。

1988 年，DOCOMOMO（International Committee for Documentation and Conservation of Buidings,Sites and Neighborhoods of the Modern Movement）成立，开启了对现代建筑保护/改造专业、系统的研究。

约翰·艾伦（John Allan）提到：“把原有将建筑物当作是文化载体的观点，转变为将建筑物视为社会资源。在现代建筑的改造中，环境与经济因素相较于情感起到更加关键性的作用。”现代建筑保护变得更加灵活多变，这让保护者的关注点从极为少数的纪念性建筑、标志性建筑转向更为普通的建筑。经济与社会的可行性要求现代建筑根据社会发展不断调整，现存的现代建筑可以作为实践基础，服务于未来的建筑师们。

多元的保护扩大了现代建筑的保护范围，使界定更加灵活，现代建筑改造也具有更多的选择，包括整体修缮保护、表面修缮和内部利用、整体再利用等。

1 立交桥处看南京商厦

但是现代建筑体量大小不一、风格迥异、建筑保存质量差异巨大，如何制定改造或保护原则是无数现代建筑在城市发展和更新中的一个困境。

2 原真性与价值

原真性（Authenticity）一词起源于欧洲，由希腊语中的“权威的”（Authoritative）和拉丁语中的“起源的”（Original）共同构成，表达了物质内在的真实性，不可复制但是能够继承。《关于原真性的奈良文件》（Nara Document on Authenticity）中指出：“原真性本身不是关注遗产的价值，而是对于遗产价值中其所继承信息的真实性的考量。”对于建筑原真性的考察能够获取大量信息，包括社会、人文、经济、材料等。因此，原真性不仅仅适用于建筑遗产的保护，也能够用于指导普通的现代建筑改造和保护。

在原真性被解构用于设计之前，必须了解其在历史中的讨论。就原真性问题，拉斯金（John Ruskin）提出“反干预”的保护策略，认为任何现代的干预都会使历史、艺术失真，磨灭岁月带来的痕迹；而勒·杜克（Viollet-le-Duc）则提倡“干预”的保护策略，即一种风格性修复，认为历史建筑是客观存在的对象，可以依据历史事实被理性地分析，建筑师可以利用这些分析结果对历史进行完整再现，或许再现的结果从未在任何时间中存在过。毋庸置疑，两种策略都存在其合理之处。建筑的价值到底是什么？建筑师在更新保护中应该怎样最大化地保存它？对建筑价值进行辨析，便能在其中找到平衡。

艺术史学家阿洛伊斯·里格尔（Alois Riegl）对纪念物的概念进行了仔细的辨析，将纪念物区分为意向性纪念物与非意向性纪念物，从而得出有关于价值的归类——纪念性价值和当下价值。在谈论现代建筑的原真性保护时，对于价值评定以及采取哪种策略逐渐清晰。大部分现代建筑作为实用的机器被建造，在保护过程中应偏向对岁月价值和当下价值的考量。针对非意向性纪念物——南京商厦的改造保护，原真性要素和价值的取舍似乎有了答案。

3 表皮的重构与叙事

由于商业运营的原因，南京商厦的改造只限于外立面。更新保护中建筑表皮如何独立自洽？改造从城市文脉的延续出发，以原真性为着力点，从城市（宏观）、街区（中观）、细部节点（微观）三个层面思考，完成对外立面表皮的重构与叙事。

3.1 延续文脉

3.1.1 延续城市文脉中的地域性

南京商厦位于“新街口—中央门”的城市轴线，来往人车流量大，占据重要的地理位置；此外，建筑位于城市核心绿带的最北端，可远眺玄武湖和紫金山，具有观赏城市景观的优秀条件。城市与景观轴线相汇于南京商厦，外立面作为面向城市的首要界面，与城市的联系紧密。在改造中表皮不能脱离环境，需置入特定元素，延续地域性特点，回应城市，继承场所精神。

2 南京商厦鸟瞰

3 南京商厦历史变迁

4 从街区各个角度观察建筑

3.1.2 延续城市文脉中的历史性

阿尔多·罗西（Aldo Rossi）在重申“场所精神”的概念时引入了“时间的维度”，建筑历史价值的延续也同样值得关注。伴随着中央门立交桥开通而建成运营的南京商厦见证了南京的现代化发展，其多次改造暗含了城市的变迁，是城市历史的缩影。此外，建筑的空间、形态特点也具有历史性，包含了历史的技术、审美等。通过对建筑的综合分析，得到代表历史的三个特嬕要素——正六边形母题、水平向节奏和浅黄印象色，在以往的改造中占据着主导地位，承载着对记忆的传承，因此改造设计时这些要素在构图、色彩等方面的应用也是对城市、建筑历史的回应。

3.2 建构秩序

3.2.1 立面构成的多异

从城市街区各个角度观察南京商厦，发现其最重要的展示面是西南立面，在很大程度上代表了建筑的城市形象；由于往来龙蟠路和中央路的城市流量较大，南立面和西立面的城市形象也比较重要。为了保持原有建筑水平向的连贯感，不同立面采用统一的操作手法，在突出“六边形”的前提下，我们提出了两个立面方案。

方案一提出“晶棱礼匣”的概念，采用“盒子堆叠”的手法重构表皮，打破原有表皮的单一形制。首先，根据人流置入“门厅盒子”；而后在西南角置入“形象盒子”——超大转角LED电子屏使得车辆在快速通行时也能够观看，起到良好的展示作用；在南立面的顶层，朝向景观置入了“观景盒子”，可近看神策门公园，远眺玄武湖、紫金山。“形象盒子”与“观景盒子”形成建筑立面的视觉焦点；而后对立面进行格构处理，将虚的玻璃体量嵌在实体之中，形成水平向丰富的变化；同时，虚实的变化也为建筑创造了视觉上高低起伏的外轮廓，呼应了远处的城墙。增加跨层扶梯，屋顶增设酒吧等功能，拉动人流向上，提升商业活力。色彩的处理上，则延续了接近原建筑的黄色。

方案二提出“六边晶体”的概念，保留了“形象盒子”与“观景盒子”来回应城市，但在形式上与方案一有所区别。方案二更加强调立面的整体感，立面单元构件以水平向排布，将南立面的三个入口整合为一个带有商厦传统六边形记忆的独特入口，其附近置入跨层电梯，将客流引入商场上部。此外，方案二中广告位、立面单元构件截面、入口形式都与六边形要素进行呼应。立面色彩以紫铜色为主，彰显出一种历史沉淀的厚重感。

3.2.2 立面秩序的整合

5 从城市看南京商厦

6 南京商厦西南角透视

7 立面方案一 8 立面方案二

9 立面秩序的重构

虽然两个方案在城市和街区尺度都有不同的考量，但是为了更好地呈现原真性，必须有所取舍。方案二中单独的水平向要素叠加，无法改善街区视角立面过于单调的问题。此外，立面中六边形母题的应用方式不符合广告展示的要求。而方案一将表皮用“盒子”划分后，丰富了立面的变化，也适应广告展示需求。故而方案一更好地从宏观、中观回应了场地要素——城墙、立交桥、人流的关系。

所以，最终的设计基于方案一进行优化。在街区层面上由于立面要素稍多，导致主次关系模糊，减弱了表皮所传递的信息。我们重新梳理建筑与城市、街区以及建筑本身各要素之间的关系，整合立面元素，运用5种材质，呈现出高透玻璃+镂空花纹背板的“入口盒子”、高透玻璃的“观景盒子”、LED屏幕“盒子”、幕布“广告盒子”、乳白U玻“盒子”。由此，外立面的虚实层次得以丰富，消解了实体元素的厚重感；立面的秩序被重新建立，在统一的整体中每个元素又能展示自身最大的特色。

10 外立面夜间亮化

3.3 深化细节

3.3.1 六边形单元的编织

新的立面设计中，除了盒子本身之外，对于盒子间空隙的填充也值得研究。如果说不同的盒子回应了城市文脉中的地域性问题，那剩余的空间则用来回应原真性的历史问题。“空白的背景”应该采用怎样的肌理？著名建筑理论家戈特弗里德·森佩尔（Gottfried Semper）对建筑本初的思考和饰面的关注提供了恰当的解答：“织艺”这一传统的人类手工艺被认为是建筑风格发展中一个十分重要的基础。森佩尔提出原始织物的艺术起源于节日的庆典，是一种符号化的象嬕。早期被称为建筑的实体也是对于事件与仪式的记录，是一种耐久的载体与符号。一个民族、社会或者国家，正是通过这些来进行相互联系。这种对历史和记忆的关注与原真性的再现不谋而合。无论是在南京商厦建设之初，还是随后的改造中，独特的六边形构图要素都一直被延续保留。因此，正六边形母题作为最具有代表性的原真性要素以编织肌理的立面单元形式出现，从平面延续至立面，与原有平面产生对话，填补了盒子间的空隙，也填补了历史的空隙。

我们设计的六边形立面单元从二维平面幻化成三维立体形态，更加强调“编织感”和丰富的光影变化。六边形的中心点向外凸出与其余边点相连，内凹一个面形成最终的立面单元，在继承历史的同时又有所创新。我们调整立面单元构件的尺寸和节点，以适应人在街区视角下的观察，也满足消防救援的需求，同时简化节点保证快速施工。

此外，“门厅盒子”也回应了六边形母题。与表皮最外层的六边形单元不同，内层的六边形单元采用镂空的形式进行编织，是一种介于三维与二维的状态，暗含了从内部六边形平面空间到外部六边形元素立面的过渡。镂空的构件隐匿在门厅盒子最外层玻璃之后，玻璃的反射与折射产生了空间与距离感，使得表皮中多样的六边形要素被反复强化的同时又有所区分。

11 六边形单元不同的编织方式 12 最终的六边形立面单元

13 2号门门厅分解轴侧图

3.3.2 材质与节点设计

在表皮材质的选用上也充分考虑对历史和地域的回应。六边形立面单元为淡金色金属铝板，颜色类似原建筑的黄色。由于立体金属材质的各个受光面色泽不同，平铺的颜色产生了丰富的变化，与旧为新。不同的功能盒子与六边形编织图案之间的空隙被古铜色铝板填充，突出强化了盒子的错落堆叠效果，与远处南京明城墙的起伏形成呼应。不同盒子的收边利用古铜色的铝合金弯折形成线脚，增添了细节，降低了施工误差造成的粗糙感。同时，在铝合金收边处预留灯槽，提供夜间亮化所需照明，不同的盒子形成不同灯光效果，宛如造型各异的礼盒，等待着人们发现隐藏的惊喜。

门厅盒子及橱窗选用超白玻璃，采用“竖明横隐”方式固定，玻璃与金属竖挺通过淡金色玻璃夹片连接，避免出现过多构件，破坏盒子完整性。半透明的光盒子选用双排互扣的U形玻璃，干净平整。不同材料的处理，不同颜色的应用，不同节点的设计，共同完成了表皮的重构与叙事。

4 结语

整个改造工程历时仅5个月，完成度稍显不足，但这一项目促进了我们对普通现代建筑在城市更新中的思考。竣工后评价不一，有人觉得是华丽大变身，也有人觉得不够前卫炫酷，对没有采用方案二表示惋惜。而了解南京商厦及老商场的客群认为该设计举止得当，“的确不能给爱吃钵钵鸡的顾客上黑松露”。建筑的更新保护相较于新建往往更加复杂，涉及历史文化、社会、经济、建筑本身等方方面面的问题。建筑师需要在多方面进行细致入微地考量与平衡，并通过技艺的手段呈现建筑的原真。

14 2号门入口 15 1号门立面

16 立面节点构造

业主：南京商厦股份有限公司

建设地点：江苏省南京市玄武区

建筑设计：东南大学建筑设计研究院

项目负责人：马进

设计团队：马进、简海睿、傅文武

总建筑面积：7 230m（外立面改造面积）

设计时间：2020.04

建成时间：2021.09

摄影：时差影像

1,2,5,6 时差影像摄影

10,12,14,15 时差影像摄影

3 南京商厦提供

4,8,9,11 作者自绘

13,16 作者自绘

7 南京海影图像设计有限公司提供